ᐅ Abzahlungsmöglichkeiten für risikoaverse Menschen

Ich würde das Risiko verteilen und situativ vorgehen. Aktuell gibts etwa 0,5% auf Tagesgeld. Splitte den Betrag - 250 Euro auf Tagesgeld. 250 Euro ETF. Wenn 11 Monate rum sind, räum das Tagesgeld und mach ne Sondertilgung, das machst du solange, bis der Zins am Tagesgeldkonto höher ist als 0,96 - dann wird nicht mehr getilgt. ETF läuft 7-8 Jahre durch, dann schauen. Wenn’s gut war, gewinne mitnehmen und verkaufen. Aufs TG packen und Anschlussflnanzierung überlegen.

Neubau2022 schrieb:

Bedenke dass die Zinsen der Baufinanzierung von Jahr zu Jahr fallen, der Zinsertrag aber von Jahr zu Jahr steigt...

Ich weiss, Du meinst das Richtige bzw. Gleiche zum Annuitätendarlehen:
Die Zinsen bleiben gleich, die fallen nicht. Die Abtragssumme erhöht sich. Erträge gibt es nicht. Die Tilgungsrate wächst, die monatliche Rate bleibt gleich.
Oder glaubst Du, dass Dein Abtrag von Jahr zu Jahr sinkt?

Anstatt 50:50 Tagesgeld zu ETF könntest du jetzt 5 Jahre alles in ETF und dann mal schauen wie es so läuft und eher auf Tagesgeld wechseln.

ypg schrieb:

Achtung Forum-Polizei :p
Ich weiss, Du meinst das Richtige bzw Gleiche zum Annuitätendarlehen:
Die Zinsen bleiben gleich, die fallen nicht. Die Abtragssumme erhöht sich. Erträge gibt es nicht. Die Tilgungsrate wächst, die monatliche Rate bleibt gleich.
Oder glaubst Du, dass Dein Abtrag von Jahr zu Jahr sinkt? 😳

Natürlich sinkt die Zinszahlung von Monat zu Monat. Der Zinssatz bleibt gleich und die Rate bleibt gleich, die Tilgung steigt.

Für die Rechnung ist vollkommen egal ob du eine Zinsersparnis von x% auf Y Jahre hast oder einen Zinsertrag von x% (nach Steuern) auf Y Jahre. In der Gesamtbetrachtung (Kredit + Anlage) kommt immer das gleiche Endergebnis raus. Je später eine Tilgung bzw Anlage stattfindet, desto weniger Ertrag bringt sie natürlich.

Bei Auslandsbanken wäre ich vorsichtig. Eine Einlagensicherung ist im Zweifelsfall nur so viel wert wie die Motivation und Fähigkeit des entsprechenden Staates diese auch zu erfüllen. Zypern sollte da ein warnendes Beispiel sein. Hohe Rendite gibt es nicht bei Nullrisiko.

Neubau2022 schrieb:

2,8% Tilgung werden es sein. Rate bei 1800 € bei 396 € Zinsen

Die Zahlen passen irgendwie nicht zusammen, bei 0,96% Zins.