Eigenkapital steckt in ETW Finanzierung trotzdem möglich??

[alitaki78]

Hallo zusammen,

wir haben eine ETW diese soll verkauft werden und dafür möchten wir ein Grundstück kaufen und ein Massivhaus bauen. Frage ist kann ich das Grundstück auch ohne Eigenkapital finanzieren??? und wenn dann später die ETW verkauft wird, das Eigenkapital "nachschießen"??

Wie funktioniert sowas?

Vielen Dank für eure Hilfe

alitaki78

 

[heltino]

bei einer finanzierung spielen folgende faktoren eine rolle:

1. Eigenkapital
2. beleihungswert
3. bonität


daraus resultiert dein zinssatz.

Eigenkapital nachschießen geht meisten nicht mal so eben, sondertilgung ist im regelfall begrenzt.

genaues kann dir die Bank sagen, ohne einkommen, lebenssituation, sonstiger Kredite usw. kann man das nicht beantworten

 

[alitaki78]

hallo Heltino,

vielen Dank für deine Antwort.
Du hast recht Sondertilgungen sind meistens begrenzt und auch die Bonität ist ein wichtiger Faktor.

Also es führt wohl kein Weg daran vorbei erstmal die ETW zu verkaufen dann alles andere.

 

[nordanney]

Hallo,
die ETW muss nicht zuerst verkauft werden. Wir stehen vor dem gleichen Problem (bestehendes Einfamilienhaus muss verkauft werden, damit Eigenkapital für das neue Haus da ist) und haben es wie folgt gelöst. Finanzierung des neuen Hauses in der von uns langfristig gewünschten Form + Zwischenfinanzierung des Verkaufserlöses aus unserem bisherigen Haus. Einziger Haken an der Geschichte ist, dass Du die Zwischenfinanzierungskosten zusätzlich tragen musst und in Deiner Kalkulation berücksichtigen solltest.
Zwischenfinanzierungen bieten viele Banken an (z.B. örtliche Sparkassen, PSD-Banken, Deutsche Bank, Volksbanken etc.). Einfach mal bei Deiner Hausbank fragen oder zu einem Finanzierungsvermittler gehen.
Viele Grüße
Nordanney