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[ nettorendite] in Foren - Beiträgen

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in überalterter Stadt

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Ich will's mal so sagen: wenn Du die Nettorendite korrekt berechnet und den Reparaturstau bzw. den Zustand der Immobilie(n) korrekt einschätzt, dann sollte man das sofort kaufen. Die 7% passen aber nicht zu Deinen anderen Angaben - denn eine solche Rendite erreicht man nur in Top-Lagen, wenn ...

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Vermutlich - liegt aber auch eher daran, dass Du "Nettorendite" anders bzw. nach Deinen eigenen Kriterien definierst. Die Kaufnebenkosten kann man natürlich gedanklich dem Hauskauf zuschlagen, aber das ist nicht sinnvoll - das Haus hat einen Wert von 245T€ und nicht von 265T€. Müsstest Du das Haus ...

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... Geld aber investiert und man prognostiziert einen gleichbleibenden Ertragswert nach Abzahlung des Kredits, dann erreicht man "stolze" 8500€ Nettorendite bei einem Investment von dann 290T€ plus der 15*7500€, die man jedes Jahr reingebuttert hat und landet dann bei ca. 2,1%. Dieser Wert ist durch ...

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... Dich selbst fortbildest, ist natürlich ok - dennoch bezweifle ich, dass Dir das bereits fehlerfrei gelingt. Egal wo - Du wirst in Deutschland eine Nettorendite (nicht zu verwechseln mit Nettokaltmiete!) von 7% nur dann erzielen, wenn Du äußerst hochpreisig vermietest und zwar so hoch, dass der ...

Endfälliges Darlehen und ETF aktuell eine Überlegung Wert?

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... ETF 31.01.2019 Nettorendite (5%) Januar 0€ Einzahlung 625€ Depotsaldo 625,00€ 28.02.2019 Nettorendite (5%) Februar 2,60€ Einzahlung 625€ Depotsaldo 1.252,60€ . . . 31.12.2019 Nettorendite (5%) Dezember ...

Eigentumswohnung oder "Single-Haus"

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Der übliche Irrtum. Du "verschenkst" tatsächlich nur die Nettorendite an den Vermieter, das sind definitiv unter 5%, kann auch Null sein oder sogar negativ - dann wohnst Du günstiger als Du vergleichbar kaufen/finanzieren würdest. Das sind in 10 Jahren bei Deiner Rechnung 3600€ oder 360€ im Jahr ...

Mehr Kredit aufnehmen oder verkaufen?

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... 2,7*500€). Abzüglich 400€ Mieteinnahmen Netto blieben 950€ reine Belastung. Geht, finde ich aber eng bei 4 Personen. Zudem liegt die Nettorendite der Wohnung nur bei 2,4% (12*400 / 200T€). Das ist völlig normal - aber es sind eben keine 5% oder 7%, sondern unter 3%. Mein Weg wäre also ein ...

Kaufempfehlung 2 Eigentumswohnungen in 3-Familienhaus

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... aber erst mal recht solide bei einem Zinssatz von 3,8% unterwegs. Da lohnt es sich für Dich mit einem Fachmensch drauf zu schauen um eine Nettorendite zu ermitteln. Die Kaufnebenkosten hast Du ja schon ermittelt. Nun fehlen noch (unvollständige Aufzählung) Instandhaltung, Verwaltung ...

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