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[ grundstückskauf] in Foren - Beiträgen
Werkvertrag vor Grundstückskauf - Grunderwerbsteuer?
... Weg gemacht als ich ihn tippen konnte, deswegen steht im Betreff leider nur ein Komma anstelle von "Grunderwerbsteuer bei Werkvertragsabschluss VOR
Grundstückskauf
". Zu meinem Anliegen: Wir haben einen Werkvertrag bei einem renommierten Haushersteller abgeschlossen BEVOR wir ein Grundstück ...
Grundstück aus Eigenkapital kaufen oder über Darlehen?
... Zeit. Die Bank nimmt den Grundstückswerk mit in die Kreditkalkulation. Ist also wie Bargeld. Das Problem ist, dass zwischen
Grundstückskauf
und Hausbau schon eine Zeit vergehen kann. Wenn man das Grundstück aus dem Kredit bezahlt, zahlt man auch schon anteilig Zinsen ...
Planung klassisches Einfamilienhaus mit ca. 127qm2
[Seite 3]
Tipp mal in Google "Grunderwerbsteuer auf Hausbau nach
Grundstückskauf
" ein. Gibt auch Urteile zu. Ich habe selbst auch noch ein paar Tausender beiseite gelegt falls sich das Finanzamt meldet. Bau war Oktober 2018 fertig. Grundstück und Hausbau ging über 2 verschiedene Firmen. Wenn man sicher ...
Fragebogen Finanzamt zur Bemessung der Grunderwerbsteuer
[Seite 2]
... einheitlichen Angebots durch den Erwerber indiziert einen objektiv engen sachlichen Zusammenhang zwischen dem
Grundstückskauf
- und dem Bauvertrag - und zwar unabhängig von der zeitlichen Abfolge der Vertragsabschlüsse. [TABLE] [*] Liegt ein enger sachlicher Zusammenhang zwischen dem ...
ist das nun ein gekoppeltes Geschäft bzw. Schein Bauherrenschaft?
Hallo, nein ist nicht in Eilenburg. Um das Problem mit diesem Kopplungsgeschäft zu umgehen, wäre es dann ausreichend den Werkvertrag nach dem
Grundstückskauf
zu unterschreiben? An sich haben wir bisher bei jedem in frage kommenden Grundstück sofort mit dem Häuslebauer wegen einem konkreten Angebot ...
Kosten einer Real-Teilung und anschließender Erschließung?
[Seite 3]
... uns grundsätzlich für einen Kauf. Würde ich dann jetzt zu einem Architekten gehen und in Phase 1 und 2 einsteigen? Und wann kommt der
Grundstückskauf
wirklich zustande? Denn ich möchte ohne genehmigten Bauantrag oder Bauvoranfrage das Grundstück eigentlich nicht kaufen. Du sprichst von ...
Vorgehen bei Grundstückskauf - was muss vorab geprüft werden?
[Seite 2]
Hallo Häuslebauer3, folgende Punkte würde ich auf jeden Fall vor dem
Grundstückskauf
einholen: 1. Grundbuchauszug Der sollte nie älter als 3 Monate sein (daher würde ich ihn eher selbst einholen und nicht den des aktuellen Eigentümers, der vielleicht schon sehr alt ist). Hier sollten keine ...
Konsumentenkredit für Grundstückskauf?
... wir haben die Zusage für ein Grundstück erhalten (für eine Doppelhaushälfte im Neubaugebiet). Das Eigenkapital reicht nicht ganz für den
Grundstückskauf
(ca. 50k von den insgesamt 125k fehlen), wir wollen aber erst frühestens in 2-4 Jahren bauen sodass wir eine Zwischenfinanzierung ...
Finanzierung - Vorschläge für komplizierte Situation
... Kredit über das Gesamtvolumen aufnehmen, sondern müssen uns jetzt schnellstmöglich darum kümmern, das Geld für den
Grundstückskauf
(+ein bißchen für den Abriss) zusammenzubekommen. Gewünscht wären 340.000 als Kredit, Eigenmittel wären 200.000. Laut Aussage eines Finanzberaters wird das mit ...
Problem mit Bauvertrag vor Kaufvertrag?
... des vertragsgegenständlichen Grundstücks bislang keinen Bauvertrag abgeschlossen hat. " Warum ist es erforderlich, vor dem
Grundstückskauf
keinen Bauvertrag abzuschließen? Ist dies gesetzlich vorgeschrieben? Die Bank sagt, sie brauchen einen Bauvertrag mit Festpreisgarantie, um ...
Grundbuchauszug vor Hauskauf - GBR als Besitzer eingetragen
Hallo, als absoluter Laie ist mir beim Lesen nur gekommen, dass bei unserem
Grundstückskauf
auch so irrsinnig hohe Zinsen in irgendeinem Kontext beim Notar vorkamen. Dafür gab es aber eine logische Erklärung, die mir grad aber nicht mehr ...
Anschluss Werkvertrag vor Grundstückskauf?
... Platz, da weiterer Nachwuchs unterwegs ist. Er würde uns im Vertrag ein Rücktrittsrecht zugestehen, sollte aus irgendwelchen Gründen der
Grundstückskauf
platzen - die bis dahin angefallenen Kosten, vermutlich 3,5 % der Gesamtsumme, müssen wir dann natürlich tragen. Die Frage ist nun, ob es ...
Hausbau in der "alten Heimat" bei der Familie oder beim Beruf?
... Dass solche Fragen jetzt aufgrund des Umzugs eines Bruders "auf einmal" aufzutauchen scheinen, deutet mir eher darauf hin, dass der
Grundstückskauf
irgendwie doch nicht überlegt das Traumgrundstück geschossen hat. Wäre man da mental sicher, gäbe es auch keine kalten Füße, sorry to say so. Ich ...
Grunderwerbsteuer auf Grundstück und auch auf Baukosten?
... Verpflichtung für einen Bauträger o.ä. Den Vertrag mit dem von uns gewählten Bauträger haben wir in weiser Voraussicht auf den anstehenden
Grundstückskauf
(damit dann alles schnell gehen kann) bereits vor 2 Wochen geschlossen, sodass das Widerrufsrecht einen Tag nach Beurkundung des ...
Grundstückskauf vorab selber finanzieren oder warten?
[Seite 2]
... von: Kaufpreis: 100.400,00 € grunderwerbsteuer: 5.020,00 € Notar- und Gerichtskosten: 1.384,11 € Gesamtkosten
Grundstückskauf
: 106.804,11 € kommen
Hausbauvorhaben mittelfristig mit Frau und 2-3 Kindern
[Seite 3]
... ein und vergiss die Nebenkosten nicht, also Grunderwerbsteuer, Notar, ggf. Makler, beim Hausbau Anschlussgebühren, Bodengutachten (am besten VOR)
Grundstückskauf
, etc.
Grundstückskauf
am besten von eine Gemeinde bzw. Stadt. Telefonier am besten jetzt schon mal alle infrage kommenden Gemeinden ...
Finanzamt möchte wissen wie wir unser Bauvorhaben finanzieren
[Seite 7]
Zu ronne 83 Schreibe doch in etwas so: sehr geehrte...vielen dank, für Ihr schreiben vom...Lyrik. Ich versichere Ihnen:
Grundstückskauf
und Hausbau stehen in keinerlei Zusammenhang miteinander. Grundstück gehörte,..., gebaut wird mit.... Ich stelle fest: Grunderwerbsteuer ist somit nur aufs ...
Grunderwerbsteuer - Was macht den grössten Ausschlag?
... in Angriff genommen haben. Unsere Vorstellung war, dass wir, wenn wir ein konkretes Angebot haben, zur Bank gehen und die benötigte Summe für
Grundstückskauf
und Hausbau zusammen finanzieren. Jetzt sind wir unsicher, ob wir dadurch, dass wir dann ja schon einen konkreten Hausbau-Plan haben ...
Unerschlossenes Grundstück Kaufvertragentwurf
[Seite 2]
... mit dem Gedanken gespielt hast, irgendwann zu bauen, hast Du keinen blassen Schimmer?! Nicht nur hier im HBF wird gefühlt jede Woche das Thema
Grundstückskauf
angefasst, auch wenn ich "
Grundstückskauf
was muss ich beachten" bei Google eingebe, finden sich deine Antworten auf den ersten Seiten ...
Baufinanzierung stemmbar?
[Seite 3]
Es tun sich immer noch ein paar ??? auf: Wieso rechnest Du nur 2000 für die Grunderwerbsteuer, bei einem Bauträger (gekoppelt mit dem
Grundstückskauf
) werden vom Finanzamt höhere Summen eingefordert. Warum rechnest Du damit, dass die Handwerker eines Bauträgers (oder auch im Fall Bauunternehmer/GU ...
Notarkosten, Grundbucheintragung Kauf, Darlehenszweck vermerken
Hallo, wir sind gerade dabei ein Haus zu bauen. Nun haben wir eine Dahrlehenszusage und auch einen Notartermin für den
Grundstückskauf
. Die Bank hat uns eine Zweckerklärung zukommen lassen, in der es um die Eintragung der Grundschuld geht. Frage, kann ich diese Grundschuld gleich zum ...
Bin ich auf der sicheren Seite - Werkvertrag?
... Darin steht in einem Anhang zum Vertrag folgendes geregelt (zur Info, Notartermin ist am 08. NOvember für das Grundstück): Anlage 1 -
Grundstückskauf
zum Hausauftrag vom .........: Die Firma XXX räum dem Bauherren bis zum 09.11.2012 ein kostenloses Rücktrittsrecht für den Fall ein ...
Grundstück finanzieren und später bauen
Korrekt Bsp.vom Interhyp Rechner
Grundstückskauf
mit 60k Grundschuldbestellung: Beurkundung des Kaufvertrags 384,00€ Vollzug des Geschäfts 96,00€ Sonstige betreuende Tätigkeit 96,00€ Beurkundung der Grundschuld/Hypothek 192,00€ Zwischensumme 768,00€ zzgl. 19% MwSt. 145,92€ Summe Notargebühren 913 ...
Planung für Einfamilienhaus
... blaues Wunder bei den Zusatzkosten erleben. Ich nehme an Ihr baut ohne Keller, jedenfalls steht davon nichts im Post, dann solltet Ihr beim
Grundstückskauf
darauf achten, das das Grundstück so eben wie möglich ist. Wenn du viel Kies schütten musst, wie wir, wirds teuer. Euch hat hoffentlich auch ...
Ist eine Finanzierung machbar?
... doch mal berechnen welchen eurer Bausparvertrag ihr noch wie besparen müsst, damit ihr den (evtl. mit einer kurzen Zwischenfinanzierung) zum
Grundstückskauf
nutzen könnt. Ich kenne eurer Vertragsummen, Bausparvertrag Tarife und die verknüpften Tilgungsraten nicht, daher kann ich hier keine ...
Finanzierungs-Vergleich früher zu heute
... Kosten für das Haus 150QM 40.000,00 € Kosten für das Grundstück 500 QM 4.000,00 € Nebenkosten für den
Grundstückskauf
(10%) 45.610,00 € Eigenkapital 182.440,00 € Kapitalbedarf Es ergibt sich nach 10 Jahren eine Restschuld von ca. 120.000€, was einer Tilgung von ca. 34% entspricht. Für heute ...
Grund-/ Hausfinanzierung Splittung?
... darum das wir mit Bank 1(aktueller Eigentümer des Grundstücks und es ist Voraussetzung mit denen zu finanzieren) in Verhandlungen über den den
Grundstückskauf
stehen. Es stellt sich die Frage ob wir das gesamte Bauprojekt über Bank 1 finanzieren oder nur das Grundstück, weil mir vorhin ...
Wann beginnt die Tilgung des Darlehens?
[Seite 2]
... gab eine Reform des Kreditwesengesetzes, die Bank gibt nur verbindlich den Beginn der Tilgung ein, hier also den Bankberater ansprechen. Bei einem
Grundstückskauf
mit anschließendem Bau sollte es 2 Darlehen geben. Zunächst der
Grundstückskauf
, der dann auch schon mal rückgeführt, sprich getilgt ...
Vertrag für Kellerbau - gemauert
[Seite 2]
Ja, das werde ich beim nächsten Gespräch. Hanglage ist das nicht. - Das Baufenster ist absolut flach. Wir werden ein Bodengutachten nach dem
Grundstückskauf
beauftragen. Davon abhängig wird es auch sein, wie der Keller gebaut wird. Der GU rechnet mit keinen Problemen, hat aber zugesichert, dass ...
Grundstückskauf Kredit für 30.000€
Ein
Grundstückskauf
ist durchaus sinnvoll, zumal dann, wenn die Lage sowie der Preis stimmen und das die Basis für den künftigen Lebensmittelpunkt darstellt. Solider wäre eine spätere Hausfinanzierung, wenn beispielsweise das Grundstück als Eigenkapital eingebracht werden könnte. Fraglich ist ...
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