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[ kaufvertrag] in Foren - Beiträgen

Kaufvertrag Grundstück - Kontamination

... gezeigt.. Ich würde gerne trotzdem dafür sorgen, dass ich vor unvorhersehbaren Problemen geschützt bin. Deshalb war meine Idee, im kaufvertrag eine Klausel zur Rückabwicklung mit dem Verkäufer zu verhandeln. Dort sollte eine nachträglich festgestellte Kontamination des Bodens als Fall ...

Wasserschaden im Keller kurz vor Kaufvertragsunterzeichung

Hallo zusammen, eigentlich wollten wir heute den kaufvertrag unterschreiben für einen Altbau. Nun stellte sich heraus, dass aufgrund es Sturmes ein Wasserschaden entstand. Das Haus hat wohl eine Drainage, aber leider war die Wasserpumpe defekt. Diese wurde nun ausgetauscht und im Keller ist nun ...

Wengerter Baugebiet Am Mühlbach, Mimberg / Burgthann 2022-2024

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Man bekommt zwei Verträge einen kaufvertrag über das Grundstück und die Gemeinschaftsflächen, sowie einen Bauvertrag. Das Grundstück wird mit ca. 1000€ pro qm berechnet, bei Nachmessungen aber nur mit ca 300€. Die Bauzeit beginnt 5 Monate nachdem alle erforderlichen Bauunterlagen wie z.B ...

Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden?

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Es müssen sicher nicht alle OFFENSICHTLICHEN Mängel mitgeteilt werden. Ansonsten wäre der kaufvertrag bei einem älteren Haus mehrere 100 Seiten lang. Nach dem Motto "Fliese Küche dritte von links mit Riss". Beim Hauskauf insbesondere von Privat werden Gewährleistungsansprüche regelmäßig ...

Wer muss für die Entsorgung der Asbestplatten aufkommen?

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... nachweisen, dass dir dies arglistig verschwiegen wurde. Möglicherweise hatte der Vorbesitzer selber keine Kenntnis davon. Ich vermute, wenn im kaufvertrag kein entsprechender Passus besteht wirst du auf den Kosten sitzen bleiben

Ist der Makler-Vertrag rechtens?

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... inkl. Widerrufsbelehrung schon. Und wenn man das Objekt vorher schon kennt, kommt man auch raus. Faktisches Problem könnte werden, dass Ihr den kaufvertrag nicht unterschreiben dürft, wenn Ihr den Makler nicht in den Vertrag aufnehmt. Das ist aber ein Punkt zwischen Euch und Verkäufer. Ich ...

Traumhaus AG Erfahrungen Heinrich Hildmann, Bauvorhaben Neuwied-Block

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Inzwischen liegt uns der kaufvertrag fürs Grundstück vor. Aber es gibt noch keine Baugenehmigung. Das ist nicht gut. Aber wie kann man sich jetzt noch absichern?

Vermessung des Grundstücks Niedersachsen

Wer hat denn die Vermessung beauftragt? Was steht im kaufvertrag? Das Katasteramt hat nur Lagedaten. Hoehen gibts nicht. Den Nachbar nach einer Bezugshoehe fragen. Dann kann man die Hoehen mit einer Schlauchwaage leicht selber ...

Notar Vertrag Grundstück prüfen lassen oder nicht?

Der kaufvertrag an sich wird selten "Stolperfallen" haben, interessanter ist die Beschaffenheit des Grundstücks --> Bodengutachten machen lassen so schnell wie möglich. Denn ansonsten könnte das Traumhaus entweder a) zusammenbrechen oder b) deutlich teurer werden als ...

Schenkung von Freund - Rückforderungsrecht

... Vertrag unterschrieben (das Recht auf Rückübertragung wird im Grundbuch vermerkt). Schmeißt den Vertrag in die Tonne und lasst Euch einfach einen kaufvertrag erstellen

Unterschied Erwerbsnebenkosten Bestandsimmobilie & Neubau

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Verkaufspreis Immo = 500.000 Variante 1 = Verkaufspreis im not. kaufvertrag = 500.000 Variante 2 = Verkaufspreis im not. kaufvertrag = 450.000 + 50.000 Inventar In Variante 1 rechnet die Bank den BLW von 500.000 in Variante 2 von 450.000 -> schlechterer Beleihungsauslauf -> schlechterer Zins Mal ...

Bauvoranfrage ungeteiltes Grundstück vor Grundstückskauf

... der Grundstücksteilung tragen müssen, wäre uns die Reihenfolge: Erst Bauvoranfrage und dann kaufvertrag über ein noch zu vermessendes Grundstück natürlich deutlich lieber. Wir haben auch darüber nachgedacht, ob vielleicht ein Grundstückskaufvertrages mit aufschiebender Wirkung ...

Fälligkeit des Kaufpreises noch keine Erschließung

... enthalten. Die Erschließung wird voraussichtlich im Frühjahr 2021 abgeschlossen sein. Der Verkäufer möchte allerdings schon jetzt den kaufvertrag schließen und in ca 8 Wochen danach den Kaufpreis haben. Ist das üblich? Schließlich können wir das Grundstück noch gar nicht nutzen. Viele ...

Falschaussage Vertriebspartners bei Bauträger

... Vertrieb und Beratung über einen durch den Bauträger beauftragten Vertriebspartner [*]Problem "Kabel-Anschluss": [LIST] [*]in kaufvertrag und Baubeschreibung hierzu leider keine verbindlichen Zusagen [*]daher Nachfrage beim zuständigen Vertriebspartner, ob das Haus einen ...

Übergabeprotokoll Hausabbruch - Wer kennt sich aus? Erfahrungen?

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Das hätte meines Wissens im kaufvertrag stehen müssen.

Wer baut im Baugebiet Heidhorn in Lauenbrück?

... nal. Mit 10T€ für diese Position insgesamt sollte man nicht ganz falsch liegen. Ggf. plus Baukostenzuschuss für Abwasser, sofern das im kaufvertrag nicht anders geregelt ist. Das können nochmal mehrere Tausend sein, die nach Einzug, gern erst ein Jahr später, abgefordert werden

Nachträgliche Erschließungskosten möglich ode nicht?

... alle Häuser irgendwann fertiggestellt sind, dass die Fahrbahn der Straße erneuert wird. Jetzt zu meiner Frage: Das Grundstück haben wir laut kaufvertrag voll erschlossen gekauft. Kann die Stadt die Kosten für die Straßenerneuerung auch uns in Rechnung stellen, sind die Kosten mit Kauf des ...

Grundstücklotterie & Grundbuch - Wer muss eingetragen werden?

... die Frage, geht das überhaupt? Also ich stelle mir da ein paar Szenarien vor: 1. Kumpel wird gezogen, kann ich dann sofort einspringen und den kaufvertrag schließen und normal ins Grundbuch eingetragen werden? 2. Ich kann nicht einspringen und mein Kumpel schließt den kaufvertrag. Kann er dann ...

Maklervertrag - Hauskauf über Makler - Makler-Provisionen

... Vertrags eine Provision in Höhe v on... aus dessen gesamtem Wirtschaftswert..." usw. Damit wir die Provision erst fällig wenn der notarielle kaufvertrag von allen Seiten unterschrieben wurde, verstehe ich richtig?! "Die Provision ist innerhalb von 14 Tagen ab Rechnungsdatum zu zahlen"...Was ist ...

Grundstücksvermessung inkl. / worauf achten?

Hallo. Wir werden ein Grundstück in einem Neubaugebiet kaufen, welches beim kaufvertrag noch nicht vermessen ist. Im Vertrag steht drin, dass die Vermessung des Grundstücks inkl. ist. Mündlich wurde uns mitgeteilt, dass später lediglich die Gebäudeeinmessung von uns übernommen werden muss. Jetzt ...

"ca." Angabe beim Grundstück im Kaufvertrag

Hallo, wir haben heute um 17 Uhr den Notartermin, um den kaufvertrag zu unterschreiben. Gestern ist mir auf gefallen, dass bei der Grundstück ca. 127qm steht. Muss im kaufvertrag ca. bei der Grundstücksgröße stehen? Darf ich das bei der Notarin rausnehmen lassen. Wird die Notarin das zum Schutze ...

Garangenpreis im Kaufvertrag vom Notar geringer

... Haus inkl. ausgebautes Dach: 278.900€ 2. Bad: 6.000€ Fußbodenheißung: 8.900€ Garage: 14.000€ =307.800€ abgerundet auf 305.000€ Im kaufvertrag vom Notar, was wir jetzt zugesendet bekommen haben, steht bei der Garage 5.000€. Der Kaufpreis ist weiterhin bei 305.000€. Haben wir irgendwelche ...

Kaufvertrag und Grundschuldbestellung der Bank bekommen

Hallo! Wir haben am Mittwoch einen Termin beim Notar über den Kauf eines Grundstücks. Dazu haben wir vorab den kaufvertrag bekommen. Parallel dazu von der Bank diverse Unterlagen, u.a. über eine Grundschuldbestellung, damit sie später das Haus verpfänden könnten sowie das Grundstück. Da steht ...

Baurecht Hilfe was können wir tun

... fallen. Wenn wir vorher gewusst hätten, dass die Bordeaux roten nicht erlaubt sind hätten wir das Haus wahrscheinlich gar nicht gebaut. Da im kaufvertrag die Bordeaux roten gekauft wurden frage ich mich was wir nun tun können, wenn das Bauamt die wirklich nicht erlaubt

Wie richtig vorgehen? Etwas ratlos/Zeitdruck

... wie ich beginnen soll. Wir haben jetzt noch ca. 1 Woche Zeit für das Grundstück (evtl. gibt es Aufschub) aber dann müsste ja kaufvertrag aufgesetzt werden, Notar usw. dazu ist doch aber schon das genehmigte Darlehen notwendig und hier sehe ich ein ernstes zeitliches Problem. Für Tipps dazu wäre ...

Nachfrage zu Eigentumsüberschreibung vs. Bauantrag

... auf fremden Grund. Dazu muss der aktuelle/jetzige Eigentümer zustimmen (wenn's beim Bauamt auffällt), man kann aber den Eigentumsübergang/kaufvertrag incl. des Antrags, der ans Grundbuchamt gegangen ist, dokumentieren, sodass dem Bauamt klar ist, dass das nur noch an der Bearbeitungszeit ...

Grundstück vorübergehend pachten

[Seite 3]
Nun, wenn ein kaufvertrag geschlossen wurde, der den Grundstücksübergang regelt, der Vorgang aber nun mal - wie von mir beschrieben - aus technischen und bürokratischen Gründen viel länger dauert, als Ihr Banker bereit seid, Zinsgarantien zu halten, dann passieren eben auch solche Dinge. Ist/war ...

Komplizierte Grundstückssituation

... Darlehen? Habe ich ein Steuerproblem? Darf ich das Grundstück verkaufen obwohl Kreditfinanziert? Muss ich beim Kauf auf Besonderheiten im kaufvertrag einfügen, sprich jedes Grundstück mit Einzelkaufpreis angeben? Vielen Dank für Eure Einschätzungen. LG Martin

Grundschuld im Kaufvertrag

Hallo, wir haben jetzt den Entwurf zum kaufvertrag bekommen. In Abteilung II und III ist das Grundstück lastenfrei. Was hat das ganze mit der Grundschuld jetzt aber auf sich? Wir können das Grundstück sofort ohne Kredit bezahlen. Danke für eure ...

Immobilienkauf wann fließt Geld ?

... im Grundbuch und kann erst fristgerecht ab 01.12.2015 gelöscht werden, wegen sechsmonatsfrist Kündigung, sonst Vorfälligkeitsentschädigung. kaufvertrag soll mitte September geschlossen werden. Wann fliesst welches Geld? Muss ich auf die gesamte Summe warten, bis die Grundschuld gelöscht ist ...

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