ᐅ Ablauf Hausfinanzierung
Erstellt am: 14.07.08 22:34
Hallo,
ich bin noch relativ weit entfernt vom Bau eines eigenen Hauses glaube ich :=)
Aber mich würde mal interessieren, wie das so abläuft mit der Finanzierung, ich habe mal gehört so 30% kann man über Kredit finanzieren, der Rest sollte Eigenkapital sein. Aber angenommen ich spare im Monat mal eine absolut unrealistische Zahl von 250 EUR = 3.000 EUR / Jahr = 60.000 EUR / 20 Jahre.
Wie soll man denn damit 70% eines Hauses finanzieren?
Würde mich mal über kurze Erläuterung freuen :=)
Mfg
Flo
ich bin noch relativ weit entfernt vom Bau eines eigenen Hauses glaube ich :=)
Aber mich würde mal interessieren, wie das so abläuft mit der Finanzierung, ich habe mal gehört so 30% kann man über Kredit finanzieren, der Rest sollte Eigenkapital sein. Aber angenommen ich spare im Monat mal eine absolut unrealistische Zahl von 250 EUR = 3.000 EUR / Jahr = 60.000 EUR / 20 Jahre.
Wie soll man denn damit 70% eines Hauses finanzieren?
Würde mich mal über kurze Erläuterung freuen :=)
Mfg
Flo
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Die Zeiten in denen Banken problemlos 130% finanzierten sind wohl vorbei.
Für eine grundsätzliche Möglichkeit der Immobilienfinanzierung sollten die anfallenden Nebenkosten (Notar- & Gerichtskosten (ca. 1,7%) und die Grunderwerbsteuer (3,5% - 4,5%), sowie eventuell anfallende Maklercourtage) als Eigenkapital vorhanden sein.
Dann besteht die Möglichkeit einer 100%-Finanzierung, die von diversen Banken dargestellt wird.
Für eine solidere Finanzierung sollten 20% + die anfallenden Nebenkosten als Eigenkapital vorhanden sein.
Dann sind meist die Konditionen für die erforderliche Finanzierung auch deutlich niedriger, als bei einer 100%-Finanzierung.
Denn mit dem höheren Risiko der Bank, steigt auch der Preis für die Finanzierung.
Viele Grüße
M. Thiemann
Für eine grundsätzliche Möglichkeit der Immobilienfinanzierung sollten die anfallenden Nebenkosten (Notar- & Gerichtskosten (ca. 1,7%) und die Grunderwerbsteuer (3,5% - 4,5%), sowie eventuell anfallende Maklercourtage) als Eigenkapital vorhanden sein.
Dann besteht die Möglichkeit einer 100%-Finanzierung, die von diversen Banken dargestellt wird.
Für eine solidere Finanzierung sollten 20% + die anfallenden Nebenkosten als Eigenkapital vorhanden sein.
Dann sind meist die Konditionen für die erforderliche Finanzierung auch deutlich niedriger, als bei einer 100%-Finanzierung.
Denn mit dem höheren Risiko der Bank, steigt auch der Preis für die Finanzierung.
Viele Grüße
M. Thiemann
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