Angebot der Ing Diba akzeptabel oder geht noch was?

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Fuchur

Wenn ich das richtig verstehe, dass für ein Gesamtinvest von 320k die Kreditsumme von 200k benötigt wird und der Rest EK ist, dann hättet ihr eine Quote von 62,5%. Falls da nicht noch irgendwo Nebenkosten schlummern, solltet ihr versuchen, die 60% zu unterschreiten, das gibt idR nochmals bessere Konditionen.
 
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Wiesel29

Hallo Fuchur,

das ist so halb richtig. Das Haus wurde von uns 2016 saniert. Die Sanierung wurde mit Eigenkapital bestritten. Von den 200.000 bekommt meine Schwester noch 65.000€ als ausgleich (10.000€ haben wir ihr letztes Jahr schon mal vorab gezahlt). Auf dem Haus besteht keine Grundschuld und von der ING DIBA wurde der aktuelle Wert auf 320.000€ geschätzt. Nach dem Ausbau würde sich die Wohnfläche um ca 60qm erhöhen. Sollte ich mir die Konditionen also am besten noch mal mit 190.000€ durchrechnen lassen? Dann wären wir knapp unter 60%.

Grüße
 
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Fuchur

Auf jeden Fall versuchen. Nicht dass durch diese kleine Differenz über die komplette Laufzeit mehr gezahlt werden muss. Gerade in der Konstellation sollte es da genug Möglichkeiten geben.

Muss aber auch erwähnt werden, dass die 1,56% gut sind.
 
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Wiesel29

Ok danke schon mal. Dann soll der Berater bei der Hausbank morgen mal beides durchrechnen und die ING Diba soll dies ebenfalls mal machen und dann schauen wir mal was bei raus kommt. Generell sind wir mit 1,5% aber nicht unglücklich. Ich weiß auch nicht ganz ob es einen Unterschied macht ob man einen Kapitalbeschaffungskredi in Anspruch nimmt oder einen für Ausbau/Modernisierung. Aber da wir den Ausbau selbst in die Hand nehmen ( Dach ausgenommen) ist es uns wichtig das Geld in einer Summe direkt ausgezahlt zu bekommen.
 
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Matthias 40

Habe auch die Summe von 200000 bei der Diba aufgenommen ebenso für 15 Jahre fest. Habe über 60% EK eingebracht und einen Zinssatz von 1,30 % bekommen
 
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apokolok

Gerechnet mit 320k Hauswert und 200k Kredit bei 3% Tilgung und 15 Jahren Zinsbindung sollten bei euch aktuell 1,41% effektiv drin sein.
Gibt die HVB, lässt sich über jeden Vermittler abrufen.
 
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