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[ sondertilgungen] in Foren - Beiträgen

Baufinanzierung mit oder ohne Bausparvertrag, Erfahrungen?

... 4500 € Das reine Annuitätendarlehen wurde uns wie folgt angeboten: 3,89 % Sollzins / 3,98 % eff.Jahreszins 2% Tilgung Sondertilgungen 5 % möglich Die Restschuld würde sich in unserem Fall auf 225.000 belaufen. Als Alternative könnten wir einen Bausparvertrag in mehreren Varianten, zu ...

Überprüfung der Baufinanzierung / Kredit

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... noch dazu (Maler-und Bodenarbeiten, Außenanlage, Küche etc.) auch das will bezahlt werden und verschlingt bei vielen ja die geplanten Sondertilgungen. Aber wie gesagt, ist nur meine persönliche Einstellung dazu

Mit wie vielen Jahren Zinsbindung würdet Ihr zur Zeit finanzieren?

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... ist, dass das Gehalt analog zur Inflation steigt, dann sollte bei einer gleichbleibenden Darlehensrate über 15 Jahre genug Potential für Sondertilgungen da sein. Wichtig ist, dass man diese dann auch nutzt. Wir haben uns 2013 für 15 Jahre Zinsbindung + 10 Jahre bei der KFW entschieden, da ...

Finanzierbarkeit Einfamilienhaus ca. 450k - Wie umsetzen?

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... den Kaufpreis des Hauses geht, ist das Thema komplett irrelevant. Fragestellung: Wie niedrig kann die monatliche Rate bei (sehr) hohen jährlichen Sondertilgungen sein? sowie: Wie wird ein hohes variables Einkommen von der Bank bewertet

Finanzierungsvergleich - von einer Bausparfinanzierung abraten?

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... dass die Rate immer noch zahlbar gewesen wäre. Aufgrund von mehreren Gehaltserhöhungen konnten wir die ersten 4 Jahre relativ viel Sondertilgungen leisten und wenns so weiter geht, dann bin ich nach 15 Jahren fertig. Ich hätte also den Zinsaufschlag für 20 Jahre Zinsbindung umsonst bezahlt. In ...

400k Hausfinanzierung - Wer kann mir meine Angst nehmen?

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... Schuld eine Tilgung von 1.111Euro monatlich für die nächsten 30Jahre + Zinsen. Auf 20 Jahre wären das 1.666 Euro + Zinsen. Mit Sondertilgungen lügt man sich doch häufig selbst an. Natürlich kommt auf die Hausrate noch Rücklagen und Nebenkosten dazu. Da kommt ihr sichercherlich in Summe auf 2 ...

Meinungen zu meinem Finanzierungsangebot

... Jahre 2.000€ Monatliche Rate 3000€ Sondertilgung pro Jahr um nach 10 Jahren Schuldenfrei zu sein. Restschuld ohne Sondertilgungen ca. 30.000€ Das Problem hierbei ist, dass die monatlichen Fixkosten unser komplettes Einkommen (ohne Tantieme und Weihnachtsgeld) Verputzen würden. Und gleich noch ...

Zinshöhe / Rate - Berechnung der Bank

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... Zinssatz man annimmt dann beantwortet das genau meine Frage. Andersrum: Momentan wäre der Kredit nach ca. 30 Jahren abbezahlt wenn man ohne Sondertilgungen etc. rechnet. Ich würde es aber gerne mit Sondertilgungen und allem nach ca. 20-25 Jahren fertig sein. Ich hatte daher momentan 20 ...

Finanzierungsangebote prüfen lassen

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... rechnen, siehe unten. Aber warum nutzt Ihr nicht die komfortablen Internet-Rechner, die monatlich rechnen, einen Zahlungsplan auswerfen und sogar Sondertilgungen etc. berücksichtigen können (z.B.Zinsen-berechnen de / hypothekenrechner.php googeln). EXCEL-Formel für Annuitäten: RMZ(Zins;Zzr;Bw ...

Was können/sollten wir uns leisten?

... günstiger? Wir würden das ganze gern auf ein Gehalt (meins) kalkulieren (was dann recht eng sein könnte) und das 2. Gehalt für Sondertilgungen oder auch Urlaube etc. nutzen. Was meint ihr wie viel wäre sinnvoll? Was wäre eure Wohlfühlzone? Vielen Dank und ich bin gespannt

Frage zu Vorfälligkeitsentschädigung

... Zeitpunkt laut tilgungsplan noch bestanden hätte, 1 %? Z. B. 17.255,- € = 172,- €? c) Wenn ich nach weiteren 12 Monate noch eine Sondertilgungen von 10.000,- € tätigen würde, dann verkürzt sich ja die Laufzeit nochmal (Ende nun am 31.03.2032). Erfolgt die 1-%ige Berechnung von der Restschuld ...

Kredit durch Sondertilgung vor Zinsbindungsfrist zurückzahlen?

Hallo, ein weiterer Punkt beschäftigt mich bzgl. der Finanzierung unserer Immobilie: Was passiert wenn ich die vereinbarten Sondertilgungen jeden Jahr voll Leisten kann und somit mein Kredit bereits vor Ablauf der Zinsbindungsfrist vollständig bezahlt ist? Geht so etwas überhaupt? Also angenommen ...

Baukredit über einen Bausparvertrag?

... ich einen großen Vorteil könnten wir in der Anspar wie auch in der Tilgungsphase sehr hohe Sondertilgungen einbauen. Ich hoffe Ihr könnt mir eine Empfehlung geben. Grüße Noel

Beliebig hohe Sondertilgungen nach 10 Jahren gesetzlich möglich?

... der Bausparkassen" ist die Aussage, dass man bei einem normalen Bankdarlehen mit einer Zinsbindung von über 10 Jahren beliebig hohe Sondertilgungen machen darf. Mann müsse sie nur mindestens 6 Monate vorher ankündigen. Bisher war mir nur das Sonderkündigungsrecht bekannt, welches mir 10 ...

Kredit mit Annuitätendarlehen und 2x gekoppelte Bausparverträge

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... auch die Elternzeit anstand und nicht klar ist, mit welchem Stundenumfang meine Frau danach wieder arbeiten geht. Alles andere sollte dann über Sondertilgungen abgedeckt werden. Ich glaube wir hatten nach der Elternzeit so ca. 1,5% Sondertilgungen pro Jahr schon fix für unsere Berechnungen mit ...

Sicher und flexibel! Variable oder festzinsliche Darlehen?

... dasteht. Was passt denn nicht an einem festverzinslichem Darlehen so starr?? Wenn ich weiss, dass ich es in einem bestimmten Zeitraum durch Sondertilgungen ablösen kann, dann ist die Laufzeit automatisch kürzer. Falls nicht, dann mache ich sie momenten mindestens 15 Jahre und nach 10 Jahren ...

Welche Kreditbelastung passt zu welchem Einkommen - Erfahrungen?

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... Spielraum/Flexibilität bietet (also geringer, als eigentlich möglich wäre), aber auf der anderen Seite so hoch ist, dass wir auch ohne Sondertilgungen deutlich vor Rentenbeginn fertig sind mit abzahlen. Damit sind wir maximal flexibel, auch wenn wir in Summe mehr zahlen werden als wenn ...

Wie viel Eigenkapital hattet ihr denn in etwa?

... sollten ca. 270.000€ zu finanzieren sein. Wenn ihr stark (nach oben!!!) schwankende Einkünfte habt müsst ihr nur darauf achten, dass Sondertilgungen möglich sind. Aber auch das lassen sich die Banken bezahlen!!! Also lieber kleine Sondertilgung vereinbaren und den Rest anlegen, um dann bei ...

Haushaltseinkommen im Verhältnis zur Finanzierungssumme

... Euro (Steuererklärungsklasse 5) Fixkosten momentan (inkl. Miete) ca. 1.700,- Euro Geplant sind wie bei einigen hier im Forum etwaige Sondertilgungen in Höhe von 10.000,-Euro p.a. Lieben Dank für eure Rückmeldungen

Sparkassen Baufinanzierungsangebot - Feedback und Beurteilung?

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An eurer Stelle würde ich ein extra Unterkonto einrichten um dort die geplanten Sondertilgungen darauf zu zahlen oder eben alternativ die Provision anteilig sofort in die Tilgung stecken. Da hat man den Zinseffekt dann direkt. Ob Ihr so diszipliniert seid und das dann auch tatsächlich so dauerhaft ...

Wie viel Einkommen brauchen wir für unseren Hauskredit?

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... hren, lässt sich aber ja vorher nicht so genau sagen. Aber halt so schnell wie möglich. Hätte jetzt an Raten von 2000 bis 2500 Euro im Monat plus Sondertilgungen gedacht

Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation

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... noch Gehaltszuwächse drin sein. Ich hab außerdem was von einer späteren signifikanten Erbschaft gelesen, mit der dann Sondertilgungen möglich wären. Finanziert das Ding mit 1% Tilgung auf 15 Jahre, dann könnt ihr später sehen, ob höhere Tilgungsraten und/oder Sondertilgungen möglich sind ...

Wie sicher ist Absicherung der Restschuld über Bausparvertrag?

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... bei einer sehr hohen Tilgung (innerhalb von 7 Jahren?) Bei 4 % Darlehenszins (die ich für deutlich zu hoch halte) machen eigentlich nur Sondertilgungen Sinn. Man kann einen kleiner Bausparvertrag ( max 50t€) nebenher laufen lassen. Wenn du Zinssicherheit willst , mach es 20 Jahre fest, die ...

Finanzierung, Interhyp, Allianz und Dr. Klein Erfahrungen?

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Ihr seid da sicherlich der erwähnte Sonderfall in dem auch Sondertilgungen Sinn machen können. Was das Zinsrisiko anbelangt, ja da hast du recht. Auf der anderen Seite kommen hohe Zinsen in der Regel zusammen mit hoher Inflation und bei mit sind 15 Jahre Zinsbindung geplant was die Anlage auch ...

Finanzierung Einfamilienhaus 175qm + Doppelgarage

... Sondertilgung/Jahr und eine Kompletttilgung nach 10 Jahren. Außerdem hat er noch eine Klausel, die es uns ermöglicht Sondertilgungen wieder Rückgängig zu machen. Die Sondertilgungen sind praktisch wie ein Sparbuch zu sehen. Ich kann alles zur Verfügung stehende Geld zur Rückzahlung des Kredits ...

Grundlage für Eigenheimfinanzierung gegeben?

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... sich komplett selbst trägt über Riester Förderung. Darum habe ich es gesondert erwähnt um auch aufzuzeigen, ich könnte hiermit Sondertilgungen vornehmen. Über das Rentenalter hinaus würde ich ungern finanzieren, zumal Banken das häufig auch nicht wollen. Wenn die Restschuld beim ...

Interhyp Finanzierung mit Sondertilgung

... ein 15 jähriges Darlehen rechnen könnte. Bei ca. 0,2% Zinsdifferenz zwischen 15 und 20 Jahren rechnet sich das nicht, wenn ihr ohne Sondertilgungen plant. Nur wenn ihr von Anfang an schon höhere Sondertilgungen einkalkuliert, so dass ihr im Bereich von ca. 20 Jahren das Darlehen ...

Mehrfamilienhaus - Bausparvertrag & Vorfinanzierung sinnvoll?

... den Kredit auf einen Schlag ab und stottere dann den Bausparvertrag ab. Vorteil: feste Zinsen über die gesamte Laufzeit und beliebige Sondertilgungen. Nachteil aus meiner Sicht: Ich zahle erstmal 15 Jahre die 1,69% auf die gesamten 500.000 Euro, ohne dass sich diese Summe reduziert und ich ...

Wieviel "Haus" ist machbar?

... mit einem Zinssatz von 1,5 - 2,0% aus. Tilgungsrate wären voraussichtlich ca. 1.000€ monatlich, zudem möchte ich Sondertilgungen vereinbaren. Ohne Sondertilgungen wäre ich am Ende der Laufzeit bei einer Restschuld von etwas über 50.000€ - das lässt sich leicht refinanzieren bzw. ggf. sogar durch ...

Ist diese Finanzierung ok?

... erfolgt. Die Zinsbindung dieser Kredite ist 15 Jahre. Tilgung ist 3%, monatliche Belastung 1480, geplant ist dies mit 30 Jahren, wobei ich freie Sondertilgungen habe und die auch fleissig benutzen werde. Dies entspricht auch den Erfahrungen meiner Kollegen mit gleichem Gehalt, dies ist 5,5 ...

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