Ich suche ein gutes Angebot für die Hausfinanzierung

4,20 Stern(e) 6 Votes
H

HilfeHilfe

Wenn ich den Vertrag unterschreibe und der auch bewilligt wird, müssen die auch bezahlen, oder wie soll ich mir das vorstellen?
Zum Thema Tilgungsplan : natürlich ist er korrekt . Alles andere ist dummes Zeug Gerede . Mann kann ein Annuitätendarlehen auf den Cent genau in Excel nachrechnen bzw aufstellen . ABER: der Tilgungsplan fängt ab einem fiktiven Datum an , das heißt verzögert sich die Auszahlung oder wird in teilschritten ausgezahlt ( wie bei dir Renovierung ) ist der Zeitablauf bzw Tilgungsplan hinfällig . Ist quasi bei allen Darlehen so . Das heißt einfach nach 100% Auszahlung neuen anfordern . Zu Renovierung : ja die Gelder sind dann bewilligt . Aber gerade bei Renovierung mit Eigenleistung sollte man die Auszahlungsvorsussetzung prüfen ( Rechnungsvorlage , bautenstandsbericht usw )
 
D

Diamon

Danke für die Antworten.
Ich werde morgen bei einem anderen Finanzierungsberater der Postbank vorbeischauen und ihm das Finanzierungsangebot seines Kollegen vorzeigen. Mal schauen, wie er darauf reagiert.

Außerdem gehe ich morgen bei Interhyp (direkt vor meiner Wohnung) und Dr. Klein vorbei. Vlt. komme ich da weiter....

Ich erwarte morgen auch eine Rückmeldung von meiner Hausbank, Sparkasse Münsterland. Die haben eine ziemlich böse e-Mail wegen ihres unterirdisch schlechten Angebots (15J 2,4% / 15J 2,7%) von mir bekommen. Ich gehe zu meiner vertrauten Hausbank und die geben mir dieses viel zu teuren unverschämten Angebots und sagen" holen Sie uns ein besseres Angebot von einer anderen Bank und wir schauen, was wir Ihnen noch anbieten können. Es ist wie auf dem Basar."....
Einfach nur unverschämt. Am besten hätte ich die e-Mail direkt an die Geschäftsführung der Spk geschickt. Aber ich glaube, da sitzt eher die Wurzel dieser kundenunfreundlicher Betreuung, wenn man das überhaupt als Betreuung bezeichnen kann.
 
I

Infosauger

Zum Thema Tilgungsplan : natürlich ist er korrekt . Alles andere ist dummes Zeug Gerede . Mann kann ein Annuitätendarlehen auf den Cent genau in Excel nachrechnen bzw aufstellen . ABER: der Tilgungsplan fängt ab einem fiktiven Datum an , das heißt verzögert sich die Auszahlung oder wird in teilschritten ausgezahlt ( wie bei dir Renovierung ) ist der Zeitablauf bzw Tilgungsplan hinfällig . Ist quasi bei allen Darlehen so . Das heißt einfach nach 100% Auszahlung neuen anfordern . Zu Renovierung : ja die Gelder sind dann bewilligt . Aber gerade bei Renovierung mit Eigenleistung sollte man die Auszahlungsvorsussetzung prüfen ( Rechnungsvorlage , bautenstandsbericht usw )
Wo ist der Tilgungsplan korrekt? Sowas gibt eine 6 auf der Berufsschule und auf der Uni einfach nur durchgefallen. Verbraucherschützer würden hier abmahnen. Also Vorsicht! so etwas darf sich eigentlich gar nicht Tilgungsplan nennen nach den neuen Richtlinien.

Lassen Sie sich bloß nicht von den Verkäufern am Markt mit Nebelkerzen eindampfen. Das ist meinst die Strategie von schlechten Beratern. Schauen Sie nach vielen alternativen Konstellationen und Vergleichsberechnungen im Rahmen von längeren Zinsbindungen, mit und ohne Volltilgung, mit und ohne Tilgungsaussetzung von Bausparverträgen. Und wenn es für sie eine Kombi mit einem Bausparvertrag soll, holen Sie von mindestens zwei weiteren Bausparkassen Angebote ein. Ein Berater muss mit Alternativen jonglieren können und die Vor- und Nachteile nicht nur qualitativ sondern anhand von tatsächlichen Zahlen ausdrücken können, die alle Kosten beinhalten und auch die richtigen Zeitpunkte ihres entstehens. Wenn Sie nur eine Variante gezeigt bekommen, ist es ein Verkauf und keine Beratung. Außerdem sollte der Tilgungsplan alle Attribute nach der Verbraucherkreditrichtlinie enthalten. Dieser Tilgungsplan entspricht nicht formel der Richtlinie, sondern auch inhaltlich weicht er von den vorgestellten Produkten deutlich ab. Er ist nicht nur nichts wert, sondern man muss hier schon
Täuschung oder Ahnungslosigkeit von Finanzierungen und Tilgungsplänen unterstellen. Sorry aber da platzt mir der Kragen, wenn "HilfeHilfe" hier offensichtlich formelle und inhaltlich falsche Berechnungen als Bänker(!) als richtig darstellt. Bedenken Sie, dass es ggf. zum Schaden des Ersteller des Post sein könnte, wenn er nun auch ihren pauschalen Aussagen - die Beweise sind Sie übrigens schuldig geblieben - schenkt.

Was am Ende ein kleines Vergleichskriterium für den Ersteller des Themas sein könnte, ist die Gesamtzinslast über die Gesamtlaufzeit des Darlehens.Diese ist aber auch nur dann aussagekräftig, wenn alle Kosten in der Berechnung enthalten sind und gewisse Annahmen über Zinsen getroffen werden. Wenn Sie hier den Tilgungsplan als Grundlage für einen Ermittlung der Gesamtzinslast nehmen, werden Sie über den Tisch gezogen!
 
Zuletzt bearbeitet:
A

aero2016

Wo ist der Tilgungsplan korrekt? Sowas gibt eine 6 auf der Berufsschule und auf der Uni einfach nur durchgefallen. Verbraucherschützer würden hier abmahnen. Also Vorsicht! so etwas darf sich eigentlich gar nicht Tilgungsplan nennen nach den neuen Richtlinien.

Lassen Sie sich bloß nicht von den Verkäufern am Markt mit Nebelkerzen eindampfen. Das ist meinst die Strategie von schlechten Beratern. Schauen Sie nach vielen alternativen Konstellationen und Vergleichsberechnungen im Rahmen von längeren Zinsbindungen, mit und ohne Volltilgung, mit und ohne Tilgungsaussetzung von Bausparverträgen. Und wenn es für sie eine Kombi mit einem Bausparvertrag soll, holen Sie von mindestens zwei weiteren Bausparkassen Angebote ein. Ein Berater muss mit Alternativen jonglieren können und die Vor- und Nachteile nicht nur qualitativ sondern anhand von tatsächlichen Zahlen ausdrücken können, die alle Kosten beinhalten und auch die richtigen Zeitpunkte ihres entstehens. Wenn Sie nur eine Variante gezeigt bekommen, ist es ein Verkauf und keine Beratung. Außerdem sollte der Tilgungsplan alle Attribute nach der Verbraucherkreditrichtlinie enthalten. Dieser Tilgungsplan entspricht nicht formel der Richtlinie, sondern auch inhaltlich weicht er von den vorgestellten Produkten deutlich ab. Er ist nicht nur nichts wert, sondern man muss hier schon
Täuschung oder Ahnungslosigkeit von Finanzierungen und Tilgungsplänen unterstellen. Sorry aber da platzt mir der Kragen, wenn "HilfeHilfe" hier offensichtlich formelle und inhaltlich falsche Berechnungen als Bänker(!) als richtig darstellt. Bedenken Sie, dass es ggf. zum Schaden des Ersteller des Post sein könnte, wenn er nun auch ihren pauschalen Aussagen - die Beweise sind Sie übrigens schuldig geblieben - schenkt.

Was am Ende ein kleines Vergleichskriterium für den Ersteller des Themas sein könnte, ist die Gesamtzinslast über die Gesamtlaufzeit des Darlehens.Diese ist aber auch nur dann aussagekräftig, wenn alle Kosten in der Berechnung enthalten sind und gewisse Annahmen über Zinsen getroffen werden. Wenn Sie hier den Tilgungsplan als Grundlage für einen Ermittlung der Gesamtzinslast nehmen, werden Sie über den Tisch gezogen!
Der Junior persönlich! Wow...
 
H

HilfeHilfe

Wo ist der Tilgungsplan korrekt? Sowas gibt eine 6 auf der Berufsschule und auf der Uni einfach nur durchgefallen. Verbraucherschützer würden hier abmahnen. Also Vorsicht! so etwas darf sich eigentlich gar nicht Tilgungsplan nennen nach den neuen Richtlinien.

Lassen Sie sich bloß nicht von den Verkäufern am Markt mit Nebelkerzen eindampfen. Das ist meinst die Strategie von schlechten Beratern. Schauen Sie nach vielen alternativen Konstellationen und Vergleichsberechnungen im Rahmen von längeren Zinsbindungen, mit und ohne Volltilgung, mit und ohne Tilgungsaussetzung von Bausparverträgen. Und wenn es für sie eine Kombi mit einem Bausparvertrag soll, holen Sie von mindestens zwei weiteren Bausparkassen Angebote ein. Ein Berater muss mit Alternativen jonglieren können und die Vor- und Nachteile nicht nur qualitativ sondern anhand von tatsächlichen Zahlen ausdrücken können, die alle Kosten beinhalten und auch die richtigen Zeitpunkte ihres entstehens. Wenn Sie nur eine Variante gezeigt bekommen, ist es ein Verkauf und keine Beratung. Außerdem sollte der Tilgungsplan alle Attribute nach der Verbraucherkreditrichtlinie enthalten. Dieser Tilgungsplan entspricht nicht formel der Richtlinie, sondern auch inhaltlich weicht er von den vorgestellten Produkten deutlich ab. Er ist nicht nur nichts wert, sondern man muss hier schon
Täuschung oder Ahnungslosigkeit von Finanzierungen und Tilgungsplänen unterstellen. Sorry aber da platzt mir der Kragen, wenn "HilfeHilfe" hier offensichtlich formelle und inhaltlich falsche Berechnungen als Bänker(!) als richtig darstellt. Bedenken Sie, dass es ggf. zum Schaden des Ersteller des Post sein könnte, wenn er nun auch ihren pauschalen Aussagen - die Beweise sind Sie übrigens schuldig geblieben - schenkt.

Was am Ende ein kleines Vergleichskriterium für den Ersteller des Themas sein könnte, ist die Gesamtzinslast über die Gesamtlaufzeit des Darlehens.Diese ist aber auch nur dann aussagekräftig, wenn alle Kosten in der Berechnung enthalten sind und gewisse Annahmen über Zinsen getroffen werden. Wenn Sie hier den Tilgungsplan als Grundlage für einen Ermittlung der Gesamtzinslast nehmen, werden Sie über den Tisch gezogen!
du redest einen stuss. wenn alle tilgungspläne falsch wären hätten alle kreditinstitue ein ernsthaftes Problem ala wiederufsbelehrung.

wie es sich bei Bausparvertrag bemisst weiss ich nicht. bei Annuitätendarlehen ist alles sauber
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67367 Beiträgen

Ähnliche Themen
22.02.2024Finanzierung, Interhyp, Allianz und Dr. Klein Erfahrungen? Beiträge: 110
25.08.2015Dr. Klein Baufinanzierung Erfahrungen. Beiträge: 36
02.10.2023Dr. Klein Erfahrungen bei Vermittlung. Kredit von Bank genehmigt? Beiträge: 58
20.12.2016Interhyp Erfahrungen und Dr. Klein Beiträge: 24
17.12.2023Finanzierung bei der Hausbank - Bewertung Angebot Beiträge: 46
16.09.2016Hausfinanzierung Intehyp oder Dr. Klein? Konditionen? Beiträge: 23
17.02.2016Umfrage: Wer von Euch finanziert mit TA-Darlehen Beiträge: 18
28.11.2019Feedback Dr. Klein Finanzierung - Kreditinstitute Fallstricke Beiträge: 33
16.05.2014Finanzierung über Dr. Klein - Gut so? Beiträge: 14
01.08.2018Haus verkaufen und anderes sanieren, welcher Weg ist richtig? Beiträge: 15
21.06.2021Baufinanzierung - wo und wie beraten lassen? Beiträge: 21
05.11.2016Risiko Finanzierung bzgl Zeitpunkt Zuteilung Bauspardarlehen? Beiträge: 11
16.02.2015Vorfinanzierung Schwäbisch Hall Wohnriester Bausparvertrag/Variables Darlehen Beiträge: 16
28.08.2020Hausfinanzierung mit Zinsdarlehen und Riester oder ohne Riester Beiträge: 95
30.01.2021Finanzierung - Baugrundstück variables Darlehen Beiträge: 12
29.05.2016Konditionen für Riester-Bausparvertrag - Welcher Zinssatz? Beiträge: 16
27.06.2018Annuitätendarlehen abgelehnt, Alternative? Beiträge: 17
27.07.2018Finanzierungsangebot bewerten Beiträge: 10
02.07.2020Annuitätendarlehen oder Zinszahlungsdarlehen in Verbindung mit Bausparvertrag Beiträge: 14
26.09.2017Bauspardarlehen - Gute Alternative oder sinnlos? Beiträge: 16
09.01.2017Immobilienkauf!? - Planung und Entscheidung Beiträge: 18
04.09.2020Finanzierung - wie viele Vergleichsangebote? Beiträge: 18
27.05.2016Finanzierungsangebote prüfen lassen Beiträge: 20
24.05.2020Kreditvermittler Ja oder Nein? Beiträge: 15
17.02.2016Kredit mit Annuitätendarlehen und 2x gekoppelte Bausparverträge Beiträge: 47
14.05.2018Welche Finanzierungsvariante soll ich nehmen. Beiträge: 31
06.06.2022Finanzierungsplan zu unrealistisch? Beiträge: 116
08.06.2018Finanzierungsvorhaben Einfamilienhaus im Münsterland Beiträge: 26
12.12.2015Welche Bank für die Haus Finanzierung wählen? Beiträge: 10
06.01.2021Kauf vom Bauträger Ende des Jahres - Finanzielle Einschätzung Beiträge: 12

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben