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[ immobilie] in Foren - Beiträgen

Hausfinanzierung mit Zinsdarlehen und Riester oder ohne Riester

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... werden bis zu Ihrem Rentenbeginn rechnerisch mit zwei Prozent pro Jahr verzinst. Das ist eine Vergütung dafür, dass Sie die geförderte Immobilie bereits selbst nutzen und von ihrer Wertsteigerung profitieren. Bei Renteneintritt müssen Sie dann das angesammelte Guthaben versteuern. Dazu ...

Unterschied Erwerbsnebenkosten Bestandsimmobilie & Neubau

Klare Antwort: es kommt drauf an. Grunderwerbsteuer fällt auf die erworbene Immobilie gemäß Kaufpreis an. Kaufe ich ein Grundstück, ist der Kaufpreis vermutlich niedriger als bei einem Bestandshaus. Kaufe ich ein "fertiges" Haus vom Bauträger, eher vergleichbar. Hängt ein Makler drin, zahlt man ...

Bestandsimmobilie oder Bauen finanzierbar?

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... zu 100%iger Sicherheit nicht mit Deinem Budgetwunsch ein Haus bauen können) und b) die Bank die Kaufpreise mit geht. Ich ziehe bald in die vierte Immobilie seit 2013 in dieser Region und weiß, wovon ich rede. Davon 1x inkl. Grundstückskauf und Neubau. Meine vor 1,5 Wochen gekaufte Immobilie ...

Anfangsbetrag, den man aus der Hand benötigt, um ein Haus zu kaufen.

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... ein Beleihungswert zu ermitteln ist. Der Gutachter/die Bank sehen nur den Kaufpreis und keine separat einkalkulierte Maklerprovision. Und ob eine Immobilie T€ 10 mehr oder weniger kostet, ist für die Bewertung irrelevant, da es nicht den einen Wert der Immobilie gibt. Ich sehe so viele ...

Wohnung zu GbR Übertragen ohne Weiteres möglich?

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Der Verkauf einer WohnImmobilie muss mindestens einen Tag vor dem Kauf der mit Baukindergeld zu fördernden Immobilie durchgeführt werden.Es gilt das Datum der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Hatten wir zu viele Bedenken bei der Finanzierung?

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... ich zukünftig was abschließen. Generell stell ich mir aber auch die Frage, wie man sich alles Normalverdiener (selbst wenn beide arbeiten) eine Immobilie (vor allem freistehend) in Nähe von Ballungszentren leisten kann. Wenn man bedenkt, dass in der 80er/90er Jahre es meist ausreichend war, wenn ...

Baukindergeld

Liebe Forenmitglieder und Spezialisten, ich habe eine Frage zum Baukindergeld. Wir haben aktuell eine Immobilie, die wir asap verkaufen, um an einem anderen Ort eine neue zu kaufen. Nun ist es ja so, dass man das Baukindergeld nur bekommt wenn man zum Zeitpunkt der Unterschrift für das neue Objekt ...

Wie vorgehen #Kredit #Modernisierung

... eine sterbende Gemeinde? Belasteter Boden/Gebäude?Mieterthemen?.... Alleine der Boden müsste ja schon mehr Wert sein. Für was möchtest du die Immobilie? Eigenbedarf oder reine Vermietung? Da das Haus und das Grundstück so günstig sind gehe ich davon aus dass die Mieteinnahmen ebenfalls klein ...

Mehrgenerationenhaus mit 3 Familien

... Kindern und Enkelkindern ein Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnungen bauen.2 Wohnungen mit 100qm und 1 mit etwa 80qm.Wir selbst besitzen eine eigene Immobilie.Würden diese dann gern verkaufen.Wir haben auch noch keinen Bauplatz.Wie geht man da am besten vor.Wir wissen zumindest dass es eine ...

Muß ja leider sein: Das Haus im Erbfall, Ehegattenabsicherung

... finanziellen Schwierigkeiten mehr auslösen würde. Der Nießbrauchwert bemißt sich nach Lebensalter und Jahreswert (5%) der Immobilie, also zb bei 200 000 Euro Wert und einem Alter des Berechtigten von 30-50 wären es 10 000 * 15 (Jahre tabellarisch angenommener Restnutzung) gemäß § 52 Gerichts- und ...

Wohnung geerbt, wann verkaufen?

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Das hab ich dazu auf die Schnelle im Internet gefunden: Wird die Immobilie innerhalb eines Jahres vor oder nach dem Bewertungsstichtag veräußert, wird der dabei erzielte Kaufpreis über das Grundstück als Wert für die Berechnung der Erbschaftssteuer herangezogen. (Gilt nur bei Verkauf unter ...

ungutes Gefühl bei der Finanzierung

... Tag, ich bin dabei ein Haus zu kaufen. Der Makler (postbank) drängt darauf die Finanzierung auch bei der Postbank zu machen sonst würde man die Immobilie nicht bekommen. Die Hütte kostet 204000. Nettodarlehensbetrag wäre 183000. der Rest von knapp 50000 € sind eigenkapital. Finanzierung habe ...

Zu welcher Baufinanzierung würdet Ihr uns raten?

Hallo zusammen, wir haben für eine Kaufsumme von 250.000 € für eine Immobilie folgende Finanzierungs-Angebote erhalten und wären über eure Rückmeldungen/ Empfehlungen sehr dankbar: Option A) 50.000 € über L-Bank Darlehen (Wohnen mit Kind) Zinsbindung 10 Jahre monatliche Rate 205,67 Euro zu 1,45 ...

Eigentum möglich? Bestand ETW / kleines Haus

... sowohl mit einer ETW wie auch einem kleinen Haus anfreunden. Da wir aber einen großen Wert auf den Charme einer Immobilie legen und wir mit Neubau nicht viel Anfangen können, würden wir gerne Ausschau nach einer BestandsImmobilie halten, die schon etwas älter ist. Da mein Lebensgefährte mit ...

Beschaffen von Unterlagen durch Makler - Rechtsfrage

Hallo Patrick. In diesem Fall irrst Du gründlich! Die Maklerin bzw. der Makler hat einen Vertrag, in welchem er sich verpflichtet, eine Immobilie zu verkaufen. Das hört sich einfacher an, als es sich in der Praxis darstellt. Der Verkäufer hat allerdings alle für den Verkauf seitens des Maklers ...

Energiepass. Bedarfsausweis, Verbrauchsausweis?

habe das hier noch gefunden : Voraussetzungen für den verbrauchsorientierten Energieausweis Die energetische Qualität ihrer Immobilie müssen Eigentümer mit dem Energieausweis belegen. Das Dokument gibt Auskunft über die Energieeffizienz des jeweiligen Gebäudes und ist für Miet- und ...

Neubau finanzieren ja oder nein?

... aus, dass Deine Oma ein lebenslanges Wohnrecht hat oder ein solches bei freiem Verkauf erhalten würde. Das bedeutet, dass der Wert der Immobilie um den Wohnwert Deiner Oma reduziert wird bzw. ist, da Deine Oma keine Miete zahlt. Das bedeutet ... 2. ... dass die Miete, die von Deiner Patin ...

Zeitl. Ablauf bei vorhandenem Eigentum und Verkaufs- + Bauwunsch?

Hallo, dafür gibt es eine Lösung : Zwischenfinanzierung für die bestehende Immobilie. Ist meist variabel verzinst und kann ohne Vorfälligkeitsentschädigung abgelöst werden. Alternativ eine sehr kurze Zinsbindung wie Robson schon ...

Falsche Angaben zum Grundstück im expose

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... BestandsImmobilie. Kleine Info aus dem eigenen Bekanntenkreis: Mein Bester Freund hat auch über einen Makler im Internet eine Immobilie gesehen und den Makler um die Zusendung des Exposés gebeten. Am gleichen Tag hat seine Frau von der Immobilie über Verwandte gehört. Als mein Freund abends ...

Grundstück

... haben mit einigen Leuten gesprochen die meinen, dass wir damit falsch liegen wenn wir auf einem so kleinen Dorf bauen weil sich der Wert der Immobilie auf lange Sicht nicht halten wird. Da wir jedoch unseren Kindern gerne etwas hinterlassen wollen was noch Wert hat fragen wir uns jetzt ob es ...

Tipps/Meinungen zur Planung

... ealistisch? Ist der geringe Kaufpreis gegenüber dem Wert der Immobilie ein Vorteil bei der Bank was die Konditionen für ein Darlehen angeht

Meinung zu Finanzierung ist gefragt

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... die Eigenleistungen in voller Höhe? Ohne Nachweis der Qualifikation, machen die meisten Banken bei maximal 20.000 Euro Schluss! [*]Ist die zweite Immobilie lastenfrei, oder bestehen hier noch Verbindlichkeiten? [*]wir die neue Immobilie künftig selbst genutzt oder vermietet? Wie ist die Nutzung ...

Finanzierung Denkmalschutz auf Erbpacht

... nächsten 3-5 Jahre ordentlich Eigenkapital anzusparen und das Thema dann erneut aufzugreifen. Nun haben wir allerdings kurzfristig von einer Immobilie erfahren die sehr gut zu uns passt. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Haus aus dem 16JH das 1980 in drei Wohneinheiten umgebaut wurde ...

Meinung zur Finanzierung Wonnigster oder Annuitätendarlehen

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... Du kannst jährlich bis zu 2100€ an Tilgungszahlen bei der Steuer absetzen. ACHTUNG Siehe Kontra Contra: [*]Du musst in die Immobilie die du über Wohnriester finanzierst selbst einziehen. Beim Verkauf des Wohneigentums muss der Erlös innerhalb von 2 Jahren vor oder fünf Jahren nach Verkauf in ...

Ein Bausparvertrag lohnt sich/ nicht mehr?

... Bausparvertrag... Lohnt es sich aktuell überhaupt noch einen Bausparvertrag abzuschließen? Ich habe vor eventuell kurzfristig eine gebrauchte Immobilie zu kaufen oder aber in 1 bis 2 Jahren einen Neubau hochzuziehen, auf einem Grundstück, welches bereits vorhanden ist. Budget für Neubau: ca ...

Ist diese Finanzierung ok?

... zur Diskussion stellen und Euch ganz herzlich bitten, eine kleine Anmerkung zu schreiben. Der Plan: 390 tEuro Darlehen für gebrauchte Immobilie, Wert des Hauses 345 tEuro, monatlich 1480 Euro abzubezahlen, ca. 5,5 tEuro Einkommen. dabei - 50 tEuro über KFW mit 1,45 % - 155 tEuro zu 1 ...

Immobilie kaufen realisierbar - Kredit mit Bausparer als Eigenkapital?

Hallo, ich und mein Freund würden gerne bald eine Immobilie kaufen. Momentan zahlen wir 608 € miete. Wir beide verdienen 3000 € und könnten locker 1.000 € im monat bezahlen. Da mein Partner im moment noch bis herbst schulden hat, sollten wir evtl noch ein jahr warten? Ich habe inkl. Bausparer ca ...

Baugesamtkostenaufstellung für die Bank

Wir haben 60% Eigenkapital. Allerdings in Form einer Immobilie. Deshalb wollte ich die Küche mit reinrechnen lassen.

Hypothekenabsicherung per RLV?

Hallo, wie ist Deine Familie denn abgesichert ohne Immobilie/Hypothekendarlehen? Da gibt es ja durchaus unterschiedliche Ansätze/Konzepte und irgendeine Art von Absicherung habt ihr ja wahrscheinlich jetzt auch schon. Wir haben das so gestaltet, dass der jeweils andere (egal ob Unfall oder Tod ...

Budget 170.000€/Grundstück/Fertighaus von B.O.S - realisierbar?

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Zeit besteht bei mir die Überlegung zwischen dem Kauf einer bestehenden Immobilie und der Alternative "Ausbau- und Fertighaus". Ein Grundstück ist bisher nicht vorhanden. Als Fertighaushersteller liest man ja viel gutes von Bien-Zenker bzw. B.O.S. Zur Zeit gibt ...

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