ᐅ Alternative Finanzierung für Hauskauf

Welchen Mischzins gibt das anfangs Evolith?

Wir haben 80k Eigenkapital eingebracht und 400k finanziert. Laufzeit 10 Jahre bei 1,30% Zinsen. Die Restschuld beträgt dann 250k, womit ich gut schlafe. Wir haben nach dem Einzug eine Sondertilgung gemacht, weil das Haus billiger war. 26 Jahre sind jetzt rechnerische Gesamtlaufzeit statt 27.

Knallkörper schrieb:
Welchen Mischzins gibt das anfangs Evolith?

Puh glaube wir sind irgendwo bei 1,9 gelandet für die ersten 10 Jahre und der Bausparer würde bei 2,62% landen. Allerdings bleibt es uns ja offen, da einfach nur das Geld raus zu nehmen und dann einen komplett klassischen Kredit zu nehmen, wenn die Zinsen bis dahin weiter so niedrig bleiben würden.
Wir hatten 50k Eigenkapital mit eingebracht.

Evolith schrieb:
Puh glaube wir sind irgendwo bei 1,9 gelandet für die ersten 10 Jahre und der Bausparer würde bei 2,62% landen. Allerdings bleibt es uns ja offen, da einfach nur das Geld raus zu nehmen und dann einen komplett klassischen Kredit zu nehmen, wenn die Zinsen bis dahin weiter so niedrig bleiben würden.
Wir hatten 50k Eigenkapital mit eingebracht.

Wobei der Zins nicht mit einem Annuitätendarlehen vergleichbar ist, da nicht getilgt wird.

Also ich habe von einem Versicherer folgendes Angebot bekommen.

2 % Zinsen
bei 25 Jahren Zinsbindung
2% Tilgung
Lauheit 33 Jahre
Der Gute Zinssatz ( 25 Jahre Zinsbindung) kommt durch die das hohe Eigenkapital von 190.000Euro

Insgesamt brauche ich 500.000 Euro

Also bekomme ich 310.000 Euro für 2.% und 25 Jahre Zinsbindung.

Könnte man das optimieren oder ist das schon super ?
( nein die Tilgung möchten wir nicht erhöhen )

Ich denke 2,0% sind ziemlich gut bei 25 Jahren Laufzeit. Wenn du nur 10 Jahre Laufzeit nimmst, kommst du aber vielleicht auf 1,0%, und mithin ist deine Tilgungsquote zu Anfang deutlich höher. Eine Frage der Risikobereitschaft.

Super Angebot, zuschlagen.
Welche Versicherung ist das?