ᐅ Analyse unserer finanziellen Situation

Wenn Bauherren mit etwas ü4000€ einen bezahlbaren Kredit aufnehmen, bleiben bei einem Abtrag von 1500 noch 2500€ zum Leben, was meist ausreichend ist.
Ihr hingehend könntet bei ü7300€ also für Euren Kredit ca. 4500€ investieren.
Ob ihr das wollt bzw ob Euer Haushaltsbuch, siehe pers. Nebenkosten, es erlaubt, müsst ihr selbst ausrechnen. Es gibt zu wenig Informationen, siehe
https://www.hausbau-forum.de/threads/welche-Infos-um-Finanzierung-Angebot-bewerten-zu-koennen.18200/

Wenn ich so ein Projekt angehe muss es schon ein schnapp sein. Kenne eure Gegend nicht , liest sich nicht so . Ihr kriegt die Finanzierung . Mit Kindern werden halt die Gürtel enger geschnallt .

Na ja er wohnt in BW , wir in Bayern .... hier in unserer Gegend bekommst für 560k leider auch nur was wo du noch 250k reinstecken musst ... vor allem wenn das Grundstück bisschen größer ist

Ich glaube auch, daß die Finanzierung machbar ist - die Frage die sich mir stellt: ist es sinnvoll?
Ein Bau aus den 50ern - mit allen Nachteilen der damaligen Bauweise (was sich sowohl auf Raumaufteilung, Sanitär, Elektro als auch schnöde die Bausubstanz bezieht) - da frage ich mich schon, ob Abreißen und neu bauen nicht sinnvoller wäre. Und dann wäre der Preis zu hoch.

Ist das Haus so niedlich und schön, daß ihr es unbedingt erhalten wollt oder ist gar ein Denkmalschutz darauf?

Snowy36 schrieb:

Na ja er wohnt in BW , wir in Bayern .... hier in unserer Gegend bekommst für 560k leider auch nur was wo du noch 250k reinstecken musst ... vor allem wenn das Grundstück bisschen größer ist

Das wäre mir ein Zeichen, dass es der falsche Zeitpunkt ist.
Woher immer dieser Zwang, wissentlich viel zu viel zu bezahlen? Weil alle bauen?

Finanziell geht das aber die Sinnfrage ist wichtig. Es fühlt sich auch anders an, nun mit sehr großzügigen Überschüssen zu leben (das macht mental auch was mit einem) und dann hinterher große Teile in die Finanzierung zu binden. Immobilien machen ja eh immobil aber wenn einer Teilzeit geht merkt der andere erst, was es heißt finanzielle Last zu tragen. Auch wenn sie objektiv ok ist. Man muss immer sehen, wo man her kommt. Ihr von 4T€ Überschuss hin zu <1000€ Überschuss, den vor allem einer allein tragen wird. Das ist ganz anders.

Ich seh da - vor allem wegen dem ordentlichen Eigenkapital - auch nicht wirklich ein Problem.

Bei 650k Kredit wären das bei 5% Annuität ~2700€/Monat. So What?

Es muss halt klar sein, dass die Frau recht schnell wieder arbeiten MUSS, zusätzlich würd ich wohl bis zur Geburt eines Kindes lieber schauen, noch nen Puffer aufzubauen, um die Zeit mit einem Einkommen besser überbrücken zu können.

Was für mich in dem Szenario aber klar wäre, wäre eine Zinsbindung von min. 15-20 Jahren. Das wär mir bei Zinsänderung und der Summe zu heikel.