ᐅ ETW finanzierung und grundlegende fragen

hi
ich möchte zwar kein hausbauen, aber mir vielleicht eine etw leisten.
Jetzt stellt sich natürlich erstmal die frage ob ich mir das Leisten kann. Das könnt ihr natürlich auch nicht so ohne weiteres beantworten, aber vielleicht tipps geben.
Nun habe ich Eigenkapital von ca. 25-30k euro. Wie viel genau würde ich dann mit meiner Bank klären. Immobilienpreise sind je nach ortschaft unterschiedlich, leider wohne ich in nem relativ teurem ort und weiter weg ziehen will ich deswegen nicht unbedingt. Aber egal erstmal 🙂
Ich dachte für die wohnung so in etwa 120k euro aus zu geben.
Da hätte ich dann die 20% eigenkapital, was ich wie gelesen habe mindestens da sein sollte.

1. Finanzierung auf wieviel jahre?
Jetzt würde mich aber interessieren auf wieviel jahre man so eine etw abbezahlt. Was ist da der durchschnitt mal unabhängig vom verfügbaren geld, 10 jahre, 15 jahre oder gar 20 jahre? Ich meine "nur" für eine wohnung möchte ich mich dann auch nicht 20 jahre verschulden...

2. vorteil/nachteil von vielen eigentümern im haus?
Wäre es aus finanzieller sicht gesehen besser sich in ein Haus ein zu kaufen welches mehrere wohnungen hat.
Ich denke jetzt mal, falls ich in nem haus wohne in dem nur 2 parteien sind kostet mich z.b. eine defekte Heizung deutlich mehr, als wenn 10 parteien drin sind oder täuscht das?
Ob es nun angenehmer ist mit nur einem nachbar im haus zu wohnen oder nicht das bleibt dann jedem selbst überlassen.

3. Kommende renovierungen und reparaturen
Gehen wir davon aus ich hätte eine wohnung gefunden die mir gefällt. Wie lang sollte die letzte Renovierung maximal zurück liegen, wie alt darf die heizung maximal sein, wie sieht es bei den fenstern und dem Dach aus?
Ich weiß kann man auch wieder nicht so grundlegend beantworten, aber was sind denn so richtwerte? Ich denke z.b. eine heizung die 15 jahre alt ist, ist wohl in den nächsten 5-10 jahren fällig??

Gehen wir weiter davon aus ich kaufe die wohnung, nach 5 jahren werden die Fenster neu gemacht, muss ich da dann mitziehen oder kann ich sagen bei mir noch nicht?
Wie wird das bezahlt, zahle ich nur für meine fenster oder wird die gesamt summe auf die eigentümer umgelegt, egal wer wieviel fenster hat?
Wie sieht es mit anderen renovierungsmaßnahmen aus?

4. monatliche kosten
Was kommen an monatlichen kosten zusammen?
rate an die bank
hausgeld
nebenkosten (strom, heizung, wasser, müll usw.)
grundsteuer und andere steuern?
versicherungen?
was gibt es noch?

5. staatliche Förderungen und von steuer absetzbares
gibt es noch staatliche förderungen?
kann ich was von den steuern absetzten?

6. Versicherungen und schadensfall
Welche versicherungen sollte man unbedingt abschließen wenn man eine etw kauft?
Ich weiß jetzt zwar nicht wie man die Versicherung nennt, welche z.b. einen brand abdeckt, aber was wäre wenn in einer anderen wohnung feuer ausbricht und das ganze haus niederbrennt. Welche versicherung muss dann für meine wohnung und wertsachen in der wohnung gerade stehen, meine oder die vom verursacher. Hab ich wenns blöd läuft pech gehabt und alles ist futsch?

das wären mal so grundlegende fragen, ich hoffe mal es hat jemand lust den text zu lesen auch wenn es jetzt doch ein bisschen viel geworden ist. Ein paar fragen fallen mir sicher noch ein 🙂

Hallo garfunkel,

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Hallo garfunkel,

mein Tipp. finanziere nicht mit deiner Hausbank, suche dir immer ein anderes Geldinstitut als die Bank, bei der du dein Konto führst.

Sollte mal etwas sein, bewertet eine Bank immer ihr Gesamtrisiko!!!!

Liebe Grüße

Stein auf Stein