Zwischenfinanzierung bei Kauf einer neuer ETW

[lui26]

Hallo, ich habe Eigenkapital was beim Kauf einer Grundriss. ETW den Kredit schmälert. Meine Frage: wie tue ich zwischenkredit finanzieren( finden) , wie heisst so ein Kredit? Es geht um die Finanzierung zwischen dem Kauf neuer ETW und Verkauf der alten ETW.
Für Euren Rat bedanke ich mich im voraus

 

[lastdrop]

Der heißt Zwischenkredit. Kannst Du mit Deiner Bank besprechen.

Alternativ kannst Du oft das alte Darlehen einfach auf die neue ETW übertragen.

 

[HilfeHilfe]

hallo Zwischenfinanzierung. das kann ir eine Bank anbieten

 

[Jana33]

Und wie genau funktioniert das dann die neue ETW zu kaufen, wenn er im Prinzip ja kein Eigenkapital hat, weil das alles in der alten noch nicht verkauften ETW steckt?

 

[lastdrop]

Bei entsprechender Bonität bekommt er für die neue ETW einen vollumfänglichen Kredit, der beim Verkauf der alten ETW teilweise abgelöst wird. Idealerweise sind alle Kredite bei der gleichen Bank und diese Bank setzt sich mit Grundschulden auf beide ETWs.

 

[Caspar2020]

Der Mindest-"Eigenkapital" ist ja die Differenz zwischen aktueller Restschuld, und dem Wert/ bzw. erwarteten Erlös der alten ETW.

Schwierig wird es nur wenn quasi die alte ETW noch einen sehr hohen Beleihungsauslauf hat (sprich man z.B. 100% finanziert hat), und noch nicht wirklich getilgt.

Aber so Zwischenfinanzierungen sind tagesgeschäft für Banken. Nix besonderes.