ᐅ Erschließungskosten vor Grundstückskauf - wer zahlt?

Hallo Zusammen,

bei uns geht es nun auch los 🙂
Als erstes wollen wir uns ein Grundstück kaufen. Wir haben auch schon eins gefunden. Dies ist laut Besitzer seit 2012 voll erschlossen und die meisten Häuser in dem Baugebiet stehen auch schon.

Die Stadt hat mir bestätigt dass das Wasser / Abwasser bereits bezahlt sind. Auch sonstige Erschließungskosten der Stadt sind bezahlt. Nun geht es um die Anschlüsse auf dem Grundstück. Verlegt sind Gas / Strom / Telekom. Der Besitzer behauptet, dass die Kosten bereits gezahlt sind. Von den Stadtwerke haben ich dazu noch keine Informationen.

Könnt ihr mir generell sagen wie das ist. Werden Gas / Strom / Telekom nach Verlegen (liegen 3 Meter nach der Grundstücksgrenze im Grundstück) direkt dem Eigentümer des Grundstückes in Rechnung gestellt oder muss ich das bezahlen sobald ich anfange zum bauen? Bis jetzt ging ich davon aus, dass ich ab dem Übergabepunkt im Grundstück zum Haus die Kosten zu tragen habe.

Vielen Dank.

Du zahlst die ANSCHLUSSkosten zum Haus, quasi das Anstöpseln an die Haustechnik... da das Haus noch nicht steht, können die Anschlüsse auch noch nicht bezahlt sein. Die Gebühren kann man bei den Versorgern erfragen.
Erschliessung und Anschluss bzw Versorgung verwechseln viele. Man nennt das auch innere bzw äussere Erschliessung.
Wie auch immer... 🙂

Guten Morgen,

die Anschlüsse ins Haus sind klar. Die Leitungen (Gas / Strom / Telekom) befinden sich 3 Meter hinter dem Randstein auf dem Grundstück. Mir ging es um die Kosten dieser 3 Meter. Sind diese schon vom aktuellen Eigentümer bezahlt oder bezahle ich die Kosten wenn ich vom Übergabepunkt weiter zum Haus verlängere?

Ich hoffe ich konnte das einigermaßen beschreiben.
Danke.

Wenn der alte Eigentümer behauptet es wäre bezahlt, dann lass dir die Rechnungen hierzu zeigen und gut ist.
Bei uns waren es Pauschalen - also egal ob 3 Meter im Grundstück oder von der Straße - dies viel bei uns immer unter "Anschlusskosten" in die Pauschale.

Bei den Anschlusskosten sind immer ein paar Meter pauschal inklusive (also das Buddeln und die Leitungen). Ich glaube so 12,5 Meter bis zum Anschlusspunkt.

ypg schrieb:
Bei den Anschlusskosten sind immer ein paar Meter pauschal inklusive (also das Buddeln und die Leitungen). Ich glaube so 12,5 Meter bis zum Anschlusspunkt.

Allerdings gibt es auch Wasser- und Energieversorger, die unterscheiden (von den Kosten) ob die Oberfläche befestigt ist oder nicht.

Da empfiehlt es sich auch genau nachzufragen um böse Überraschungen zu vermeiden.