Hallo liebe Community, ich habe eine Frage an die Erfahrungsträger und würde mich wirklich sehr über eine Antwort freuen, da ich mit meinen eigenen Recherchen nicht mehr weiter komme.
Ich habe mir ein Grundstück gekauft und möchte nun darauf ein Haus bauen (Einfamilien mit 2 Einliegerwohnungen). Das Haus soll voll unterkellert sein (WU-Betonkeller), KFW55 und sonst Standard 08/15.
Nunmehr habe ich Wohnflächen in Höhe von 189m² für unsere Hälfte (davon 79 für den Keller) und 86m² für beide Einliegerwohnungen zusammen insgesamt.
In dem Angebot für den geschlossenen Rohbau sind folgende Leistungen kalkuliert, jedoch ohne Einzelpreise:
- Planung und Antrag, -Abstecken und Bodenarbeiten, -Bodensondierung, -Der Vollkeller als WU-Beton auf Untersohlendämmung 10cm WLG 035 und Innenwänden aus Kalksandstein, -Mauerwerk als Porenbeton außen und Innen als Kalksandstein, -Putzfassade mit 18cm WVS, -Stahlbetondecken, -Dachstuhl aus KVH Holz (Satteldach 45), -Treppen und Kellerniedergang im Außenbereich ,-Fenster als 3Fach ug0,6 nach WK2 und auch eine Haustür
Kleinigkeiten habe ich mal der Lesbarkeit halber nicht mit aufgeschrieben.
Hierfür sollen gemäß Angebot 406.338,- € fällig werden, somit also 1.476 € pro m².
Dies scheint mir etwas hoch, oder ist dies angemessen für einen geschlossenen Rohbau inkl Keller?
Vielen Dank für eure Mühen
Ich habe mir ein Grundstück gekauft und möchte nun darauf ein Haus bauen (Einfamilien mit 2 Einliegerwohnungen). Das Haus soll voll unterkellert sein (WU-Betonkeller), KFW55 und sonst Standard 08/15.
Nunmehr habe ich Wohnflächen in Höhe von 189m² für unsere Hälfte (davon 79 für den Keller) und 86m² für beide Einliegerwohnungen zusammen insgesamt.
In dem Angebot für den geschlossenen Rohbau sind folgende Leistungen kalkuliert, jedoch ohne Einzelpreise:
- Planung und Antrag, -Abstecken und Bodenarbeiten, -Bodensondierung, -Der Vollkeller als WU-Beton auf Untersohlendämmung 10cm WLG 035 und Innenwänden aus Kalksandstein, -Mauerwerk als Porenbeton außen und Innen als Kalksandstein, -Putzfassade mit 18cm WVS, -Stahlbetondecken, -Dachstuhl aus KVH Holz (Satteldach 45), -Treppen und Kellerniedergang im Außenbereich ,-Fenster als 3Fach ug0,6 nach WK2 und auch eine Haustür
Kleinigkeiten habe ich mal der Lesbarkeit halber nicht mit aufgeschrieben.
Hierfür sollen gemäß Angebot 406.338,- € fällig werden, somit also 1.476 € pro m².
Dies scheint mir etwas hoch, oder ist dies angemessen für einen geschlossenen Rohbau inkl Keller?
Vielen Dank für eure Mühen
Wir haben Erdarbeiten, Keller, Mauern, Gerüstbau, Dachstuhl und Eindeckung im Paket als "erweiterter Rohbau" vergeben. Klar wäre es anders günstiger gegangen, allerdings hätte dann nicht eine Firma als unser Ansprechpartner und Terminkoordinator fungiert, sondern wir hätten dafür sorgen müssen, dass jede Firma jeweils rechtzeitig parat steht (nein, wir haben keinen Architekten für die Koordination gehabt).
In unserer Konstellation war es mir das Geld auf jeden Fall wert.
Fenster und Haustür finde ich aber auch ungewöhnlich ins Paket zu nehmen. Klar muss auch das zeitlich koordiniert werden; da tun mMn Verspätungen aber nicht ganz so weh wie bei der Frage, ob die Zwischensparrenmauerung pünktlich erfolgt oder das Loch um den Keller rechtzeitig für einen Gerüstaufbau wieder verfüllt ist.
In unserer Konstellation war es mir das Geld auf jeden Fall wert.
Fenster und Haustür finde ich aber auch ungewöhnlich ins Paket zu nehmen. Klar muss auch das zeitlich koordiniert werden; da tun mMn Verspätungen aber nicht ganz so weh wie bei der Frage, ob die Zwischensparrenmauerung pünktlich erfolgt oder das Loch um den Keller rechtzeitig für einen Gerüstaufbau wieder verfüllt ist.
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