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[ grundstückseigentümer] in Foren - Beiträgen

Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?

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Kein Bauträgerzwang auf dem Grundstück und keine wirtschaftlichen Beziehungen zwischen Grundstückseigentümer und Fertighausfirma klingen erst einmal gut. Aber Du klingst nach einem Gläubigen des Mythos, mit einer Fertighausfirma baue man schneller. Eine Bauvoranfrage kannst Du selber stellen, auch ...

... Risiko hier seht. Unsere Situation: [*]Erstkontakt mit dem regionalen Vertriebsleiter der Fertighausfirma, dieser hat uns den Kontakt zum Grundstückseigentümer (Privatperson) vermittelt. Grundsätzlich besteht keine wirtschaftliche Beziehung zwischen den beiden. Grundstückseigentümer hatte meinem ...

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... Wir mussten uns um gar nichts kümmern, der Notarvertrag über die Grundstücksanteile wurde uns bereits fertig zugestellt, am Termin waren alle Grundstückseigentümer anwesend und lernten sich dort zum ersten Mal kennen. Wir vermuten, dass der Makler alles in die Wege geleitet hat, er hat dieses ...

Stromkabel der TEN (Thüringische Energienetze) auf Baugrundstück

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Ohne Leihverhältnis, Dienstbarkeit oder Gestattung hast du als Grundstückseigentümer grundsätzlich einen Beseitigungsanspruch gegenüber der TEN. Der Netzbetreiber kann bei der Geltendmachung des Beseitigungsanspruches jedoch ein Enteignungsverfahren einleiten, also kann der Schuss auch gut nach ...

[Seite 8]
Lies' Dir mal durch, wann §12 gilt und unter welchen Randbedingungen der Grundstückseigentümer das zu dulden hat. Dass er uneingeschränkt zu dulden hat - so wie Du das jetzt mehrfach beschrieben hast - geht aus dem §12 eben gerade nicht hervor und deswegen greift §12 hier auch sehr wahrscheinlich ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... aus meinem Vertrag (Gerne mehr bei Bedarf ;-) § 11 Entschädigung bei Heimfall und Erlöschen des Erbbaurechtes durch Zeitablauf 1) Macht der Grundstückseigentümer von dem Heimfallanspruch Gebrauch oder erlischt das Erbbaurecht durch Zeitablauf, so hat der Grundstückseigentümer dem ...

[Seite 1570]
Ich bin kein Anwalt, aber bei Spezifikationen kleinlich sein kann ich auch Eindeutig abgedeckt ist folgender Fall: Heimfall zu 2/3, Grundstückseigentümer verkauft das Haus mit Grundstück -> Entschädigung zum tatsächlichen Verkaufspreis. Nicht abgedeckt da kein Verkauf: - Heimfall zu 2/3 ...

Grenzabstand Bäume nach Grundstücksteilung

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Das kann ich so nicht nachvollziehen bzw macht das doch keinen Sinn!!! Folgendes Gedankenspiel: Grundstückseigentümer B pflanzt einen Baum 3m von der Grundstücksgrenze (unterhalb des zulässigen Grenzabstandes) zu Grundstückseigentümer A auf seinen Grund und Boden, jedoch nicht sichtbar hinter ...

Falsche Angaben zum Grundstück im expose

... gern kaufen möchten. Im Exposé steht, dass das Grundstück voll erschlossen ist. Nach zahlreichen Amtsgängen und Gesprächen mit dem Grundstückseigentümer hat sich nun herausgestellt, dass das Grundstück in kleinster weise erschlossen ist und somit noch hohe Mehrkosten anfallen würden ...

Bauherr/Grundbuch bei noch unverheiratetem Paar

... bin. (geheiratet wird im Mai) [*]Architekt meinte wir könnten demnächst Bauantrag stellen, aber er müsste wissen wer Bauherr ist und den Grundstückseigentümer muss man natürlich auch angeben. [*]Baubeginn muss nicht unbedingt noch vor der Heirat sein. Da haben wir eigentlich keine Eile, da ...

Hausbau auf Grundstück/Verwandten, Voraussetzungen / Pflichten?

... ist, ist der Eigentümer des Grundstücks auch automatisch Eigentümer des Hauses. Eine Finanzierung durch Bankmittel setzt voraus, dass der Grundstückseigentümer mit der Eintragung einer Grundschuld einverstanden ist, was im Zweifel bedeutet, dass ihm das Grundstück versteigert werden kann ...

Wer kennt EBL Massivhaus aus Marl?

... ansehen und in Fertigstellung. Mir wurde alles Haargenau beschrieben und erklärt und keine frage ausgelassen. Wenn ich fragen mit den Grundstückseigentümer hatte, ist Herr Gendrzeiko auch zu Terminen mitgekommen, auch spät abends kam mit um mich dabei zu unterstützen oder mit dem ...

Bauamt will Ortsbesichtigung.

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... das Bauamt etwas Hirnschmalz nutzen und die Besichtigung begründen. Das ist tägliches Brot und so wirklich wehren kann man sich nicht als Grundstückseigentümer denn Artikel 13 GG umfasst mehr als nur Absatz 1. Leider wollen viele Grundstückseigentümer das nicht wahr haben

Bevorstehender Hauskauf mit oder ohne Erbbaurecht kaufen?

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Gesetz über das Erbbaurecht (Erbbaurechtsgesetz - ErbbauRG) § 27 (1) Erlischt das Erbbaurecht durch Zeitablauf, so hat der Grundstückseigentümer dem Erbbauberechtigten eine Entschädigung für das Bauwerk zu leisten. Als Inhalt des Erbbaurechts können Vereinbarungen über die Höhe der Entschädigung ...

Grundstück richtig teilen für Einfamilienhaus + Doppelhaus

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... wie gesagt erst´mal zwei andere Dinge vor Dir: 1. Formulieren, was DU auf diesem Grundstück verwirklichen willst; 2. Sicherstellen, daß der Grundstückseigentümer diesen Weg mit Dir gehen will. Planungsrecht) Nimm´ Du Dein Einzelhaus. Ob der Grundstückseigentümer den Rest dann nochmals teilt oder ...

Grundstücksteilung Grenzbebauung

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... bestandsgeschützt. Der Teilabriss an Nr 2 und 2a wurde nie vollzogen, aber dazu war ja anscheinend aus Sicht der damaligen Grundstückseigentümer keine Notwendigkeit gegeben. Geprüft wurde nach Fertigstellung des Wohnhauses Nr. 9a anscheinend nie und der Eigentümer von 9a hat den Abriss nie ...

Haftung bei genehmigungsfreistellung

Die Aufsichtsbehörde wird ersteinmal den Grundstückseigentümer ins Visier nehmen. Das heißt aber m.E. nicht, dass der Grundstückseigentümer den Planer je nach Vertragswerk nicht auch in Regress nehmen ...

Grundstück vorübergehend pachten

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... Grundstück verkauft hat - einem wildfremden Menschen sein Grundstück als Sicherheit zur Verfügung. Der Bauherr schmeißt sich vor den Zug, der Grundstückseigentümer hat die Schulden an der Backe (zwar auch ein Haus, aber das will er ja nicht)!? Du sprichst hier auf von zwei gewerblichen ...

Verdacht auf Blindgänger

... Die Kosten für alle notwendigen Untersuchungen auf dem Grundstück trägt in der Regel der Grundstückseigentümer. Bei sehr hohen Kosten können private Bauherren unter Umständen Billigkeitsentschädigungen beantragen. Die werden aber angesichts leerer öffentlicher Kassen in Zukunft sicher immer ...

Internet / TV bei Erschließung

Hi, wir bauen zusammen mit einem Bauträger, sowie auch alle anderen neuen Grundstückseigentümer. Also wir bauen alle mit dem selben. Im Vertrag selbst ist nichts dazu aufgeführt. Zugeben - ich habe an vieles gedacht, aber daran nicht. Mein nächster Schritt wäre morgen mal bei Kabel Deutschland bei ...

Beziehung scheitert, wer bekommt was?

[Seite 2]
Man kann ins Grundbuch eintragen, dass , 2, 3, 1000 Personen und mit welchem Anteil jemand Grundstückseigentümer ist. Wer immer Eigentümer des Grundstückes ist, ist auch Eigentümer der Aufbauten. Grundsatz des Sachenrechts. Anders wars nur zu DDR-Zeiten. Evtl. kannst Du in Abt. 2 oder 3 ...

Anpassung Flächennutzungsplan - Auswirkungen für Grundstückseigentümer

... mich: Wie ist der Ablauf innerhalb der Verwaltung? Trifft dies auch automatisch auf unser Grundstück zu? Was kommt auf mich als Grundstückseigentümer zu? (Allg. Kosten, erhöhte Grundsteuer, usw.) Eine Bebauung unsererseits ist zur Zeit nicht beabsichtigt, langfristig gesehen eine ...

Haus gehört Bank, die fordert es aber nicht ein, Oma wohnt darin

[Seite 5]
... übersehe. Natürlich müsste man den GB-Auszug und die Verträge kennen. Sachlage ist ja wohl die, der eigentliche Kreditnehmer ( ist nicht der Grundstückseigentümer) bedient den Grundstück - gesicherten Kredit seit 10 Jahren nicht und die Bank verwertet das Objekt nicht, bzw. scheitert bei zwei ...

Bauen auf dem Grundstück der Eltern

[Seite 3]
Wenige. Hintergrund ist u.a. die Regelung des 946 Baugesetzbuch - durch Verbindung von Haus mit dem (fremden) Grundstück werden rechtlich die Grundstückseigentümer auch Eigentümer des Hauses (was nicht gut für deine Finanzierung und Co. ist, denn dir gehört dann (sachenrechtlich) rein gar nichts ...

Haus auf Grundstück der Eltern - Erbschaftsprobleme?

... erfahren habe, ist es wohl im Baugesetzbuch so geregelt, dass etwas, was fest mit einem Grundstück verbunden ist, automatisch dem Grundstückseigentümer gehört. Das würde ja bedeuten: Obwohl ich mein Haus selbst bezahlt habe, gehört es meinem Vater. Stimmt das? Für die Grundsteuer haben ...

Grundstücksüberbau und Konsequenzen

... eines Gebäudes über die Grenze baut, · ohne dass ihm Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt · und der Grundstückseigentümer nicht sofort Widerspruch erhoben hat. Rechtliche Feinheiten: Vorsatz bei und nach Errichtung? Seinem Wortlaut nach betrifft das Gesetz die Fälle, in denen beim ...

Erfahrungen mit Layer Haus AG aus Schwabmünchen

[Seite 4]
... ist richtig, dass wir als Werksdienstleister Bauwerksverträge anstelle von Bauträgerverträgen aushändigen, da wir nicht Grundstückseigentümer sind. Dies ist gängige Praxis, wie auch bei anderen Hausherstellern. Bauträgerverträge nach Makler- und Bauträgerverordnung können wir abschließen, wenn ...

Außenwand einer Bestandsimmobilie korrekt ausgeführt?

[Seite 3]
Nein. Ich würde versuchen, den Grundstückseigentümer des leeren Grundstücks zu sprechen. Der einzig sinnvolle Ansprechpartner. Gar keine. Das ist üblich, wenn aus einer Innenwand plötzlich eine a...schkalte Außenwand wird. Ist die einzig sinnvolle (Übergangs)lösung. Frag den Grundstückseigentümer ...

Problem mit Bauvertrag vor Kaufvertrag?

... wenn der Bauvorbescheid genehmigt ist. Wir prüfen derzeit auch Bauangebote für den Bau von 2 DHHs. Wir bauen die Häuser unabhängig vom Grundstückseigentümer. Ich gehe davon aus, dass in unserem Fall die 2 Verträge völlig unabhängig sind. Die Baufirma weiß nicht einmal, wer der ...

Wer muss Abrisskosten für Containerbebauung bezahlen?

[Seite 6]
... Gehörte das Grundstück einem Dritten, ist zunächst zu prüfen, ob es eine Immobilie ist oder nicht. Ist es eine, gehört diese auch dem Grundstückseigentümer und er muss sich drum kümmern, außer es gibt z.B. einen Miet-/Pachtvertrag, der andere Regelungen vorsieht. Ist es keine, so gehört der ...

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