ᐅ Anbau Sanierung lohnt sich das?

Hallo zusammen, bin neu hier und nun Besitzer eines Reihenhauses. Meine Omi hat es mir hinterlassen und ich möchte es auch selber nutzen.

Nun zu meinem Anliegen; das Haus hat eine alte angebaute Waschküche (8x3 Meter), welche halb halb ist, also andere Hälfte der Nachbar. Darin möchte ich ein Bad und Flur unterbringen. Jedoch ist der Anbau so marode, dass er abgerissen werden muss

Habe ein Angebot über folgende Leistung bezgl. dem Anbau:
- Spitzdach vom Nachbar trennen
- Abriss und Entsorgung Anbau
- Neue Bodenplatte
- Küche neuer Estrich
- Neu Aufmauern
- Innenausbau mit trockenwänden
- Bad verfliesen inkl. Fliesen 16,50€ qm
- neues Dach, komplett 8x3m mit Rinnen etc. welches 50 cm höher steht als das alte (Deckenhöhe gewinnen)
- 5 Fenster
- 1 Haustür

Der Anbau wäre dann also komplett neu, das Dach vom Nachbarn getrennt und erhöht, Bad wäre fast fertig, ich müsste nur noch folgendes selber machen:
- Keramik im Bad kaufen und einbauen
- den neuen Flur tapezieren + Fußboden
- Bad Decke machen

Kosten für den Anbau: 50.000€ ich finde das sehr teuer aber während ich hier so tippe, finde ich dass recht viel drin ist.

Hab mal den Grundriss angehängt. Vielelicht mache ich lieber die Küche nach außen mit Zugang zum Garten und das Bad rein?

Würde mich freuen, wenn mir mal jemand sagt ob das zu teuer ist oder ob es sich überhaupt lohnt soviel zu investieren?! Im Haus drin muss nur Tapete Böden und paar Türen neu gemacht werden.


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Anlage auf Wunsch des TE entfernt; Bauexperte