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[ wohneinheit] in Foren - Beiträgen

Zusatzkosten für Wohneinheiten

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... zu viel Platz für die Treppe verschwendet? Zeig doch mal deinen Grundrissentwurf. Die Grundfläche ist nicht gerade üppig um eine komplette Wohneinheit auf einer Etage zu planen. Wie viele Zimmer haben denn dann die Wohnungen im EG und OG

KfW-Förderung für 2-3 Wohneinheiten trotz Selbstnutzung möglich?

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... Konkretisierung: es muss nicht unbedingt ein eigener Eingang von Außen zu der Einliegerwohnung vorhanden sein, sondern es muss deutlich von eurer Wohneinheit getrennt sein. Also du kannst zum Beispiel eine Hauseingangstüre machen, mit einem abgetrennten Flur, von dem aus dann geschlossene Türen ...

keine Genehmigung Stellplatz wg. Klimaschutz?

... sondern über eher "10min Fussweg zum selten fahrenden Bus". Andererseits werden doch auch eine bestimmte Anzahl von Stellplätzen je Wohneinheit gefordert?! Ok, hier gibt es keinen Bebauungsplan, aber sicherlich gibt's doch im regulierten Deutschland dazu eine landesweite Regelung (NI)? Da 4min ...

Finanzierung Einfamilienhausmachbar? Start Hausbau Ende 2023

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Richtig - war wohl etwas spät gestern Die Rate setzt sich zusammen aus: 1346,55€ Annuitätendarlehen Bank 493,47€ KfW-Darlehen für Wohneinheit 1 445,23€ KfW-Darlehen für Wohneinheit 2

KfW Förderung für KfW 40 Plus Häuser ab sofort und ab 01.07.2021

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... heute, aber ich hab einen anderen erreicht und der hat mir noch mehr Angst gemacht als ich eh schon hatte. Er sagte, man benötigt für die zweite Wohneinheit auch eine zweite Belüftungsanlage und zusätzlich müsse die Kellerdecke mehr gedämmt werden (obwohl der Keller eh schon viel mehr durch KfW ...

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... wesentliche Teile der Bauleitung und Ausführungsplanung involviert sind. Nachteil,denn natürlich plant so gut wie jeder Bauherr eine 2.Wohneinheit, zumal das nach den neuen Richtlinien nahezu geschenkt ist, der weitere Zuschuss läuft aber erst nach der 3.Wohneinheit. Letztendlich hängt hier viel ...

Kostenschätzung Anbau mit Eigenleistung

... Wir planen derzeit einen Anbau an ein Einfamilienhaus, haben aber bisher noch keine Idee wie teuer das Ganze kommen kann. Der Anbau soll eine eigene Wohneinheit werden, also 3ZKB. Wir schätzen etwa 80qm, eingeschossig und ohne Keller in ländlicher Umgebung. Heizung und Strom kann laut ersten ...

Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ab I. Quartal 2021

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... zum Effizienzhaus/-gebäude 40 mit EE-Paket. Die Höhe der förderfähigen Kosten beträgt bei Wohngebäuden bis zu 120.000 € je Wohneinheit, beim Effizienzhaus 40+ und bei der Nutzung von EE- oder NH-Paket bis zu 150.000 € je Wohneinheit. [...]“ Bedeutet für 40 Plus im Umkehrschluss: mit EE ...

600.000 wie finanzieren? Einkommen 600.000, Kombi mit KFW?

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Bei den aktuellen Tilgungszuschüssen, insbesondere kfw40, ist es gar nicht so blöd, pro forma eine zweite Wohneinheit zu schaffen. Ein Zwang zur Vermietung existiert nicht, und dem Grundriss muss es auch nicht unbedingt schaden. Die Anforderungen der KfW an eine zweite Wohneinheit müssen halt ...

Baugenehmigung für Einfamilienhaus erteilt, Einliegerwohnung noch zusätzlich?

Eine zweite Wohneinheit muss genehmigt werden.

Überlegung und Machbarkeit von Kauf oder Bau einer Immobilie

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... und 30 Jahren Laufzeit gibt es gerade zu knapp unter 3% :-) Der Hinweis mit der Landesförderung ist gut! Liegst aber selbst schon mit einer Wohneinheit bei 430k€. Und der TE benötigt 2 Einheiten. Die Voraussetzungen sind einfach nicht gegeben. Zähneknirschend und mit ganz viel Bauchschmerzen ...

Grundstückskauf von Marktgemeinde - Internet-Garantie, Grundflächezahl, Finanzierung....

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Ich geb mir echt mühe flexibel zu sein - sprach inzwischen auch mit einem Planer. Der hatte ebenfalls große Bedenken. Der Plan zwingt dazu, pro Wohneinheit zwei und pro Gewerbeeinheit nochmal einen Stellplatz zu bauen. Stellplätze vor den Garagen zählen außerdem nicht als Stellplätze im Sinne des ...

Kfw70 oder 55? / Konditionen

... ändert sich der Tilgungszuschuss: [TR="class: oddFS"] KfW-Effizienzhaus 40 / Passivhaus 40 10 % der Darlehenssumme, bis zu 5.000 Euro für jede Wohneinheit [TR="class: evenFS odd"] KfW-Effizienzhaus 55 / Passivhaus 55 5 % der Darlehenssumme, bis zu 2.500 Euro für jede Wohneinheit [TR="class ...

Zweifamilienhaus - erste Grobentwürfe

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... können, auf die wir diesmal besser achten wollen. Dazu würde mich aber noch interessieren, wie Ihr den aktuellen Eingangsbereich für die obere Wohneinheit beurteilt, angefangen von Haustüre, über Treppe, Podest bis Garderobe im OG1. Reichen Maße in dieser Art grundsätzlich oder ist das zu knapp ...

Vermietetes Zimmer im Neubau, was kann abgesetzt werden?

Laienmeinung: Wie kommst Du darauf, dass Du irgendetwas absetzen könntest? Du baust doch zusätzlich keine eigenständige zweite Wohneinheit. Eine zweite Wohneinheit müsste im Bebauungsplan erlaubt sein. Gedanken würde ich mir eher machen, dass Du "Einnahmen aus Vermietung" angeben müsstest (sofern ...

Grundriss Einfamilienhaus 175 m2 - Verbesserungsvorschläge?

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... auf Euch, nur damit Ihr irgendwann das Haus teilen könnt? Menschen im Alter wollen meist niemanden im Haus haben. Zusätzlich ist die Wohneinheit auf den ersten Blick nicht extra barrierefrei (Breite Türen, Bad, ...). Weder Fisch, noch Fleisch

Carportstellplätze kleiner als im Plan Gebaut - Tolerieren?

Und wer bist Du dabei: Bauherr des ganzen Mehrfamilienhaus oder Käufer einer Wohneinheit vom Bauträger ?

Neubau mit Einliegerwohnung - GU schränkt Vermietung und KfW Förderung ein

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Eine zweite Wohneinheit dient regelmäßig einer zweiten Partei zur Nutzung als Wohnraum. Wie der Name Wohneinheit schon sagt, dient sie nicht der Eigennutzung für die "berufliche Sphäre". Die Annahme - insbesondere in einem Land, in dem sehr viele Einwohner Gojim sind - es ginge hier natürlich um ...

... letzteren Zügen (hoffentlich) der Planung unseres Holzfertighauses mit einem (großen) GU. Unser zukünftiges Haus ist aktuell mit einer zweiten Wohneinheit geplant, die vorerst für Vermietung, später für die Eigennutzung durch Kinder etc. dienen soll. Dadurch, dass langfristig eine Eigennutzung ...

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... die doppelte KFW Förderung wahrzunehmen. Letztlich habe ich hier in diversen Threads auch immer wieder gelesen, dass sich eine zweite Wohneinheit nur für die Förderung ohnehin nicht lohnen würde. Die Kosten und reduzierte Flexibilität bei der Grundrissgestaltung würden einen nicht glücklich ...

Einstieg in das Vorhaben "Neubau"

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Und trotzdem muss alles doppelt existieren, was zwangsläuftig mehr Platz braucht. am problematischsten finde ich die Abgeschlossenheit der zweiten Wohneinheit bzw. den separaten Eingang. Entweder man hat "Glück" und hat ein Hanggrundstück, wo einfach eine 2. Tür reicht, oder aber man muss eine Art ...

Bungalow 148m² Grundstücksplanung / Grundrissplanung

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... trennen und man hat 2 größere Einheiten für die Kinder. Oder ohne Treppe im Raum, sondern quasi zweites Kinderzimmer. [*]Oben eine Wohneinheit für eine Pflegerin, die im Haus wohnt, einrichten (Unfall, Krankheit etc. können so etwas notwendig machen) [*]Eine Wohneinheit für ein Kind ...

Bauprojekt 400k: Wie weit aufstocken?

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Wir haben zwei Kredite, wei Na klar. Wir haben 2 Kredite, da Zweifamilienhaus und die eine Wohneinheit von uns vermietet wird. Es hat also steuerliche Gründe (saubere Trennung). Der Kredit für die vermietete Wohneinheit wird nicht getilgt, es ist aber Sondertilgung 5% p.a. möglich (Zinsen sind ...

Teilvermietete Immobilie Absetzbarkeit der Zinsen

Idealerweise würde man da wohl teilen und für jede Wohneinheit ein Grundbuch anlegen. Kostet aber halt auch wieder ein paar Euro das zu organisieren

KFW- Förderung bei einer Eigentumswohnung/ Einstufung

... Effizienzhaus 40+, 40 oder 55 anzusiedeln. Paar Details sind 3- Fachverglasung und Sole - Wasser Wärmepumpe( jeder hat eine eigene in seiner Wohneinheit), Massivbau- Stein auf Stein, mehr Infos gibt es leider erst am besagten Termin. Vielen Dank im Voraus Mit freundlichen Grüßen

Verbesserungsvorschläge Einfamilienhaus 137 qm GF mit Einliegerwohnung

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... sind diverse grobe Verstöße gegen absolute Essentials, angefangen von der ins Nicht-Vollgeschoss verbannten Haupt-Wohneinheit. Murks Numero Drei ist dann, diese auch noch in zu viele Einzelräume zu differenzieren. Murks Numero Zwo war, bei dieser zum Zerreißen angespannten ...

36,5cm Ziegel: Mit und ohne Füllung gleiche Werte für U-Werte?

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... also x2) zu 3k obendrauf (um wieder die gleiche Wohnfläche zu erhalten) dann sind das insgesamt 18.400 Euronen. Ach, jetzt doch keine Vermiet-Wohneinheit mit drin

Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder!

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... mich in Rotterdam auch am Anfang etwas gewundert, bis ich verstanden habe, dass diese Häuser 2 Besitzer haben. Die linke Tür ist der Zugang zur Wohneinheit OG, die rechte zur Wohneinheit EG. Da ich, bevor ich mal in Rotterdam im Stadtzentrum gewohnt habe, so etwas noch nicht gesehen hatte nicht ...

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... aber es ist einfach Chaos drinnen und draußen. Anbei mal hier ein Bild unserer halbfertigen Smarthome Verkabelung. Alleine daran sitze ich je Wohneinheit (und es gibt vier davon) einige Stunden. Hier sind zwei von drei Controllino Max bereits drin, der SmartManager fehlt noch und einige Dimm ...

Aus Einfamilienhaus ein Zweifamilienhaus machen?

Baurechtlich wäre das OG keine abgeschlossene Wohneinheit und somit nicht mal als Einliegerwohnung zulässig. Falls deine Frage in die Richtung ging. Es würde bei einer Wohneinheit bleiben.

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