ᐅ Kauffinanzierung Mehrfamilienhaus

Hallo....
Kaufpreis 220.000 + Kaufnebenkosten = ca. 247.000€
Eigenkapital 150.000€
Nettoverdienst mind. 2200 €
Mieteinnahmen kalt: ca. 900€
Das EG wird selbst genutzt und in Eigenleistung renoviert und vom Eigenkapital finanziert.
Ebenso die Kaufnebenkosten. Das OG bleibt weiterhin vermietet.
Wunschrate 800-1000€ + Sondertilgung
Wunschzinsbindung 15 Jahre.
Theoretische Möglichkeit alles innerhalb der 15 Jahre zu tilgen.

Es wurde mir schon angedeutet das wahrscheinlich eine 10J. Zinsbindung+KFW Darlehen in Verbindung mit einem Bausparvertrag das beste für mich wäre, statt der 15j. zinsbindung mit sondertilgung wie ich mir das eigentlich vorgestellt hatte.

Frage an die Experten:
Welche Zinssätze/Effektivzinsen wären derzeit realistisch und "sehr gut" bei diesen Voraussetzungen ?
Was wäre eurer Meinung nach derzeit ideal und sinnvoll ?
Ich weiß das das jetzt nur grob alles aufgeführt ist und man mehr details braucht.... wäre aber dankbar wenn ihr eine grobe Einschätzung geben könntet.

Hallo Handwerker123,

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- Finanzierungsvorschlag Stadtsparkasse - 10 Jahre Zinsbindung 1,65%
- Finanzierungsvorschlag Allianz Baufinanzierung - 15 Jahre Zinsbindung 1,95%

Das habe ich als Rückmeldung.
Was sagt ihr ? Ist wo anders mehr drin ? Finde es merkwürdig das die großen das Rennen machen und nicht eine kleine Bank...