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[ grundschuld] in Foren - Beiträgen

1% Tilgung. Welche Banken? Voraussetzungen? Freie Grundschuld

... Renteneintrittsalter? Welche Voraussetzungen sind dafür Minimum erforderlich? Erfüllen wir diese? Welche von diesen Banken akzeptieren Freie Grundschuld einer Bestandsimmobilie statt Cash-Eigenkapital als Sicherheit? Sonstige Fragen im Text. Unsere Parameter in €: Erforderlicher ...

Abrechnungsgrundlage der Grundbuchkosten - Tipps?

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Haha^^ Für die Eintragung der Grundschuld hat der Notar auch noch ordentlich zugelangt für "die Erstellung strukturierter Daten (XML Datei)". Damit war die digitale Übersendung der Grundschuld an das Grundbuchamt gemeint! Also hat dies ca. 160EUR extra gekostet...Hätte ich analog die Daten per ...

Restsumme vom Kredit speziell "NBA" Spieler Bank

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... die Baufinanzierung günstiger sein als der variable Kredit Zweitens gehe ich davon aus, dass die Bank die das Grundstück finanziert auch eine Grundschuld hat eintragen lassen. Kaum eine andere Bank wird dich mit dem Vorhaben finanzieren, zumindest nicht mit anständigen Konditionen, wenn sie nur ...

Notarkosten / Rückauflassungsvormerkung. Grundschuld

... bei mir - daher stelle ich die Frage mal hier ein: Wir haben in unserem Grundbuch eine Rückauflassungsvormerkung für meine Oma drin. Aber eine Grundschuld bis zu einem Betrag X darf im Rang davor eingetragen werden. Jetzt möchte ich den Betrag X erhöhen. Kann mir jemand sagen was für Kosten ...

Einzug zeitlich vor Schenkung / Nießbrauch / Vermietung - Nachteile?

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... Bedeutet für die Zwangsversteigerung, dass die Rechte in Ihrer Reihenfolge bedient werden. Ist der Nießbrauch an erster Stelle (also vor der Grundschuld), bleibt er auch in der Zwangsversteigerung bestehen - dann seid Ihr geschützt, aber keine Bank wird so ein Objekt finanzieren, da das Objekt ...

Wie Grundstück finanzieren bei nur 30 Tausend Darlehen

... für den Hausbau steht. Ich sehe bei 1. einen Vorteil, dass wir genug Zeit haben sich für einen GU zu entscheiden. Nachteil ist die Grundschuld einer Bank und daraus folgende Notarkosten bei der Hausbaufinsnzierung bei einer anderen Bank. Bei 2. sehe ich den Vorteil keine Grundschuld ...

Effektiver Zinssatz - Kreditangebot aus 2 Teilkrediten

... nominal: 1,50, effektiv: 2,73%!!!) liegt bei einer Rate von 200€. Im Vertrag steht, dass sich der Effektive Zinssatz aus der Eintragung der Grundschuld und der Gebäudeversicherung ergibt. Ich verstehe das nicht. Grundschuld verstehe ich noch. Die Gebäudeversicherung muss ich doch wohl jährlich ...

Finanzierung Doppelgarage nach Fertigstellung Einfamilienhaus

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Nene, Banken bieten Nachfinanzierungen auch ohne Grundschuld an. Frag einfach mal an, was die so an Zinssatz wollen. Sollte der erste Kredit bereits laufen hast du auch auch wieder Grundschuld ...

Wie Zwischenfinanzierung kündigen / löschen weil kein Bedarf mehr?

... da wir den Kaufpreis für unser Haus früher bekommen. Die ING sagt, ich solle es einfach per Dreizeiler kündigen. im Grundbuch steht ja die Grundschuld über den entsprechenden Betrag. Ich kann aber ja nichts begleichen, was ich noch nicht in Anspruch genommen habe. Wie geht man denn da jetzt ...

Grundstück richtig finanzieren. Probleme mit Notar & Bank

... Ende November 2. Grundschuldbestellung 04. November Nun meine Frage: Nächste Woche soll ich beim Notar vorbeikommen, dort wird die Grundschuld der Bank rangrichtig eingetragen. Die Zahlung wäre Mitte - Ende November. Die Bank zahlt aber nur aus wenn sie die Notarbestätigung oder ...

Finanzierungsanfrage Einfamilienhaus KP 365.000€

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... die ist aber nicht umsonst. Das Haus der Eltern würde in der Konstellation beliehen werden. Ist dir das klar? Das heißt die Eltern würden eine Grundschuld für ihr bereits bezahltes Haus aufnehmen. Deswegen kann die Bank dann günstigere Zinsen machen - weil für sie das Risiko geringer ist. Wenn ...

Wie hoch sind die Notarkosten, für die Kaufvertragsaufsetzung?

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Das heißt letztendlich, dass der Notar mit dem Kaufvertrag gleichzeitig auch die Eintragung einer Grundschuld für die Finanzierung beantragt (oder eben nicht). Das in einem Aufwasch zu machen ist schneller und billiger als 2 Wochen nach Unterschrift das nachzuholen. Zum Unterschriftstermin wäre ...

Höhe der Grundschuld in Abteilung III

Beim Lesen eines Grundbuch-Auszugs eines älteren Hauses frage ich mich gerade, wie die eingetragene Höhe für die Grundschuld zustande kommt. Entspricht sie immer 1:1 der Höhe des Darlehens, dass aufgenommen wurde? Also, z.B. eine erste Grundschuld für den Kauf des Grundstücks, und eine zweite ...

Bau auf fremdem Grundstück mit anschließendem Kauf

Welche Bank gibt euch das Geld ohne die Sicherheit einer Grundschuld? Wer wohnt aktuell in diesem Haus? Die Verkäuferin dann gibt es auch keine Spekulationssteuern. Warum übernimmt ihr nicht einfach die anfallen kosten wenn's das Grundstück so toll ...

150k für Sanierung - wie am besten zusätzlich finanzieren?

Ich würde auch zur aktuell finanzierenden Bank gehen. Hier dann einen neuen Kredit nehmen, abgesichert wird er ja sein von der eingetragenen Grundschuld? Zins Bindung bis 2025 und dann zusammen umschulden.

Abriss Haus 270 J. alt & Neubau modernen Multifunktionsgebäude

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Der Käufer zahlt den Notar. Du must nur die Löschung deiner Grundschuld zahlen. Daher sagen viele, dass daher der Käufer den Notar raussuchen darf. Ist aber egal, da der Notar neutral sein muss. Mängel kann man aufführen, dir bekannte aber versteckte Mängel oder Vorsatz kann man nicht ...

Grundbuchauszug vor Hauskauf - GBR als Besitzer eingetragen

... für die beiden Eheleute als Personen (Bemerkung: nicht die GbR!) - In Abt. III Nr7 steht eine "100.000€ Grundschuld mit 15% Jahreszinsen ab 06/2020 und 5% Nebenleistung einmalig für" beide Eheleute als Personen. "Das Recht hat Rang nach Abt. II Nr5" Unsere Fragen: 1. Die ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... aus noch wird definiert, das eine anderweitige Verwertung nur ein Verkauf sei. In meinen Fall wollte ich meine ETW neu beleihen. Erstens war Grundschuld durch Tilgung frei geworden zweitens wäre eine größere Grundschuld durch Wertsteigerung möglich geworden. Die Ing wollte das aber nicht ...

Zweifamilienhaus - Zwei Parteien, Zwei Finanzierungs-Kredite?

... unterzeichnet), kann Partei B nicht mehr zu einer anderen Bank gehen. Die sieht nämlich, dass das Gebäude bereits mit einer vorrangigen Grundschuld belastet ist und damit für jede andere Bank als Bank A quasi unbeleihbar geworden ist. Also bleibt als Lösung nur Bank A für beide Parteien, es ...

Nebenkosten Grundstückskauf

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Und ggf Grundschuld-Bestellung, falls nötig.

Hausfinanzierung mit Zinsdarlehen und Riester oder ohne Riester

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Idee wäre noch, eine bestimmte Summe über eine Grundschuld unseres Hauses als Sicherheit zu hinterlegen. Somit könnte ein Annuitätendarlehen über eine höhere Summe gewährt werden. Warum ist das alles so ...

Traum vom Haus realistisch? - kaum Eigenkapital

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Sparkassen machen solche Finanzierungen ohne Grundschuld gerne. So mal als Tipp, wo man suchen kann

Aufteilung des Grundbucheintrags bevor man den Bauplan hat

... haben, z.B. zu 7/10 den Eheleuten Rubiwan gehören und zu 3/10 dem Bruder. Oder aber komplett Euch, und der Bruder läßt eine Grundschuld entsprechend seines Anteils am Kaufpreis eintragen. Ein Wohnrecht läßt sich wohl noch nicht eintragen, da es das Gebäude noch nicht gibt. Wenn man bei ...

Grundstück komplett selbst zahlen?

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Eine Frage dazu. Dann fällt ja aber später nochmals die Gebühren für den Grundbucheintrag an, wenn die Bank dann eine Grundschuld einträgt?

Hypothek für Grundstücksverkäufer als Sicherung eintragen?

weiss nicht ob Usus, aber wenn dann bitte im nachrang hinter die bank und das hinter der "Grundstücks-Grundschuld " & " Neubau-Grundschuld" sonst habt ihr ein Problem mit den Banken. Diese gehen ungern in den NAchrang und/oder ihr kriegt schlechtere ...

Muß ja leider sein: Das Haus im Erbfall, Ehegattenabsicherung

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... raus, egal ob durch die Bank oder einen Erben betrieben. Um den Nießbrauch "versteigerungsfest" zu machen, muss die Bank zustimmen und mit Ihrer Grundschuld in den Nachrang gehen. Macht sie aber nicht, da sie damit den Objektwert aus Banksicht kaputt macht (der Nießbrauch würde bei einer ZV ja ...

Grundstückskauf - Spekulationssteuer -

Wie tragt ihr dann eine Grundschuld ein wenn ihr aktuell nur einen Pachtvertrag bekommt?

Gesamtkosten Grundstück - Gebühren - Sonstige Kosten?

Ich lade es hier einfach mal hoch... Noch ganz vergessen, mit dem Notar haben wir zzgl auch für 471€ Grundschuld 1 und 536,69€ Grundschuld 2 gezahlt.

Kaufvertragsentwurf (Grundstück) vor Notartermin geändert

... Teilfläche mit einer Größe von etwas 600 qm für ....... Ist das so OK? In Abteilung 3 an erster Stelle wurde außerdem die Bank bzw. Grundschuld des anderen Käufers hinterlegt. 320.000,00 EUR Grundschuld ohne Brief für die DSL Bank.... Darf eine fremde Bank bzw. die Finanzierung des Nachbarn ...

Finanzierung eines Grundstückes mit späteren Hausbau

... Flexibilität wichtig zu jederzeit Kredit tilgen zu können, daher der Weg zum Ratenkredit. Außerdem sparst du dir erstmal die Eintragung einer Grundschuld. Viele Grüße

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