Hallo Miteinander
Wir d.h meine Frau unsere Zwillinge und meine Eltern möchten eventuell bauen.
Bisher haben wir im Raum Stuttgart nach einer Bestandsimmobilien(2-3 Familienhaus) gesucht.
Doch leider bisher ohne Ergebnis.
Unser Budget beträgt Max 600000euro.
Da Fellbach nicht weit entfernt ist ,möchten wir das Thema Fertighaus als Alternative zumindest als Option in Erwägung ziehen.
Leider mussten wie feststellen das ohne Grundstück die Motivation der dortigen Verkäufer spürbar sinkt.Genaue Kosten könnten wir nicht in Erfahrung bringen.
Jetzt habe ich mich die letzten Wochen in das Thema Fertighaus,Nebenkosten eingelesen und vermute das unser Budget nicht reichen wird.
Zum Thema Grundstück haben wir uns erkundigt.
Die Gemeinde möchte für erschlossenes Bauland
-260€-280€ pro qm
-Grundflächenzahl 0.4
-2 geschossig
-2 Wohneinheiten zugelassen
also würde uns das reine Grundstück bei ca 500qm
140.000 Euro Kosten +Nebenkosten ohne Makler ca 150.000 Euro
Bleiben noch 450.000 Euro für das Haus und Baunebenkosten.Wenn man dann bedenkt das pro qm Wohnfläche ca 1700-2000 Euro verhängt werden, wird die ganze Sache schon knapp bei ca 200qm Wohnfläche.
Die heutigen Generationenhäuser bestehen meistens aus einer Einliegerwohnung die aber meinen Eltern viel zu klein sind.
Zwei Doppelhaushälften sind zu teuer.
Ein Zweifamilienhaus wie es zb Weberhaus oder Schwörerhaus anbietet, mit gleichwertigen Wohnungen wäre unsere Vorstellung.
Was meinen die Experten unter euch? Ist für 450.000€ ein Zweifamilienhaus Schlüsselfertig realisierbar.
Keller,Außenanlage,Garage und Puffer werden das Budget vermutlich zum Explodieren bringen.
Viele Grüße
Ralph
Wir d.h meine Frau unsere Zwillinge und meine Eltern möchten eventuell bauen.
Bisher haben wir im Raum Stuttgart nach einer Bestandsimmobilien(2-3 Familienhaus) gesucht.
Doch leider bisher ohne Ergebnis.
Unser Budget beträgt Max 600000euro.
Da Fellbach nicht weit entfernt ist ,möchten wir das Thema Fertighaus als Alternative zumindest als Option in Erwägung ziehen.
Leider mussten wie feststellen das ohne Grundstück die Motivation der dortigen Verkäufer spürbar sinkt.Genaue Kosten könnten wir nicht in Erfahrung bringen.
Jetzt habe ich mich die letzten Wochen in das Thema Fertighaus,Nebenkosten eingelesen und vermute das unser Budget nicht reichen wird.
Zum Thema Grundstück haben wir uns erkundigt.
Die Gemeinde möchte für erschlossenes Bauland
-260€-280€ pro qm
-Grundflächenzahl 0.4
-2 geschossig
-2 Wohneinheiten zugelassen
also würde uns das reine Grundstück bei ca 500qm
140.000 Euro Kosten +Nebenkosten ohne Makler ca 150.000 Euro
Bleiben noch 450.000 Euro für das Haus und Baunebenkosten.Wenn man dann bedenkt das pro qm Wohnfläche ca 1700-2000 Euro verhängt werden, wird die ganze Sache schon knapp bei ca 200qm Wohnfläche.
Die heutigen Generationenhäuser bestehen meistens aus einer Einliegerwohnung die aber meinen Eltern viel zu klein sind.
Zwei Doppelhaushälften sind zu teuer.
Ein Zweifamilienhaus wie es zb Weberhaus oder Schwörerhaus anbietet, mit gleichwertigen Wohnungen wäre unsere Vorstellung.
Was meinen die Experten unter euch? Ist für 450.000€ ein Zweifamilienhaus Schlüsselfertig realisierbar.
Keller,Außenanlage,Garage und Puffer werden das Budget vermutlich zum Explodieren bringen.
Viele Grüße
Ralph
D
Doc.Schnaggls18.08.14 15:07ralle82 schrieb:
Jetzt fällt mir dein Profilbild auf. Habe euch schon einmal in eurem Baublog geschrieben. Ihr baut ja mit Weberhaus in Renningen haha.
Von der Lage könnten wir uns Calw oder auch entlang der B27 Stuttgart-Tübingen vorstellen.Ha, jetzt versteh ich auch, warum mir das irgendwie bekannt vorkam...
Wie schon im Blog geschrieben, würde ich Dir empfehlen, mal in Rheinau oder Pforzheim einen Termin mit "unserem" Berater zu machen.
Meine Empfehlung wäre für den Ersttermin ruhig mal einen Samstag oder Sonntag zu opfern und nach Rheinau zu fahren - da bekommst Du eher einen Eindruck vom Unternehmen als im reinen Beratungsbüro in Pforzheim.
Grüße,
Dirk
Doc.Schnaggls schrieb:
Ha, jetzt versteh ich auch, warum mir das irgendwie bekannt vorkam...
Wie schon im Blog geschrieben, würde ich Dir empfehlen, mal in Rheinau oder Pforzheim einen Termin mit "unserem" Berater zu machen.
Meine Empfehlung wäre für den Ersttermin ruhig mal einen Samstag oder Sonntag zu opfern und nach Rheinau zu fahren - da bekommst Du eher einen Eindruck vom Unternehmen als im reinen Beratungsbüro in Pforzheim.
Grüße,
DirkHallo Dirk
gerne kannst du mir die Kontaktdaten zukommen lassen. Die Zwillinge lassen wir dann lieber bei Oma und Opa.
Mit 11 Monaten ist das nur Stress,
Ihr habt ja das citylife 600 gebaut? Bei Weberhaus werden 254000 Euro "Bad Komplett" Exklusive angegeben.
Wenn ich das ganze durch die Wohnfläche teile komme ich auf unter 1300€.Das wäre ja sehr günstig.
Wie ich schon lesen konnte sind die Katalogpreise meistens unrealistisch.
Grüße
Ralph
D
Doc.Schnaggls18.08.14 21:19Hallo Ralph,
wir bauen gerade ein individuell geplantes Weberhaus.
Gefallen hätte uns das Generation 5.0 200, aber das passt nicht auf unser Grundstück - vor allem ist die Giebelausrichtung falsch für unseren Bauplatz...
Die Kontaktdaten schicke ich Dir per PN.
Die Katalogpreise sind wirklich nur als Richtwert anzusehen - bei Weberhaus auf jeden Fall, da hier sehr individuell auf Deine Wünsche eingegangen wird.
Grüße,
Dirk
wir bauen gerade ein individuell geplantes Weberhaus.
Gefallen hätte uns das Generation 5.0 200, aber das passt nicht auf unser Grundstück - vor allem ist die Giebelausrichtung falsch für unseren Bauplatz...
Die Kontaktdaten schicke ich Dir per PN.
Die Katalogpreise sind wirklich nur als Richtwert anzusehen - bei Weberhaus auf jeden Fall, da hier sehr individuell auf Deine Wünsche eingegangen wird.
Grüße,
Dirk
Was uns jetzt noch etwas beschäftigt ist das Thema Schallschutz.
Mittlerweile gibt es ja Vorgaben zum Luft,Körper und Trittschall doch wenn ich die Bau und Ausstattungsbeschreibung von Büdenbender lese
ich zitiere
Bei der Aufstellung von Waschmaschine / Wäschetrockner im
Dachgeschoss können Schwingungen und Geräusche übertragen werden
und zu Belästigungen in anderen Räumen führen.
bin ich doch etwas irritiert
Wir reden ja von einem Zweifamilienhaus.
grüße
Ralph
Mittlerweile gibt es ja Vorgaben zum Luft,Körper und Trittschall doch wenn ich die Bau und Ausstattungsbeschreibung von Büdenbender lese
ich zitiere
Bei der Aufstellung von Waschmaschine / Wäschetrockner im
Dachgeschoss können Schwingungen und Geräusche übertragen werden
und zu Belästigungen in anderen Räumen führen.
bin ich doch etwas irritiert
Wir reden ja von einem Zweifamilienhaus.
grüße
Ralph
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