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[ verkaufspreis] in Foren - Beiträgen

Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?

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Unser Makler meinte seine Provision hänge von unserem Verkaufspreis ab? Heißt das nicht, dass ein möglichst hoher Verkaufspreis auch für ihn erstrebenswert wäre?

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... Hausverkäufe mit : - Baujahr ab 2018 - mittleres Baujahr: 2020 - mittlere Wohnfläche: 132 - mittlerer Kaufpreis pro m2: 2.803 - mittlerer Verkaufspreis: 361.000 Ich denke das zeigt, dass die "6 vorne" für unsere Region wirklich utopisch ist. Ich habe auch noch völlig unsinnige 20€ rausgeworfen ...

Hauskauf Zwangsversteigerung - Welcher Preis ist realistisch

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Verstehe nicht, was die Steuern mitdem Verkaufspreis zu tun haben? Versteuert werden muss ja (wenn überhaupt) nur der Gewinn, also grob die Differenz zwischen seinem Kaufpreis und dem Verkaufspreis (plus Nebenkosten etc). Oder meinst du, dass er teurer verkaufen will als er gekauft hat, weil er ja ...

... fragen welchen Teil er versteuern muss. Aber das ist dann die Differenz aus Anschaffungskosten (minus Nebenkosten) , also 145 TE, und dem Verkaufspreis. Nehmen wir 180 TE Verkaufspreis an so wären dies also 35 TE mit Max. 45% Steuersatz, also 20 TE Steue

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Du kennst du Verkaufspreis des Hauses... was haben deine Freunde für die Wohnung mit Garten am Meer bezahlt? Bitte mit allen Nebenkosten? Kannst du uns die Gegend benennen? Restliches Geld für die die Frührente? Bis zu Ihrer offiziellen Rente fehlen also noch 15 Jahre. Ohne Einkommen benötigt man ...

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Ich hab da ja keine Vorstellung aber wenn die reinen Kosten bei 2700/qm liegen wie hoch ist da idr der Verkaufspreis? Also nicht in München oder so

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... auch, dass in Sachen Erbpacht sehr viele Vorurteile und Missverständnisse bestehen. Klar führt das zu einem durchschnittlich geringeren Verkaufspreis, aber ich finde, wenn man unbedingt bauen will und sonst nichts kriegt ist es mit Sicherheit eine gute Option. In diesen Zeiten kann es auch ...

Viel Eigenkapital, niedriges Einkommen: bauen oder nicht?

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... für 1 Jahr mietfrei, mag mietpreisabhängig sein, 8-10000? Abzüglich der Steuer etc und Puffer würde ich nur mit 250000 rechnen. Der Verkaufspreis bleibt also lange eine Variable, dazu kommt der Zeitfaktor: Grundstückskauf, Hausbau... -> Grundstück zwischenfinanzieren, Kreditgeber und ...

Machbarkeit Hausfinanzierung Einfamilienhaus ca. 150 m²

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Das kommt grundsätzlich auf den Verkaufspreis an. Ich gehe erstmal davon aus, dass wir ca. 80.000€ von unseren Kosten für das zu verkaufende Grundstück gegenrechnen können. Das würde bedeuten wir müssten bei einem Verkaufspreis von 100.000€ noch 20.000€ mit unserem Einkommenssteuersatz versteuern ...

Unterschied Erwerbsnebenkosten Bestandsimmobilie & Neubau

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Verkaufspreis Immo = 500.000 Variante 1 = Verkaufspreis im not. Kaufvertrag = 500.000 Variante 2 = Verkaufspreis im not. Kaufvertrag = 450.000 + 50.000 Inventar In Variante 1 rechnet die Bank den BLW von 500.000 in Variante 2 von 450.000 -> schlechterer Beleihungsauslauf -> schlechterer Zins Mal ...

Privatkreditablösen + Kreditfähigkeit

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Aso Marktwert ist also immer der Verkaufspreis ? Nein ist es nicht Der Marktwert ist der geschätzte Betrag, für welchen ein Immobilienvermögen am Tag der Bewertung zwischen einem verkaufsbereiten Veräußerer und einem kaufbereiten Erwerber, nach angemessenem Vermarktungszeitraum, in einer ...

Bodenrichtwert = Kaufpreis? - Wer hat da Erfahrungen?

... habe ich zurzeit 40.000€. Pro Monat lege ich zurzeit ca. 1500€ aufs Tagesgeldkonto. Jetzt zu meiner Frage: Ist der Bodenrichtwert auch der Verkaufspreis der Gemeinde (erschlossen)? Habe mal geschaut... in meiner Gemeinde liegt dieser bei 160-180€/qm. In Nachbarorten liegt dieser bei 130€/qm ...

Verkauf ETW saniert oder unsaniert? Umbau oder nicht?

... ist die Wohnung inzwischen durchaus als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Ich gehe davon aus, daß ein möglicher Verkaufspreis im renovierten Zustand abzüglich den Renovierungskosten höher liegt als der Verkaufspreis im unrenovierten Zustand. Sehen Leute mit mehr Erfahrung ...

Neubau nach Drillingsgeburt. Freue mich auf eure Ideen.

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... einfach und gut verkaufen kann. Es ist halt weniger eine Bastellösung und ich würde erwarten, dass sich so etwas auch wieder auf den Verkaufspreis auswirkt. Sprich, wenn ich für einen Neubau 800k€ ausgebe (ink. Grundstück), glaube ich, das Geld auch im Verkauf wiederbekommen zu können (sagen wir ...

200-300qm Fertighaus oder Passivhaus? Hersteller? Bauunternehmen?

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... in der bankinternen Bewertung eine Lebensdauer von 60 Jahren, MH von 80 Jahren. Zunächst wird bei beiden Varianten berechnet, welchen Verkaufspreis sie in gepflegtem Zustand erzielen könnten, dann werden die Kosten der erforderlichen Sanierung in Abzug gebracht. Einzig die Lage der ...

Hilfe beim Grundriss des Hauses, Verbesserungsvorschläge?

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Guten Abend, Sorry, es ist schon ein wenig spät. Danke, daß Du die Hausmaße wiederholt hast. Ich habe gerade versucht, den Verkaufspreis anhand Deiner Angaben nachzurechnen und komme auf einen anderen Wert; einen höheren Erstellungspreis nur für das Haus ... selbst bei einem 2-schaligen Mauerwerk ...

Neubau auf neuem Grundstück ohne Kind - wie gehen wir es an?

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... so kosten würde. Grundstück, Grundstücksnebenkosten, Hausanschlusskosten, Notar usw dazu... dann dachte ich, dass ich mit ca. 2/3 vom ca. Verkaufspreis des jetzigen Hauses als Eigenkapital rechnen kann (dein genannter Worst Case) Grundstücke gibt es reichlich an Auswahl in der Region, tlw ...

Makler für Eigentümer - Nutzen / Vorteile?

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... mit Makler im Bremer Umland Verkauft. Ich halte seine Provision (20.000€) auch für nicht verhältnismäßig aber ich glaube auch wir hätten den Verkaufspreis selber nicht erzielt. Meine Frau und ich lagen in der Schätzung was wir bekommen könnten gute 35.000€ unter dem Verkaufspreis. Darüber hinaus ...

Bewertung Eigentumswohnung PLZ 56170

Hallo Liebe Community, ich habe die Möglichkeit, die Wohnung, die ich aktuell zur Miete bewohne, zu kaufen. Ich empfinde den Verkaufspreis als angemessen, aber ich würde mir ein Feedback von Personen, die sich mit solchen Themen auseinandersetzen, einholen. Folgende Paramenter: Haus Baujahr ...

Deutung Verkäuferverhalten

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Das ist aber ein schönes Beispiel, wie Preisvorstellungen auseinander gehen. Er baut ne neue Tür ein, 5000€, und berücksichtigt die im Verkaufspreis. Der potentielle Käufer sieht diese Spezialität und denkt sich „ok, zieh mal 5000€ ab, die Tür muss neu“. Der Grundriss scheint speziell zu sein ...

Wert der Bestandsimmobilie erhalten, steigern, was ist wichtig?

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... dafür. Dein Haus ist auch Bestandteil des Marktes. Es gibt nur zwei Möglichkeiten. 1.) Hohe Nachfrage für dein Haus => Hoher (überteuerter) Verkaufspreis => Hoher Preis beim Kauf/Neubau eines neuen Hauses 2.) Geringe Nachfrage für dein Haus => Geringer (realistischer) Verkaufspreis => Geringer ...

Haus verkaufen mit oder ohne Makler

... Wenn ich das Haus so mit den Anzeigen bei ImmobilienScout vergleiche was Grundstücksfläche und Wohnfläche angeht dann komme ich auf einen Verkaufspreis zwischen 700.000 und 800.000 Euro. Ob das realistisch ist? Ich weiß es nicht. Mir spukt grad öfters die Frage im Kopf umher, ob es sinnvoller ...

Preisverhandlung beim Grundstückskauf

... Summe auszuhandeln. Uns stellt sich nun die Frage, was denn für uns als Käufer lukrativer wäre. Sollten wir lieber etwas an dem Verkaufspreis handeln, oder macht es mehr Sinn, wenn der Verkäufer alle Kaufnebenkosten übernimmt? Im Hinblick auf die Finanzierung des Grundstücks und ...

Neubau-Finanzierung - Verkauf altes Haus - Erfahrungen?

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... Zeitverzug kann nervig werden, wenn der neue Eigentümer ins Haus will und Du noch nicht ins neue Haus kannst - kostet Geld - Sicherheit, welchen Verkaufspreis du bekommst 2. Zwischanfinanzierung - kostet Geld - Zeitverzug kostet lediglich Geld, kein Stress - keine Sicherheit, welchen ...

Notarvertrag. zu beachten? Was in den Vertrag mit aufzunehmen?

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... teurer kommen, als ein vergleichbarer Neubau. Wenn das Grundstück nicht gerade in begehrter Lage liegt, spiegelt sich dies auch spürbar im Verkaufspreis wieder. Das, was Du beschreibst, sind "normale" Gebrauchsspuren; ich sehe hier nicht, daß Du ein Recht hättest, dies dem Verkäufer ...

Haus zu teuer, Bitte um Meinungen

Hallo, Ich weiß nicht, was Du als reellen Verkaufspreis ansiehst? Es liest sich zunächst einmal - obschon ich leider auch nicht weiß, wo das Verkaufsobjekt liegt - als günstiges Bauland. Ich gehe, wie meine Vorposter davon aus, daß nahezu ausschließlich der Grundstückswert als Verkaufspreis ...

Neubau oder Haus kaufen Bj.91

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... 600 m² Grundfläche, super (!) Lage, Bodenrichtwert 74 €/m² (IMHO zu niedrig; vgl. freie Grundstücke liegen deutlich über 100 €/m² Verkaufspreis). ==> All-In nach Sanierung (Elektro, Heizung, Sanitär, Malerarbeiten/Fußböden) knapp 400 000 Euro. - Neubau ab(!) 100 €/m² Grundstück, je nach Lage ...

Wärmepumpe privat kaufen / verkaufen

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Ich mag wie Du an die Problemlösung herangehst. Du kannst Dir ausrechnen ab welchem Verkaufspreis Du ein "Plus" machst. Dieser Verkaufspreis ist so attraktiv, dass der Verkauf kein Problem sein sollte. Du könntest Dich auch schon jetzt mit jemandem zusammentun, der im Moment eine kaufen will, die ...

Haus verkaufen oder allein behalten bei theoretischer Scheidung?

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... Vermischung von Finanziellem mit Emotionalem bei Trennungen Sprengstoff in sich birgt. Es gibt einen Unterschied zwischen dem Verkehrswert und dem Verkaufspreis. Der Verkehrswert ist der Wert, den die Immobilie "objektiv" Wert ist. So ein Wert kann von einem Gutachter ermittelt werden. Der ...

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Da gibt es keine Differenz. Der Verkehrspreis entspricht dem aktuellen Verkaufspreis(niveau). Das ist ja gerade die Definition des Verkehrswertes/Marktwertes, dass er der aktuelle Preis zum aktuellen Stichtag ist. Die Ermittlung des Verkehrswertes kann über einen Gutachter erfolgen. Und den kann ...

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