ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ teilungserklärung] in Foren - Beiträgen

Gehört eine Dachterrasse zum Sonder- oder Gemeinschaftseigentum?

Schau in die Teilungserklärung. Zumindest die Beläge und Abdichtungen sehe ich oft in der Verantwortung des Sondereigentümers liegen (Instandhaltungspflicht). Ansonsten den Verwalter fragen. Ich kenne keine Frau die so schreibt, hat mit Rentnerin nichts zu tun Viele Grüße ...

Reihenhauskauf als Single stemmen. Möglich?

[Seite 3]
Ich mag mich irren, aber was wie wo geteilt wird hängt von der Teilungserklärung ab. In dieser ist das klar geregelt was Gemeineigentum ist und was nicht. Es dürften eher die 60 x 60 Bodenfliesen sein die über den Standard hinaus gehen. An der Wand dürfte 30 x 60 sein, also eher ...

Kauf eines Zweifamilienhauses mit Freunden

[Seite 3]
... zu lassen und dann zu kaufen. Ich sehe auch bei unterschiedlichem Zustand eine 60:40 Teilung nicht als fair an. Darüber hinaus erlaubt euch eine Teilungserklärung jederzeit die Wohnung wieder zu verkaufen ohne auf den anderen angewiesen zu sein. In dem Moment wo ihr gemeinsam haftet habt ihr ...

Grundstücksteilung Vorgehen

[Seite 2]
... 1. mit Bauantrag wird eine Abgeschlossenheitserklärung beantragt (kosten ca. 1.000 € extra); 2. mit dieser werden beim Notar eine Teilungserklärung erstellt und 2 Grundbücher beantragt. 3. nach Erstellung der Grundbücher können dann Darlehen eingetragen werden (Notar); Ist das so richtig ...

Unterhaltspflicht Sondereigentum / Sondernutzungsrecht

... dem Notarvertrag wurde ein Sondernutzungsrecht an der Terrasse / Gartenfläche, die zu der Wohnung gehört, zugewiesen und mitverkauft. In der Teilungserklärung heißt es: „Soweit einem Sondereigentum ein Sondernutzungsrecht an Bauteilen oder Freiflächen (z.B. Garten, Terrasse) zugewiesen ist ...

Grundstück neu teilen bei Doppelhaushälfte?

[Seite 2]
Ich habe mir hier die ideelle Teilung mal angeschaut und halte es für möglich mit der Erstellung einer Teilungserklärung. Ich habe noch die Flurstücke eingezeichnet und eine besseres Bild zur Vorstellung erstellt. Hoffe ihr könnt damit etwas anfangen. Die reale Teilungserklärung wird wohl so nicht ...

Hausbau auf (teilweise) fremdem Grund und Boden

Warum kann man das nicht durch eine ganz normale Teilungserklärung machen?

Kauf oder Schenkung des Elternhauses für maximale Förderung

... hitekt, Notar, Bank und Deinen Eltern ab und kaufe die noch fertigzustellende Wohnung ab. Das sollte eigentlich gut machbar sein. Kannst ja auch eine Teilungserklärung für eine noch nicht fertige Immobilie erstellen (auf Basis der Pläne und der Baugenehmigung

Was gehört zum Gemeinschaftseigentum? Aufgabe Hausverwaltung?

[Seite 2]
Das ist so allgemein nicht richtig! Richtiger wäre: Kommt darauf an.... Maßgeblich sind -sofern wirksam -Teilungserklärung / Gemeinschaftsordnung und das Gesetz, z.B. 5 II WEG.

Dachsanierung Mehrfamilienhaus, Zuständigkeit

... Unruhe hat die Verwalterin reingebracht, indem sie sagte, dass Dachfenster eben doch Gemeinschaftseigentum seien. Aber der Zusatz zur Teilungserklärung sagt was anderes. Mir geht es hier auch nur darum, mal andere Meinungen zu hören. Manchmal hilft es, wenn jemand das aus einem ...

Große WEG - Gedankenanstöße / Vor-/Nachteile

Dann solltest Du Dir erst einmal die Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung usw. geben lassen. Wer weiß, was dort alles drin steht, das Deine Bedenken verringert oder vergrößert. Davon abgesehen ist das jetzt kein KO-Kriterium, da solche WEGs häufig ...

Einliegerwohnung / Doppelhaus Vorteile

[Seite 2]
... eller, mit separatem Eingang. Eine Einliegerwohnung kann man nicht separat verkaufen, da es dafür kein eigenes Grundstück gibt. Da muss vorher eine Teilungserklärung her

Notarvertrag - Notartermin ist morgen!

... nachfolgend aufgeführten Punkten: ***************************** 'Die Weiterverkauf bedarf der Zustimmung des Verwalters.' Hinweis: In der Teilungserklärung zum Objekt (beigefügt) steht dass die Zustimmung des Verwalters zur Weiterverkauf nur aus wichtigem Grund versagt werden ...

Grundstück mit Immobilie nach Erbfall

... hat und was wir an Baukosten hätten übersteigt unsere Kreditfähigkeit bei weitem. Noch dazu gibt es eine Teilungserklärung zwischen beiden Wohneinheiteneigentümern. Die gibt aber nur Aussagen über die Aufteilung Wohnräume und nicht über die Teilung des Grundstücks. Somit gehört lt Anwalt jeder ...

[Seite 2]
Bei einem hundertjährigen Haus ? - die Zahl der Unklarheiten wird nicht geringer. Nein, siehe: Eine Vereinbarung über ideelle Anteile ist keine Teilungserklärung. Eine Teilungserklärung ist eine Darlegung der Aufteilung der Immobilie in Gemeinschafts- und Sondernutzungsbereiche mit ...

Bau nach Energieeinsparverordnung / GEG, Einschätzung KfW55

... 12 Wohneinheiten in zwei Mehrfamilienhaus) gebaut wird. Das Objekt habe ich derzeit reserviert und es wird aktuell der Kaufvertrag und die Teilungserklärung vorbereitet. Der Kauf soll voraussichtlich zu Ende des Jahres erfolgen, Baubeginn ist voraussichtlich Mitte nächsten Jahres (es ...

Kurz vor Kaufzusage einer ETW - Fragen und Zweifel

[Seite 14]
War bei uns schon festgelegt. War dann auch als Anlage in der Teilungserklärung. Weiß nicht, ob das so sein muss oder ob es auch andere Wege gibt. Aber genau so eine Frage könnte man dann auch vorab stellen. Ach so, weil du es schon so sagst. WEG-Ordnung/-Vertrag ist ja nochmal was anderes. Ich ...

Grundschuld und zwei verschiedene Banken

... Das zu verkaufende Grundstück wird hierzu geteilt und wir (vier) erwerben das neue Grundstück, welches später noch einmal ideell Mitteils Teilungserklärung geteilt werden soll. Letzterer Schritt geht laut Notar erst nachdem wir vier Eigentümer von dem neuen Grundstück geworden sind ...

Konstellation Bauherrengemeinschaft/Finanzierung

... abschließen und nicht - wie ich es eigentlich geplant hatte - für mich allein machen?! Wäre es eventuell möglich, eine Teilungserklärung schon vor Baubeginn zu machen und die Finanzierung dann über mein Wohnungsgrundbuch abzusichern? Ich hoffe, das war jetzt alles einigermaßen nachvollziehbar ...

Bauvorhaben mit Dirk van Hoek Neukirchen-Vluyn

... Sind aber ein paar Seiten.... Bei uns besteht der Vertrag ja aus 3 Teilen. Werkvertrag (die reine Immobilie bzw. der Bau) Grundstücksvertrag Teilungserklärung Und natürlich etliche Anlagen.... Bei dem Neunbauvorhaben in Neukirchen werden 33 Häuser gebaut und dort ist halt alles über ...

Zweifamilienhaus mit 2 Eigentümern

[Seite 4]
Eine ideelle Teilung an sich gibt es nicht. Im Grundbuch wird weiterhin ein Grundstück stehen und Du musst in der Teilungserklärung ein Zuordnung und die entsprechende Nutzung (Sondernutzungsrecht) definieren. ETW Nr. 1 mit 50/100 MEA an Flur X, Flurstück Y von 1.000qm sowie Sondernutzungsrecht an ...

Firma Traumhaus / Dirk van Hoek - Projekt Pulheim

... bereits eine Vorbesprechung der Verträge. Bisher wurden alle Fragen per Mail oder telefonisch schnell beantwortet. Wir haben bekommen: - WEG Teilungserklärung (48 Seiten, Traumhaus DAS ORIGINAL Siedlungsgesellschaft mbH) - Grundstück (26 Seiten, Traumhaus DAS ORIGINAL Siedlungsgesellschaft ...

Traumhaus-Familie Erfahrung - Dirk van Hoek

[Seite 11]
... echt blöd, wenn man für jede neue Pflanze den Nachbarn fragen müsste. Daher gibt es das "Sondernutzungsrecht". Dieses Recht ist in der Teilungserklärung beschrieben und im Grundbuch fest verankert und kann NICHT allein durch die Miteigentümer verändert werden - außer man will es. In der ...

Oben