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[ kaufpreis] in Foren - Beiträgen

Unser Finanzierungsangebot

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... Exemplar suchen ... oder an eine Weiterbildung um an mehr Netto zu kommen. z.b Grundlagen der Berechnung Darlehensbetrag:210.000,00EUR Wert/Kaufpreis Objekt:270.000,00EUR Beleihungswert:77,78% Sollzinssatz p.a.:1,25% Tilgungssatz p.a. im ersten Jahr:6,18% Dauer der Sollzinsbindung:15Jahre ...

Reservierung Grundstück

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... Verkäufer etwas an, über welche finanzielle Ausstattung genau ein Kaufinteressent verfügt. Eine Bestätigung, daß er in der Lage ist, den Kaufpreis zu hinterlegen, muß reichen Rheinische Grüße

Rohbau kaufen und Fertigstellen inkl Finanzierung

... usw. Ich bringe Eigenkapital von bis zu 70000€ mit ein. Wie kann ich nun diese Immobilie finanzieren? Weil die Bank sieht ja nur den Kaufpreis des Hauses, nicht aber die Kosten zur Fertigstellung. Würde ich nun zb 160000€ Kredit aufnehmen, wäre das vom Kaufpreis gesehen erst mal überfinanziert ...

Geringer Bodenrichtwert pot. Problem bei Grundstücksbewertung?

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Das mag sein, aber in dem Fall waren die letzten Richtwerte halt noch aus den frühen 70ern, weil seit dem nichts mehr passiert ist. Der Kaufpreis lag auch näher am heutigen Richtwert.

Wir, die Geiseln der Bank!

... Giro-Konto der Bank bezahlt. Am 30.10. kam dann die Notarrechnung mit der Fälligkeit in 4 Wochen für den Kaufpreis des Grundstücks. Am 14.11. waren dann endlich die Verträge fertig zum Unterschreiben, und damit konnte dann auch die Grundschuldbestellungen gemacht werden. Also wieder zum ...

Kein Eigenkapital / bestehende Konsumkredite / Finanzierung möglich?

Sorry, aber die Finanzierung wird nur ein Traum bleiben. Mit viel Glück gibt es Banken, die den gesamten Kaufpreis finanzieren. Mehr ist aber nicht drin.

Eigenkapital mit KfW Darlehen

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... KfW-Mittel sind NIE Eigenkapital. Der Beleihungsauslauf derweil richtet sich nur indirekt nach dem Verkehrswert. Diese ist nie höher als der Kaufpreis (Ausnahmen bestätigen die Regel) und wird von der Bank selbst ermittelt. Aus diesem Verkehrswert wird ein Beleihungswert intern errechnet. Grob ...

Grundstück mit öffentlicher Leitung

Hallo Ralfnator, ich muss Bauexperte "leider" Recht geben. Der Kaufpreis berücksichtigt das Nutzungsrecht durch den Kanal. Der Kauf des Grundstücks wird an dem Nutzungsrecht NICHTS ändern, da es mit Sicherheit bereits im Grundbuch eingetragen ist und Du damit leben musst (ob Du möchte oder nicht ...

Doppelhaushälfte - wer stellt zuerst Bauantrag, der gewinnt?

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... mit Keller bauen möchte mehr Geld und Aufwand benötigt. Wenn dies ein potenzieller Käufer berücksichtigt, kann dies schon Auswirkungen auf den Kaufpreis des Nachbargrundstück haben oder der Käuferkreis schränkt sich dadurch ein. Wie ich schon geschrieben habe, ist dies aber Problem des ...

Frage zu Kaufpreis für Verkehrsfläche (Privatweg)

... gerne ein Grundstück kaufen. Zu dem Grundstück gehört ein Privatweg. Anteilig muss 1/4 der Verkehrsfläche dazu gekauft werden. Wir sind beim Kaufpreis pro m² etwas irritiert. Im VerkFlBerG steht bei § 5 (Ankaufspreis und Bodenwertermittlung bei Verkehrsflächen; Entgelt für Dienstbarkeit) (1 ...

Landkauf - Land zu Bauland wandeln

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Das ist eine den Kaufpreis betreffende Nebenanrede und somit beurkundungspflichtig. Solche Nebenanreden können den ganzen Kauf nichtig machen.

Anbau-Planung / Änderung

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Von den 200.000€ waren allein 90.000€ Kaufpreis und 20.000€ Auszahlung der Schwester. Dass von den 90.000€ Kaufpreis etwa 75% wieder in die Sanierung geflossen sind, steht auf einem anderen Blatt, war aber vorher weder geplant noch vereinbart. Dafür wurden Dinge gemacht, die vorher ebenfalls nicht ...

Versicherung vom Bauträger nach Schlüsselübergabe übernehmen?

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... besteht, geht diese immer auf den Käufer über. Das gilt nicht nur beim Bauträger. Stell dir vor, du kaufst die Hütte, zahlst den Kaufpreis, die Hütte brennt ab und der Verkäufer sammelt die Versicherungsleistung (neben dem Kaufpreis) noch ein. Die Praxis ist komplexer, aber so ...

Grundstück kaufen und einen Teil in Bar bezahlen normal?

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Ich wollte nur darauf hinweisen dass Bargeld per se nicht illegal ist. Nur sollte der vereinbarte Kaufpreis, der beglaubigte Kaufpreis und die Geldmenge allesamt miteinander übereinstimmen.

Zählt Grundstückswert als Eigenkapital? Termin bei der Hausbank

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... total zerrissen hat. Eine andere setzte den niedrigsten, in direkter Nachbarschaft liegenden Wert an. Wieder andere haben schlicht den Kaufpreis als Verkehrswert heran gezogen und da kam dann auch die beste Kondition bei heraus. Eine Bank hatte die Bewertung an den TÜV delegiert, der 2€ pro ...

Baulandanteil Bewertung Grundstücks, Grünlandfläche, Vorbescheid

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... dann idR noch um ca. 3-5m vom Baufenster "erweitert", muss man aber auch nicht, letztlich nur ein Anhaltspunkt, wie man zu einem angemessenen Kaufpreis gelangt. Bis zu dieser Linie wertet man das Grundstück dann als Bauland, Rest Gartenland. Man kann auch abwarten, bis das Grundstück nach der ...

Baugrundstück "voll erschlossen, Kosten für Privatstraße?

... 1) Die Grundstücke sind voll erschlossen. Die Kosten für die öffentliche Erschließung des Baugebiets sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Anschlusskosten für die Häuser der Erwerber z.B. für Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telekommunikation (Anschluss an die öffentliche ...

Grundbucheintrag vom Bauträger löschen

... Bauträger an Rang1 (Global für die ganze Wohnanlage) und Rang 2 (für die Wohnung) und an Rang 3 die Schwester des Bauträgers. Da der Bank mein Kaufpreis zu niedrig war und die Schwester auch Geld wollte, hat sich der Eigentumsübertrag fast ein Jahr hinausgezögert. Die Schwester ging ohne ...

Wäre ein Hauskauf/Bau für uns jemals leistbar?

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... auf Kaufnebenkosten aufstocken. Da fehlt sicherlich nicht viel. Bei uns waren die Kaufnebenkosten damals um die 7000-8000 Euro (ohne Makler, Kaufpreis war 139 000). Die hatten wir bar. Ansonsten wurde es eine 100% Finanzierung was auch heute kein Problem darstellen sollte und wir hatten damals ...

Bauverpflichtung im Kaufvertrag

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... in vielen Köpfen zusammen (meinem auch ) Wie hart und inakzeptabel die Klausel klingt, hängt übrigens davon ab, wierum man sie formuliert: 1. Kaufpreis X, Käufer verpflichtet sich zur Selbstnutzung für mindestens 10 Jahre. Verstößt der Käufer gegen diese Pflicht, werden 25 €/qm Strafe fällig ...

Wann werden Erschließungskosten Straßenausbau fällig?

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... Ahnung,... Bei uns kostet die Herstellung der Straße schon knappe 300k. Das auf 40 Häuser aufgeteilt macht schon 7,5k aus. Bei 650€ pro qm Kaufpreis sind die 90€ mehr eh scho wurst,.... In Bayern gibt es eine Demokratie (habe ich zumindest mal gehört). Du darfst alle Parteien wählen die du ...

Planung klassisches Einfamilienhaus mit ca. 127qm2

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Hallo zusammen, ich bin nun wieder einen Schritt weiter. Meine Nebenkosten würde ich aktuell so planen: Baunebenkosten Baunebenkosten im Kaufpreis Architekt im Kaufpreis Vermessungskosten im Kaufpreis Baustromzähler Bauherrenhaftpflicht150,00 € im Kaufpreis Bodengutachten0,00 € Abtransport Erde ...

Zweite Immobilie kaufen - auf bestehende Grundschuld

Hallihallo Nun hab ich auch mal wieder eine Frage: wir überlegen, eine kleine Wohnung für die Mutter zu kaufen. Kaufpreis wäre ca. 40 000 Euro für 65 qm in HB (neu renoviert und gepflegt). Das ist ein dermaßen lächerlicher Kaufpreis dass es schon fast körperlich wehtut, da nicht zuzugreifen. Die ...

Baustellenfahrzeuge/Container auf Grundstück

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... wie andere zu veräußern, ist keine kleine (finanzielle) Schlechterstellung des Käufers. Der unterschiedliche Zustand sollte sich definitiv im Kaufpreis niederschlagen. Da aber der Kaufpreis kommunal festgesetzt wird, ist das eine aufwendig zu drehende Stellschraube. Da ist die vorgeschlagene ...

Finanzierungsstrategie Hauskauf Tilgungsfreie Zeit

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... Zeitraum einräumt, verpflichtet ist er aber nicht. Und das Zweite ist die Vertragsgestaltung mit dem Verkäufer. Der wird jedoch i.d.R. den Kaufpreis mit Besitzübergang haben wollen. Wenn ich das hier Recht in Erinnerung habe, hast Du doch ein Haus gekauft und vor Einzug saniert oder umgebaut ...

Gemeinsam zum Eigenheim - Mietkauf möglich

... kostenpflichtig. Beim Mietkauf zahlt man erst Miete und kauft dann die Immobilie komplett. Dabei werden die Miete/Zinsen (ggf. anteilig) zum Kaufpreis angerechnet. Oder man zahlt so lange eine erhöhte Miete, bis der Kaufpreis abbezahlt ist. Man sollte natürlich auch prüfen, ob das ganze ...

Grundstück mit Haus kaufen oder vom Makler abreißen lassen

... dem Abriss. Du bekommst dafür Risiko und Arbeit. Deal? Ich glaube nicht. Weiterer Nachteil seines Vorschlags: Der niedrigere Kaufpreis des Grundstücks kann von der Bank zur Beleihungswertermittlung heran gezogen werden. Geringerer Grundstückspreis = weniger Beleihungswert = höherer Zins. In die ...

Bodenrichtwert Baugrundstück Privatverkauf bindend?

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... Der Freibetrag bei Schenkung an Neffen liegt bei 20.000€ alle 10 Jahre. Das was darüber hinaus geht ist mit Steuerklasse II zu versteuern. Ein Kaufpreis unter Bodenrichtwert ist erst mal kein Problem. Mache es ohne Gier, spreche mit dem Finanzamt und zahle ggf.. ein paar Euro an Steuern und ...

Maklerprovision Berechnung Erbbau

... in Höhe des zum Zeitpunkt der Beurkundung des Hauptvertrages geltenden Basiszinssatzes der EZB. Hinzugerechnet wird ein etwaiger Kaufpreis für die Bestellung oder Übertragung des Erbbaurechtes. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Beurkundung des Hauptvertrages ...

Wohnflächenberechnung fehlerhaft - Hauskauf

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... im Glauben ist bzw war, 200qm Wohnfläche zu verkaufen. Wir haben das Thema bereits anklingen lassen und er hat sehr kooperativ reagiert. Über den Kaufpreis haben wir in diesem Zusammenhang noch nicht gesprochen, aber das haben wir vermutlich vor. Die Randbedingungen haben sich einfach geändert ...

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