Wann wäre diese Rate machbar?

4,50 Stern(e) 4 Votes
O

Orion

Hallo zusammen,

wir planen im kommenden Jahr den Bau eines Einfamilienhauses. Derzeit sind wir verheiratet und (noch) ohne Kinder. Kann sich aber schnell ändern (also das mit den Kindern ). Für Heizung, Strom, Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Telefon usw. haben wir in besagten Haus 400 Euro pro Monat als Nebenkosten angesetzt. Nachdem wir unsere Pläne verschiedenen Bauträgern vorgelegt hatten und daraufhin mit dem Kostenrahmen von verschiedenen Banken Angebote eingeholt hatten, sieht es so aus, dass wir bei einer monatlichen Rate von ca. 1700 Euro + oben genannte Nebenkosten landen. Das ist natürlich schon ein Betrag, bei dem man mal kurz schluckt und sich hinsetzen muss Daher meine Bitte an erfahrene Baufüchse, Bauherren, Finanzexperten, Familienväter usw: Ab welchem Nettoeinkommen haltet ihr eine solche Rate für problemlos machbar?

Mit problemlos meine ich, dass man eben nicht 30 Jahre lang nur für die Hausraten lebt und zahlt, dass man sich auch jeden Monat mal was gönnen kann, dass auch Kinder die Finanzierung nicht gefährden, dass man was zur Seite legen kann für Notfälle (Auto...) usw. Ich frage ganz bewusst so, um möglichst ehrliche und objektive Antworten und weitere Einschätzungen zu erhalten.

Vielen Dank dafür schon mal im Voraus!!!
 
C

Curly

also unter 4200-4400 Euro netto wäre mir die Rate zu hoch. Jeder hat natürlich andere Vorstellungen, aber für eine Familie mit zwei Kindern müsste es so meiner Meinung nach reichen.

Viele Grüße
Sabine
 
H

heltino

die Faustregel ist sehr einfach: Banken sagen: die Annuität (Rate) sollte 35-40% des dauerhaft verfügbaren Nettoeinkommens nicht überschreiten. Ich sage: 40% des Netto inklusive Nebenkosten sollten nicht überschritten werden. Sonst wird ein Haus schnell zum Gefängnis, da man sich nichts anderes mehr Leisten kann.
 
A

April2013

Also mir wäre es zu viel... Wir haben knapp 5000 netto und zahlen 1300 ab. Dafür war uns das Sondertilgungsrecht wichtig. Wir können bis zu 20.000 im Jahr sondertilgen...
 
emer

emer

Ich würde das auch unter 4500€ / Monat nicht angehen. Ist aber vom eigenen Bedarf / Lebensstandard abhängig.

Bei Kinderwunsch sollte man sich, wenn nicht ein Partner gerade ein massives Einkommen hat, die Pläne so viel zahlen zu wollen weiter hinten anstellen.
Da kommt ggf. Elternzeit (weniger Einkommen), vor allem aber überhaupt erst einmal die Umstellung eine Nase mehr durch den Tag zu bekommen.

Ich plane derzeit auch eine moderate Rate im Monat und räume mir lieber noch das ST-Recht mit ein.
Wird nichts sondergetilgt, braucht es halt länger (aber nicht länger als mein Limit sowieso schon ist) und mit ST geht es eben schneller, aber ich kann es reinpumpen wann ich Lust habe.
 
emer

emer

Ich würde das auch unter 4500€ / Monat nicht angehen. Ist aber vom eigenen Bedarf / Lebensstandard abhängig.

Bei Kinderwunsch sollte man sich, wenn nicht ein Partner gerade ein massives Einkommen hat, die Pläne so viel zahlen zu wollen weiter hinten anstellen.
Da kommt ggf. Elternzeit (weniger Einkommen), vor allem aber überhaupt erst einmal die Umstellung eine Nase mehr durch den Tag zu bekommen.

Ich plane derzeit auch eine moderate Rate im Monat und räume mir lieber noch das ST-Recht mit ein.
Wird nichts sondergetilgt, braucht es halt länger (aber nicht länger als mein Limit sowieso schon ist) und mit ST geht es eben schneller, aber ich kann es reinpumpen wann ich Lust habe.
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67367 Beiträgen

Ähnliche Themen
22.07.2015Junge Familie möchte Haus kaufen aber passt die Rate?? Beiträge: 15
13.12.2016Realistische monatliche Rate Beiträge: 59
02.02.2018Finanzierungsstrategie - Einkommen durch Zahlung von 3. erhöhen? Beiträge: 18
02.05.2019Hauskauf mit unserem Einkommen überhaupt möglich? Beiträge: 49
08.12.2022Neue Rate doppelt so hoch - Erfahrungen Beiträge: 107
05.01.2018Nebenkosten und Rücklagen? Was plant ihr da so? Beiträge: 62
12.03.2013Welche Max. Rate bei Nettogehalt von 3.000 Euro? Beiträge: 24
21.01.2015Welche Kreditbelastung passt zu welchem Einkommen - Erfahrungen? Beiträge: 22
04.06.2020Maximale Baufinanzierung nach Einkommen Beiträge: 63
25.09.2022Finanzierung Monatliche Rate 2500€ bei 40 Jahren Laufzeit Beiträge: 117
11.08.2015Was kan ich mir realistisch als Rate Leisten? Beiträge: 51
15.05.2016Eigenheim - Grundstück Planen / Finanzierung mit Einkommen ok? Beiträge: 22
28.03.2015Einkommen für Vollfinanzierung so möglich oder nicht? Beiträge: 26
16.10.2019Hausbau mit unseren Einkommen möglich? Beiträge: 88
15.05.2020Nebenkosten nach dem Hausbau Beiträge: 52
29.08.2016Können wir uns das leisten? Einkommen / Investition / Eigenkapital Beiträge: 135
04.03.2016Nebenkosten KfW55 Erfahrungen Beiträge: 21
15.06.2015Grundstück und Nebenkosten - Bausumme realistisch? Beiträge: 16
17.01.2017Nebenkosten fertiges Haus Beiträge: 23
16.05.2018Aufstellung monatlicher Nebenkosten. Finde ich sowas irgendwo? Beiträge: 27
22.03.2017Hohe erste Rate im Zahlungsplan üblich? Beiträge: 23
02.09.2013Darlehen TEUR 500 - möglich mit monatlichem Einkommen? Beiträge: 18
12.04.2021Wie hoch sind die Nebenkosten bei einem KfW55EE Haus? Beiträge: 10
03.11.2015Hausbau für 750.000 € mit einem Einkommen Beiträge: 57
03.09.2016Zinshöhe / Rate - Berechnung der Bank Beiträge: 16
18.05.2016Nebenkosten beim Kauf eines Grundstücks - Grundsteuer? Beiträge: 55
27.05.2019Machbar? Eure Einschätzung zwecks Rate und Vorhaben Beiträge: 44
22.04.2019Immobilien-Kredit mit hoher Besicherung, aber wenig laufendem Einkommen Beiträge: 35
16.03.2020Kleines Einkommen - Hausbau, Vermietung und Co Beiträge: 10

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben