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[ wohnungen] in Foren - Beiträgen

Grundriss Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Guten Abend, ich plane den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen ca. 30 Kilometer westlich von München. Das Haus hat eine geplante Größe von 16x12,5 m und beinhaltet 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je ca. 75 qm. Zudem ist ein Keller geplant. Raum für Heizung, Raum für Waschmaschinen, Abstellraum ...

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... Wände eine Küchenzeile hinmacht. Die Waschmaschine würde ich nicht auch noch ins Bad machen sondern dafür Platz im Keller für alle Wohnungen lassen

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... Da ich alleinstehend bin und keine Kinder habe und dies auch in Zukunft ausschließe, reicht mir eine 70 qm Wohnung völlig aus. Die anderen Wohnungen sollen vermietet werden und als Kapitalanlage und Altersvorsorge dienen... oder eine Wohnung als Alterssitz für meine Eltern, falls diese ihr ...

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... sich hier nicht. Zwar muss gegen eventuell bei einer Großraum-TG nur eine Rampe gebaut werden, aber das sehe ich hinsichtlich der eher kleinen Wohnungen nicht verhältnismäßig

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Das ist es auch, was ich mit meinem 1. Grundriss gemeint habe: 2 unterschiedlich große Wohnungen, wovon du dann die größere nutzt. Ich persönlich finde das so am sinnvollsten, da du so für dich mehr Platz hast. Und bezüglich des vorherigen Post noch eins. Je ausgefallener das Haus, desto teuer und ...

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... uns in einer Kleinstadt auch schon seit vielen Jahren. Vor 10 Jahren hat der Quadratmeter vom Bauträger 1800€ schlüsselfertig gekostet und die Wohnungen waren auch alle erst nach der Fertigstellung verkauft. Zum Richtfest waren noch welche frei. Vor 5 Jahren ist man dann ungefähr bei 2500€ pro ...

Neubau Einfamilienhaus - Einschätzung Machbarkeit

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Nordsee ist ja nicht gleich Nordsee. Am Festland gibts mit ein paar Ausnahmen (SPO und Co) ja echt noch günstige Wohnungen, auf Sylt...naja. Gleiches gilt für die restlichen Kosten. "Jeden Tag Essen gehen" ist für den einen halt nen Fischbrötchen (letztes Jahr auf Amrum allerdings auch schon 6 ...

Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden?

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Letzteres. Hier werden ja auch gerne Häuser mit Wohnungen geplant, in die später die Kinder einziehen sollen. Das ist vielleicht auch so ein deutsches Ding. Man baut nur einmal. Und da wird man im Idealfall im höchsten Alter tot rausgetragen. Das man für verschiedene Lebensphasen verschiedene Orte ...

Eigene Stromzähler - 3 Parteien Mehrfamilienhaus Elektrik

... Frage für meinen Großvater. Zur Situation: Mein Großvater besitzt ein Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien. Er wohnt sozusagen im Haupthaus und hat 2 Wohnungen vermietet. Das Haus wurde 1976 voll renoviert. Jetzt zum Problem: Im Haupthaus wo er wohnt gibt es einen Sicherungskasten mit Stromzähler ...

Jährliche Erhöhung des Mietzinses???

... Briefkasten. Daraufhin rief ich den Vermieter an und bat um Erklärung. Dieser teilte mir mit, dass die monatlichen Mieteinnahmen beider Wohnungen nicht mehr alle Nebenkosten Decken können. Da das Haus nur einen Zähler hat, wäre die Rechnung zu zwei gleichen Teilen geteilt worden und dies sei mein ...

Baufinanzierung als Einzelperson realistisch?

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... eine Wohnung für 90T kaufen können. Habe ich aber nicht gemacht, weil eine baugleiche Wohnung zeitgleich für 35T verkauft wurde (in beiden Wohnungen musste alles gemacht werden!, miese Lage an Bahnschienen). Jetzt, 10 Jahre später, gehen die restlichen unrenovierten Wohnungen dort für 200T und ...

Meinung zu Grundriss Mehrfamilienhaus

... und bin auf Kommentare gespannt. Danke euch und viele Grüße 1. bis 3. OG: [ATTACH type="full" alt="Etagenplan eines Mehrfamilienhauses: Wohnungen, Küche, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Balkon, Aufzug" width="500px"]61192 Staffelgeschoss: 61193 Nord-Ost Ansicht: 61194

Neuling sucht Rat - wann sollte Planung beginnen?

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Bei Wohnungen gehört ja auch der Grundstücksanteil dazu. Aber in 2019 wurden doch rd. 70 aller Wohnungen für weniger als 2.000€/qm verkauft. Da gibt es auch preiswerte Wohnungen. Nur 9 Wohnungen mit mehr als 3.500€/qm (Zahlen gem ...

Grundstückskauf & Maklerverhalten: Ist das normal so?

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... ein ganz klares Vorgehen gibt und Änderungen schlicht nicht akzeptiert werden. Ich verstehe das ja grundsätzlich auch. Wenn ich 30 oder mehr Wohnungen/Häuser verkaufe, dann kann ich nicht jede Änderung erstmal durch meine Rechtsabteilung/Anwalt prüfen lassen. Im BT-Kaufvertrag hatte ich die ...

Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?

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... du aber definitiv verkaufen willst: - Kostenfreie Schätzung vom Makler ist schonmal gut - Gibt es wirklich gar keine Anhaltspunkte? Ähnliche Wohnungen in anderen ähnlichen Gegenden? - Ein Makler hat nicht unbedingt das Ziel "hoher Preis", sondern "wenig Aufwand für viel Gewinn". Bei dem Preis ...

Ich habe mein Haus bzw. die Wohnungen alleine verkauft und wüsste ehrlich gesagt nicht, wozu ich einen Makler gebraucht hätte. Heutzutage ist es ja nicht das Problem, an Kaufinteressenten zu gelangen, denn jeder Kaufinteressent sucht im Netz und bei den gängigen Anbietern. Mein Interesse war es ...

Grundstücksanteil bei Reihenhäusern bei Eigentümergemeinschaft?

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... gerechnet, die sich aber meist nach der Wohnfläche errechnen. Sondernutzungsrechte definieren keine MEA. Ich habe z.B. eine der mittelgroßen Wohnungen, da ich aber eigentlich zwei kleine Wohnungen habe, die zusammengelegt wurden, habe ich zwei Kellerabteile als Sondernutzungsrecht. Deswegen ...

Feuchtigkeit in Souterrainwohnung

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Das gilt natürlich für alle, die sich nicht 10 oder mehr Wohnungen kaufen können. Früher konnte man damit wenigstens Steuern vermeiden. Heute lohnt sich höchstens noch eine Wohnung im Luxussegment. Bei allem Anderen hat man mit Glück eine wertstabile Immo. Aber gleichzeitig ist es doch die Lösung ...

Eigentumswohnung kaufen - Eigenkapital maximal 10.000€

... bzgl. Wohnungskauf habe, wollte ich hier mal grob abklären, ob so eine Investition überhaupt sinnvoll ist. De facto sieht es so aus, dass die Wohnungen zwischen 160000€ und 200000€ kosten würden sowie ~250€ Hausgeld+Grundsteuer. Zur Verfügung hätte ich ~850€ sowie die derzeitige Warmmiete von ...

In der Wohnung des Vaters wohnen aber trotzdem Eigentum haben?

... Wir überlegen ein 4 Parteienhaus zu kaufen. In die große Wohnung würde ich gerne mit meinem Freund einziehen. Das Haus kostet 495.000€.. die Wohnungen sind 120, 85, 42 und 26qm groß. Jetzt gibt es die möglichkeit mein Vater kauft die drei kleinen und mein Freund und ich die große. Aber ginge ...

Feuchte Wohnung

... mit mietrecht aus den der vermieter behauptet nachwie vor das wir daran schuld sind. da wir die einzigsten mieter im haus sind weil alle Wohnungen eigentums Wohnungen sind, müssen wir alleine handeln. wir bekommen zwar hilfe vom hausmeister da er uns bestätigen wird beim vermieter das es ...

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Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!

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... weil viele Wohnungsmärkte von Knappheit dominiert sind. Man stelle sich mal vor, der Mieter hätte eine echte Auswahl zwischen guten und schlechten Wohnungen. Dann würde er mit den Füßen abstimmen. So schlägt der Vermieter jetzt halt die 20€ Beteiligung an der CO2-Steuer wieder drauf. Denn die ...

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... Wohnraum geht verloren, das ist mal Fakt. Aber ob das die Preise aufheizt bezweifle ich. Vielmehr steigen die Preise bei uns, zumindest bei Wohnungen zur Miete und zum Verkauf, durch gierige Makler, Investoren und Unternehmer als Bauherren. Diese lassen willkürlich die Preise steigen. Aber um ...

Kaufberatung / Finanzbewertung - 50er Jahre Haus mit attr. Grund

... aber auch attraktiv, dass das Haus als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann (Momentan letzteres). Es sind 2 Wohnungen zu 100m² (Erdgeschoss) und 85² (Obergeschoss + Dach). Durch eine Vermietung der oberen Wohnung wären wir in der Lage unseren Kreditrahmen im ersten Schritt ...

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... das wir jetzt für die Vergrößerung des Bads und Küche aufwenden. ach ja: Gasrechnung war bei den in beiden Wohnungen lebenden älteren Paaren (80J+ - Ältere Menschen heizen tendenziell mehr weil sie sich weniger bewegen) bei ca. 5000€ für beide Wohnungen ...

Befestigung einer Markise - Was ist fachlich korrekt bei einem WDVS?

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... genau werden soll, ist bei uns eine weitere Frage aufgekommen. Dazu die Situation: Das Mehrfamilienhaus hat im EG und im OG jeweils zwei gleiche Wohnungen. Ganz oben (DG) ist es dann eine Wohnung, die aber über die ganze Breite des Hauses geht. Diese Wohnung hat ebenfalls eine Dachterrasse ...

Verständnisfrage zu KfW-Förderung "Ersterwerb von Wohngebäuden"

... einen Bauträger an mich verkauft wird oder bedeutet es, dass man nur die Förderung für den Kauf seiner ersten Wohnung erhält und für weitere Wohnungen nicht mehr? Ich frage deshalb, weil es beim Baukindergeld so ist (nur die erste gekaufte und selbstgenutzte Wohnung ist förderfähig) und auch ...

Nebenkosten - Was zählt dazu?

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bei sehr unterschiedlichen verbräuchen aber nicht wenn die raumtemperatur im winter im schnitt um 3 °C unterschiedlich ist zwischen den Wohnungen und doppelt soviel wasser gebraucht wird und auch quasi das doppelte an strom.... Theater ist das auch nicht wirklich. Habe gestern Excel-Blätter ...

Einschätzung Kaufpreis / Marktpreis Einfamilienhaus aus 1900

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Bei uns in der Nähe wurde auch eine denkmalgeschützte Wassermühle saniert und mit knapp 20 Wohnungen ausgebaut, die man auch erst nach Abschluss der Sanierung erwerben konnte. Ist wunderschön geworden und die Wohnungen dort haben Stil (aber auch Aufzug/Balkone). Also alles nachdem heutigen ...

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