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[ umnutzung] in Foren - Beiträgen

Fensterangebote wie Tag und Nacht

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Wir möchten ja eventuell eine Umnutzung erreichen und die Statik wird auch komplett neu beantragt. Ich fürchte, da kommen wir mit Bestandsschutz nicht durch. Aber ob tatsächlich alles gedämmt werden müsste, ist die Frage. Da muss mal ein Spezi rechnen. Guter Tipp! Die Industriefassade zu erhalten ...

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... erklärt. Danke Dir vielmals! Das Schwierige an dem Projekt wird am Ende wohl das Zusammentragen diverser Vorschriften für die Umnutzung - nicht nur die Energieeinsparverordnung

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... die tatsächlich "angefasst" bzw. energetisch geändert werden. Im Grunde stellt sich die Frage, ob eine Umnutzung überhaupt einschneidende Veränderungen am Gebäude erfordern. Dazu wieder aus dem Netz: ... die Energieeinsparverordnung (Energieeinsparverordnung 2014) sieht im § 10 (Nachrüstung ...

Dämmung einer 70er Jahre Werkstatt mit Stahlbindern.

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Nachtrag: Ich hatte vergessen, dass ja eine Umnutzung von Werkstatt zu Wohnung stattfinden soll. Dann gelten entsprechend die Anforderungen für Wohngebäude, anstelle der Grenzwerte für NWG - vom Prinzip ändert das aber nichts. Entscheidend ist, ob die Werkstatt vorher beheizt wurde oder ...

Du willst also das Dach im Zuge der Umnutzung auch neu eindecken und die Binder sollen sichtbar sein? OSB als unterste Schicht geht, optisch natürlich nicht fertig, also noch GK drunter oder ähnliches. Preis- und Aufwandstechnisch wohl die beste Lösung. Du könntest auch, wenn die Optik gewünscht ...

Kaufberatung - Ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb

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Vielen Dank für die Info zur Umnutzung! Jetzt habe ich es verstanden. Zum Thema FFH: "Natura 2000 ist ein EU-weites Netz von Schutzgebieten zur Erhaltung gefährdeter oder typischer Lebensräume und Arten. Es setzt sich zusammen aus den Schutzgebieten der Vogelschutz-Richtlinie und den ...

Umnutzung Nebengebäude auf Nachbargrenze

... und der Teil zur Nachbargrenze wird seither als Abstellkammer genutzt (ca. 8 qm). Zur Nachbarseite sind keine Fenster vorhanden. Antrag auf Umnutzung wurde wohl nicht gestellt. Der untere Bereich wird weiterhin als Schopfen genutzt. Nun meine Frage: Stellt die Umnutzung baurechtlich ein ...

Grundstücksteilung Grenzbebauung

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... Flurstückshistorie aufzubröseln überlasse ich deinem Fachanwalt für Baurecht. Nein, aber nach deinen bisherigen Schilderungen durch die Umnutzung. Ich denke, zu diesem Zeitpunkt war es noch ein Flurstück. Ich denke, dass ist im Bauantrag zur Nutzungsänderung dargestellt. Welche Widersprüche ...

Wohnen nicht erlaubt wegen Bautiefe

... inkl. Toiletten und SItzplätzen. Das Bauamt hat nun im Vorfeld schon verneint. Die Amtsleitung habe es intensivst geprüft und eine Umnutzung/Ausbau/Neubau ist nicht möglich, da die Bautiefe auf dem Grundstück ein Problem darstellt. Keiner der umliegenden Nachbarn hat auf gleicher Höhe ...

7000 m² Landwirtschaftsfläche in Bauland umwidmen lassen?

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Ich sehe dort, also die markierte Fläche überhaupt nicht im Fokus von einer Umnutzung. Sie liegt nicht an einer Straße, eine Erschließung ist kompliziert. Die Straße, die über die Gleise führt, hat Gewerbe bzw Industrie (Hallen, Tiefbau, etc). Wenn man das markierte Grundstück irgendwie ...

Neubau im Außenbereich (ehemaliger Bauernhof)

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Das wird so nichts werden. Umnutzung in vorhandener Kubatur wird oft genehmigt, Abriss und Neubau ohne Privilegierung eigentlich nie. Dass ein Abriss und Neubau oft finanziell besser ist, ist ein alter Hut und wird nichts an der Entscheidung ändern. Der Schweinestall dürfte für eine Umnutzung kaum ...

Kaufentscheidung denkmalgeschützter Altbau

... einem altbauerfahrenen Gutachter (Architekt/Bauingenieur - kein Handwerker) kaufen. Dieser kann Euch auch für Instandsetzung, Modernisierung, Umbau Umnutzung etc. einen ersten Kostenrahmen nennen. Ohne Detailkenntnisse des Objektes sind alle Angaben zu Baukosten reine Spekulation. Ausserdem ...

Scheunenausbau: Dämmung wirklich benötigt

... ist. Liegt die Scheune im Außenbereich (§ 35 Baugesetzbuch), kann der Ausbau ev. nicht genehmigt werden. Zudem ist es eine sog. "Umnutzung" die bauantragspflichtig ist. Wenn die Scheune grenzständig ist, spielen Fragen des Brandschutzes eine Rolle (Gebäudeabschlusswand) und der ...

Garage zumauern. Tipps?

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... Sogar quasi auf zwei Grenzen. Ist aber kein Problem, zumindest als Garage. Es soll letztendlich als Stauraum, als Kellerersatz dienen. Die Umnutzung hab ich noch nicht angemeldet. Indirekt nachfragen werde ich wohl mal. Hat denn schon Mal jemand erlebt, dass tatsächlich jemand vom Bauamt ...

Grundriss-Umbau Teil einer Scheune zu Einfamilienhaus mit Option zu Zweifamilienhaus

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... bei dem örtlichen Bauamt. Deswegen planen wir momentan die Sanierung der Scheune und wollen uns diesbezüglich jedoch natürlich die spätere Umnutzung und Renovierung möglichst einfach halten. Deswegen haben wir unseren Grundriss weiter ausgearbeitet und möchten diesen hier zur Diskussion stellen ...

Aquarium - Belastung des Bodens

... kg/m² aushalten können. Es werden aber so gut wie immer von den Statikern Zuschläge eingerechnet. Es gibt alle möglichen, z.B. für mögliche Umnutzung der Räume verbunden mit zusätzlichen Trennwänden, Umnutzung von Kinderzimmer zum Büro mit zusätzlichen Regalen, oder in Durchgängen mit höheren ...

Innenarchitekt auf Honorarbasis

Der Wanddurchbruch und die Umnutzung des Zweifamilienhauses in eine Einfamilienhaus könnten bauantragspflichtig sein. Die energetische Sanierung des Hauses sollte im Gesamtzusammenhang der Maßnahmen für die Gebäuedämmung, einer ev. geplanten Erneuerung der Fenster und einer Bewertung der ...

Bodenaufbau (welche Schichten)

Hallo Zusammen, wir haben eine Frage zum „Bodenaufbau“ für die Sanierung/Umnutzung eines bzw. zwei aneinander grenzenden alten Viehställen zu Wohnzwecken. Hierzu eine kurze Erläuterung: Beide Ställe zusammen ca. 230 qm groß, aktuell versehen mit einem Betonboden (Dicke unbekannt, schätzungsweise ...

Baugenehmigung, Umnutzung

... Außenbereich sein, in dem nach § 35 Baugesetzbuch verfahren werden muss und bei dem ggf. Einschränkungen bei Umbau, Erweiterung und Umnutzung gelten. Sämtliche Vorhaben sind Umnutzungen (Umwandlung Einfamilienhaus zu Zweifamilienhaus, Umnutzung Scheune zu Wohnhaus) und damit ...

Scheunenumbau zum Wohnhaus 120m2 - Welche Kosten fallen an?

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... sei das ja schon "das Haus", Innenwände stellten dann die Gestaltung dar, und man meint, "mehr" als energetische Sanierung (und bei der Umnutzung natürlich der Ausbau) könne der Aufwand nicht sein. In der Realität ist dem nicht so: die historischen Mauern haben lediglich einen Charme ...

Umnutzung Halle zu Wohnraum im Außenbereich auf ehemaligem Bauernhof

... Stadtlärm. Meine Familie begrüßt dies sehr. Nun meine Frage: Für die Maschinenhalle (Trapezblech, Stahlträger) würde ich gern eine Umnutzung auf Wohnraum beantragen. Mir ist bewusst, dass das äußere Erscheinungsbild erhalten bleiben müsste. Trotzdem würden wir dies gern angehen. Da in ganz ...

(Inwiefern) berücksichtigt ihr beim Bauen Wohnen im Alter?

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... sind deutlich weniger, ergo gibt's entweder ein Überangebot an Immobilien oder aber man muss sich (und das passiert ja auch) Gedanken um eine Umnutzung von Bestandsbereichen machen. Es gibt Kommunen, die bekommen zB gar keine neuen Flächen mehr für Neubaugebiete, weil die BezRegs denen ...

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