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[ wohnfläche] in Foren - Beiträgen

Kostenschätzung Einfamilienhaus Raum München

... Angebote kommen, die Kosten explodieren. Die Handwerker sind gut ausgelastet und dementsprechend meist teurer. Kurze Übersicht zum Plan: - 206 qm Wohnfläche + 60 qm Nutzfläche (inkl. Garage) - Massivhaus monolithisch 42,5 Wand - Große Öffnungen Richtung Süden - KG, EG und OG jeweils mit hohen ...

Grundrissfrage, Garage, Treppe

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... gleichermaßen die Treppenanlage um die gleichen Zentimeter schiebst, werden die Kinderzimmer real kleiner. Kinder spielen auf Grund- und nicht auf Wohnfläche; daran ändert auch das leicht vergrößerte Zwerchhaus nicht wirklich etwas. In Wohnfläche umgerechnet dürfte es sich dagegen wieder (fast ...

Herangehensweise (Fertighaus/Massivhaus). Vorhaben realistisch?

... leider schon lesen musste, dass Bien-Zenker und auch Weberhaus wohl eher etwas „teurer“ sind als z.B. Fingerhaus. Als Wohnfläche peilen wir ca. 120-130m² an, mehr wird nicht benötigt. Auch ein Keller ist aus Kostengründen nicht geplant. Dafür würden wir dann eine größere Garage (z.B. 9m ...

Baukosten bei Bau mit Architekten. Was sagt eure Erfahrung?

... dann, dass wir mit 420 € für den umbauten Kubikmeter bzw. ca. 2000 €/qm rechnen müssten. Unsere Planungen sahen vor: 180 qm Wohnfläche [*]Keller [*]Doppelgarage Das macht dann ca. 500.000 € + Nebenkosten (nach Architekt ca. 16 %). Darin noch nicht enthalten sind Küche und Außenanlagen. Macht mit ...

Mit Keller oder ohne in Süddeutschland Bauen - Erfahrungen?

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Ihr seid ja echt lieb . Hat das eigentlich schon mal jemand für sich gegengerechnet? Voraussetzung ca. 150-160 m² reine Wohnfläche + Einzel- oder Doppelgarage Variante A: Vergrößerung der Wohnfläche auf ca. 180-190 m² + Bodenplatte + Abstellraum hinter der Garage - abzüglich der Erdkosten für ...

Tapeten, Grundierung, Streichputz/ Eure Erfahrungen?

... EG (auf Unterkonstruktion an Betondecke) und OG (auf Unterkonstruktion an Dachstuhl) Decken alle Trockenbau, verspachtelt durch Hausbaufirma [*]Wohnfläche 230qm, dementsprechend etliche Zimmer [*]Bäder Zementputz, Rest Gipsputz Qualität Stufe 2 [*]Zeit ist vorhanden 6 Wochen Urlaub ...

Dachbodenisol. Geschossdecke, 5 Wohneinheiten, Kostenteilung?

... kurz zu meinen Wohnverhältnissen: Ich bewohne seit Oktober 2010 eine Eigentumswohnung (Baujahr des Hauses: 1967) mit drei Zimmern und 74m² Wohnfläche. Neben mir gibt es vier weitere Wohnungseigentümer, die das Haus jedoch selbst nicht bewohnen - alle weiteren vier Parteien sind vermietet ...

Grundstück in Aussicht, Hausbau finanziell möglich?

350 qm x Grundflächenzahl 0.2 "Anderthalbgeschösser" macht 70 qm Grundfläche / 84 qm Wohnfläche; x Grundflächenzahl 0.4 "Stadtvilla" macht 140 qm Grundfläche / 224 qm Wohnfläche (jeweils im günstigsten Fall eines ungestörten ...

Grundriss Einfamilienhaus 175 m2 - Verbesserungsvorschläge?

... sind aktuell bei der Grundrissplanung, anbei der Vorschlag vom Architekten. An sich gefällt uns der Grundriss sehr gut, ich finde nur unnötig viel Wohnfläche an der Flur/Diele/Treppenhaus verschenkt. Hat jemand Verbesserungsvorschläge? Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 2.200 m2 ...

Baukosten Rhein-Neckar-Kreis Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte

... qm) nur für das Haus, ohne Grundstück, rechnen muss. Daten zu meinen "Hausvorstellungen": - Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte mit Keller - Wohnfläche ca. 180 qm - Massivbau / Fertig-Massivbau Ich war vor einiger Zeit bei einem Baufinanzierungsvermittler. Für ein Einfamilienhaus mit 150 qm ...

Grundriss Bauvorhaben Stadtvilla mit Walmdach

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... auf Breite und Tiefe draufkommen. Damit wären wir im Bereich um 81/84 qm Grundfläche, entsprechend bei einer Anstattvilla ca. 130/135 qm "Wohnfläche". Was man auch im noch unexakten Plan schon gut sieht ist, daß der Esstisch - für reale Maße wird dies noch mehr gelten - ziemlich dämlich ...

Neubau vergleich und einschätzung

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... 000 € nicht zu halten sind. wir haben es zwar geschafft unter 260.000 € zu bleiben (255.0000) Haben aber insgesamt nur 110 m² Nutzfläche (99qm Wohnfläche) UND wir haben für sämtliche Erdarbeiten NIX bezahlen müssen

12x9,6m 2 Vollgeschosse, Keller, DG, 4 Kinderzimmer

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... wenn das ausgeschöpft ist hilft nur kleiner bauen. 450000 abzgl. Baunebenkosten, Garage, Außenanlage bist du gut unter 400000 für über 200 qm Wohnfläche + Keller + Dachboden. Wenn das Baukindergeld doch nicht kommt oder euer Einkommen zu hoch ist bist du näher an den 300000 als an den 400000 ...

Überdachung des Hauseingangs das optisch anspricht?

... aut, da passt das auch alles, und ist uns ausreichend. Um die Finanzierung mit der Bayern Labo (Zinzverbilligungsprogramm) zu stemmen, ist mehr Wohnfläche nicht drin. Hat 155 qm Wohnfläche ohne Hauswirtschaftsraum auf 2 Vollgeschossen. Das reicht uns

Reihenendhaus aus 1987 für 385.000 EUR kaufen ?

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Naja, hat halt doppelt soviel Wohnfläche. Gibt's dort nen Bebauungsplan? Geschossflächenzahl von 0,67 ist schon ordentlich, das ist normalerweise kaum wo erlaubt. Wenn alles noch so original ist wie die Heizung wird halt früher oder später ne Sanierung fällig. Heizung, Sanitär, Elektrik, Fenster ...

Brauche Unterstützung bei der Umplanung eines Hauses.

... wir ein passendes Haus gefunden welches einen Großteil unserer Wünsche erfüllt, hierzu zählt Alleinlage, großer Grund, naturnah, um die 200qm Wohnfläche, Nebengebäude welches als Werkstatt genutzt werden kann etc.. Bei dem Haus handelt es sich um ein zweistöckiges, massiv gebautes Haus, voll ...

Finanzierung einer Bestandsimmobilie mit Energieklasse A+

Ja, den Umbau des Kellers kannst Du über 261 fördern lassen ==> siehe KfW 82261 ABER: Ist der Keller als Wohnfläche deklariert? Oder braucht es dafür eine neue Baugenehmigung bzw. ist der Keller überhaupt als Wohnfläche genehmigungsfähig?

Wie Bremer 2/3-Lösung mit hohem Kniestock erreichen?

... Makler und Hausbauer haben schon unterschiedliche, teils widersprüchliche Aussagen abgegeben, was als Fläche zählt (Wohnfläche vs. "Grundfläche inkl. Terrasse" vs. "Grundfläche im Gebäude" und wie man die 2/3 erreichen könnte - mit einem Architekten konnten wir leider noch nicht sprechen ...

Teilvermietete Immobilie Absetzbarkeit der Zinsen

... Fall nicht hingewiesen. Wie ich erfahren habe wäre es sinnvoll gewesen zwei Kredite aufzunehmen, einen für den vermieteten Teil des Objekts (40 % Wohnfläche) und einen für den selbstgenutzten Teil (60% Wohnfläche), für den ich den Eigenanteil hätte nutzen sollen. Insgesamt nehme ich 400.000 ...

Grundriss-Planung Einfamilienhaus ca. 170m² + DG als modernes Klinkerhaus

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... solche Entscheidungen finde ich es, dass einem natürlich keiner sagen kann, wie die Baupreise in einem Jahr aussehen, bzw. was es bringt, Wohnfläche einzusparen. Das ich nicht mit dem gesamten Satz linear rechnen kann ist klar (z.B. 2.500€/m²). Bei Weberhaus kostet z.B. das gleiche Hauskonzept ...

Grundriss selbst geplant - Verwirklichtes Einfamilienhaus

... habe mich viel eingelesen. Ich weiß es ist nichts perfekt und eine Summe von Kompromissen (Größe, Budget, Historismus). Wir wollten ca. 120qm Wohnfläche haben, wollten ein bestimmtes Budget nicht überschreiten und wir wollten alle Gewerke selber aussuchen und planen (spart wirklich viel Geld ...

Minihaus - für 300T€ möglich?

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Ich würde auch nochmal die Frage nach dem Beleihungswert eines solchen Hauses aufwerfen wollen. Mit der überschaubaren Wohnfläche und ohne Keller vermute ich, dass die Bank da eher konservativ rechnet und für die Finanzierung mehr Eigenkapital verlangt, als die vom TE erwähnten 30k. Mit ...

Erste Grundrissplanung auf Karopapier: Hang, Keller + 2 Geschosse.

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... wenn man das gesparte Geld für eine Vergrößerung des EG/DG nimmt, fände ich das immer noch besser, da ihr dann "oberirdische" Wohnfläche gewinnt und Treppenwege reduziert. In diesem Zusammenhang: wieso ist das Haus hinten eigentlich schmaler? Das ergibt doch nur Schatten/Schmuddelecken ...

Bewertung Heizstromverbrauch in Bestandshaus

... jetzt wo ich Mal konkrete Zahlen habe, hätte ich es mir ehrlich gesagt noch niedriger vorgestellt. Das Haus ist Baujahr 83, Stein auf Stein. 196qm Wohnfläche, also schon ne Riesen Hütte. In den Hauptwohnräumen ist Fußbodenheizung, ein relativ großes ausgebautes Zimmer über der Garage, das mit ...

Hausbau in Baden Württemberg - Zuerst Bauplaner oder Bank?

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Es gibt ja immer zwei Herangehensweisen: 1) Feste Wohnfläche und schauen wie viel Geld es braucht oder 2) Feste Summe und schauen wie viel Haus es dafür gibt. Grobe Hauspreise kann man dir hier zur Orientierung nennen, wenn man so grob weiß wie viel Haus es werden soll. Anpassen kann man dann ...

Zehnder Q450 oder Viessmann Vitovent 300W B400?

Hallo zusammen, aktuell plane ich mein Einfamilienhaus mit 280m² Wohnfläche und ~800m³ belüfteter Fläche (Wohnfläche+Nutzfläche mit 2,75m Höhe). Das Haus wird bewohnt werden von 2 Erwachsenen + 2 Kindern. Als Heizung ist angeboten Viessmann Vitodens 300W mit Valloflex Sole Erdwärmetauscher ...

Einfamilienhaus, Eingeschossigkeit, Kniestock, Fenster OG

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... oder durchlässiger Oberfläche.Dachüberstand muss unter 50 cm sein. Ich weiß, dass eine Galerie, also eine Öffnung im OG-Fußboden die Wohnfläche verringert, aber das wäre ja Quatsch, da diese Fläche dann wieder abzüglich Eurer Wohnfläche oben wäre. Aber eigentlich müsste das jeder ...

Was habt ihr euch beim Haus gegönnt, worauf verzichtet?

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... und bei Bedarf noch als zusätzl. Wohnraum verwendet werden kann und darf. Leitungen liegen auch schon alle oben. - Stadtvilla mit knapp 200qm Wohnfläche wobei wir in beiden Geschossen noch eine Geschossaufstockung dazu genommen haben, so dass wir jetzt eine fertige Deckenhöhe von 2,60m haben ...

Gleiche Nutzfläche auf 2 statt 3 Stockwerken?

... sein wird, als ein unterkellertes 2-geschossiges Haus. Außerdem frage ich mich, ob trotz gleicher Gesamtfläche, die gleiche Aufteilung zwischen Wohnfläche und Nutzfläche möglich ist. Beim 3 stöckigen Haus hast du 2 Vollgeschosse a' 73m² + die westliche Hälfte des Kellers (36m²) = 182m² ...

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