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[ kaufvertrag] in Foren - Beiträgen

Einheitliches Vertragswerk

... Vertragswerk: Grundstückskauf und Errichtung einer Doppelhaushälfte (FG) Ein Werkvertrag über die Errichtung eines Gebäudes bildet mit dem kaufvertrag über den Erwerb des unbebauten Grundstücks nur dann ein einheitliches Vertragswerk, wenn das Zusammenwirken auf der Veräußererseite für den ...

EuGH: Verkäufer muss bei Mangel Aus- und Einbaukosten erstatten

... übernimmt, führte dies zu einer finanziellen Belastung des Käufers, die dieser nicht hätte, wenn der Verkäufer den kaufvertrag ordnungsgemäß erfüllt hätte. Wenn der Verkäufer nämlich von vornherein vertragsgemäße Ware geliefert hätte, hätte der Verbraucher die Einbaukosten nur einmal getragen und ...

Notarkosten zu hoch? Notargebühren, Grundschuld, Grundstückskosten

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... Die Bauverpflichtung, Selbstnutzungsverpflichtung und Verfügungsbeschr. dürfen berechnet werden, wenn diese im kaufvertrag vom Grundstück stehen (oft bei Kauf von Gemeinde/Stadt). Schau mal in den kaufvertrag, diese Begriffe sollten aufgeführt sein. Wenn dem so ist, passt ...

Raumteilung "mit wenig Aufwand"

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... ihr Haus vorab verkaufen, das wollte deren Bank wohl so, sonst hätten sie den (Rest-) Kredit wohl nicht bekommen. Deswegen will deren Bank den kaufvertrag vorher sehen, vermute ich. Unsere Bank möchte den kaufvertrag auch sehen, bevor unser Darlehen ausgezahlt wird. Mir scheint, das seien zwei ...

Bank verlangt Auszug aus dem Baulastenverzeichnis

Hallo zusammen, meine Frau und ich haben vor kurzem einen kaufvertrag beim Notar unterschrieben. Weder Käufer, noch Makler hatten einen Auszug des Baulastenverzeichnis dabei. Wir haben dennoch unterschrieben. Das Amt benötigt bis zu 5 Wochen zur Ausstellung. Solange rührt sich die Bank nicht (kein ...

Notarvertrag nur mit "Finanzierungsbestätigung" abschließen?

... In beiden Fällen würde der Makler der Bank seine Maklercourtage erhalten (kaufvertrag ist ja zustande gekommen), ich hätte aber kein Darlehen Das ganze macht mir jetzt Sorgen. - Wie ist eure Meinung dazu? - Wie verbindlich ist das oben zitierte Schreiben der Bank? Vielen Dank, MfG ...

Angabe Massivbau im Expose stimmt nicht - Erfahrungen

Was steht denn im kaufvertrag drin? Vielleicht „gekauft wie gesehen“, wie bei Autos? Ich kenne mich bei Bestandsimmobilien-Kaufverträgen nicht aus aber vermute mal das dort Spezifikationen zum Haus drin sind bzw. der kaufvertrag das Exposé „sticht“. Lehm und Fachwerk müsste doch auch Massiv sein ...

Sparkasse vermarktet Grundstücke für Gemeinde

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Kann die KSK dann den kaufvertrag für Grundstück nicht auf widerrufen?

Baurechtfrage - Vorgabe regionaler Baufirma im Grundstücksvertrag

... 1) Wirksamkeit des Paragraphen a) Der Paragraph ist unwirksam. Nachdem der Käufer im Grundbuch eingetragen ist, ist egal, was im kaufvertrag stand. b) Der Paragraph gilt, im Zweifelsfall könnte der Verkäufer ein Recht geltend machen, das Grundstück zurückzukaufen. c) Es ist unklar, ob der ...

Gutachten Haus und Bausubstanz vom Gutachterausschuss einholen?

Hallo PiepsBecks, beim kaufvertrag resp. der vorweggenommenen Erbfolge prüft das Finanzamt nur grob, ob uU Erbschaftssteuer hinterzogen werden soll, indem der Wert des Hauses zu niedrig angesetzt wird. Das ist auf Grund der Angaben, die Du gemacht hast, nicht ersichtlich, wird Euch aber der Notar ...

Hauskauf mit Rissen im Keller

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Ansonsten würde ich es im kaufvertrag festhalten und im Falle eines Falles den Verkäufer in die Pflicht nehmen oder - besser - vorher auf Ausbesserung bestehen.

Wie lange dauert es ca. vom Planungsanfang bis zur Genehmigung?

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Bei uns: 02/2019 - Grundstückzusage Gemeinde 05/2019 - kaufvertrag Grundstück 08/2019 - kaufvertrag Haus GU 11/2019 - Pläne eingereicht - Bauamt 01/2020 - Baugenehmigung 04/2020 - Baustart 05/2020 - Rohbau fertig ....... mal sehen wie es weitergeht - dank Corona Es hängt viel von euch ab und wie ...

Estrich im Bad falsch eingebracht - Was tun?

... müssen. Wir lassen grade über einen Bauträger unser Reihenendhaus bauen und der Estrich wurde vor knapp 2 Wochen verlegt. Wir mussten vor kaufvertrag eine ebenerdige Dusche mit Mehrkosten von ca. 2500€ hinnehmen, da diese bereits in den Planungen und mit den entsprechenden Firmen vereinbart ...

Feuchtigkeitsschäden Holzbalken

... eine Privatperson . Ich habs von einer Privatperson gekauft Der Kaufpreis ist schon bezahlt . Grundbucheintrag hat noch nicht stattgefunden. Im kaufvertrag steht " Gekauft wie gesehen " drin. Informationen vom Verkäufer über irgendwelche Schäden habe ich nicht! Kann ich Schadenersatz verlangen ...

Reihenfolge bei Grundstückskauf für Bau

Hallo, ich hoffe das ist das passende Unterforum. Wir waren vor Weihnachten beim Notar und haben den kaufvertrag für ein Grundstück und gleichzeitig auch die Dinge für die Grundschuldeintragung unterschrieben. Bis heute hat der Notar aber offenbar immer noch nichts an die Gemeinde geschickt, dass ...

Fragen zu möglichem Grundstück!

Da beisst sich der Fuchs in den Schwanz: gross verhandeln ist da wohl nicht?! Ich würde die Erde gar nicht vor dem Makler erwähnen... das kann im kaufvertrag, der erst geschrieben werden muss, festgehalten werden bzw mit dem Eigentümer abgesprochen werden. In dieser Zeit kannst Du überlegen, ob ...

Grunderwerbsteuer - Wurde alles richtig berechnet?

Welche Summe steht denn im notariellen kaufvertrag?

Kreditvertrag möglich bevor Auflassung für Grundbuch besteht

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... das Grundstück gekauft haben und der Notar mit der Auflassung nicht voran kommt. dem zufolge haben wir gerade für die Bank nur den notariellen kaufvertrag und einen Zahlungsbeleg der Gemeinde. Jetzt hab ich halt Bedenken ob deswegen die Baufinanzierung abgelehnt wird. Wäre natürlich bei dem ...

Grundriss-Entwurf Erfahrungen - Kritik?

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... etwas besser als jetzt haben, sondern da will man doch möglichst das persönliche Optimum. Wie viel Wohn-Qm umfasst eigentlich der kaufvertrag, den ihr unterschrieben habt? Nach dem Grundriss sind es ca. 140 qm? Wenn ihr den notariellen kaufvertrag fürs Grundstück bereits unterschrieben habt ...

Bitte um Einschätzungen und Tipps zum Hauskauf

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... macht gerade unheimlich Druck, weil wir nächste Woche in den Urlaub fahren. Bereits nächste Woche Dienstag sollen wir den Termin zu richtigen kaufvertrag beim Notar wahrnehmen, ein Vorvertrag könnte uns ja noch morgen gegeben werden. Wir signalisierten deutlich, dass wir jetzt nicht alles auf ...

Neubaugebiet - Grundstück von der Gemeinde

... um keine 5 Jahre auf die Übergabe des Grundstücks zu warten? Ist das überhaupt üblich den Zeitpunkt der Fertigstellung im kaufvertrag nicht zu erwähnen? Darüber hinaus trägt die Gemeinde keinerlei Haftung für das Grundstück: "keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und ...

Hauskauf mit Baukindergeld-Förderung, Kind ist noch unterwegs

... Juli kommen. Wir wollen natürlich mit dem jetzigen Hauskauf das Baukindergeld mitnehmen (wären immerhin 12.000 Euro). Das geht aber nur, wenn der kaufvertrag beim Notar NACH der Geburt unterschrieben wird. Gibt es daher eine Möglichkeit, bspw. durch einen Vorvertrag den "richtigen" kaufvertrag ...

kurzfristiger Notartermin - mögliche Fallstricke

... Notar eingehen, müsste ich für einen zweiten Notartermin zur Eintragung der Grundschuld zahlen, oder? Daneben habe ich auch den kaufvertrag noch nicht gesehen. Dieser soll mir laut Makler Montag oder Dienstag zugehen (der Notar wurde vom Makler vermittelt). Ich bin selber juristisch nicht ...

Grundstücksverkauf Bedingungen festlegen - Wie absichern?

... mit den Bedingungen meiner Eltern einverstanden erklärt. Nun ist uns aber zu Ohren gekommen, dass man das zwar grundsätzlich in nem kaufvertrag festhalten könnte, allerdings dann nicht vor eventuellen Strohmännern abgesichert wäre. Würde der Käufer also das Grundstück weiterverkaufen, wären ...

Kaufvertragentwurf checken

... name usw...) machbar sind. sollte irgendwas grundlegend nicht stimmen ist da eh irgendwas faul. ein notar weis wie ein richtiger kaufvertrag für ein Grundstück aussieht und würde nicht ohne grund merkwürdige floskeln einbringen. wenn rot das alte ist und grün dein hinzugefügtes, dann ist der ...

Hilfeee ! Baulast auf dem Grundstück!

... nicht bekommen, da Du nicht schreibst, was für eine Baulast eingetragen ist und wie sie das Baufenster beeinflusst. Welche Regelungen sind denn im kaufvertrag zum Thema Baulasten getroffen worden

Hauskauf feuchter Keller

... dass das Problem bereits behoben sei, versicherte aber, dass es das spätestens bis zur Übergabe sei und eine entsprechende Klausel im kaufvertrag aufgenommen werden würde. Wie seht ihr diesen Fall? Könnte man hier einen garantieanspruch in den kaufvertrag aufnehmen lassen? Sollten wir ...

Projektiertes Reihenhaus - Fertragskonstrukt/Planung?

... Projekt macht: Man kauft dann vom Eigentümer praktisch das Grundstück inkl. Keller und Tiefgaragenstellplatz ab (nur darauf kaufvertrag notariell). Dann kommt das Haus vom FH Hersteller extra (Baubindung)...d.h. ich bin Bauherr. Worauf müsste man da achten? Wenn das mit dem Regenabfluss ...

Trinkwasserleitung von anderem Haus unter geplantem Bauvorhaben

Moin, was ist im kaufvertrag dazu geregelt worden? Wahrscheinlich nichts, sonst hättest Du etwas dazu geschrieben. Wurden irgendwelche Baulasten eingetragen? Meine Meinung geht sowas wie im Bild nur, wenn es ein Leitungsrecht gibt. Was ist mit den anderen Medien? Hast du die Frage schon geklärt ...

Worauf achten bei Hinterbebauung, schmaler Zuwegung und Miteigentum

... man das abstimmen? Ein Zusatzvertrag mit dem anderen Eigentümer? Und die Unterzeichnung des Vertrages als Bedingung für den kaufvertrag des Grundstücks? 3. Sollte man auf der Zuwegung weitere Wegerechte eintragen? Ich bin ja "nur" zu 50% Eigentümer, so dass ich vom anderen prinzipiell blockiert ...

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