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[ vermieten] in Foren - Beiträgen

Vermietung Neubau / KFW

... in einem Neubaugebiet gebaut und auch selbst bewohnt. Leider hat sich die private Situation nun geändert und wir denken drüber nach das Haus zu vermieten. Da wir in einer sehr wirtschaftsstarken Region wohnen hat sich der Wert des Hauses mit Bauabschluss annähernd verdoppelt. Verkaufen kommt ...

Muß ja leider sein: Das Haus im Erbfall, Ehegattenabsicherung

Bei Nießbrauch kann man ja auch in der Wohnung bleiben aber hat zusätzlich noch weitere Rechte, wie zb kann man das Haus auch vermieten und die Mieteinnahmen behalten. Bei Wohnrecht wäre das nicht der Fall, dh. geht man zb ins Pflegeheim, wohnt also nicht mehr dort, war es das. Bei einem guten ...

Doppelhaus als WEH oder 2 "Halbhäuser" - Was muss man beachten?

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D.h. die vorher genannte Dauer meint nicht das vermieten vor der eigenen Nutzung, sondern schon mit dem Bauen an sich willst Du dann erst beginnen, da es so weit noch verpachtet ist ?

Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Grundstück ohne Bebauungsplan: Wie kalkulieren? Erfahrungen?

... möchte ich ein Grundstück erwerben und darauf ein Mehrfamilienhaus bauen. Diese Wohnungen möchte ich anschließend Sozialverträglich vermieten. Jetzt hat mich der Verkäufer gebeten ein Gebot für das Grundstück abzugeben. Dieses Gebot würde ich gerne abgeben, nur weiß ich nicht recht ...

Drohen mir 30.000EUR Vertragsstrafe... ?

... Soweit sogut. Ich habe einen festen Arbeitsvertrag im Süden, wohne knapp 600km weit weg und habe mir gedacht ich lasse meine Hälfte vorerst vermieten. Da wir uns noch uneinig sind ob wir den Süden verlassen und sofort in den Norden ziehen möchten sobald das Haus fertig ist. Am einfachsten wäre ...

Eigentumswohnung kaufen oder Eigenkapital ansparen

... vor sich hin dümpelt. Daher spiele ich mit dem Gedanken eine kleine Eigentumswohnung (Preis bis 150.000€) zu kaufen und zu vermieten, um zumindest aus dem ersparten Geld etwas rauszuholen. Die Wohnung würde also zu 100% aus Eigenkapital finanziert werden. Parallel suchen wir ...

Mehrfamilienhaus (3 WEH, Wohnkeller, Doppelgarage): Anregungen zur Planung

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... kein Klo, keine Küche etc haben? Wenn das DG fremdvermietet werden soll, dann kann man es auch als quasi 2 Wohnungen konzipieren - 1 zum vermieten und eine für die Kinder - mit Kinderbad und in einem Raum oder im Flur Anschlüsse für eine Kitchinette vorsehen, dann kann man, wenn die Kiddies ...

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... und 2x Kinderzimmer? Ich muss aber auch gestehen, wir haben aktuell noch keinen festen Plan, ob und wie wir da vermieten werden (Ferienwohnung, fest vermieten, Wochenendpendler, alleinstehend, Paar). Der straffe Zeitplan kommt nicht von uns, allerdings sind wir dem nicht ganz abgeneigt. Unsere ...

Hauskauf, wie geht man sowas an?

... sehr(!) gepflegt aus, Innenbesichtigung steht noch an. Gegend mit hoher Miete, die 2. Wohnung ließe sich vermutlich gut vermieten (ich schätze mal 800€ kalt problemlos je nach Zustand dann von innen). Eventuell auch Bekanntschaft oder Schwester die diese Wohnung nehmen würde, aktuell noch ...

Mehrfamilienhaus Mietwohnungen als Investition - Welche Darlehens-anteile %?

... Risikominimierung. Der baut dir z.B. 5 Mehrfamilienhaus, behält selber 2 zum Verkauf und du bekommst die anderen 3 Mehrfamilienhaus zum vermieten

Das Bauen in einem Mischgebiet

... Ehepaar bauen sich jetzt ein großes Einfamilienhaus, wo erstmal bestrebt wurd, das ganze EG komplett mit zwei Einliegerwohnungen zu versehen um vermieten zu wollen und selbst im OG und DG wohnen möchten. Mal angenommen, das Haus ist gebaut und eins von den Wohnungen im EG bleibt leer und wird ...

Einliegerwohnung mit KFW-Förderung: Anforderungen Zugang?

Dann antworte mal ehrlich, an wen du so eine Einliegerwohnung vermieten würdest, der durch deinen Wohnteil seine gemietete Wohnung betreten muss. Die Leute, die bei der KFW-Bank arbeiten, sind auch nicht blöd.

Baufinanzierung - Grundschuld statt Eigenkapital?

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Mein Plan wäre ja gewesen unser Haus zu vermieten sollten wirklich alle Stricke reißen und damit die Rate auf jeden Fall weiter zu bezahlen. Bin ich da zu naiv? Nur mal als Orientierung: Wir verdienen zusammen rund 4.800 Euro netto, davon gehen aber noch 2 private Krankenversicherungen mit knapp ...

40m² Wohnung in zwei Einheiten teilen möglich?

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... werden. Das andere Zimmer soll einfach frei zur Verfügung stehen. Kann natürlich auch sein, dass wir dann einfach die gesamte Wohnung vermieten, alles offen. Wichtig wäre es uns einfach 2 getrennt begehbare Zimmer einzubauen. Die Idee mit zwei Wohnungseinheiten (mit Bad und Küchenblock) ist ...

Lohnt sich dieser Aufwand für die Einlieger?

Hi, kurze Frage an die Experten: wir wollen unseren Hobbyraum später möglicherweise als Einlieger vermieten. Der Raum liegt im freiliegenden Kellergeschoss, mit bodentiefen Fenstern. Anschlüsse für Strom, Bad usw. sehen wir alles vor. Was mich jetzt umtreibt sind 2 Dinge. Die Einlieger an sich und ...

Baukosten kfw70 vs. kfw55 vs. kfw40

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vermieten und Pellets ist doch Quark (habt ihr ständig Lust Material anzuschaffen?). gerade beim vermieten lohnen die Mehrkosten für Kfw40 überhaupt nicht. oder wollt ihr ultra Elite deluxe mietbutzen an direkt müncheninnenstadt für neureiche Leute, die aber nicht kaufen sondern mieten wollen ...

Ist unser Lebensprojekt Doppelhaus so realistisch?

... wer würde das nicht gerne wollen?) und gleichzeitig auch als Alterssicherung, kam uns die Idee ein Doppelhaus zu bauen und eine Hälfte zu vermieten. Folgende Überlegung: 1. Grundstück für bis 150T€ inkl. Erschliessung 2. Doppelhaus Rohbau bis 180T€ durch eine deutsche Baufirma 3. kompletter ...

Architektenhaus in Pforzheim - Angebot zu teuer?

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Wir haben auch später eine 2 Zimmerwohnung mit rund 55qm im Anbau zu vermieten (oder Air BnB, mal sehen...). Die Mieteinkünfte sind ja ganz nett, aber im Prinzip interessiert das die Bank in Sachen Finanzierung nicht. Da gelten nur die monatlichen Gehaltseinkommen und die Fixkosten. Die ...

Weiteres Haus finanzieren...

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Eine weitere bisher gar nicht geäußert Geschichte wär das alte Haus zu vermieten und mit den Mieteinnahmen das Haus ab zu bezahlen. Der Effekt wäre das man so noch was für die Rente hat. Kommt natürlich darauf an ob der Zustand des Hauses für eine Vermietung OK ...

Deckenhöhe erweitern - wie macht man das?

Hallo zusammen, ich habe vor einiger Zeit ein Haus geerbt, das ich nun renovieren und dann vermieten möchte. Das Haus ist in einem relativ gutem Zustand, nur im Obergeschoss gibt es ein Raum, der mir sorgen macht. Nebenbei bemerkt: Es ist ein altes Fachwerkhaus. Im Untergeschoss sind die Decken ...

Getrennte Apartments in einer Wohneinheit

... geplant. Jeweils mit EG, OG + ausgebautes DG. Wären dann pro Seite ca. 170 qm Wohnfläche. Eine Hälfte selbst bewohnen, die andere Hälfte vermieten. Teilung der Grundstücke wäre laut Bebauungsplan übrigens nicht möglich (Mindestgröße Grundstück). Soweit die Rahmenbedingungen. Jetzt ist mir ...

Einsatz von Kredit vs. Eigenkapital

... bevorsteht? 1. Oben genannte Wohnung überhaupt kaufen? 2. Oben genannte Wohnung dann bei Vergrößerung verkaufen oder vermieten? Wie lässt sich diese dann beim Folgeprojekt einbringen? 3. Finanzieren mit dem gesamten Eigenkapital oder über Kredit oder eine Mischung aus beidem, so dass die ...

Absicherung Baufinanzierung mit RVL

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Das wird der verbleibende Elternteil oder der gesetzliche Vormund entsprechend vermieten oder verkaufen. Problem gelöst. Kein eigenes Einkommen der Tochter notwendig. Falls Schulden höher als Objektwert wird das Erbe ausgeschlagen. Sobald sie 18 kann sie es verkaufen oder weiter vermieten. Kinder ...

Doppelhaus bauen / Architektenhaus

Warum Doppelhaus, was hast Du damit vor: zweite Hälfte vermieten / zweite Hälfte verkaufen / beide Hälften vermieten / beide Hälften verkaufen / Du willst dabei Bauträger spielen ?

Baukosten Mini-Bungalow (ca. 50m²)

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... einer gewissen Größe benötigt es eben auch einen Lkw Führerschein. Ein Modul ließe sich später auch als Ferienwohnung nutzen bzw. vermieten - braucht natürlich nur wieder ein Grundstück. Banken finanzieren allerdings wirklich kleine Häuser bzw. Module eher ungern. Der Beleihungswert ist sehr ...

Hausfinanzierung durch vorhandene Immobilien

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Hallo, das eigene Haus vermieten hört sich verlockend an, allerdings hat man als Vermieter doch einen Klotz am Bein. Wenn man das Haus dann doch verkaufen will, ist es schwierig Käufer zu finden. LG ...

Hauskauffinanzierung ab Übergabedatum, wenn Verkäufer nicht übergibt?

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... Verkäufer das dann tun? Gibt es da eine gesetzliche Grenze? Im Zweifel könnte der Verkäufer ja trickreich sein und das Haus dann vermieten zu 800€ monatlich an Dritte und selbst dann bei 700€ monatlich zahlen. In ein paar Jahren mit Inflation sähe es dann immer noch besser für den Verkäufer ...

... Dann hat der Käufer das Haus zwar gekauft aber zahlt weiterhin seine eigene Miete. Auch könnte der Verkäufer das Haus locker für 900€ vermieten an Jemand anderen - ein leben lang. Dann hätte der Käufer die Kaufpreiszahlung bereits getätigt und der Verkäufer kein Interesse mehr das Haus am ...

Baufinanzierung - Anschlussfinanzierung Erfahrungen?

... nur 4.000 Euro netto. Sobald der Bau fertig wäre könnte ich wieder starten, ausserdem könnten wir eventuell ein Gästezimmer im neuen Haus vermieten (250 Euro netto) Kosten: Haus mit Keller 330.000 (140 m²) Grundstück 160.000 Erschließung mit neuem Kanal 15.000 Baunebenkosten und Aushub 45.000 ...

KFW 153, Zweite Wohneinheit

... allerdings nicht geplant. Zumindest sind wir unsicher. Wir spielen mit zwei Gedanken: 1. Die Einliegerwohnung jetzt für ein paar Jahre zu vermieten bis Nachwuchs da ist und die Kinderzimmer im OG gebraucht werden. Dann werden die zwei Zimmer im Keller Arbeitszimmer. 2. Die Zimmer im Keller direkt ...

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