ᐅ Finanzierung Einfamilienhaus 520TE aktuelle Marktlage / Jahresendgeschäft Banken?

Wir haben uns noch 2 weitere Varianten durchrechnen lassen. Einmal mit KFW in Kombination und einmal mit einem Bausparer. Macht die Sache risikoärmer aber komplizierter (undurchsichtiger)

Vergiss die Bausparer. Beim TA-Darlehen hast du die ersten 10-15 Jahre keine Tilgung und bei den Zinsen haut das richtig rein. Das kann der hinten raus kaum mit den niedrigen Zinsen reinholen. Ein einfaches Annuitätendarlehen ist für fast alle Fälle das beste

WilderSueden schrieb:

Vergiss die Bausparer. Beim TA-Darlehen hast du die ersten 10-15 Jahre keine Tilgung und bei den Zinsen haut das richtig rein. Das kann der hinten raus kaum mit den niedrigen Zinsen reinholen. Ein einfaches Annuitätendarlehen ist für fast alle Fälle das beste

Ja, ich will den auch nicht. Meine Frau schon 🙂
Was hältst von von der Kombi mit KFW?

Gut. Ihr wisst also nicht, ob ihr 3,8% auf 30 Jahre überhaupt bekommt. Da euer Kredit ja in 3 Wochen stehen muss, ist das eigentlich keine Option.
Unsere Kommunikation mit der Bank dauert immer 3-4 Tage pro Durchlauf. D.h. die Bank schreibt einen Brief nach dem Motto "Wir können nicht auszahlen, weil blablabla fehlt." Dann reicht man was nach, das dauert wieder einen Tag mit der Post, Bearbeitung, Rückmeldung mit der Post...

In der aktuellen Situation halte ich 10 Jahre nicht für russisches Roulette. Glaubt hier wirklich jemand, dass die Zinsen in 10 Jahren bei 5, 6% stehen?
Wie soll denn das funktionieren? Dann würde alleine die Bundesschuld mehr als 100 Mrd. EUR Zinszahlungen bedeuten...

Oder man wartet... aktuell sind die Zinsen auf dem Weg nach unten. Jetzt in einem Schnellschuss mit 3,8% auf 30 Jahre und 1,2% Tilgung zu finanzieren halte ich für keine gute Idee. Kriegt ihr das zu Lebzeiten mit der Tilgung überhaupt abbezahlt?

Alibert87 schrieb:

Ja, ich will den auch nicht. Meine Frau schon 🙂
Was hältst von von der Kombi mit KFW?

Rechnet euch da mal in Ruhe die Gesamtkosten über die ganze Laufzeit durch, und vergleicht das mit dem Annuitätendarlehen, und wie viel höher da der Zins der Anschlussfinanzierung liegen müsste damit sich das rechnet. Dann wird deine Frau das auch schnell aufgeben. 🙂

Würde auch die 30 Jahre nehmen. Sind die Zinsen höher in 10 Jahren alles richtig gemacht. Kommt nach 10 Jahren irgendwann ne Niedrigzinsphase kannst ja kündigen und neu abschließen