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[ sondertilgungen] in Foren - Beiträgen
Kombi-Darlehen BSS vs. Annuitäten-Darlehen
... 10.000 EUR (kann ggf. etwas variieren) Aufteilung wäre dann wie folgt: KFW-Kredit: 100.000 EUR zu 0,75% auf 10 Jahre (wird primär über
Sondertilgungen
getilgt) Restliche Kreditsumme: 280.000 EUR - um diese geht es nun primär im folgenden Angebot 1: Kombidarlehen mit Bausparvertrag ...
Anschlussfinanzierung durch Bausparer absichern
... des 10-jährigen Darlehens angehen: A) „ganz normal“ Finanzieren mit ungewissem Zinssatz (mit/ohne
Sondertilgungen
?) B) 50.000 € durch Bausparer absichern (100 €/m ansparen, anschließend 250 €/m für knapp 10 Jahre abbezahlen, Gesamtkosten ca. 1600 €), Rest möglichst durch
Sondertilgungen
...
Welche Zinsbindung bei Baufinanzierung
[Seite 8]
... ist höher als die ursprüngliche weil er die Auszahlung eines Ex Ehepartners enthält. Wäre die Scheidung nicht gewesen, wären die geplanten
Sondertilgungen
die letzten Jahre gelaufen und spätestens nach 15 Jahren wäre das Haus bezahlt. Viel hätte und wäre... Man weiß eben nie was passiert und ...
Vergleich der Finanzierungsvorschläge - Entscheidungshilfe
... Variante 1 oder 2 sprechen? Unser Plan ist es zunächst mit einer moderaten Rate zu starten, diese in den nächsten Jahren zu erhöhen und mit
Sondertilgungen
zu arbeiten. Vielen Dank für eure Rückmeldungen! Viele Grüße Björn Neubau: 617.000 Eigenkapital: 217.000 Benötigtes Darlehen 400.000 ...
Vorfälligkeitsentschädigung für Darlehen vs. aktuelle Zinserträge
[Seite 4]
... durch zu sein. Das "golden Goal" wäre, nach den 20 Jahren schuldenfrei zu sein. Bei den Berechnungen haben wir diverse Szenarien zu
Sondertilgungen
und alternativen Anlageformen durchgerechnet. Und uns wurde die Differenz erst auf dem Papier so richtig klar. Würden wir unseren (noch ...
Baufinanzierung mit oder ohne Bausparvertrag, Erfahrungen?
... 4500 € Das reine Annuitätendarlehen wurde uns wie folgt angeboten: 3,89 % Sollzins / 3,98 % eff.Jahreszins 2% Tilgung
Sondertilgungen
5 % möglich Die Restschuld würde sich in unserem Fall auf 225.000 belaufen. Als Alternative könnten wir einen Bausparvertrag in mehreren Varianten, zu ...
Zinsbindung über volle Laufzeit oder nur 10 Jahre
[Seite 2]
... Option 1 die deutlich günstigere. ABER eben mit einem Restrisiko verbunden, das überschaubar ist. Dann kann dieses Restrisiko natürlich durch
Sondertilgungen
noch mal massiv gesenkt werden. Ob ihr das machen könnt und werdet, wisst nur ihr. Dafür hast du beim Bausparer aber auch die Option von ...
Überprüfung der Baufinanzierung / Kredit
[Seite 3]
... noch dazu (Maler-und Bodenarbeiten, Außenanlage, Küche etc.) auch das will bezahlt werden und verschlingt bei vielen ja die geplanten
Sondertilgungen
. Aber wie gesagt, ist nur meine persönliche Einstellung dazu
Bitte um Unterstützung bei Finanzierungsangebots Vergleich
Darfst du bei Option 1 auch
Sondertilgungen
leisten? Restschuld nach 20 Jahren komme ich auf ca 157.000€! Den Bausparer würde ich mir da sparen. Was sind 157k€ in 20 Jahren? (In 20 Jahren ist das vielleicht noch ein guter Mittelklassewagen). Du kannst zwischen Jahr 10,5 und Jahr 20 jeder Zeit ...
Mit wievielen Jahren Zinsbindung würdet Ihr zur Zeit finanzieren?
[Seite 6]
... ist, dass das Gehalt analog zur Inflation steigt, dann sollte bei einer gleichbleibenden Darlehensrate über 15 Jahre genug Potential für
Sondertilgungen
da sein. Wichtig ist, dass man diese dann auch nutzt. Wir haben uns 2013 für 15 Jahre Zinsbindung + 10 Jahre bei der KFW entschieden, da ...
Finanzierbarkeit Einfamilienhaus ca. 450k - Wie umsetzen?
[Seite 11]
... den Kaufpreis des Hauses geht, ist das Thema komplett irrelevant. Fragestellung: Wie niedrig kann die monatliche Rate bei (sehr) hohen jährlichen
Sondertilgungen
sein? sowie: Wie wird ein hohes variables Einkommen von der Bank bewertet
Finanzierungsvergleich - von einer Bausparfinanzierung abraten?
[Seite 2]
... dass die Rate immer noch zahlbar gewesen wäre. Aufgrund von mehreren Gehaltserhöhungen konnten wir die ersten 4 Jahre relativ viel
Sondertilgungen
leisten und wenns so weiter geht, dann bin ich nach 15 Jahren fertig. Ich hätte also den Zinsaufschlag für 20 Jahre Zinsbindung umsonst bezahlt. In ...
400k Hausfinanzierung - Wer kann mir meine Angst nehmen?
[Seite 8]
... Schuld eine Tilgung von 1.111Euro monatlich für die nächsten 30Jahre + Zinsen. Auf 20 Jahre wären das 1.666 Euro + Zinsen. Mit
Sondertilgungen
lügt man sich doch häufig selbst an. Natürlich kommt auf die Hausrate noch Rücklagen und Nebenkosten dazu. Da kommt ihr sichercherlich in Summe auf 2 ...
Meinungen zu meinem Finanzierungsangebot
... Jahre 2.000€ Monatliche Rate 3000€ Sondertilgung pro Jahr um nach 10 Jahren Schuldenfrei zu sein. Restschuld ohne
Sondertilgungen
ca. 30.000€ Das Problem hierbei ist, dass die monatlichen Fixkosten unser komplettes Einkommen (ohne Tantieme und Weihnachtsgeld) Verputzen würden. Und gleich noch ...
Zinshöhe / Rate - Berechnung der Bank
[Seite 2]
... Zinssatz man annimmt dann beantwortet das genau meine Frage. Andersrum: Momentan wäre der Kredit nach ca. 30 Jahren abbezahlt wenn man ohne
Sondertilgungen
etc. rechnet. Ich würde es aber gerne mit
Sondertilgungen
und allem nach ca. 20-25 Jahren fertig sein. Ich hatte daher momentan 20 ...
Finanzierungsangebote prüfen lassen
[Seite 3]
... rechnen, siehe unten. Aber warum nutzt Ihr nicht die komfortablen Internet-Rechner, die monatlich rechnen, einen Zahlungsplan auswerfen und sogar
Sondertilgungen
etc. berücksichtigen können (z.B.Zinsen-berechnen de / hypothekenrechner.php googeln). EXCEL-Formel für Annuitäten: RMZ(Zins;Zzr;Bw ...
Was können/sollten wir uns leisten?
... günstiger? Wir würden das ganze gern auf ein Gehalt (meins) kalkulieren (was dann recht eng sein könnte) und das 2. Gehalt für
Sondertilgungen
oder auch Urlaube etc. nutzen. Was meint ihr wie viel wäre sinnvoll? Was wäre eure Wohlfühlzone? Vielen Dank und ich bin gespannt
Frage zu Vorfälligkeitsentschädigung
... Zeitpunkt laut tilgungsplan noch bestanden hätte, 1 %? Z. B. 17.255,- € = 172,- €? c) Wenn ich nach weiteren 12 Monate noch eine
Sondertilgungen
von 10.000,- € tätigen würde, dann verkürzt sich ja die Laufzeit nochmal (Ende nun am 31.03.2032). Erfolgt die 1-%ige Berechnung von der Restschuld ...
Unsicherheit beim Hauskauf
[Seite 2]
... Bekanntenkreis sind viele die sich über die geringe Rate freuen, haben zum Teil auch 1-1,5/2 % die Tilgung gewählt. Wollen auch angeblich
Sondertilgungen
leisten. Der Lebensstandard wird aber gehalten. 4 mal Urlaub, alle 3 Jahre neues Auto. Ob Sie da die Sondertilgung geleistet haben mag ich zu ...
Kredit durch Sondertilgung vor Zinsbindungsfrist zurückzahlen?
Hallo, ein weiterer Punkt beschäftigt mich bzgl. der Finanzierung unserer Immobilie: Was passiert wenn ich die vereinbarten
Sondertilgungen
jeden Jahr voll Leisten kann und somit mein Kredit bereits vor Ablauf der Zinsbindungsfrist vollständig bezahlt ist? Geht so etwas überhaupt? Also angenommen ...
Baukredit über einen Bausparvertrag?
... ich einen großen Vorteil könnten wir in der Anspar wie auch in der Tilgungsphase sehr hohe
Sondertilgungen
einbauen. Ich hoffe Ihr könnt mir eine Empfehlung geben. Grüße Noel
Beliebig hohe Sondertilgungen nach 10 Jahren gesetzlich möglich?
... der Bausparkassen" ist die Aussage, dass man bei einem normalen Bankdarlehen mit einer Zinsbindung von über 10 Jahren beliebig hohe
Sondertilgungen
machen darf. Mann müsse sie nur mindestens 6 Monate vorher ankündigen. Bisher war mir nur das Sonderkündigungsrecht bekannt, welches mir 10 ...
Kredit mit Annuitätendarlehen und 2x gekoppelte Bausparverträge
[Seite 7]
... auch die Elternzeit anstand und nicht klar ist, mit welchem Stundenumfang meine Frau danach wieder arbeiten geht. Alles andere sollte dann über
Sondertilgungen
abgedeckt werden. Ich glaube wir hatten nach der Elternzeit so ca. 1,5%
Sondertilgungen
pro Jahr schon fix für unsere Berechnungen mit ...
Sicher und flexibel! Variable oder festzinsliche Darlehen?
... dasteht. Was passt denn nicht an einem festverzinslichem Darlehen so starr?? Wenn ich weiss, dass ich es in einem bestimmten Zeitraum durch
Sondertilgungen
ablösen kann, dann ist die Laufzeit automatisch kürzer. Falls nicht, dann mache ich sie momenten mindestens 15 Jahre und nach 10 Jahren ...
Welche Kreditbelastung passt zu welchem Einkommen - Erfahrungen?
[Seite 4]
... Spielraum/Flexibilität bietet (also geringer, als eigentlich möglich wäre), aber auf der anderen Seite so hoch ist, dass wir auch ohne
Sondertilgungen
deutlich vor Rentenbeginn fertig sind mit abzahlen. Damit sind wir maximal flexibel, auch wenn wir in Summe mehr zahlen werden als wenn ...
Wie viel Eigenkapital hattet ihr denn in etwa?
... sollten ca. 270.000€ zu finanzieren sein. Wenn ihr stark (nach oben!!!) schwankende Einkünfte habt müsst ihr nur darauf achten, dass
Sondertilgungen
möglich sind. Aber auch das lassen sich die Banken bezahlen!!! Also lieber kleine Sondertilgung vereinbaren und den Rest anlegen, um dann bei ...
Haushaltseinkommen im Verhältnis zur Finanzierungssumme
... Euro (Steuererklärungsklasse 5) Fixkosten momentan (inkl. Miete) ca. 1.700,- Euro Geplant sind wie bei einigen hier im Forum etwaige
Sondertilgungen
in Höhe von 10.000,-Euro p.a. Lieben Dank für eure Rückmeldungen
Traumschloss mit 390.000€ Finanzierungssumme realisierbar?
... Ich könnte mir auch vorstellen eine Abzahlung von ca. 1000€ festzulegen und dann jährlich
Sondertilgungen
vorzunehmen um dann zwar zunächst eine absurde Laufzeit von 35 Jahren zu haben, Durch die Sonderzahlungen aber dann auch locker auf 25 Jahren zu kommen. Wenn aus irgendeinem Grund mal ein ...
Sparkassen Baufinanzierungsangebot - Feedback und Beurteilung?
[Seite 2]
An eurer Stelle würde ich ein extra Unterkonto einrichten um dort die geplanten
Sondertilgungen
darauf zu zahlen oder eben alternativ die Provision anteilig sofort in die Tilgung stecken. Da hat man den Zinseffekt dann direkt. Ob Ihr so diszipliniert seid und das dann auch tatsächlich so dauerhaft ...
Wie viel Einkommen brauchen wir für unseren Hauskredit?
[Seite 4]
... hren, lässt sich aber ja vorher nicht so genau sagen. Aber halt so schnell wie möglich. Hätte jetzt an Raten von 2000 bis 2500 Euro im Monat plus
Sondertilgungen
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