ᐅ Town & Country Görz GmbH, Rosenheim Wer kennt diesen Bauunternehmer?

Hallo,

ollyeden schrieb:
Aber die reinen Baunebenkosten, ohne Küche, Tapeten, Böden, Farben, pp sollte man immer mit 20t€ + X annehmen - sonst wird's eng..

Ich bin ja nur ungern immer der Spielverderber: die reinen Baunebenkosten bewegen sich - bei "normalen" Bodenverhältnissen _immer_ im Bereich TEUR 30 ... und da reden wir noch nicht von Extras und einer neuen Küche

Freundliche Grüße

Danke Bauexperte für Deine stützende Einschätzung.

In der Regel umfassen die Baunebenkosten (Bau normal - ohne besondere Verhältnisse):

1. Bodengutachten
2. Planung
3. Vermessung / Einmessung
4. Sämtliche Gebühren
5. Anliegerkosten
6. Hausanschlüsse
7. Baustrom / Bauwasser
8. Zuwegung
9. Außenanlagen
10. Überfahrt (Stadt)

um einige zu nennen.

Wir haben über Town & Country Görz GmbH gebaut. Was wirklich oft unterschätzt wird, sind tatsächlich die Baunebenkosten, u. a. Hausanschluss für Strom, Wasser, ggf. Erdgas. Was ebenfalls richtig ins Geld geht sind die Erdarbeiten. Im Werkvertrag sind nur die Erdarbeiten für die Bodenplatte des Hauses und ein Bodengutachten enthalten. In unserem Fall aber war es so, dass aufgrund der Bodenbeschaffenheit der Kieskoffer tiefer ausfallen musste, als im Werkvertrag vorgesehen. Somit entstehen schnell einige Tausend Euro an Zusatzkosten nur für Erdarbeiten, obwohl unser Grundstück eben und sonst keinerlei Auffälligkeiten aufwies. Nur für Erdarbeiten würde ich mindestens 10 TSD Euro kalkulieren.

Naja, dass ist ja nicht ungewöhnlich, dass beim Tiefbau noch mal zugelangt wird. Wir haben da auch noch mal Geld darauf gelegt.

Aber das war bereits vor dem Vertragsabschluss mit der Baufirma bei uns bekannt. Das Baugrundgutachten haben wir im Vorfeld vor dem Grundstückskauf machen lassen. Sollte man generell eh immer vorher machen.

MfG