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[ zins] in Foren - Beiträgen

Finanzierung mit KFW Förderung..

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... Euro dem Beleihungswert zugrunde gelegt. 3) KFW 153 hat seinen Tilgungsanteil von 3,088 %, bei einem Zinssatz von 0,75 % ergibt dies eine mtl. Zins-, und Tilgungsrate von 319,83 Euro. Nach 10 Jahren ergibt sich eine Restschuld von 65.909,20 Euro. Die Tilgung beginnt erst nach einem Jahr. 4 ...

Nachträgliche Veränderung des Beleihungswerts - Was passiert?

Man dann sammelst du jegliche Belege für rasen usw . Wenn du über 60% kommst könnte die Bank den Zins anpassen

Ein großer Kredit oder 1 größerer und mehrere kleine?

... macht? Oder könnte die Bank die 1.rangig im Grundbuch eingetragen ist dann den Objektwert niedriger ansetzen und die Konditionen für den Zins dann entsprechend schlechter ausfallen? Für mich wäre der Anreiz darin, mit den Tilgungsraten mehr Spielraum zu haben und dann z.B. den Kredit für die ...

Frage Baufinanzierung

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... noch Nebenkosten + Instandhaltung je nach Hausgröße. Ihr werdet schon eine Bank finden, die das finanziert. Bei einer Rate von 1060€ mit 2,09% Zins + 3% Tilgung, 20J fest würde das Darlehen 25,3 Jahre laufen. Restschuld 64T Die Frage ist: Will man das? Über 25 bis 30 Jahre werdet ihr mehr oder ...

Hauskauf aber Verkäufer benötigt Wohnrecht - Wie abwickeln?

... kaufen das Haus. Lassen Wohnrecht bis nächstes Jahr für Verkäufer eintragen. Dieser zahlt uns Kaltmiete in Höhe von unserem Kredit (Zins+Tilgung). Wir möchten ungern eine Doppelbelastung aus unserer normalen Miete und Zins und/ oder Tilgung über so viele Monate haben. Macht diese Variante ...

Jobangebot aber befristet - welche Möglichkeit bei Finanzierung

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... Jahr länger mit dem Bau. Aber ihr wisst ja wie es ist: Man will sofort loslegen und die guten Konditionen sichern. Wer weiß wo der Zins Ende 19/Anfang 20 dann steht. Aber die Eierlegende Wollmilchsau gibt es hier wohl nicht. Vielleicht verzögert sich das von Seiten der Gemeinde ja ...

Finanzierungsangebot so gut ?

... ein Kind. Netto monatlich 4300€ zusammen. Wir haben uns bereits ein Angebot eingeholt was wie folgt aussieht 250000 / 15 Jahre / 2,69% Zins / 1,73% Tilgung 50000 KFW / 10 Jahre / 1,65% Zins / 3,4% Tilgung Das ganze wird dann von einem Bausparer der nebenher gezahlt wird abgelöst und nach ...

Baufinanzierungsvorschlag Meinung?

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... gerne mal Gewerke rausgenommen die man eben nicht aus den freien Mitteln zahlen kann weil es zB keine gibt. Es geht nicht primär um " ist das beste Zins" . Wenn ich beste Zins haben will kann ich nur sagen : Ab zur Hausbank und 1-2 Vermittler und lasse sie rechnen. ABER Dann kommen wieder die TE ...

Baufinanzierungs-Angebote von Experten vergleichen lassen?

... mit 30 Jahre Zinsbindung bei einer Rate von ca. 1200 Euro. Wir würden 50.000 Euro mit KFW abdecken. Restschuld nach 10 Jahren ca. 33.000 Euro (Zins 1,4 %). Der übrige Teil (350.000 Euro) würde dann über das Annuitätendarlehen über 30 Jahre laufen (Zins: 2,1 %). Restschuld nach 30 Jahren ca. 50 ...

Riester-Vertrag plündern - für weniger Kreditbedarf?

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Stefan, so denke ich auch, hin und her. Einerseits, unsere Riester geht in Aktien, das entwickelt sich Gerade in die richtige Richtung. Der Zins ist nur 1,29 bei uns. Das ist echt günstig. Nur ich will und muss 2022 getilgt haben, Berufsende, Ruhestand. Da kann ich nicht mehr als 50 nehmen, sonst ...

Wann ist Bereitstellungszeit? Mit Unterzeichnung des Darlehens?

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... dann wieder und will 400k zu 1,5% weil ich ja dann 33% Eigenkapital habe... Wir hatten speziel zu dem Fall auch mit der Bank gesprochen und der Zins wäre für einen 2. Kredit deutlich schlechter, da die Bank nicht mehr erstrangig im Grundbuch eingetragen werden kann

Baufinanzierung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

... fragen, ob was Ihr von dem folgenden Angebot haltet. Kreditsumme 495.000€ aufgeteilt auf 3 Teildarlehen: 150.000€ über 10 Jahre, eff. Zins 1,52%, Tilgung 2%, monatliche Rate 437,50€ (Laufzeit 37 Jahre) 295.000€ über 20 Jahre, eff. Zins 2,39%, Tilgung 2%, monatliche Rate 1.069,38€ (Laufzeit 33 ...

Fragen zu möglichem Grundstück!

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Und diese Angst vor steigendem Zins ist der Treibsatz in die Immoblase. Wenn der Zins steigt, sinkt der Baupreis. Im Moment ist in der Branche doch Take your money and run angesagt.

Realistische monatliche Rate

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... zwischendurch etwas OT, aber dennoch informativ. Wie gesagt, gibt es wahrscheinlich die Option, das Grundstück per Erbpacht zu einem günstigen Zins zu erhalten. Zusammen mit deutlicher Reduzierung von Grundfläche und Ausstattung sollte man doch auf Max 300k Finanzierung kommen. Dann sieht das ...

Finanzierung für Architektenhaus ohne Kfw machbar?

Wie lange ist der Zins gesichert? Restschuld? Wie sind die Einkommen verteilt? Vergiss den Gedanken, ein tolles Schnäppchen mit garantierter Wertsteigerung zu erwerben. Wenn dem nachher so ist, wunderbar, aber lasse dich nicht deswegen drängen. Mit 100k mehr Eigenkapital wär das Ganze wohl ...

Realistischer Kreditrahmen

... Laut Anu. Rechner wäre hier eine vollständige Tilgung mit 3% und 2,5 % Zins nach ca. 25 Jahren zu erwarten. Die monatliche Belastung beträgt 1466 € und ich rechne mit einer Zinsfestschreibung von mindestens 20 Jahren. Folgende Fragen ergeben sich hier: - 275.000 € realistisch für ein fertiges ...

Vorheriger Wohnsitz bezieht sich auf Zins??

... und ich) waren gestern bei der Bank und haben uns ein Angebot für eine Baufinanzierung eingeholt. Dabei ist der Bänkerin aufgefallen, dass der Zins besser wäre wenn wir einen gemeinsamen vorherigen Wohnsitz hätten. Ende vom Lied; meine Freundin soll sich erst bei mir "Anmelden" (Wohnsitz ...

Frage zum eff. Jahreszins

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... ist bei Bank A der EffektivZins bei gleichen Darlehensbedingungen niedriger. Manche Banken lassen sogar die Wohngebäudeversicherung in den eff. Zins einfließen. Wie schon erwähnt ist dass alles der neuen Wohnimmobilienkreditrichtlinie geschuldet. Leider setzen aber noch nicht alle Banken diese ...

Unser Angebot zur Finanzierung

... ist Eigenkapital: 50.000 Bausteine sind: Wohnriester Kfw 70 Annuitäten-Darlehen Bausparverträge die die Zinsen sichern Effektiv-Zins liegt bei: 2,53 Sondertilgungen möglich Anfängliche Rate von 1200€ (Die ersten 3 Jahre zusätzlich eine Küche per 0% Finanzierung) und ab dem 5. Jahr eine ...

Finanzierung Hausbau - Laufzeit, Machbarkeit, Kostenplan usw.

... wir dafür gesondert nochmal unseren Steuerberater aufsuchen. Wir selbst würden gerne für Zins + Tilgung nicht mehr als 1.100€ ausgeben. Ist das für uns in Ordnung, oder übernehmen wir uns da? Zusammenfassung: Eigenkapital: 100.000€ Grundstück + 60.000€ Barmittel Finanzierungsbedarf: ca. 370 ...

Bitte um Bewertung der Baufinanzierung

... die Details habe ich noch nicht vor mir - deswegen alles aus dem Gedächtnis: (1) Klassisches Annuitätendarlehen: 120.000,-- (Zins über 15J.) (2) KFW 153: 50.000,-- (Zins über 10 J.) (3) Bausparer 50.000,-- (Ansparphase 10 J. zur Ablösung KfW) (3) Wohn-Riester-Darlehen mit Bausparer ...

Grundstückspreis = komplettes Eigenkapital. Finanzieren ja/nein?

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... für die zweimalige Eintragungen der Grundschulden halte ich nicht für sinnvoll. Ist aber nur meine persönliche Meinung. Warum soll der Zins auf 4% steigen? Nur weil er jetzt mal kurz eine kurze Gegenbewegung macht

Könnte die Finanzierung funktionieren?

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... Warum koppelt Ihr das Z15 Darlehen nicht mit einem Ergänzungsdarlehen der L-Bank. Aktuell gibt es einen "Volltilger" über 25 Jahren mit 2,15% Zins und 3.15% Tilgung. Dann könnt Ihr Eure Sondertilgungen nach 10 oder 15 Jahren komplett in das Z15 Darlehen stecken oder ihr sichert parallel zum ...

Grundstück jetzt kaufen und in 2 Jahren bauen

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... zahlreiche Rückmeldungen. War diese Woche bei einem Finanzberater (Dr. Klein). Dieser hat mir ebenfalls zu einer Finanzierung mit einem variablen Zins geraten. Ebenfalls bei der DSL Bank. Als Eigenkapital sollte ich 25.020 € einbringen. Grundstück mit Notar- u. Grunderwerbsteuer kostet 135 ...

Finanzierung über Dr. Klein - Gut so?

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... wir leider nicht. Das Z15 / ehem. LAKRA hatte ich schon einmal für ein Einfamilienhaus angefragt. Da ist auch nicht alles Gold was glänzt. Der Zins ist toll, das drumherum nicht so wirklich. KFW ist für uns kein Thema, wir erfüllen die Energieeinsparverordnung grade so. Ich halte nichts von ...

Baufinanzierung realisierbar

Und in Zeiten von NiedrigZinsen sollte man langfristig planen, aber dann geht halt der Zins hoch und wahrscheinlich wäre dann die Rate zu teuer?!

Haus Bauen mit unserer Rücklage und Finanzierung möglich?

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... 30% eingerechnet. Hätten wir, wie in eurem Fall keinerlei Eigenkapital, wäre das eine 130%-Finanzierung und ein dementsprechend schlechter Zins... Zu den Baunebenkosten: 1. ihr bekommt das Grundstück geschenkt, also macht bitte beim Notar einen Schenkungsvertrag! Als Sohn hast du einen ...

Geht mit dem Kapital eine Finanzierung

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... Thema anfängliche Doppelbelastung. Bedeutet ja das Darlehen läuft mit Beginn Hausbau ? Ergo ich habe für die Zeit des Hausbaus ca. 6 Monate die Zins und Tilgungsleistung + Mietkosten. Das wird wohl auch so ein Knackpunkt sein?! MfG PS: Vielen dank für die Antworten

KfW40 / KfW60

Rechne mal durch was auf die Dauer preiswerter ist. Zins/Tilgung+Energiekosten KfW40: Zins/Tilgung höher / En.Kosten niedriger KfW60: Zins/Tilgung niedriger / En.Kosten höher Aber beachte die steigenden Energiepreise und ansonsten mal mit DIN276 ...

Entscheidung Hauskauf: Bestand oder Neubau?

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... keine Sicherheit hätte, dass wir das Geld auch wirklich in die Sanierung stecken. Dementsprechend würden sie auch den schlechteren Zins ansetzen. Heißt das, dass wir vorab Angebote von Handwerkern etc. einholen und diese Kosten dann auf die Finanzierung raufpacken müssen, sodass aus den ...

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