ᐅ Handwerker wollen uns ausnehmen wie eine Weihnachtsgans ! Renovierung scheitert nun an Finanzierung / Ich bitte wieder um Hilfe

Hi Leute,

viele kennen ja noch meinen Beitrag was für ein " Geschiss " erst einmal unser Hauskauf war, es hat über 1 Jahr gedauert bis wir ein Haus gefunden hatten was auch finanziell passt, zwischenzeitlich hatte ich mehrere Wohnungen verkauft um Eigenkapital zu bilden. Während wir jetzt froh sind endlich ein Haus nach knapp über 2 Jahren gefunden zu haben kommt die nächste Ernüchterung. Wir haben nun das Reihenmittelhaus gekauft , Übergabe war zum 01. März 2026.

Nun können wir da nicht rein weil das Haus in einem unrenovierten Zustand ist. Wir haben jetzt eine Doppelbelastung ( jetzige Wohnung + Haus ) , also sind wir jetzt unter Druck so schnell wie möglich zu renovieren und dann einzuziehen. Jetzt werden viele schreiben, lasst es doch renovieren und zieht ein und daran scheitert es aber gerade. 

Die Handwerker machen uns Angebote die jenseits von gut und böse sind, die wollen uns ausnehmen wie eine Weihnachtsgans, ich wollte euch gerne daher um eure Einschätzung bitten. Wir können das Finanzierungsbudget für unsere Renovierung nicht einfach erhöhen. 

Was muss gemacht werden:

Wohnfläche Haus ca. 130 qm, 6 Zimmer Haus.
Baujahr 2010
Gaszentralheizung
Ort: Stuttgart

1. Bei allen Zimmern müssten die Teppichböden entfernt werden und mit Parket erneuert werden inclusive einer Fußbodenheizung.
2. Die alten Tapeten müssen entfernt werden und die Wände neu verputzt werden
3. Die Decke müsste gestrichen werden. 
4. Das Badezimmer müsste komplett erneuert werden. ( neue Fliesen + neue Wanne )
5. Im Garten müsste die Terrasse neu angelegt werden. 
6. Neuer Briefkasten + neue Klingelanlage

Wir hatten bereits 3 Handwerker da. 

Angebot 1 ca. 250 000 Euro
Angebot 2 ca. 220 000 Euro
Angebot 3 ca. 200 000 Euro

Nun sind wir geschockt, so eine kleine Renovierung und die verlangen über 200 000 Euro. 

Die andere Option ist dass wir alles selbst machen aber das würde zu lange dauern während man selbst beruflich arbeitet.

Und nun stehen wir da und der Haushegen mit Frau hängt schief.

Ich bitte euch um ernstgemeinte Vorschläge ? Mehr Angebote einholen ? Günstigere Handwerker suchen ? 

Einschätzung der Eigenleistung:

Ich könnte Parkett verlegen aber Fußbodenheizung müsste ein Fachmann machen ! ob er das so mitmacht ist die Frage. 
Badrenovierung könnte ich selbst hinbekommen aber Sanitär müsste ich mich halt schlau machen. 
Terrasse selbst machen würde auch länger dauern. 

Idee von meinen Eltern:

Meine Eltern meinten man sollte nur das Nötigste renovieren so dass man schon einziehen kann, alles Andere könnte man dann ohne Druck nach und nach machen. 

Ja - viel zu viel Geld für das bisschen Zeug.
Was ich nicht verstehe - 1 Handwerksbetrieb soll alle Arbeiten erledigen oder wie entstehen solche Gesamtangebote?

Such dir einzelne Betriebe - Elektro für die Klingelanlage, Parkettleger fürs Parkett, FBH und Bad ist einer etc....

Keine Ahnung was du mit Fußbodenheizung meinst - komplett neu legen und Wärmepumpe und alles Neu ? das dürfte der grösste Posten sein... ohne den Posten bleibst du bei sehr gutem Standard locker unter 100k.

GD 

Hi,

Ja wir haben einen Handwerker gesucht der alles macht und wir sind geschockt über die Preise. Ja wir werden jetzt die Aufträge einzeln vergeben mit der Hoffnung dass es günstiger wird. 

Fußbodenheizung neu mit der aktuellen Gaszentralheizung, also keine neue Wärmepumpe. Mit der bestehenden soll gearbeitet werden. 

Daher sind die aufgerufenen Preise mehr als unverschämt. 

Ja wir wollten eigentlich unter 100 000 Euro bleiben. 

Der eine Handwerker mit 250 000 Euro hat den Schuss nicht gehört. 

therealhotboy schrieb:
Fußbodenheizung neu mit der aktuellen Gaszentralheizung, also keine neue Wärmepumpe. Mit der bestehenden soll gearbeitet werden.

Was heißt das denn? Aktuell Heizkörper? Und jetzt soll überall Estrich raus, FBH rein, neuer Estrich und dann neuer Fußbodenbelag? Ist auf jeden Fall keine Miniposten.

Beschreibung deiner Bad-Angaben ... das kann ja alles sein, neue Leitungen, Fliesen gibt es ja auch von 20 bis 200 Euro/qm, von 10x10 bis 100x200cm, was jeweils andere Aufwände erzeugt.

therealhotboy schrieb:
Die alten Tapeten müssen entfernt werden und die Wände neu verputzt werden

Wände neu verputzt, wird da auch gleich ein bisschen Elektrik mitgemacht? 

Also für mich sind die ToDos noch überhaupt nicht nachvollziehbar, also kann man auch nichts zu Preisen sagen.

therealhotboy schrieb:
Meine Eltern meinten man sollte nur das Nötigste renovieren so dass man schon einziehen kann, alles Andere könnte man dann ohne Druck nach und nach machen.

deine Eltern denken vernünftig,
macht das so und ihr seid schnell im Haus.
Die Leute ohne Fußbodenheizung erfrieren nicht.
Eure Augen sind größer als der Geldbeutel.????

therealhotboy schrieb:
Ich könnte Parkett verlegen aber Fußbodenheizung müsste ein Fachmann machen ! ob er das so mitmacht ist die Frage.

Dann gehört da natürlich auch Estrich dazu. Oder fräsen? Elektrik für ERR?

1. Für so ein "Geschiss" wie Tapeten abmachen (warum muss dann neu verputz werden? Das macht man doch nie, maximal etwas spachteln. Oder was ist Euer Plan? Andere tapezieren dann einfach neu...) oder Teppich raus, suchst Du Dir zum Start mal einen Service bei Kleinanzeigen o.ä. für wenige k.
Nicht viel anders für ne Klingel oder nen Briefkasten
2. Decke streichen gönnst Du Dir einfach mal mit ein paar Stunden DIY
3. Dann gibt es einen Heizungsbauer und einen Sanitär-/Fliesenleger.

therealhotboy schrieb:
Ja wir wollten eigentlich unter 100 000 Euro bleiben.

Für 95k mache ich Dir das auch. Vom Gewinn gibt es dann 16 Wochen Weltreise und ein neues Auto. Also ja, wenn Du keine Sonderwünsche im Bad hast, sind die 100k schon mit viel Puffer versehen.