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[ immobilie] in Foren - Beiträgen

"Nötigt" der Immobilienmarkt immer mehr Familien zum Bauen?

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Am Ende musst Du aber die Frage Dir selbst beantworten. Will ich eine Immobilie besitzen? Will ich mich binden, immobil werden? Bin ich sesshaft? Sag ich, hier ist es gut, hier lasst uns Hütten bauen? Oder bin ich immer auf dem Sprung,wie ein Zugvogel ...

Veräußerung durch Nachrüstung Heiztechnik in Haus Bj. 1957?

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... dass das investierte Kapital 1 zu 1 auf den Immobilienwert Auswirkung hat. Solltet Ihr im Zuge der Verkaufsbemühungen dazu kommen, evtl. doch die Immobilie zu halten und zu vermieten, ist bei kleinem Gesamtbudget, die Heizungsanlage einer der ersten Maßnahmen. Zum einen wird eine sichere ...

Finanzierung der Immobilie machbar?

Hallo Liebe Leute, nun geht es an die Finanzierung unserer geplante Immobilie. Die Details zu unserer geplanten Immobilie kann hier nachgelesen werden: Kommen wir zu den nackten Daten Baugebiet: Raum Stuttgart Einfamilienhaus 155qm² Massiv 36,5 Ytong 255.000 EURO Grundstück 397qm² 127.500 EURO bar ...

Mit oder ohne Keller Bauen - Erfahrungen

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... Kosten, evtl. weniger Wohnraum im EG, OG und DG. Also dort wo ich ihn brauche (wer will schon im Keller wohnen?) - angeblicher Wertverlust der Immobilie??? * Vorteile? - Flexibilität ... besseres Gewissen mehr Sicherheit Fazit: Wir bauen ohne Keller, da wir für genügend alternativen Platz im ...

Was ist billiger: Abriss oder Kernsanierung?

Eine naive Frage: Ich überlege, mir eine Schrottimobilie zu kaufen und dann zu Sanieren bzw. eine neue Immobilie "darüber" zu bauen. Ist das Blödsinn? Kann man grundsätzlich eine Aussage treffen, was billiger ist? Abriss oder "Kernsanierung", also Grundmauern bzw. Keller stehen lassen und darüber ...

Haus-Finanzierung: Günstiger von Eltern kaufen, Ausgleich festhalten

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... mehr passt. Möglich ist auch ein lebenslanges Rückforderungsrecht (da fallen dann halt nochmal Notar- und Grundbuchkosten an) Der Wert der Immobilie muss bestimmt werden, dazu gibt es mehrerer Verfahren (Sachwert, Vergleichswert, Ertragswert). Rechtssicher bekommt ihr den Wert durch einen ...

Neubau-Erstbezug-Horror-ETW gekauft

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Stimmt, Spekulationssteuer ist in dem Zusammenhang ein Thema. Es scheint eine Ausnahme zu geben, wenn die Immobilie im Verkaufsjahr und den beiden vorangegangenen Jahren selbstgenutzt wurde. Ist aber tatsächlich ein Thema für den Fachmann.

2 Käufer - 1 Immobilie - unterschiedliche Geldbeträge - Eigentümer?

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... diese Gedankengänge / dieses wirre Konstrukt? Die Angst übervorteilt zu werden? Jemanden "billig" absichern zu wollen? Wenn ich mir zu 95% eine Immobilie kaufen kann und solche (geistigen) Verrenkungen anfange ob und wie ich eine zweite Person berücksichtige, zahle ich die restlichen 5% dieser ...

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... man z.B. Handwerkerlohnkosten absetzen möchte von seiner Einkommenssteuererklärung. Das ist ja dann gar nicht mehr möglich, weil die Immobilie der eGBR gehört. Was ist mit dem gemeinsamen Kind. Erbt es die eGBR-Sachen oder die eGBR an sich? Fällt da dann enorm höhere Erbschaftssteuer an, als ...

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Das war ein Tippfehler. So muss es lauten: Der Grund warum Person A die Immobilie hauptsächlich bezahlt ist, dass Person A mehr Geld hat als Person B. Person B soll aber in der Immobilie seinen Hauptwohnsitz haben. Person A leiht also Person B seine Immobilie zu großen ...

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... Dank für die ganzen Hinweise und Gedanken! Eine Ausschluss einer Teilungsversteigerung ist daher sinnvoll bei dem Vorhaben. 1. A kann sich die Immobilie alleine nicht leisten 2. Wenn B das Haus kauft, dann bezahlt er ja auch das Haus, sonst würe A ja das Haus kaufen. Wenn A aber bezahlt und ...

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Person B kann sich einfach nicht so viel leisten. Am besten wäre es, wenn Person B 100% der Immobilie bekäme, das wäre dann aber eine (sehr teure) Schenkung. Person A macht sich indes nichts daraus, dass sie eine hohe Summe weggibt. Sie nehmen beide einen Kredit um einen Teil der Immobilie zu ...

Baufinanzierung-Finanzierungsmodelle für unverheiratete Paare

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... Es ist gehupft wie gesprungen: wenn Kinder ins Spiel kommen, ist da gar nichts mehr fair. Der Partner 1 hat eine gesicherte und sanierte Immobilie, der Partner 2 fängt neu an - zwar mit einer Ausgleichszahlung, aber keiner Altersvorsorge. das Thema wurde heir schon mehrfach rauf und ...

Eigentumswohnung als Beamter Vollfinanzieren

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... Schulden aufnehmen und die vereinbarte Rate aufgrund der Lebensführung nicht bedienen. Bisher hat der TE gezeigt, dass er schon ohne finanzierte Immobilie über seinen Verhältnissen lebt. Daher mein Hinweis. Und achte bitte in Zukunft auf deine Wortwahl. Eine sachliche Diskussion führe ich ...

Hauskredit absichern ?

... decken allerdings nicht die komplette Baufinanzierung (Volltilger ~ 25 Jahre) von 250k € ab. Gleichzeitig ist noch eine Bestands-Immobilie in der Hinterhand. Diese kann/soll aber noch nicht für die Baufinanzierung des neu gebauten Hauses zur Verfügung steht/eingeplant werden ...

Übernahme des Elternhauses + Anbau für Eltern

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... Auszahlung des Bruders in der Zukunft. Findest Du es nicht unfair, die Auszahlung jetzt zu taxieren und in 10 Jahren auszuzahlen? Immerhin wird die Immobilie theoretisch aufgrund steigender Grundstückspreise/ Einkommen & weiterhin niedriger Zinsen bei normalem Gebrauch (Heizen/Lüften/Putzen ...

Einschätzung Einkommen/Vermögen für Immobilienerwerb

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... aber nicht geplant. Wir sind mit allen 3 Objekten noch in der Spekulationsfrist. Nichts von Allen. Unsere Überlegung war eigentlich, eine weitere Immobilie zur Fremdvermietung zu erwerben. Da ist der Markt aber leergefegt und die Renditen mager. Daher kam die Überlegung, es doch einmal mit ...

Meine Baufinanzierung - Welches Finanzierungsmodell wählen?

... gefunden zu haben - ich habe schon mehrere Monate mitgelesen, jetzt wird es ein wenig akuter. Zu meiner Ausgangslage: Aktuell habe ich schon eine Immobilie in der Finanzierung (2 Einheiten - Wohn + Gewerbeeinheit), welche noch eine Laufzeit von 2 1/2 Jahren (von 5 Jahren) aufweist ...

Baufinanzierung wählen: Welche Summe/Laufzeit/monatliches Sparen?

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... hat den Vorteil, dass es wie eine kleine challenge ist die nächsten Jahre und du siehst, ob der Partner auch wirklich eine Immobilie will und dafür bereit ist sich einzuschränken, oder aber in 2 Jahren doch lieber ein neueres Auto besser gefällt ;-) aus eigener Erfahrung kann ...

Bank gesucht - Finanzierung Hausbau Ausland

... durchführt? Von unserer Hausbank wurde uns mitgeteilt, dass Kredite für einen Hausbau im Ausland nur bei gleichzeitiger Besicherung mit einer Immobilie in Deutschland vergeben werden. Danke

ETW Abzocke - Die Bauträgergesellschaftsauflöse-Masche

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... er selbst noch drin wohnt): "Damit beim Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf oder Grundstücksverkauf keine Steuer anfällt, muss der Eigentümer der Immobilie diese entweder seit Bauende bzw. Kauf ausschließlich selbst bewohnt oder mindestens im Verkaufsjahr und den beiden Kalenderjahren davor ...

200K-Immobilienkauf mit 80% Eigenkapital (unerwarteter Zufluss)

Hallo. Der Kaufvertrag einer Immobilie kann erst geschlossen werden durch den Notar, wenn die Bank ihr Angebot zu dem Kredit (Finanzierungszusage) gegeben hat. Was passiert, wenn dann überraschend Geld hinein kommt - also Eigenkapital. Statt 120.000€ sind dann nur noch 40.000€ zu finanzieren. Muss ...

Hauskauf über Makler, nun Vertrag gekündigt

... Haus nicht über einen Makler angeboten bekommen . Es war inseriert und wir haben ihn dann eben um einen Besichtigungstermin gebeten , da wir die Immobilie interessant fanden. Schriftlich vereinbart haben wir mit dem Makler gar nichts zwecks Provisionszahlung, bekannt sind die 3,57 % .Der ...

Finanzierung Außenanlagen, Carport, Einrichtung

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Dito. Bei super Bonität und dem aktuellen Zinsniveau würde ich niemals mein Erspartes in der Immobilie versenken. Einfach mit dem Banker besprechen, was am besten ist. Vielleicht 200k aufnehmen, einen Puffer auf dem Tagesgeld lassen und den Rest in ETF packen. Im ETF sollten wohl mehr drin sein ...

Hauskauf vom Onkel - Monatliche Zahlung oder Darlehen aufnehmen?

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... mein Onkel hat keine Kinder) 1/5 seines Vermögens erben, könnte also im Todesfall auch alle mit dem Erbe ausbezahlen. Wird denn die Immobilie im Todesfall neu bewertet, wenn ein Kaufvertrag besteht über 300.000€ und sagen wir einfach mal 100.000€ schon abbezahlt sind? Kann mir das nicht ...

Bestehende Hausfinanzierung und Insolvenz

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... ein absoluter Standardfall. Lass dich beraten! Woher kommt diese Zahl? Ich denke dieses Forum kann dir am besten mit der Bewertung der Immobilie helfen, um dir eine realistische Sicht auf den Wert zu denken. Nenn mal ein paar Daten zur Immobilie: - Grundstrücksgröße, Bodenrichtwert - Baujahr ...

Einschätzung Finanzierung, Haus oder Wohnung

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... auch in ein paar Jahren in CHF sein. Aus diesem Grund verstehe ich nicht ganz, welche Nachteile hat ein Darlehen in CHF in Deutschland? Klar, das Immobilie wird in EUR gekauft, ich muss praktisch hunderte Tausende von der Bank aus CHF in EUR wechseln (mit welchem Kurs, weiss ich nicht) aber die ...

Netto Kaltmiete Mietvertrag Klausel für Immobilienkredit

Schönen guten Tag! Wir sind zur Zeit kurz vor dem Kauf einer Immobilie. Aufgrund der Größe der Immobilie hatten wir zu Beginn vor, einen Teil als Einliegerwohnung zu vermieten. Leider sind der obere Teil und der untere Teil nicht schallschutzisoliert und eine Vermietung ist quasi nur möglich an ...

Humane Restbeiträge bei Anschlussfinanzierung

... emeingültig. Bist Du dann bereits 65 oder 40 Jahre alt? Wie sind die Einkommensverhältnisse? Die Vermögenssituation? Vermietete oder eigengenutzte Immobilie? Usw. Frag einfach konkret

Realistische Finanzierungs-Chance?

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Ich kenn mich nicht so gut aus, um das vorweg zu nehmen. Aber wenn ne Immobilie gekauft wird, welche mit einer Finanzierung gekauft und einer Grundschuld für diese auf die Immobilie eingetragen wird, sollte man die Besitzverhältnisse schon klären - unabhängig von der Art der Lebensgemeinschaft ...

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