ᐅ Bezahlte Summen per Eigenkapital vom Baukredit zurückholen

Hallo,
ich habe eine Frage zu Baufinanzierung.

Folgendes Szenario. Wir haben ein altes Haus überschrieben bekommen mit einer Auszahlung im Familienkreis von 20.000,00€. Diese 20.000,00€ haben wir durch Eigenkapital bereits bezahlt. Des Weiteren haben wir für die Sanierung des Haus Teilrechnungen für den Architekten von 10.000€ per Eigenkapital bezahlt.

Unser Hauskredit läuft noch nicht, aber wir haben in dem angebotenen Baukredit auch diese Kosten die wir jetzt schon per Eigenkapital bezahlt haben in der Gesamtsumme mit berücksichtigt.

Plan ist es, dieses Geld was wir per Eigenkapital bezahlt haben vom Baukredit zurückzuholen, um das Eigenkapital für unvorhergesehene Dinge im Leben wieder aufzustocken. Natürlich haben wir sowohl die Auszahlung notariell festgehalten und es besteht auch ein Überweisungsbeleg der 20.000€. Auch haben wir Rechnungen vom Architekten.

Seht ihr hier Probleme sich das Geld quasi vom Hauskredit wieder zu holen?

Danke und Grüße.

Also, wenn das was Du vorgestreckt hast im Darlehen summarisch enthalten ist, dann bekommst Du es natürlich nach Vorlage der Rechnung wieder.
Wenn Du aber mehr vorstreckst als Du abrufen kannst, dann ist das dein Privatvergnügen.

Vielen Dank. Die oben genannten Summen sind in der Baukreditsumme mit berücksichtigt.

Sollte kein Problem sein, sofern es mit kalkuliert wurde.

Jantanplaan schrieb:

Plan ist es, dieses Geld was wir per Eigenkapital bezahlt haben vom Baukredit zurückzuholen, um das Eigenkapital für unvorhergesehene Dinge im Leben wieder aufzustocken. Natürlich haben wir sowohl die Auszahlung notariell festgehalten und es besteht auch ein Überweisungsbeleg der 20.000€. Auch haben wir Rechnungen vom Architekten.

Also habt Ihr Eigenkapital eingesetzt, was ihr sowieso einsetzen wollt? Jetzt geht es Euch um einen Puffer?
Ich sehe keinen Grund, warum Ihr das Eigenkapital, was sowieso im Normalfall upfront eingesetzt wird, jetzt wieder auszuzahlen. Bsp. In Eurer Kalkulation sind T€ 100 vorgesehen für Euer Hausprojekt. Diese T€ 100 habt Ihr bereits teilweise durch T€ 20 und T€ erbracht. Warum wollt Ihr dann etwas von der Bank zurück? ICH würde es Euch nicht auszahlen bzw. wir (bin selbst in der Immobilienfinanzierung tätig) machen so etwas nicht. Eigenkapital (fast) immer zuerst, dann erst das Darlehen.

Mit konkreten Summen wäre es aber verständlicher.

nordanney schrieb:

Mit konkreten Summen wäre es aber verständlicher.

@Jantanplaan Manchmal verwechselt man wohl auch den Begriff Eigenkapital mit „einfach nur Bares“
Eigenkapital ist das, was man für die Finanzierung einsetzt, um nicht in eine 100%-Finanzierung zu kommen.
Dann wird es als erstes eingesetzt und natürlich bekommt man es dann nicht wieder.
Eigenkapital ist also ein Baustein der Finanzierung. Der andere wären die Fremdmittel.
Zahlen zu nennen wären gut, ein Anruf bei der Bank besser 😉