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[ vollgeschoss] in Foren - Beiträgen

Grundriss Stadtvilla mit Walmdach ca. 170 qm

... uns je nach Grundriss 9m bis höchstens 11m vor. Randbebauung: 3m Anzahl Stellplatz: keine Vorgabe Geschossigkeit: ein Vollgeschoss Dachform: Dachneigung muss mindestens 15 Grad betragen Stilrichtung: keine Vorgabe Ausrichtung: keine Vorgabe Maximale Höhen/Begrenzungen: keine Vorgabe Anforderungen ...

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... angehängt. Vielleicht hilft es ja.. Es gibt ja tatsächlich auch Häuser, bei denen derart mit der Dachneigung gespielt wird, dass das OG als ein Vollgeschoss durchgeht, obwohl der Look von außen dem einer komplett kubischen Stadtvilla gleicht. Eben genau wie du schreibst, indem die 230er Marke ...

Hinweise für Grundrissplaung erwünscht

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... erreichen solche Bebauungsplan-Vorgaben auch meist genau das, was sie verhindern wollen. Mit Kreis um die "II" - also das zweite Vollgeschoss ist zwingend. bedeutet dabei: als Dachschrägengeschoss wie geplant soll es sein, muß jedoch ein Vollgeschoss werden. ist dabei der Wink mit dem ...

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Also ich bin ja nicht so fit mit den Bezeichnungen, aber Vollgeschoss ist kein 1/2 Geschoss wie ihr das geplant habt. Oder liege ich da völlig daneben?

Grundriss, Bauhausstil mit Staffelgeschoss

Hallo zusammen, wir planen den Bau eines Einfamilienhauses in einem Neubaugebiet. Da laut Bebauungsplan nur ein Vollgeschoss erlaubt ist und wir kein Bungalow oder Satteldach haben wollen, werden wir mit Staffelgeschoss bauen. Geplant ist Bauhausstil mit Flachdach/Attika. Das Grundstück hat 550 ...

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... mindestens 2,30 m haben. Ein gegenüber den Außenwänden des Gebäudes zurückgesetztes oberstes Geschoss (Staffelgeschoss) ist nur dann ein Vollgeschoss, wenn es diese Höhe über mehr als zwei Drittel der Grundfläche des darunter liegenden Geschosses hat. Ein Geschoss mit geneigten Dachflächen ist ...

Grundrissplanungen eines Einfamilienhaus auf 640m² mit niedriger Traufhöhe

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... Bauordnung 2018 §2(6) Vollgeschosse sind oberirdische Geschosse, die eine lichte Höhe von mindestens 2,30 mhaben. Ein Geschoss ist nur dann ein Vollgeschoss, wenn es die in Satz 1 genannte Höhe über mehr als drei Viertel der Grundfläche des darunterliegenden Geschosses hat." 3/4 klingt schonmal ...

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... Geschoss weiter herausgezogen (Terrasse/Balkon). Wir haben auch einen Uralt-Bebauungsplan und die Auflage 1-geschossig zu bauen. Sprich ein Vollgeschoss. Das DG ist kein Vollgeschoss, da kleiner als 3/4 des EG. KG ist kein Vollgeschoss, da (im arithmetischen Mittel) "unter der Erde". Von ...

Kniestockhöhe - Bezeichnung Bebauungsplan?

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... dazu äußert, ob roh oder Fertig gemeint ist. Aber da von "Decke" statt "Fußboden" die Rede ist, gehe ich von "roh" aus. Das ist Unfug, da "Max. 1 Vollgeschoss" und "1 Vollgeschoss" praktisch identisch sind. Theoretisch könnte ohne diesen Zusatz "zwingend" allerdings ein Erbsenzähler ein DG ohne ...

... Sparren vermaßt. Die Pfette sitzt unter dem Sparren. Im Lot ist auch hier ein Unterschied von mindestens 25-30cm. Achtung: Das Dach darf kein Vollgeschoss werden. Was aber mit dem niedrigen Kniestock auch fast nicht möglich ist

Grundriss-Planung Einfamilienhaus / Bungalow - 155 qm

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Ausgebauter Wohnkeller als Vollgeschoss. Passt doch wunderbar.

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... Flächen auch an Grundstücksgrenzen zulässig" Anzahl Stellplatz - (keine Angabe im Bebauungsplan) Geschossigkeit = ein Vollgeschoss + ausgebautes Untergeschoss Dachform - Sattel- oder Walmdach Stilrichtung - "soll sich der Nachbarschaft einfügen" -> klassisch-ländlich / kein ...

Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!

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... wirklich, wieso das erst jetzt erkannt wird. 2) Kurzer Rückblick: Wir haben aus 2 erlaubten Vollgeschossen die andere Option mit nur 1 Vollgeschoss, aber dafür 40% mehr Grundfläche gewählt. Dadurch passte die Einliegerwohnung besser ins EG-Konzept. Anschließend hat unser Architekt mit den ...

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... kann (das würde man ja dann ad absudurm führen. So etwas muss doch ein Architekt wissen, was ein Vollgeschoss, ein Staffelgeschoss und ein oberstes Geschoss, dass kein Staffelgeschoss sein soll ist und vor allem zu planen ist

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Wir haben leider keine gute Alternative zur 1-Vollgeschoss-Variante. So wie es jetzt ist, können wir wunderbar die Grunfläche im EG (inkl Einliegerwohnung) auf 217m2 strecken. Gehen wir auf die 2-Vollgeschoss-Variante, so bleiben uns "nur" 155m2 je Ebene. Das zerschlägt das EG ...

Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage

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Und als Ergänzung: Im Bebauungsplan steht "Vollgeschoss" und nicht Geschoss. Zum Vollgeschoss gibt es juristische Definitionen - musst Du mal für Dein Bundesland nachlesen. Wenn Du nun also Deinen "Keller" als Vollgeschoss baust, sind es zwei Vollgeschosse. Wenn Du den Keller weglässt und ein ...

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... sollte doch ausreichen. Zudem wollen sie halt diesen Randabschnitt nicht mit übergrossen Häusern zumüllen. Nach Bebauungsplan ist ein Vollgeschoss erlaubt. Wenn Du ein Dach mit planst, dann kannst Du es auch ausbauen. Bauämter interessieren sich nicht für sogenannte „Halbgeschosse“, weil es ...

Kann ich mit dem Bebauungsplan 2 Vollgeschosse bauen?

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Ein Geschoss zählt als Vollgeschoss, wenn mehr als 2/3 der Fläche über 2,30m sind. Das bedeutet, dass du auch mit Dachschrägen im OG unter diese Definition fallen kannst, gerade bei größeren Häusern und hohem Kniestock. Auf solche Häuser bezieht sich Punkt 6 im Bebauungsplan. Die Frage ist, warum ...

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... Punkt 6 nicht. 4m Wandhöhe (Punk 5) reichen nur bei Zwergen für 2 Stockwerke plus Zwischendecke. Was du unter Umständen schaffen kannst, ist ein Vollgeschoss im rechtlichen Sinn, das zu mehr als 2/3 der Grundfläche die 2,30m überschreitet

Kniestock maximale Höhe jeder sagt was anderes

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... So wie ich Dich verstehe, wäre durch die Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl und der nicht vorhandenen Traufenhöhenbeschränkung ein Vollgeschoss möglich aber durch das "I" natürlich nicht. Demnach könnte man aber einen soliden Kniestock realisieren ggf. 1,20 oder mehr? Was meinst Du ...

... dazwischen klingen vermeintlich großzügig, aber Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl identisch bei 0,3 lassen vermuten, daß das "I" Vollgeschoss sehr ernst gemeint ist. Vor meinem geistigen Auge erscheint ein steiles Satteldach mit viel Drempel und wenig bis keinem Kniestock

Regelungen bei Bebauungsplan Erfahrungen?

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... ist die Geschossfläche nach den Außenmaßen der Gebäude in allen Vollgeschossen zu ermitteln. Und wenn ich laut Bebauungsplan nur ein Vollgeschoss errichten darf, ist dieses doch für mich maßgebend

Geschossigkeit - 2. Vollgeschoss nur, wenn es das DG bildet

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Andersherum gefragt: wenn nicht, wie soll das OG denn dann ein Vollgeschoss werden ? Dazu muß es ja die Vollgeschoss-Latte reißen. Das braucht allerdings wohl tüchtig Kniestock. Zwangsweise, da ich ja nicht der Baudezernent bin. Ich habe ja durchaus, ähnlich wie Du spekuliert, das gleichzeitige ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus 150qm - Tipps zur Verbesserung?

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Wie geschrieben: [*]Wohnkeller: Darf i.M.1,40 m aus dem Boden schauen - wird so umgesetzt daher dann kein Vollgeschoss. [*]EG: Vollgeschoss [*]DG: Wird so ausgereizt, dass es kein Vollgeschoss wird

Welches Grundstück würdet ihr nehmen?

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... letzten Monate etwas Verzögerungen. Wir sind immer noch bei der Auswahl eines Grundstücks. Ich habe nun mehr Infos bezüglich Bebauungsplan: - 1 Vollgeschoss erlaubt - Grundflächenzahl 0,3 - Firsthöhe 9,00m Ich hoffe das reicht erstmal. Würde mich nochmal über eine kurze Rückmeldung Eurerseits ...

Garage als Grenzbau - Ideen

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... irgendwie schon so bauen, wie man es immer vorhatte, natürlich innerhalb der Möglichkeiten. Wir dürften eigentlich laut Bebauungsplan auch nur 1 Vollgeschoss bauen. Wir hätten gerne zwei Vollgeschosse gebaut. Es war aber klar, dass es nicht ganz so einfach geht. Haben aber jetzt die Zusage für ...

Neubau: Dachgeschoss Ausbaufähig oder nicht

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... geplanten 38 anstelle der mindestens 35 Grad Dachneigung in "Höhe" bedeuten. 1) dann habe ich Dich gewarnt, daß ggf. dabei rechtlich ein drittes Vollgeschoss entstehen kann und 2) daraus den Vorschlag abgeleitet, eben dies bewußt zu tun, nämlich: aus dem Dachgeschoss das zweite Vollgeschoss zu ...

Brauche Hilfe bei Drempel / Traufe / Neigung

... man sich nachträglich im Spitzboden normal bewegen kann und ggf. vielleicht noch ein Zimmer hinzu plant. Und die Sache mit dem Vollgeschoss dürfe in unserem Beispiel doch eigentlich auch kein Problem sein oder? Da das EG sowieso Vollgeschoss ist und das 1.Geschoss unter dem Dach liegt, somit also ...

Bebauungsplan Dachgeschoss Dachneigung 30 - 50 Grad

... in der Planungsphase unseres Hauses und dabei habe ich eine Frage: Im Bebauungsplan steht zum Punkt Dachgeschoss folgendes: Das oberste zulässige Vollgeschoss ist als Dachgeschoss auszubilden. Dachgeschosse im Sinne dieser Festsetzung sind Geschosse, die auf mindestens zwei gegenüberliegenden ...

Spitzboden nicht ausbaufähig

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Es sind 110m² Grundfläche (EG) im Haus. Ein zweites Vollgeschoss ist lt. Bebauungsplan nicht zulässig. Das 1. OG darf (siehe Rechnung Architekt) 74,99% der Grundfläche haben, damit es _nicht_ als Vollgeschoss zählt. Die Rechnung weist nach, dass das Haus im EG 110m² und im 1. OG mit 81,2m² etwas ...

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