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[ sondertilgungen] in Foren - Beiträgen

Sondertilgen oder am Markt anlegen? Alternativen?

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... Finanzierung nicht gefährden"? Wir haben ja eine 15J Zinsbindung. Unsere regulären Raten zahlen wir ohne Frage. Aber von der Menge der erbrachten Sondertilgungen hängt natürlich ab wie viel Geld am Ende des 15J Zeitraums noch als Kredit offenbleibt - entweder für eine Anschlussfinanzierung oder ...

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... finanzielle Situation ist auch deutlich entspannter als am Anfang angenommen. Wir nehmen einen kleinen Teil des zusätzlichen Überschusses für Sondertilgungen, um das eigene Gewissen zu beruhigen und um zu wissen, dass wir so ein paar Monate (perspektivisch Jahre) früher mit der Finanzierung ...

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... Sachwerte positiv gestimmt bin. Ich habe alles nur auf 5 bzw 10 Jahre finanziert und schaue dass ich zumindest die Sondertilgungen meines Selbstgenutzten Hauses jedes Jahr voll ausnutze. Alles was dann noch übrig ist wandert aber tatsächlich in Aktien. ich hatte aber vorbereitend ...

... ein paar meiner Excel-Sheets gejagt und war , obwohl man es hätte erwarten können, doch relativ baff wie "wirtschaftlich unrentabel" Sondertilgungen sind bei einer 2020 abgeschlossenen Baufinanzierung. Ich hatte 3 Szenarien durchgerechnet: [*]100% in die Baufinanzierung als Sondertilgung (das ist ...

Sondertilgung im Darlehensvertrag - Erfahrungen zur Finanzierung

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Da Du aber gemäß Deines Eingangspostings Sondertilgungen bei der KFW geplant hattest, solltest Du mal fein rechnen. Jedes Jahr z.B. T€ 5 Sondertilgung auf das normale Darlehen erspart die eine Menge Zinsen. Solltest Du das z.B. 10 Jahre durchziehen (können), sparst Du durch die Sondertilgung mehr ...

... einen KFW Kredit (Hausbau kfw55) am laufen haben. Nach seiner Aussage her wäre es vernünftiger in den ersten 10 Jahren den kfw Kredit mit Sondertilgungen zu füllen, da man nach den 10 Jahren jederzeit beim Annuitätendarlehen gesetzlich Sondertilgungen leisten kann/darf(Mit einer Voranmeldung ...

Sondertilgung, sparen oder Konsum?

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... beim Bau auf teure Extras und auf unnütze m² verzichtet und uns bewußt für eine deutlich niedrigere Rate entschieden. Würde man die ganzen Sondertilgungen auf die bisherigen rund 100 Monate verteilen, wären wir auch nur bei ca. 1800€ monatlicher Rate. Die letzten 2-3 Jahre natürlich deutlich ...

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... wären für mich eher die Fälle (lange ALG/lange Krankheit/BU/Unfall). Wie kommst du dann in diesen Notsituationen an Geld, wenn das in Sondertilgungen steckt? Das ist natürlich ein Argument für die ersten 10 Jahre. Nach den 10 Jahren hat man aber jederzeit die Wahl und kann durchrechnen, ob es ggf ...

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... Raten gestartet und alles andere lief über Sondertilgung. Bei dir könnte man ja auch anders regeln z.B. mit Tilgungssatzänderung und Sondertilgungen. Das ist deutlich flexibler, als eine fixes Auslaufen der Verträge alle 10 Jahre. Man hat munkeln hören, dass Kinderwunsch und Schwanger ...

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... weniger Wert sind spielt für uns keine Rolle. Wir haben unsere Finanzierung auf 10 Jahre abgeschlossen und werden ebenfalls zusehen, dass wir mit Sondertilgungen und Erhöhung der Tilgung die Restschuld am Ende so gering wie möglich halten werden

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... richtig gibt - es kommt eben drauf an. Bei einem Zinssatz von 0,xx % macht es nüchtern betrachtet auf den ersten Blick tatsächlich wenig Sinn Sondertilgungen vorzunehmen, wenn man geeignete Anlagemöglichkeiten hat, die eine höhere Rendite abwerfen. Auf der anderen Seite stelle ich es mir auch ...

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Jup das ist gewaltig, wie sich Sondertilgungen auswirken können. Unsere erste Sondertilgung von 2014 in Höhe von 7500€ beim Hauptdarlehen spart uns über die Zeit fast 10T€ Zinsen und rund 1 Jahr und 3 Monate Laufzeit. Aktuell sind wir bei 56T€ gesparten Zinsen und 13 Jahren eingesparter Laufzeit ...

Finanzierung mit 35 Jahren Zinsbindung

Wir haben auch die Zinsbindung über die komplette Laufzeit und das ist für uns das absolut richtige. Mit Sondertilgungen, die wir laut Vertrag leisten können und auch leisten sind wir ca. 8 Jahre früher fertig. Wir wissen aber genau, dass wir nie über den jetzt bekannten monatlichen Beitrag hinaus ...

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... unter Bankern sehr, sehr bekannte Erfahrung ist, dass von 10 Baufinanzierungen die abgeschlossen wurden, vielleicht 3 oder 4 überhaupt Sondertilgungen in Anspruch nehmen und maximal 1 in der Höhe wie geplant. Macht Euch doch mal bewusst was das heisst. 5% von der gesamten Darlehenssumme ...

Finanzierungsvorhaben Einfamilienhaus im Münsterland

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... mich dass es bei der Interhyp Beratung nen erheblich schlechteren Zinssatz gab. Ich werde berichten was es ergab. Das einzig doofe ist dass es keine Sondertilgungen ersichtlich gibt, wobei der Aufschlag sich normalerweise dafür in Grenzen hält

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... gäbe es zwischen 15 und 20 Jahre einen zinsunterschied von knapp 0,5 %. Er hatte das kurz runtergerechnet, sprich wenn wir das gewonnene Geld in Sondertilgungen stecken, müsste der Zinssatz auf knapp 6% steigen (ohne die ohnehin eingeplanten Sondertilgungen). Da wir allerdings leichte ...

Finanzierung mit niedriger Tilgung und vielen Sondertilgungen

... wissen, dass bei einer Zinsbindung von maximal 15 Jahren bei einer 1% Tilgung nicht gigantisch viel passiert ist, wenn Sie keine Sondertilgungen machen." Wer kennt sich hier aus? Findet ihr mein Modell mit niedriger festgeschriebener Tilgung und vielen Sondertilgungen sinnvoll und ...

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Die meisten nutzen Sondertilgungen nur unzureichend. Oftmals nicht einmal für Urlaub oder Vergnügen. In der ersten Zeit, bleibt immer noch einiges übrig. Erst noch die Garage (erste Sondertilgung weg), dann soll die Außenanlage ja auch irgendwann mal fertig werden —> auch in Jahr 2 und 3 keine ...

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... 2jahren keine Sondertilgung mehr gemacht, da wir lieber hier und da am Haus noch was machen wollen. Die ersten 1,5 Jahren waren wir noch mit den Sondertilgungen zufrieden. In den nächsten Jahren steht ein neues Bad an. Das sind grob 3-4 Sondertilgungen, wenn man das Geld nicht nebenbei ...

Welchen Baustein zuerst sondertilgen?

vtl. ist es sinnvoll die ersten Sondertilgungen in den 2ten Vertrag zu stecken, dann zahlst du 13-14 Jahre lange auf die geleisteten Sondertilgungen schon mal keine Zinsen. Ob es sich lohnt, müsste man ausrechnen. Und dann mit den Sondertilgungen dafür sorgen, dass der 3te Vertrag ohne( mit wenig ...

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... der Wahl. Sondertilgung in den Vertrag mit den höchsten Zinsen oder in den Vertrag, der nach 10 Jahren ausläuft. Vom Zinseszinseffekt machen die Sondertilgungen in dem Vertrag am meisten Sinn, der den höchsten Zinssatz hat. Je nachdem, Was du für einen Zinssatz nach 10 Jahren erwartest, kann ...

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... sofort zu tilgen, statt 5 Jahre Geld anzusammeln. Es sei denn die Guthabenzinsen steigen über die Darlehenszinsen. Dann würde ich aber auch die Sondertilgungen einstellen. Sofern der Tilgungssatzwechsel vereinbart ist

Sondertilgung nach Hausbau

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Bei Zuhause.de gefunden_ Geplant sind bei mir auch ca. 250-300€ Rücklage/Monat (entspricht 2,00-2,40€). Wir stecken aber auch erst mal alles in Sondertilgungen. Ich ziehe die Rücklagen aber virtuell immer mit. Irgendwann werden wir die Sondertilgungen verringern und dafür die Rücklagen weiter ...

... Mucken macht. Nun werden wir geizig, denn wer weiß, was kommt?! Also hab ich mich hingesetzt und mal ausgerechnet, wo wir mit unseren Sondertilgungen 2024 stehen. Außerdem habe ich ausgerechnet, wo wir sind, wenn wir 2017 wieder sondertilgen.* Unterm Strich kann ich jetzt sagen, dass ...

Einschätzung Finanzierungsangebot - Welche Tilgung

... Allianz Leben kommen und vebiligt die KfW-Raten jeweils um 0,25%n (also statt 1,4% dann 1,15% für KfW70). Sondertilgungen sind 5% im Jahr möglich, Darlehensverzicht von 10% ebenfalls, Tilgungsraten können zwischen 1-4% gewählt werden. Wenn wir noch eine Risiko-Lebensversicherung abschließen ...

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... Euer Zins scheint mir deshalb grob ok. Wir starten allerdings mit 2,5 % Tilgung bei sogar leicht geringerem Monatsnetto. Damit haben wir - ohne Sondertilgungen - bei Ablauf der Zinsbindung immer noch ~ 125TEUR zu stemmen.1 % Tilgung wären mir da wirklich sehr wenig. Außerdem können wir zur Not ...

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... hlen, eher sogar 2,5%. Ein gewissenhafter Berater sollte sich am Mindestmaß von 5% Annuität orientieren. Ihr seid da gerade bei 3,5%! Sondertilgungen hin oder her... die nutzt nichtmal jeder 5. in Deutschland

Bausparvertrag mit Vorausdarlehen versus Annuitätendarlehen

... 1000 Euro sein. Angebot 1: Annuitätendarlehen, eff.Zins 1,27, Zinsbindung 10 Jahre, die Restschuld wären 105.227 Euro, wenn ich mal keinerlei Sondertilgungen annehme (die wären aber bei dem Angebot möglich). Wir hätten dann 20.000 Euro an Zinsen gezahlt und 109.773 Euro getilgt. Angebot 2 ...

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Hallo, vielen Dank für eure Anregungen, Sondertilgungen von 5000 pro Jahr sind wohl eher nicht drin, haben da sehr vorsichtig gedacht (es heißt ja immer, dass alle Sondertilgungen machen wollen und letztlich macht man das dann doch nicht in dem gedachten Umfang) und nur Varianten mit gar keiner ...

Niedrige Tilgung kombiniert mit regelmäßiger Sondertilgung

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... und Kommentare! Ich habe mir das noch mal durch den Kopf gehen lassen und halte uns für selbstreflektiert und diszipliniert genug, regelmäßige Sondertilgungen durchzuführen und uns nicht in die eigene Tasche zu lügen. Wir haben uns daher tatsächlich für eine vergleichsweise niedrige ...

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