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[ zinssatz] in Foren - Beiträgen

Finanzierungs-Vergleich früher zu heute

... Jahren auf eine Tilgung von 34% komme, dann komme ich auf einen Zinssatz von lediglich 4%!!! Und dann hat man aber nicht wie damals nur eine Restschuld von 120.000€ auf der Uhr, sondern von knapp 300.000€. Das bedeutet, dass die 9% von damals gleichzusetzen sind mit 4% von heute. Dazu kommt, dass ...

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... umgerechnet zusammen 4800 DM, also wieder vereinfacht halbiert in €: 2400€. Das hat nichts mit Deinen 3370€ zu tun Zinssatz damals: 4,5% ergibt bei 2% Tilgung ca. 900€ Abtrag bei 2400€ Gehalt. Charmante Rechnung! Was noch dazu kommt, dass bei Schwangerschaft bzw einem Kind das eine Gehalt ganz ...

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... abgezahlt. Dass ihr aber dennoch mit nur 2400€ ein Haus abzahlen konntet, zeigt doch , dass es damals wesentlich einfacher war, auch wenn der Zinssatz höher war. Hättet ihr die 9% an Zinses gehabt, hätte eure Finanzierung wohl auch nicht geklappt. Ja die Zahlen mögen so nicht zutreffend für ...

KfW-Stopp! Energieberater möchte sein Geld!

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Ja, ist lächerlich. Man wird hiermit veräppelt! Du bekommst ein Kredit (150000,-) und würdest 18750,- als Tilgungszuschuss bekommen mit einem Zinssatz von > 2 %. Wenn ich jetzt ein Teil hier finanziere und den Rest bei der Bank, wo ich 1 % Zinssatz noch erhalten habe, meinst du dass das was ...

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... kann man schon an dem Satz erkennen, das du Dich nicht genug mit einigen Materien auseinander gesetzt hast. Das 150.000 € - 18.750 € bei 2% Zinssatz besser ist als 150.000 € bei 1% Zinssatz sollte man schon errechnen können. Ganz kleines Beispiel ohne Bauherr X eine Abzahlung leistet: 150 ...

... begrenzte Zeit wieder aufgenommen wird. Aber nein, es gab dann nur noch den Förderkredit mit lächerlichen 18750,- Tilgungszuschuss bei einem Zinssatz von mehr als 2 %. Bei meiner Bank habe ich einen viel günstigeren Zinssatz bekommen. D. h. es macht überhaupt keinen Sinn kfW in Anspruch zu ...

Baufinanzierung über Vermittler oder lokale Bank

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Steht da nicht AB 2,0%* (*2/3 aller Kunden zahlen einen höheren Zinssatz)? Ich kann mir nicht vorstellen dass man derzeit noch diesen Zinssatz für 20 Jahre bekommt. Da sehe ich die 2,3% noch realistischer. Die Zinsen steigen mittlerweile wöchentlich ...

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War bei mir nicht so. Zinssatz vom ersten Angebot konnte gehalten werden bzw durch nachverhandlung mit einem Vergleichsangebot sogar noch minimal verbessert werden.

Einschätzung Finanzierungsspielraum mit 4620 Euro Netto

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... Hausrate sei noch okay. Da käme ich auf 1386. Runden wir mal großzügig auf 1500€ Rate auf. Damit käme ich wenn wir einen fiktiven Zinssatz von 1,8% annehmen und 15 Jahre Laufzeit, auf eine Restschuld von 541,6k €. Das sind eine Menge Schulden, 15 Jahre vor der Rente. Ich sehe da auch noch ...

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... 1533€ Rate. Da macht Euch die schlechte Beleihung bzw. nicht vorhandene Eigenkapital ein Strich durch die Rechnung bzw. treibt den Zinssatz massiv hoch. Zum Vergleich bei nur 80% Beleihung wären vor einigen Monaten bei sonst gleichen Parametern ein Zinssatz von 0,9% nicht unrealistisch gewesen ...

Reihenendhaus 485.000€ Kreditdarlehen. Hauskauf finanzierbar?

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... drin ist. Bis zu eurer Rente habt ihr grob geschätzt noch 30 Jahre um den Kredit abzubezahlen. Dies wäre Tilgungsrate von 2,5 %. Mit einem Zinssatz von 1,66 % liegen wir hier schon bei einer monatlichen Belastung von fast 1.700 €. Bei einer niedrigen Tilgungsrate könnte es bei einem höheren ...

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... habt ihr im Monat dafür nix. Von Urlaub, Autokauf etc. mal ganz von abgesehen. Zudem ist die Rate zu niedrig. Bei 485.000€ und einem Zinssatz von ca. 1,50% habt ihr sicherlich eine Tilgungsrate von nur 2 %. Zu wenig um nach 10 oder 15 Jahren nicht bei eine höheren Zinssatz auf die Nase zu ...

Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst

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... Somit 95 % des Volumens finanziert bei 500.000 Gesamtkosten Bau + Baunebenkosten (sämtliche Kaufnebenkosten separat beglichen). Zinssatz 1,29 bei 20 Jahren Zinsbindung bei der ING. Kontakt direkt über die ING (telefonisch FF/M). Angefragte Vermittler ermittelten jeweils auch die ING ...

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Je höher der Beleihungswert je höher der Zinssatz. Ich gehe ja davon aus dass der Kredit ordentlich bedient wird, die Einkommen bleiben ja meist gleich. Wenn nun aber der Zinssatz auf 8 Prozent steigen würde und der Beleihungswert sagen wir mal m 40 Prozent einbricht. Grundsätzlich ja erst mal ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Na ja. 1980 lag der Baufinanzierung-Zinssatz bei +/- 10%. Also mussten bei Vollfinanzierung zunächst 2.100€ jährlich an Zinsen bezahlt werden. 2020 lag der Baufinanzierung-Zinssatz bei +/- 1%. Also mussten bei Vollfinanzierung zunächst 1.680€ jährlich an Zinsen bezahlt werden. Das muss man sich ...

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Genau. Das kann vielfältige Gründe haben. Ein knapp 0.5% höherer Zinssatz sorgt über die Jahre für entweder deutlich höhere Kosten oder geringere Tilgung. Die Refinanzierung kann durch die deutlich geringere Restschuld gegen höhere Zinsen gegen gerechnet werden. Chance- und ...

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In 2023 wird nichts mehr gemauert. Da gibt es kein Material mehr. Der Zinssatz ist doch marginal. Im inflationären Umfeld werden die Baupreise natürlich weitersteigen. So wie die Zinsen. Als ich letztes Jahr vor genau dem heutigen Szenario gewarnt hatte, mit stark steigenden Zinsen wurde ich genau ...

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Also wenn die Bauanträge bei einem Einfamilienhaus bei einem realen Zinssatz in Deutschland schon bei 3,5 Prozent um vielleicht 40 Prozent einbrechen, dann hat das sehr wohl Auswirkungen auf die Preisentwicklung. Schauen wir doch einfach bei Erdbeeren und Spargel. Die Verbraucher haben aus ...

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... Immobilienpreise gerade in einem Misverhältnis. Dennoch wird es in absehbarer Zeit aber auch wieder Zinsen auf Sparprodukte geben. Früher war der Zinssatz für die Baufinanzierung auch bei 5-8%. Man hat aber das gleiche oder sogar noch mehr auf Sparprodukte bekommen. Das vergessen leider viele ...

Sondertilgung im Darlehensvertrag - Erfahrungen zur Finanzierung

... uns ein Berater vorgeschlagen auf die Sondertilgung im großen Annuitätendarlehen zu verzichten, somit hätten wir noch einen etwas günstigeren Zinssatz. Parallel werden wir einen KFW Kredit (Hausbau kfw55) am laufen haben. Nach seiner Aussage her wäre es vernünftiger in den ersten 10 Jahren den ...

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Klar, der Sinn von diesem Vorhaben ist auch nicht, dass ich den höchsten Zinssatz am schnellsten tilge sondern schnell einen Kredit komplett ablösen kann um die Darlehenssumme enorm schnell zu minimieren und nach 10 Jahren ein enormer Batzen an monatlicher Tilgungssumme entfällt. Bei den ...

Einschätzung Finanzierung 425k, Eigenkapital 200k, netto 5k - unverheiratet

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... Eine längere Phase ALG2 oder sowas wäre das einzige echte Problem. Ist immer eine neue Finanzierung zu schlechteren Konditionen. Höherer Zinssatz, höhere Tilgung. Aber frag einfach deine Bank. Hatte ich damals telefonisch ganz spontan angefragt, für den Fall der Fälle. Eigentlich wollte ich nur ...

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... verkonsumiert, sondern gewinnbringend anlegt, weil er glaubt, er kann mit den 300 Euro einen höheren Zins als der Zinssatz im Hauskredit erreichen. Achtung: Legt der die 300 Euro nur auf das Tagesgeld Bei 0,01% Zinsen, ist das KEIN höherer Zinssatz als der im Hauskredit: Hier wäre die ...

Finanzierung - Baugrundstück variables Darlehen

... Allianz und noch 2 weiteren Beratern im Kontakt. Dr. Klein hat uns ein variables Darlehen mit ca. 1,45% vorgeschlagen - Ist hier der Zinssatz OK aus aktueller Sicht? Allianz mit 1,41%, jedoch steht im Vertrag ein annuitätendarlehen mit einer Laufzeit von 2 Jahren(zweijährige Tilgungsfreistellung ...

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Denkt daran dass ihr euch für den Hausbau selbst nicht unbedingt langfristig binden solltet. Sonst hat die Bank wenig Interesse euch beim Zinssatz entgegen zu kommen wenn ihr das Haus dazu finanziert. Ich würde mich da nur auf ein Annuitätendarlehen einlassen wenn entweder der Zinssatz fürs Haus ...

Finanzierung, Interhyp, Allianz und Dr. Klein Erfahrungen?

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Verstehe ich das richtig du tendierst eher zur langen Laufzeit, weil nach 20 Jahren der Zinssatz wahrscheinlich höher als jetzt ausfallen wird? : Ich bin Single und Alleinverdiener mit 3500€ Nettogehalt und krisensicherem Job. Das Darlehen ist ein ganz normales Annuitätendarlehen. Angeblich soll ...

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... Auge gefasst und argumentiert, dass ich in 10 Jahren mit der langen Zinsbindung effektiv 4000€ mehr Zinsen bezahlen muss. Wenn der zukünftige Zinssatz in 10 Jahren ein beseres sein sollte, dann würde ich natürlich das Kündigungsrecht in Anspruch nehmen und zum Beispiel für weitere 20 Jahre neu ...

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... Kurzarbeit, Nachwuchs, Scheidung usw.) kann der Kredit 12 Monate Tilgungsfrei gestellt werden - 3% Sondertilgung p.A. (Wunsch von uns da Zinssatz minimal besser und es auch ausreichend ist, Standard wären 5%) - Bis zur Auszahlung des Darlehens fallen Bereitstellungszinsen an, wobei eine ...

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... 10 Jahren dein Geld aufgrund bspw. Einer Pandemie nicht holen, kannst du nicht sondertilgen und musst ggf. Nachfinanzieren zum eventuell aktuellen Zinssatz. Bezüglich Sonderilgungshöhen hast du ebenfalls recht, aber auch nur bedingt. Auf uns triffst das nicht zu. 280k Kredit mit 20 Jahres ZB ...

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... ich das jetzt richtig, dass zum Beispiel bei einer Darlehenssumme von 270000€ mit 100% Beleihung und einer Laufzeit von 15 Jahren der beste Zinssatz effektiv 0,98% wäre, wenn die Parameter für die Bonitätsvorgaben des Darlehensnehmers dies ermöglichen. Sprich ist das der absolut niedrigste ...

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