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[ immobilien] in Foren - Beiträgen

Haus kaufen mit EK und Kredit, Sanieren durch Verkauf von Immobilie

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das stimmt schon... auf der anderen Seite sehen wir eine größere Inflation auf uns zurollen... die Immobilien können ja immer noch in paar Jahren Steuerfrei verkauft werden. jetzt nochmal sich 600-700 TEUR zu 2-3% an Kredit leisten, was vielleicht in einigen Jahren nur noch 60-70% der Kaufkraft ...

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... heute, z.B. durch Wertverlust der Immobilie durch stark steigende Zinsen, oder wenn einfach Geld verprasst wurde. Bei zusätzlichen vermieteten Immobilien würde ich daher immer zum Ehevertrag raten. Aber nur wegen der zusätzlichen Immobilien, nicht der gemeinsamen. Für die gemeinsame Immobilie ...

... sich: Einnahmen gesamt aktuell ~7500€ [*]Ausgaben gesamt aktuell (inklusive Rücklagen für Immobilien, Autos, Elektrogeräte, ...) ~5000€ (inkl Miete + Nebenkosten) Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 950qm [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? 350€/qm - hat hier aber ...

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... Wir uns mit Schulden unwohl fühlen, gerade in den aktuellen unbeständigen Zeiten - Viel wichtiger: beide schuldenfreie Immobilien sind prinzipiell Sanierungsbedürftig. In das zum Verkauf geplante Reihenmittelhaus müsste neue Fenster, Elektrik und Heizkörper rein, das verbleibende braucht ...

Strategien bei überteuerten Angeboten

... die Losung ausgerufen wird "Es wird jeder Preis gezahlt", gilt das hier nicht zwangsläufig. Es gibt tatsächlich immer wieder Immobilien, die monatelang inseriert sind. Teils mit Unterbrechungen, teils durchgehend. Häufig wird dann der Preis alle paar Wochen um ein paar Prozent ...

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... Wohnung gesehen. Die anderen riefen am selben Tag an oder einen Tag später und haben mich teilweise beschimpft, weil sie nicht zum Zuge kamen (Immobilien waren gerad etwas tuerer in DE vor der Asian Crisis und alles den bach dann runter ging). Manche wollten den vollen preis bezahlen, die ...

Ist eine Immobilienvermietung lukrativ?

In einem anderen Beitrag habe ich grad gelesen, dass mit Geld, welches man übrig hat, gern Immobilien gekauft werden, welche durch Vermietung eine Rendite bringen sollen. Ich bin auf diesem Gebiet völliger Laie. Bisher haben wir Renditen eher durch Anlagen am Wertpapiermarkt erzielt. Ich habe mich ...

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... Situation hat auch großen Einfluss auf die Renditeberechnung wie z.B. der eigene EkSt Satz. Oder man denkt in Größen, in denen man die Immobilien direkt in einer Vermögensverwaltenden GmbH kauft usw. Grundsetzlich ist es eine Art der Geldanlage, die aber auch einiges an Arbeit mit sich ...

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... Wohnung finanzieren und die Eigenkapitalrendite damit mehr als verdoppeln (in der stark vereinfachten Rechnung 3*3% - 2*1% =7%). 2) Durch bestimmte Immobilien (Denkmalsanierung) durch Denkmal AfA auf 12 Jahre massiv die Einkommensteuer senken. Macht natürlich nur Sinn, wenn entsprechendes ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Die Gründe klingen plausibel. Leider kann ich das, was mir gesagt wurde nicht überprüfen. Die Aussage stammt von jemandem, der Immobilien finanziert. Ich kann mir nicht vorstellen, dass dies erfunden ist.

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... viel größeren Anteil ihres Einkommens für die Finanzierung ihrer Immobilie gezahlt“, sagte Hagen. ...Erschwinglichkeitsindex für Immobilien in Deutschland ... Lesart: Je höher der Indexwert, desto mehr Immobilie können sich Deutsche für ihr Einkommen leisten. Stand der Index 1975 noch bei unter ...

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... ist das Wohlbefinden? Ich arbeite aktuell gar nicht weil ich im Lotto gewonnen habe und Zeit habe im Hausbauforum zu schreiben. MIt 4-5 abbezahlten Immobilien im Kreuz lebt sich’s halt einfach angenehm. 1200 Euro netto ist viel Holz - da schwimmst du ja quasi in Moneten. Wie wehrst du dich ...

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... 10-jährigen Sollzinsbindungen liegen bei 2,35% im 80% Beleihungsauslauf. Ab jetzt wird die Hausfinanzierung mit den aktuellen Zinskonditionen und Immobilien/Baupreisen für Einige nicht mehr darstellbar

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... und sind mit dem nun anlaufenden boom überfordert. Verknappung pusht die Preise hoch. - bei NULL Zinsen sind viele - auch Fondbetreiber - auf Immobilien umgestiegen in der Erwartung üppiger Spekulationsprofite. Das dünnt das Angebot von verfügbaren Immobilien aus und reduziert gleichzeitig ...

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... Ein Jahr nachdem mit sehr gutem Gewinn verkauft hatte, gingen die Immobilienpreise in den Keller, es war die Asienkrise Ende der 90er. Und Immobilien waren ab da im Vergleich zu heute Spot billig trotz hoher Zinsen. In meinem Land habe ich schon 2 geplatzte Blasen erlebt, die größte ...

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... Ich selbst bin auch Immobilienmillionär. aber davon kaufen kann ich mir auch nichts. Viel Arbeit und wenig Einnahmen. Im Gegenteil, die Immobilien verursachen Kosten. Das Vermögen steht nur auf dem Papier. Klar kann man auch verkaufen, aber was macht man dann mit Geld? einen Aktienindex ...

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Einwanderung bedeutet mehr Wohnraum ist notwendig, d.h. die Mieten steigen und die Preise für Immobilien werden nicht signifikant fallen. Es wird ja immer behauptet, unsere Bevölkerung wird stark schrumpfen usw. Bis jetzt ist nur das Gegenteil ...

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... 80% Auslastung aber keine Kurzarbeit. Rohmaterial wie Kupfer ist immer noch Mangelware und kommt aus Südkorea. Was ich noch beobachte täglich 5-6 Immobilien in ImmoScout24 usw. Die Preise fallen auch vor allem bei den Bruchbuden, bei guten Immobilien stagnieren sie

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... wie sich diese grundlegenden Dinge verteuert haben, bleibt automatisch (viel) weniger Geld für die Immobilienfinanzierung übrig. Und wenn die Immobilien dann nicht mehr bezahlbar sind, ist es doch nur logisch, dass die Nachfrage (zumindest auf dem momentanen, wahnsinnigen Preisniveau) nicht mehr ...

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... Betrag kannst du dir ein Haus kaufen und noch 20 Jahre gut von leben. Viele haben ja damals auch mit kapitalbildenden Lebensversicherungen ihre Immobilien finanziert. Ist alles in die Hose gegangen. Meine LV habe ich längst gekündigt. Wahrscheinlich würde die Summe in 12 Jahren gerade noch so für ...

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... Lohnerhöhung in der neuen Tarifrunde. Nun geht erwaartungsgemäß eine Lohn Preis Spirale los. Warum sollen die Immobilienpreise sinken? Die Immobilien-Preise werden tendenziell eher steigen, möglicherweise sogar stark. Weil wir hier im Euro Raum einen drastischen Währungszerfall sehen an dessen ...

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... bei den Altbauten ganz anders, als man hier den Eindruck vermittelt bekommt. "Laut Daten von Dr. Klein machte etwa der Kauf bestehender Immobilien vor einem Jahr unter den Finanzierungen einen Anteil von gut 67 Prozent aus, zuletzt waren es fast 85 Prozent. Deutlich zurückgegangen ...

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... sind jedoch andere Schwellenhaushalte nicht mehr in der Lage diesen Eigentümern ihre Immobilien abzukaufen“, sagt Sebastian. „Solche Objekte dürften selbst auf dem Preisniveau von 2014 heute kaum Käufer finden, weil sich die Zinsen seither mehr als verdoppelt haben“, sagt Researcher ...

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Ich finde es immer interessant, dass auf die Preise in den Portalen verwiesen wird. Dort finden sich zumindest in meiner Gegend die Immobilien, die nicht unter der Hand weggehen. Das hat meistens Gründe!

Hausbau. ETW verkaufen oder vermieten?

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Genau....die Blase wird irgendwann platzen. Ich glaube nicht, dass die Immobilien (auch in gut gelegenen Ballungsräumen) ewig steigen werden... Pokern will ich nicht. Möglich wäre auch, die Wohnung zu verkaufen, weniger Kredit aufnehmen und...in ein paar Jahren, wenn es sich herausstellt, dass die ...

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... los, das kann sich u.U. Jahre hinziehen. Und was dann? Dann verursacht die Wohnung noch Kosten. Ihr müsstet aus dem Famileneinkommen beide Immobilien finanzieren. Wie weiter vorne schon stand, eine einzelne Wohnung ist diesbezüglich besonders riskant. Wie wäre es denn, wenn ihr euch erstmal ...

Hauskauf in der momentanen Marktlage sinnvoll?!

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... man nach 20-30 Jahren umfassend, kann das die Wertsteigerung dann doch ganz schön auffressen. Ein Haus ist und bleibt ein Luxusgut. Immobilien sind wahrscheinlich am rentabelsten, wenn sie dir deine Mieter abzahlen. Das Motto müsste also heißen: billig zur Miete wohnen und das ...

... zum jetzigen Zeitpunkt ratsam wäre. Wir wohnen aktuellen in "sehr guter Lage" zur Miete und wollen hier auch gerne Eigentum erwerben. Viele Immobilien gehen "unter der Hand" weg oder sind nur zu hohen Preisen zu erwerben (ich spreche von weit über 500TE). Bauland gibt es hier nicht, wenn ...

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... mit Kind. Was möchtet Ihr sonst mit Eurem Geld machen? Es ist schon möglich, dass Ihr im Laufe der nächsten Jahrzehnte vielleicht einmal eine Immobilien-Blase erlebt, aber die kehrt sich dann ja auch wieder ins Gegenteil um

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... Fenster hatten, sehr gut geschnitten waren etc.. und sind hier bei dem Angebot ins Grübeln geraten. M.E. stimmen P/L bei solchen "kleinen" Immobilien nicht. Oder haben wir einfach nicht die nötige Vorstellungskraft bei Reihenmittelhaus ... danke für eure Meinungen

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