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[ leistungsphasen] in Foren - Beiträgen

Architekt, Vertrag nach HOAI 2013 - verweigert Leistungserbringung

Die Leistungsphasen beim Einfamilienhaus ergeben sich wie folgt: [TABLE] Leistungsphase 1 (Grundlagermittlung) 2 % Leistungsphase 2 (Vorplanung) 7 % Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung) 15 % Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung) für Gebäude 3 % für Innenräume 2 % Leistungsphase 5 ...

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... da man schon auf Verstoss gegen die guten Sitten plädieren kann. Auch auf das Verhältnis deiner Rechnungssummen zu den jeweiligen Leistungsphasen finde ich keinen Reim. Das passt irgendwie nicht zum prozentualen Verhältnis der HOAI.: 1. Rechnung, 10/2016, 6.200 € „bisher erbrachte ...

Architekten finden - aber wie?

Die Kosten werden nach geschätzten Baukosten ermittelt und je nach bestellter Leistung (Leistungsphasen) bezahlt. Mehr LP gleich mehr Geld. Ich würde erst mal 10 Architekten in der Umgebung anmailen mit der groben Beschreibung Eures Vorhabens und Eurem geplanten Budget, dann kannst du froh sein ...

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... das Vorgehen klingt auch logisch. Das Vorgehen entspricht aber nicht dem normalen Ablauf des Erarbeitens eines Entwurfes. Wenn man es an den Leistungsphasen festmacht, dann sind die am Anfang stehenden Leistungsphasen die wichtigsten. Fehler, die hier gemacht werden, kann man später nicht ...

Grundriss-Angebot vom Architekt - eure Meinung

Scheint mit für die HOAI Leistungsphasen 1-4 etwas zu wenig zu sein. 6.000 EUR entspricht den Kosten eines Bauvorhabens um die 250.000 EUR.

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... nicht verlinkbar und mit den Anführungszeichen zu gugeln "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!"): 1. "Modul A": die Leistungsphasen 1 und 2 mit der Option, danach zu verlängern, wenn die "Chemie" mit dem Architekten paßt 2. (ganz wichtig !): eine Pause, die ich ...

Ermittlung der anrechenbaren Kosten bei grober Schätzung möglich?

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10-11% für alle Leistungsphasen inkl. Statik, Boden, Energie und Vermessung ist aber mal ein Schnapper! Ist der Mann immer so günstig oder brauchte er den Auftrag dringend? Nehm' dir mal einen HOAI Rechner zur Hand und schaue, was bei deinen Kosten an Mindestsatz in der Honorarzone 3 heraus ...

Architektenkosten Zuschläge und Nebenkosten

... mit Abstellraum und Pelletlager ohne Wasser und Heizungsanschluss werden soll kommt mir das schon ziemlich viel vor. Er berechnet jetzt für Leistungsphasen 1-4 4150€ + Zuschlag gem §35 830,-€ + Nebenkosten 691,-€, gesamt ca.5670.- + MwSt = 6750€ (alles bissel gerundet). Hab jetzt noch mal ...

Plan selber zeichnen, Architekt nur bis Genehmigungsplanung

Man kann Architekten auch nur für die Leistungsphasen 1-4 beauftragen. Also bis zur Genehmigung. Das ist nicht so unüblich. Ob 250T€ inkl. Keller und Garage reichen wage ich aber zu bezweifeln. Es sei denn du bringst viel EL ...

Kostenschätzung - Werkvertrag

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Ist es ein freier Architekt und werden die Gewerke von Euch einzeln vergeben? Welche Leistungsphasen des Architekten nach HOAI wurden von Euch beauftragt? Du sprichst von Kostenschätzung, das wäre noch in Phase 2 und kann nur eine ganz grobe Schätzung sein, da die Ausführung nur grob umrissen ist ...

Wartezeit für Grundrisse und Angebote

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... hat der Architekt einen entscheidenden Vorteil. Dadurch, dass du ihn bezahlst, setzt er in enger Abstimmung deine/eure Wünsche um. Die Anzahl der Leistungsphasen kannst du mit ihm ausmachen und wenn du kommunikativ bist und auch mal den Telefonhörer in die Hand nimmst, dann kannst du durch die ...

Kostenschätzung Bau Architektenhaus - Münchner Umland

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... wie aktuell sind sie, was macht er/sein Büro selbst, was machen freie Mitarbeiter. Und wir wollten konkrete Beispiele aller Leistungsphasen sehen. Fazit: gleich der erste Termin mit einer Architektin war ein Volltreffer. Sie hat uns ihre Arbeitsweise mit konkreten Fotos und Beispielen ...

Architekten Suche München + Umland (Empfehlungen?)

... Architekten der den Plänen den letzten Schliff gibt, noch gute Detailvorschläge einbringt und mit uns den Bauantrag (Leistungsphasen 1 bis 4) (Optional inkl. Baubegleitung bis Leistungsphase 8) stellt. Wir haben jetzt zu einigen Architekten den Kontakt aufgenommen, einige Gespräche ...

Tipps zum Abschluss eines Architektenvertrages

... zusammen und da kann Misstrauen eventuell auch kontraproduktiv sein. Außerdem wollen wir den Architekten eigentlich sofort mit allen 9 Leistungsphasen beauftragen. Seht ihr in diesem Zusammenhang ein Risiko und würdet eher nach und nach die einzelnen Phasen beauftragen? Des Weiteren habe ich ...

Architekt mit Festpreis ohne HOAI Gebührenordnung

Ja, Festpreise unter Mindestsatz verstoßen gegen die HOAI und sind ungültig. Aber wo kein Kläger da kein Richter. Welche Leistungsphasen sollen den. enthalten sein? Seine Preisschätzung für das Haus ist aber interessant. Sind das Nettobaukosten? Zwei Geschosse oder nur eines plus ...

Baubegleitung für Bau von Einfamilienhaus gesucht

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Magst Du die Motivation dafür erläutern, warum nicht klassisch alle Leistungsphasen zum Architekten zu geben geplant ist ? Das ist nicht unüblich, daß der Bauherr für einzelne Gewerke bestimmte Bieter nennt, die einbezogen bzw. ausgeschlossen werden sollen. Etwa der Schulkamerad mit dem ...

Anwalt für den Architektenvertrag

Hallo! Ich habe mir jetzt einen Architekten ausgesucht und er hat mir jetzt den Vertrag zugeschickt, in dem wir erstmal die ersten beiden Leistungsphasen vereinbart haben, also Grundlagenermittlung und Vorplanung. Sollte man diesen schon durch einen Anwalt prüfen lassen? Danke.

Planung Hausbau - Wie gehts weiter? Wie habt ihr das gemacht?

... kostenlosen Vorentwurf angeboten, nachdem wir uns entscheiden könnten, ob wir weiter mit ihm bauen wollen. Der Rest würde dann nach Leistungsphasen und HOAI abgerechnet. Allerdings scheue ich etwas vor den Kosten, wenn wir den Architekt für alle Leistungsphasen engagieren müssten.... Wir haben ...

Anteiliges Architektenhonorar bei Kündigung des Architekten

... bitte um Hilfestellung und Ratschlag bezüglich der folgenden Situation: Per gültigem Architektenvertrag übernimmt der Architekt alle gängigen Leistungsphasen, allerdings eingeschränkt nur auf die Erstellung eines Rohbaus. Ähnlich wie für andere HOAI Leistungsphasen wird für die Leistungsphase ...

Kosten Architekt und Baubetreuung wirklich so hoch?

Bei dem Preis rausschmeißen! Das muss günstiger gehen - auch unter Berücksichtigung HOAI. Unser ursprünglicher Bauleiter (Leistungsphasen 6-8) hat gem. HOAI TEUR 11,x berechnet, anrechenbare Kosten waren TEUR 200!

Architektenkosten realistisch ja/nein;

... Um eine absolut genaue Prüfung vorzunehmen, müßte allerdings nachgeschaut werde, ob er in allen abgerechneten Leistungsphasen auch sämtliche geforderten Leistungen erbracht hat. Davon würde ich aber zunächst einmal ausgehen

Ausbauhaus: Massivhaus oder Fertighaus?

... und dann wie folgt vorgehen: Ja genau, laßt Euch ein Haus vom Architekten wirklich nur "zeichnen", d.h. den Architekten die Leistungsphasen 1 und 2 (Suchbegriffe: Modul A / Hausbau-Fahrplan) erledigen. Dann habt Ihr genau das, was Ihr zur weiteren Klärung benötigt, nämlich einen ...

Bauantrag genehmigt - und jetzt???

... ist es nun so weit: Wir haben einen genehmigten Bauantrag und es ist Zeit für den nächsten Schritt. Unser Architekt war zunächst nur für die Leistungsphasen 1-4 unter Vertrag. Somit stellt sich die Frage wie es nun weitergehen kann. Mir kommen momentan vier Szenarien in den Sinn und ich würde ...

Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!

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Was meinst du mit „reines Planungsbüro“? Welche Leistungsphasen übernimmt er? Wir planen/bauen gerade zum zweiten Mal und uns war besonders wichtig, dass der Architekt die Detailplanung macht und dazu einen Bauingenieur im Team hat. Bei unserem ersten Bau gab es viele Probleme, weil sich die ...

Lange Bearbeitungszeiten im Planungsbüro -> Wechsel?

... sind Oktober, auf Empfehlung, zu einem Ingenieurbüro gegangen. Hier haben wir ein ganz gutes Angebot für die Entwurfsplanung und anschließende Leistungsphasen bis zur Ausführungsplanung bekommen. Nach einem ausführlichen Gespräch mit dem für uns zuständigen Bauingenieur, bei welchem wir auch ...

Erstgespräch/Auswahl Architekt

... Büro [*]Wie viele Projekte pro Jahr? Wie viele davon Einfamilienhaus? [*]Wie viele Mitarbeiter? [*]Referenzen? Vorgehen generell [*]Welche Leistungsphasen übernehmen Sie typischerweise? [*]Wie erfolgt die Arbeit beim Vorentwurf? Wie viele verschiedene Entwürfe/Iterationen sind enthalten ...

Meinung zum Angebot eines Architekten

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... mal was bei rauskommt. Leistungsphase 1-4 Tragwerksplanung brauchst du auch noch. Folgend wenn es ordentlich werden soll auch noch die restlichen Leistungsphasen. Honorar ist schon ok, aber so richtig weiß man das erst am Ende, wenn was bei rausgekommen ist oder nicht. Die fehlenden ...

Kostenschätzung in Leistungsphase 2

Wir haben einen Architekten mit den Leistungsphasen 1 und 2 beauftragt. In phase 2 haben wir auch eine erste Kostenschätzung erhalten. Die bezieht sich nur auf die Kostengrupen 300 und 400. Ist das so üblich? Oder sollte da nicht auch die Kostengruppe 200 mit bei ...

Fertighaus-Anbieter - wie habt ihr euren GU gefunden?

... Wir bauen ein Haus" bis zum unterschriebenen Bauvertrag? Welche Herangehensweise habt ihr gewählt? Habt ihr im Vorfeld für bestimmte Leistungsphasen mit einem Architekten zusammen gearbeitet und seid dann mit einem Entwurf (Leistungsphase 3), einer Baugenehmigung (Leistungsphase 4 ...

Ausschreibung und Vergabe (Leistungsphase 6+7): Architekt oder Bauleiter?

... wurde. Dies war für mich akzeptabel. Zu meiner Überraschung habe ich nunmehr erfahren, dass der Architekt auch beabsichtigt, die Leistungsphasen 6 und 7 nicht selber anzubieten, sondern dass dies auch der Bauleiter erledigen soll. Begründung ist, dass es ein rein technischer Vorgang ...

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