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[ instandhaltung] in Foren - Beiträgen

Haus mieten oder kaufen/bauen? Wie habt ihr euch entschieden?

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... wir, weil wir dann nach unseren Vorstellungen leben können und nicht, wie jetzt, ständig dem Vermieter hinterher laufen müssen, weil Instandhaltung eben nicht gemacht wird (der Balkon der Whg über uns droht irgendwann auf unsere Terrasse zu stürzen, wir mäkeln da schon über 2 Jahre rum ...

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... Miete (nicht Nebenkosten!) abdecken würde. Sprich natürlich zahle ich die auch als Mieter mit ab und zwar im Voraus! Übrigens legen wir für die Instandhaltung nichts extra zur Seite. Wir sparen einfach, so wie wir es in einem äquivalenten Mietobjekt auch tun würden. Das ersparte liegt dumm auf ...

Elternhaus kaufen - eine gute Idee?

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... beim Erbe auch. Er müßte dann seinen Bruder auszahlen und bekommt schlimmstenfalls ein runtergewirtschaftetes Haus, weil Vater/Stiefmutter die Instandhaltung nicht tragen können. Möglichkeiten, die ich z.B. sehe: 1. Er kann das Haus kaufen unter der Voraussetzung des lebenslangen Wohnrecht ...

Vestaxx Fensterheizung - Erfahrungen?

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... zu normalen Fenstern: 10.000€ Anschaffung und Installation BWWP: 5.000€ Zinsen für die Anschaffung über 18 Jahre: 5.239€ Instandhaltung BWWP: 200€/a 4 [Monate] * 30 [Tag] * 5 [kWh/Tag] = 600 [kWh] aus Photovoltaik Strom Bleiben 5400kWh als Zukauf Macht in Summe (durchschnittlich, wegen ...

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... zu normalen Fenstern: 10.000€ Anschaffung und Installation BWWP: 5.000€ Zinsen für die Anschaffung über 18 Jahre: 5.239€ Instandhaltung BWWP: 200€/a 4 [Monate] * 30 [Tag] * 5 [kWh/Tag] = 600 [kWh] aus Photovoltaik Strom Bleiben 5400kWh als Zukauf Macht in Summe (durchschnittlich, wegen ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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als Mieter ist man für die Instandhaltung der Wohnung nicht zuständig. Als Wohneingentümer, solange man Eigentum besitzt, finanziell und körperlich in der Lage ist, gibt man Unmengen an Geld über die Jahre aus, weil man seine Hütte "verbessern oder verschönern" möchte. Der Garten ist ein ...

Hauskauf mit Kind im Anflug immer noch finanzierbar?

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... 50 Jahre alt sind, als kernsanierungsbedürftig an. Was sie nun mal sind. Das soll weder die benötigte Mühe des Bauens noch die Kraft der Instandhaltung samt finanzieller Aspekte über die Jahre schlecht reden. Aber es ist nun mal das was es ist. Streichen und tapezieren reicht nach 50 Jahren ...

Sondernutzungsrecht Teilgrundstück

... Das gilt insbesondere auch für die Instandhaltung und Instandsetzung. Hinweis: Es gibt keinen Automatismus, dass ein Sondernutzungsberechtigter für die Instandhaltung und Instandsetzung verantwortlich ist und Kosten und Lasten allein tragen muss! Allerdings kann ein ...

Maximale Kredithöhe bei unserer mtl. Belastung

... Auszahlung von 58.942,84 Euro 133,65 € Bausparvertrag 45,00 € Sonstiges (Benzin, PKW Instandhaltung, Lebensmittel/Einkäufe/Kleidung/Luxus/Geschenke/Restaurant/ Kino) 1.239,97 € Kind bis 18te Jahr inkl. Kita 616,84 € bb) Rücklagen mtl. 718,54 € Urlaub Winter+Sommerurlaub 314,13 ...

Immobilien-Bewertung ggfs. auf Basis alter Gerichtsgutachten?

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... ist das Eine, zu was man eine Immo tatsächlich (ver-)kaufen kann, steht auf einem anderen Blatt. >>> "Sanierung und Instandhaltung..." Das wollte ich damit sagen, dass ich keine Abnutzung mit einrechnen wollte, weil nichts am Wohnhaus gemacht worden wäre und andererseits keine massive wertliche ...

... Gesamtnutzungsdauer / Restnutzungdauer ... Vielleicht ein Faktor 7-8 für das Ensemble auf die Jahresnettokaltmiete? Ich lese keine Sanierung, nur Instandhaltung und eine Vergrößerung der Wohnfläche (Anbau?). Macht alles keinen Sinn. So kannst Du keinen Sachwert ermitteln. In München hast Du ...

Photovoltaikanlage beim Mehrfamilienhaus. WEG 100% Zustimmung?

... braucht es die Zustimmung aller Eigentümer! Einfach den Eigentümer der DG Whg überstimmen, ist hier nicht! Auch dürfen hier die Rücklagen für Instandhaltung nicht verwendet werden. Diese sind für Instandhaltung

Wie bauen nach Gebäudeenergiegesetz oder EH55 oder EH 40

... dürfte man das in gewisser Weise auch auf ein Einfamilienhaus übertragen können. Laut Studie führten insbesondere höhere Kosten für Wartung, Instandhaltung und der Austausch von Bauteilen zu einer Beeinträchtigung der Wirtschaftlichkeit. Kosten pro eingesparter t CO2 Gebäudeenergiegesetz 2171 ...

Neubau finanzieren ja oder nein?

... reduziert wird bzw. ist, da Deine Oma keine Miete zahlt. Das bedeutet ... 2. ... dass die Miete, die von Deiner Patin reinkommt für die Instandhaltung von 2 Wohnungen - statt einer - herhalten muss. Zudem ... 3. ... kann die Mieteinnahme von 650€ nicht als Nettoeinkommen gerechnet werden ...

Welche Hilfe gibt es? (Bayern)

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Ich glaub das ist aber jetzt auch vermischt Modernisierung mit Instandhaltung. Unser Objekt hat jetzt 21 Jahre auf dem Buckel. Bis jetzt wurden 2 Rollladenpanzer getauscht. In den Bädern die geberit Kartusche und wir haben das Parkett das erste mal geschliffen und neu geölt. Die beiden balkone ...

Fenster Sanierung - BAFA Förderung möglich?

Nach meinem Empfinden gehören die Arbeiten, die du beauftragen willst zur normalen Wartung und Instandhaltung, insbesondere bei Holzfenstern. Und das sollte im Zeitraum von 40 Jahren irgendwie selbstverständlich sein. Deshalb wird hier bei den Finanzierungsthreads ja auch immer darauf hingewiesen ...

Finanzieren und Kaufen oder weiter mieten im Raum Stuttgart?

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Wie schon gesagt, eine Kaltmiete beinhaltet Rücklagen für die Instandhaltung (bei einem Mehrfamilienhaus anteilig deutlich weniger als bei einem freistehenden Einfamilienhaus) und Gewinn für den Vermieter. Anders kann der Vermieter sein Objekt nicht wirtschaftlich vermieten. Wenn man so eine ...

Einfamilienhaus ca. 155qm + ELW40qm. Erster Entwurf. Verbesserungsvorschläge?

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... du die Rendite von 5% ausgerechnet? Das Geld zum Bau der Einliegerwohnung muss halt auch erst mal aufgebracht werden. Steuer fällt auch an plus Instandhaltung

Sanierungskosten bei Finanzierung Bestandsimmobilie

... Macht sie nur schöner. Anteilig anrechenbar. Auch hier hält sich eine Wertsteigerung in Grenzen. Du meinst damit, dass Kaufpreis nebst Instandhaltung (nichts anderes sind die meisten Maßnahmen) der Wert des Hauses darstellen und von der Bank finanziert werden können? Klar geht das, wird ...

Wer muss das Grundstück abstützen?

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... kann ich Dir raten, redet miteinander und sofern ihr euch einigen könnt, lasst es notariell festhalten. Gerade bei späteren Kosten infolge Instandhaltung oder bei einem Rechtsnachfolger könnte der Ärger sonst programmiert sein. Ob sich der Aufwand für Deinen Nachbarn wirklich lohnt bzw ob ...

Worauf achten bei Hinterbebauung, schmaler Zuwegung und Miteigentum

... man Formulierungen einbringen wie "Die Zuwegung ist dauerhaft als befestigte Feuerwehr-Zufahrt auszuführen"? Kosten für Instandhaltung würde man sich ja immer teilen? Auch wenn nur ich ein Interesse an der vollständigen Zufahrt habe. 4. Grundsätzlich wird die Zufhart verändert werden müssen ...

Was können wir finanzieren?

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Dein Beispiel ist eben auch für Käufer vorteilhaft gestrickt. Instandhaltung komplett ignoriert, hohe Miete und dazu ein eher günstiger Hauspreis. Ich habe mich lange mit dem Thema "Kaufen vs Mieten - Modellrechnungen" befasst und einen wirklich seriösen Vergleich kann es nicht geben. Die ...

Wie teuer darf die Immobilie sein?

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4% Zins und Tilgung zusammengerechnet. Der Vermieter bezahlt die Instandhaltung, der Eigentümer selbst. Dazu sind die Nebenkosten für ein Haus immer höher als für eine Wohnung. Die Bank wird zu 100% höhere Pauschalen ansetzen. Das Geld kannst Du aber heute nicht ausgeben Viel Glück, Du wirst es ...

Depressionen nach Notarvertrag - Erfahrungen

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... beträgt natürlich „nur“ 2000€ (schon mehr als ein Drittel), aber dazu kommen doch noch die Nebenkosten und die Sparsumme für die Instandhaltung. Diese Kostenfaktoren fehlen nämlich auch in der Kalkulation des TE ein paar Seiten vorher. Wenn man diese Kosten noch abzieht, dann sind es keine ...

Wie schnell sollte man ein Haus abzahlen?

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... von einem Haus kannst du noch nicht essen, Kleidung kaufen oder reisen. Ein Haus bedeutet nur mietfrei leben. Instandhaltung, neue Heizung, neues Dach usw. zahlst du trotzdem. Sicherlich ist im Schnitt die Instandhaltung und die Kosten für Heizung, Dach & Co. im Schnitt geringer als die ...

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... es kommen neue Motoren rein (außer, du hast gar keine). Usw. Du redest gerade das Haus im Eigentum ganz teuer, die Wohnung hat aber keine Instandhaltung... Einzig und alleine eine neue Heizung lasse ich als außerordentliche, aber geplante, Instandhaltung gelten. Alles andere kommt alle ...

400k Haus geschätzt- 470k Haus geworden/ Ein Erfahrungsbericht

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... nicht im Wert. Und es kann eine Investition werden, sofern der Wert nach allen Rückzahlungen an die Bank höher ist als Kauf/Baupreis+Zinskosten+Instandhaltung+Inflation, übersteigt. Ob das dann tatsächlich in einem Zeitraum von 30 Jahren der Fall ist, sei mal dahingestellt. Was man allerdings ...

Haus- und Grundstückskauf - Welche Kosten fallen an?

... anfällt, interessiert. Welche Kostenarten fallen bei euch jährlich an? (z. B. Bürgersteigabgabe? Hausratversicherung? Gärtner? Instandhaltung? Heizung

Hauskauf - Komplizierte Lage

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... nur mit ihrem Einverständnis! „Voll in Ordnung“ ist für mich auch nicht gerade in der Nähe von „akzeptiert“ oder „gewünscht“. Ohne Instandhaltung sinkt der Wert des Hauses

Einschätzung Finanzierungsspielraum mit 4620 Euro Netto

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... h, aber für manche eben auch eine lähmende Chimäre. Man sollte aber natürlich schon vorher anfangen regelmäßig für die Instandhaltung zurückzulegen bzw. entsprechende Arbeiten ausführen, sonst wird es nach der Zeit ein Roulettespiel wenn mal was zu machen ist

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