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[ nachbargrundstück] in Foren - Beiträgen

Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen

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Wie macht ihr das dann mit der Dämmung bei eurem Vorsprung? Ragt diese in das nachbargrundstück oder bleibt ihr mit eurer Außenwand ein Stück von den Grenze entfernt?

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... Nachbar dies nicht will: Ein Nachbar muss eine Luftwärmepumpe grundsätzlich entfernen, die er in einem Abstand von weniger als drei Metern zum nachbargrundstück errichtet hat. Dies hat das Oberlandesgericht Nürnberg mit Urteil vom 30.01.2017 entschieden. Die Vorschriften des Bauordnungsrechts ...

Nachteil einer Baulast in unserem konkreten Fall?

... Teilung von zwei Grundstücken hervorging. Die Zuwegung sowie Ver- und Entsorgungsleitungen laufen über das nachbargrundstück (welches der zweite größere Teil aus der damaligen Teilung ist). Bei Besichtigung hieß es, es ist alles eingetragen. Als es zur Finanzierung ging und wir die notwendigen ...

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... ist nicht erforderlich, wenn nach planungsrechtlichen Vorschriften an die Grenze gebaut werden darf, wenn gesichert ist, dass auf dem nachbargrundstück ohne Grenzabstand gebaut wird. Auf dem nachbargrundstück ist ja schon ohne Grenzabstand gebaut worden. Daher ist es denkbar, dass ...

Abstandsflächenüberschreitung mit Einverständniss

... auf einem Grundstück ca. 369qm gebaut werden. Das Grundstück ist 16 Meter breit, es gelten jeweils 3 Meter Abstand zur Grundstücksgrenze. Auf dem nachbargrundstück wohnen Oma und Opa. Gibt es eine Möglichkeit die Grundstücksgrenze in Richtung Oma und Opa zu unterschreiten. ca 2 Meter Abstand? So ...

Grunddienstbarkeit Wasserversorgungsleitung

... Ich weiß das auf jeden Fall die Versorgungsleitung für Frischwasser parallel zur Grenze im Abstand von ca. 1m verläuft. Und dann nahtlos in das nachbargrundstück übergeht. Eine Baulast ist auf dem Grundstück nicht vorhanden. Aus dem Grund wird der örtliche Wasseranbieter mit Sicherheit eine ...

Begehbare Garage auf Grundstücksgrenze

... eine Dachterrasse für seine Mieter zu errichten. Wenn die Garage auf Basis einer Sonderregelung unter Umgehung der üblichen Abstände zum nachbargrundstück auf der Grundstücksgrenze gebaut werden darf (was oft der Fall ist), so darf sie meines Wissens auch nur für diesen Zweck (als Garage ...

Fertighaus Kostenschätzung

... man durch einen engen Hof und dann noch einen Meter tiefer fahren also das geht mit Sicherheit nicht.. Was aber möglich wäre ist nämlich das nachbargrundstück welches unmittelbar an die Baustelle angrenzt und komplett ungenutzt ist, nur ist dort eine 2 Meter hohe Mauer welche mein Grundstück ...

Welche Fragen an das Bauamt stellen?

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Ich habe gerade die Pläne studiert und gesehen, dass das 2001 geplante Haus auf dem nachbargrundstück gebaut wurde. Jedenfalls sieht das genauso aus wie auf dem Baugesuch. Vielleicht hat der Auftraggeber kurzfristig das nachbargrundstück bekommen und deshalb würde es nicht gebaut. Ich fühle mich ...

Grenzbebauung Doppelgarage/Carport 6x9m Niedersachsen

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... der 3m Bebauungsgrenze nicht erlaubt? Der Gedanke ist, dass man später noch mal an die Rückwand rankommt zwecks Streichen oä. ohne über das nachbargrundstück zu laufen

Wie schätzt ihr dieses Haus ein? Wie viel Budget wird nötig sein?

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Nein, sie hat auch gesagt, dass das definitiv verkauft ist. Aber, sie hat uns jetzt das nachbargrundstück angeboten. Habe dazu einen anderen Thread eröffnet und würde natürlich weitere Angaben machen

Gibt es ein Gesetz bzgl. Drainagen?

Hallo liebe Mitglieder, beim Abdichten unserer Kelleraußenwände und aufmachen der Baugrube haben wir festgestellt, dass vom nachbargrundstück direkt ein Drainagerohr (Ton) auf unser Grundstück, bzw. direkt auf unserer Kellerwand führt. (Das Ton-Rohr macht keine Biegungen. Der Grenzabstand ist auf ...

Knifflige Abwasser-Situation am Hang (Hebeanlage, Rückstau)

... oder Sachen empfehlen? Mit was für Kosten müssen wir rechnen? Nun gibt es noch eine Alternative Option über das tiefer-angeschlossene nachbargrundstück (Verwandte, daher kein Problem mit der Erlaubnis/Baulast). Dies hätte 30m zusätzliche Abwasser-Leitung zur Folge, aber dort ist die Anschluss ...

Zaun bei Neubau (Bayern), Nachbargrenzen,

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... Bayern) die Auskunft bekommen an der Grenze nicht auf der Grenze darf ich.Garagen werden doch auch nicht auf der Grenze stehen. Damit bist du auf dem nachbargrundstück

Vergrößerung eines bestehenden Nebengebäudes

... genutzt, besitzen jedoch nicht die gewünschten Abmessungen. In Beispiel 1 liegt das Nebengebäude in einem Abstand von 2,5 m zum nachbargrundstück. In Beispiel 2 liegt das Nebengebäude direkt an der Grundstücksgrenze. Das Bundesland ist Niedersachsen, hier gelten 30 qm Grundfläche als ...

Hebeanlage oder natürliche Entwässerung über 40m Kanal

... bei unserem Neubau in Hanglage benötigen wir eine Hebeanlage um in den Kanal an der oberen Straße zu kommen.. Optional könnte man über das nachbargrundstück in den Kanal der Parallelstraße unterhalb des Gebäudes. Allerdings müssten hier Rohre von ca. 40m verlegt werden. Was meint Ihr? Was ...

Baut der Nachbar rechtmäßig und wie finde ich das heraus?

Hallo Forum, auf meinem nachbargrundstück soll ein zusätzliches Haus gebaut werden und ich frage mich, ob es hier mit rechten Dingen zugeht. Folgender Sachverhalt: - Bestandsgebiet in NRW - alle Häuser sind mindestens 30 Jahre alt, es gibt aber auch einige Altbauten, die über 100 Jahre alt sind ...

Erschließung Abwasser- unverhältnismäßige Kosten

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Gehört das nachbargrundstück wohlmöglich dem Bürgermeister ??

Bauplatz tiefer wie Straße mit "Bach" - Zusätzliche Kosten?

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Ja kein richtiger Bach eher eine Wasserrinne es kommt vom nachbargrundstück läuft vor dem Grundstück her und geht zum nächsten Nachbarn. Grundstück läuft über Makler ....ich kann mal nach fragen. Preis war vor ca. 3 Monaten bei 187.000 War auch schon 2x wohl ...

Baugrundstück um 3m verbreitern

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... einer neuen Straße verteilen. Motivation für die Grundstücksvergrößerung ist, mehr Abstand zwischen meinem Haus und der Grenze zum linken nachbargrundstück. Also anstatt den 3m wäre der Abstand dann 6m. Doch jetzt habe ich erfahren, dass ich das durch die Grundstücksvergrößerung nicht ...

Erschließungskosten und Infos vor Grundstücksbesichtigung

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... hast Recht, es wären dann 35000€ (vergesst bitte das ich Betriebswirt bin ). Die Medien liegen an der Straße an, ich nehme an bis zum bewohnten nachbargrundstück, auf dem Grundstück liegt nichts, das ist eine grüne Wiese mit ein paar Sträuchern. Die Plattenstraße geht genau bis ...

Aufschüttung

... künftige Terrasse. - Wegen Höhenunterschied zwischen rechter Baufensterseite (befindend an Grenze zu nachbargrundstück) wäre auf dieser – linken – Seite des Baufensters (befindend MITTIG auf besagtem Grundstück, also weit weg von Grundstücksgrenzen / Nachbarschaft ) das Fundament ziemlich hoch zu ...

Garage ca. 1 Meter in Nachbargrundstück bauen. Möglichkeiten?

Hallo, ich plane zurzeit den Bau einer Garage, da ich jedoch aufgrund der Länge zwingend einen Meter in das nachbargrundstück muss und dies auch darf, da der Besitzer mein Bruder ist, frage ich mich jetzt welche Möglichkeiten es zur Absicherung gibt. bzw. wie ich mich notariell absichern kann und ...

Bauland mit verschütteten Altkeller

... jetzt natürlich noch keine (konkreten) Vorstellungen, wo genau unser Haus stehen wird (aber ziemlich genau, da wir an das auf dem nachbargrundstück stehende Mehrfamilienhaus direkt anbauen sollen). Macht es Sinn, dieses erst zu klären, um genau an deren Umriss dann die Bohrungen vornehmen zu ...

Grundstück Erschließen / Kosten?

... dem evtl interessanten grundstück. Nun meine Frage eigentlich ist ja erschließen sehr teuer was aber wenn die Anschlüsse schon neben an beim nachbargrundstück liegen ist das dann billiger und was kostet das ungefähr? Dann noch eine Frage Grundstücke die nicht erschlossen sind sind diese billiger ...

Reihenendhaus bauen - Welche technischen Vorgaben beachten?

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... die Häuser versetzt sind also nicht Wand-an-Wand muss natürlich dauerhaft gedämmt sein. Typischerweise befindet sich die Dämmung jeweils auf dem nachbargrundstück. Das ist eine Baulast nach meinem Verständnis. Aber das war nicht der Punkt. Sondern was ist an der Stelle an der später das ...

Doppelhaushälfte - wer stellt zuerst Bauantrag, der gewinnt?

... zu kaufen. Das Grundstück darf mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Es gibt bereits einen Bebauungsplan für dieses Baugebiet. Das nachbargrundstück, das dann ja auch mit einer Doppelhaushälfte welches an meinem Haus angrenzt bebaut werden muss, ist bereits seit längerem Verkauft ...

Bayern: 2 Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus?

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... soweit aus: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1.200 m² Hang: nein Bebauungsplan: wie Nachbarschaftsbebauung. Auch das nachbargrundstück wurde getrennt und wird mit 2 Einfamilienhaus oder sogar 1 Einfamilienhaus + ein Doppelhaus bebaut Grundflächenzahl: wie Nachbarbebauung ...

Baugrube auffüllen/verdichten direkt nach Kellerwändeaufstellung?

Hallo zusammen, wir sind gerade dran, die Kellerwände zu schalen und betonieren. Den Großteil des Aushubs habe ich auf dem nachbargrundstück gelagert, der erst, laut seinem Generalunternehmer, im Februar nächsten Jahres anfangen würde. Somit hat mir der Nachbar genehmigt, den Aushub bei ihm zu ...

Abstandsflächen am Hang - Mittlere Höhe

Hallo liebes Forum, ich habe gerade eine Diskussion mit dem Bauamt (BayBO). Wie planen einen Carport mit Unterkellerung (direkt am nachbargrundstück). Die Nachbarn finden es eine Gute Idee, Der Bebauungsplan sagt Unterkellerung ist zugelassen. Nun sagt aber das Amt unsere Mittlere Wandhöhe sei zu ...

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