Finanzierungsvorschlag für 300.000 Euro - ein erster Versuch

[Leon]

Hallo Finanzexperten,

meine Frau und ich haben es tatsächlich gewagt und haben uns zwei Finanzierungsvorschläge einer Bausparkasse kommen lassen...nur mal so als Richtwert. Natürlich ist dass das absolut Beste auf dem Markt (lt. dem Berater). "Besser geht nicht", usw. ...

Da ich jetzt aber schon des Öfteren gelesen habe, dass eine Finanzierung, welche auf Bausparverträgen fußt, nicht immer ganz optimal für die Bauherren ist (weg. Prov. dennoch für den Vermittler) hier mal die Daten mit der Bitte um rege Teilnahme am Diskussionsgeschehen:

1.

1.1 L-Bank Energie Bauen/Sollzins 0,900/Auszahl 100,00/Tilgung 3,020/Sollzinsbindung 01.03.2023/Effektttt. JZ 0,90/Finanzmittel 50.0000
1.2 L-Bank Wohnen mit Kind/Sollzins 2,550/Auszahl 100,00/Tilgung 1,850/Sollzinsbindung 01.03.2023/Effektttt. JZ 2,58/Finanzmittel 50.0000
1.3 Zinssicherheit Gesamtlaufzeit/Sollzins 2,400/Auszahl 100,00/Tilgung Bausparvertrag/Sollzinsbindung bis Zuteilung/Effektttt. JZ 2,48/Finanzmittel 100.0000
1.4 Zinssicherheit Gesamtlaufzeit/Sollzins 2,400/Auszahl 100,00/Tilgung Bausparvertrag/Sollzinsbindung bis Zuteilung/Effektttt. JZ 2,48/Finanzmittel 100.0000

2.

2.1 Okay, ist stelle gerade fest, dass der zweite Entwurf der Selbe ist, wie der Erste...demnach erledigt.



Vielen Dank schon Mal für Eure Meinungen!



Leon

 

[b0012sm]

Hallo Finanzexperten,

meine Frau und ich haben es tatsächlich gewagt und haben uns zwei Finanzierungsvorschläge einer Bausparkasse kommen lassen...nur mal so als Richtwert. Natürlich ist dass das absolut Beste auf dem Markt (lt. dem Berater). "Besser geht nicht", usw. ...

Da ich jetzt aber schon des Öfteren gelesen habe, dass eine Finanzierung, welche auf Bausparverträgen fußt, nicht immer ganz optimal für die Bauherren ist (weg. Prov. dennoch für den Vermittler) hier mal die Daten mit der Bitte um rege Teilnahme am Diskussionsgeschehen:

1.

1.1 L-Bank Energie Bauen/Sollzins 0,900/Auszahl 100,00/Tilgung 3,020/Sollzinsbindung 01.03.2023/Effektttt. JZ 0,90/Finanzmittel 50.0000
1.2 L-Bank Wohnen mit Kind/Sollzins 2,550/Auszahl 100,00/Tilgung 1,850/Sollzinsbindung 01.03.2023/Effektttt. JZ 2,58/Finanzmittel 50.0000
1.3 Zinssicherheit Gesamtlaufzeit/Sollzins 2,400/Auszahl 100,00/Tilgung Bausparvertrag/Sollzinsbindung bis Zuteilung/Effektttt. JZ 2,48/Finanzmittel 100.0000
1.4 Zinssicherheit Gesamtlaufzeit/Sollzins 2,400/Auszahl 100,00/Tilgung Bausparvertrag/Sollzinsbindung bis Zuteilung/Effektttt. JZ 2,48/Finanzmittel 100.0000

2.

2.1 Okay, ist stelle gerade fest, dass der zweite Entwurf der Selbe ist, wie der Erste...demnach erledigt.



Vielen Dank schon Mal für Eure Meinungen!



Leon

Hallo Leon,baust du mit Einliegerwohnung? 1.1 finde ich gut das er das reingenommen hat-->> das machen nicht alle! 1.2 Kann man drüber streiten zu 2,55% oder 2,60 solltest auch ein normales Bankdarlehen kriegen , indem Sondertilgungen möglich sind--->> bei wohnen mit Kind keine Sondertilgung möglich. 1.3 und 1.4 müsste man nähere Daten haben um eine Aussage treffen zu können. Gerne per PN

 

[Leon]

Hey b0012sm,

wir haben vor, die 3 Kinderzimmer, plus Bad und Raum mit Vorinstallation für eine Küchenzeile als Einliegerwohnung laufen zu lassen. Wären dann quasi 2 x 50.000 Euro i. S. v. Kfw-55; 150.000 Euro i. S. v. Z15 (ehem. LAKRA) bei der L-Bank und dann noch 50.000 auf noch unbekannte Weise.

Ich glaube der Berater hat es gut mit mir gemeint und mir zwei 100.000er-Riester draufgedrückt, damit ich den Zuschuss für drei Kinder á Jahr - sind glaub 1000 Euro - abgreifen kann. So verkehrt ist das nicht. Ob sich das letztlich rechnet oder ob ich mit Z15 und 2 x KFW 55 nicht besser dran bin, das ist die große Frage.

 

[b0012sm]

hast dir schonmal die Fördervoraussetztungen beim Z15 angeschaut? mach das mal auf l-Bank .de und dann überlegst es dir nochmal

 

[Leon]

Kenne die Voraussetzungen (bis auf das mit dem zweiten Rang/haben wir ja via PN geklärt) und die passen soweit. Einkommensgrenzen, bauliche Gegebenheiten, Größe der Kinderzimmer, Höchstwohnfläche, usw. werden eingehalten. Die Tilgung wär auch okay...die Sondertilgung-Möglichkeit entfällt, was dem ganzen nicht wirklich die Krone aufsetzt. Schön und gut, tolle Konditionen zu haben, aber wenn ich dann mit 80.000 Rest dastehe und muss die neu Verzinsen...juhuu...mein Banker freut sich und kauft sich auf seinen Porsche ne nagelneue 8-fach Bereifung von der Provision:cool:!