K
kirsel
Möchte gerne einmal Eure Meinung zu unserem Konzept hören:
Das Objekt: Wir planen ein selbstgenutztes Einfamilienhaus mit ca. 150qm Wohnfläche, Kfw70 Standard.
Die Baukosten inkl. des Grundstücks und aller Nebenkosten werden mit 320.000 EUR angesetzt.
Das Darlehen: Die Darlehenssumme soll 340.000 EUR betragen (50.000 EUR KFW-Energieeffizient, 50.000 EUR KfW-Wohneigentumsprogramm, 230.000 EUR Bankdarlehen). 10.000 EUR kommen als Eigenkapital hinzu. Die Zinssätze für Kfw Darlehen liegen bei 2,2% und 2,9%, das Bankdarlehen wurde uns mit 3,6% zugesagt. Die 20.000 EUR sind als Puffer gedacht und sollen bei Nichtinanspruchnahme in den folgenden zwei Jahren als Sondertilgung dienen (Sondertilgung max. 5% der Darlehenssumme p.a.).
Die monatliche Bilanz: Die monatliche Rate soll ca. 1400 EUR betragen für alle drei Darlehen. Zusätzlich wollen wir 2000-3000 EUR im Jahr an Sondertilgung leisten. Gesamteinkommen derzeit 5000 EUR, alle laufenden Kosten für 2 Personen (Betriebskosten, Lebenshaltungskosten, Freizeit, Auto etc.) betragen ca. 2300 EUR im Monat. Nach der Kreditrate bliebe somit noch ein Überschuss von ~1200 EUR.
Es bleiben also 1200 EUR als Spielraum. Zukünftige Gehaltsentwicklungen sind nicht berücksichtigt. Langfristig sind 1-2 Kinder geplant, welche aber in dieser Rechnung nicht enthalten sind.
Was haltet Ihr davon?
Das Objekt: Wir planen ein selbstgenutztes Einfamilienhaus mit ca. 150qm Wohnfläche, Kfw70 Standard.
Die Baukosten inkl. des Grundstücks und aller Nebenkosten werden mit 320.000 EUR angesetzt.
Das Darlehen: Die Darlehenssumme soll 340.000 EUR betragen (50.000 EUR KFW-Energieeffizient, 50.000 EUR KfW-Wohneigentumsprogramm, 230.000 EUR Bankdarlehen). 10.000 EUR kommen als Eigenkapital hinzu. Die Zinssätze für Kfw Darlehen liegen bei 2,2% und 2,9%, das Bankdarlehen wurde uns mit 3,6% zugesagt. Die 20.000 EUR sind als Puffer gedacht und sollen bei Nichtinanspruchnahme in den folgenden zwei Jahren als Sondertilgung dienen (Sondertilgung max. 5% der Darlehenssumme p.a.).
Die monatliche Bilanz: Die monatliche Rate soll ca. 1400 EUR betragen für alle drei Darlehen. Zusätzlich wollen wir 2000-3000 EUR im Jahr an Sondertilgung leisten. Gesamteinkommen derzeit 5000 EUR, alle laufenden Kosten für 2 Personen (Betriebskosten, Lebenshaltungskosten, Freizeit, Auto etc.) betragen ca. 2300 EUR im Monat. Nach der Kreditrate bliebe somit noch ein Überschuss von ~1200 EUR.
Es bleiben also 1200 EUR als Spielraum. Zukünftige Gehaltsentwicklungen sind nicht berücksichtigt. Langfristig sind 1-2 Kinder geplant, welche aber in dieser Rechnung nicht enthalten sind.
Was haltet Ihr davon?
Eigentlich wollten wir auch erst in 2-3 Jahren kaufen/bauen, aber es hat sich für uns eine sehr gute Möglichkeit ergeben (gemeinsames Bauvorhaben mit Familie auf zwei Nachbargrundstücken).