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[ grunddienstbarkeit] in Foren - Beiträgen
Stromkabel der TEN (Thüringische Energienetze) auf Baugrundstück
[Seite 9]
... wenn der TE in Bezug auf die Belastungsfreiheit seines Grundstücks gelogen hat. Wenn das allerdings stimmt und keine Baulast und/oder
Grunddienstbarkeit
eingetragen ist, dann gab es eine rechtlich verbindliche Abfrage und dann ist es vollkommen egal, dass das Kabel tatsächlich da liegt - dann ...
[Seite 6]
... Versorger fragt an, ob er bei Dir eine Leitung über das Grundstück führen darf. Dann kannst Du dem zustimmen, das wird aber zwingend über eine
Grunddienstbarkeit
im Grundbuch geregelt/eingetragen. Du hast etwaig noch eine DDR-Altlast auf Deinem Grundstück (wobei ich vermute, dass die Leitung ...
[Seite 7]
Das ist die übliche Hinhaltetaktik, wenn die Kosten sparen wollen. Die Leitung ist rechtlich ungesichert, da es keine eingetragene
Grunddienstbarkeit
gibt, ergo hat die Leitung nichts auf Deinem Grundstück zu suchen - egal, ob Du da gräbst oder nicht. Das hat mit dem Verursacherprinzip gar nichts ...
Anfahrt Bauwagen über Nachbarweg - Tor zu eng!
[Seite 6]
... die beim GB-Amt hinterlegt sind. Erst nach Kenntnis dieser und nur daraus lässt sich die Reichweite des WR bestimmen. Auf die Schnelle Wiki zur
Grunddienstbarkeit
: "In der Praxis wird die
Grunddienstbarkeit
vor allem zur individuellen Gestaltung der Rechtsbeziehungen von Nachbarn eingesetzt, um ...
[Seite 4]
Ich konnte bisher nicht nachschauen. "
Grunddienstbarkeit
(Wege- und Leitungsrecht) für den jeweiligen Eigentümer..." Dahinter kommt nur noch welches Grundstück und wann es eingetragen ...
Hauptwasserleitung durch unseren Garten - Überbauung?
[Seite 6]
... schon mehrmals im Rathaus und habe Vorschläge unterbreitet. Mehr als das schon erwähnte Angebot kam dabei nie raus. Ich hatte ihnen ja sogar eine
Grunddienstbarkeit
angeboten (und damit wäre das Thema Baum sowieso vom Tisch gewesen), aber auch da wurde sich quer gestellt. Das Grundstück war ...
Rechtsanwalt gesucht - Klage gegen Kommune und Anlieger
... Baulasten für Zufahrt sowie Zu- und Abwasser vorliegen. Trotzdem versuchen die Ortsgemeinde sowie das Landratsamt und ein Anlieger, der die
Grunddienstbarkeit
für Zu- und Abwasser unterschrieben hat, den Bau eines Hauses zu verhindern, da in der Baulast der Bürgermeister vor über 20 Jahren ...
Grundbuch, wo genau steht das mit dem Real geteilt?
... und die Fläche wo die ganzen Garagen stehen. Wo genau kann ich das prüfen? Seite 1 steht: GRUNDBUCH VON xxxxx Nr. xxxxx Auf Seite 7 steht:
Grunddienstbarkeit
betreffend Mitbenutzung eines Schmutzwasserableitungskanal
Grunddienstbarkeit
betreffend Mitbenutzung eines ...
Grunddienstbarkeit für Nahwärmeversorgung dauerhaft zulässig?
... Verzicht auf eine anderweitige Wärmeversorgung durch die Bewilligung einer entsprechenden beschränkt persönlichen Dienstbarkeit bzw.
Grunddienstbarkeit
für den Betrieber des Blockheizkraftwerk grundbuchlich zu sichern; b) die zum Betrieb der o.g. Energieversorgung notwendigen Leitungen ...
Hauptwasserleitung auf Privatgrundstück - Tipps?
... führt eine Hauptwasserleitung, welche die Gemeinde mit Trinkwasser versorgt. Der örtliche Wasserzweckverband hat sich für diese eine
Grunddienstbarkeit
eintragen lassen, was auch vor dem Kauf des Bauplatzes bekannt war. Vor kurzem hatte diese Leitung nun einen Schaden und setzte einen ...
Grunddienstbarkeit Wasserversorgungsleitung
... übergeht. Eine Baulast ist auf dem Grundstück nicht vorhanden. Aus dem Grund wird der örtliche Wasseranbieter mit Sicherheit eine
Grunddienstbarkeit
im Grundbuch eingetragen haben. Welche Nachteile entstehen mir als Käufer dadurch? Abgesehen davon das ich das nicht überbauen darf. Wenn ...
Neubau neben Gewerbe/Baulast
[Seite 2]
... die Baulast wird nur eingetragen, wenn die Baulast bauordnungsrechtlich notwendig und möglich ist. Alles andere ist Privatrecht und kann in einer
Grunddienstbarkeit
geregelt werden. Diese ist allerdings wiederum für das Bauamt nicht bindend bzw. unter Umständen nicht ausreichend/hinreichend. Die ...
Alte Grunddienstbarkeit im Grundbuch
Eine Frage, vor allem an die Berliner: Hat einer von euch eine
Grunddienstbarkeit
im Grundbuch stehen, die vor langer Zeit, bei uns 1926, eingetragen wurde? Laut Grundbucharchiv könnte das mit den Wasserbetrieben Berlins zusammen hängen, näheres weiß ich jedoch erst, wenn meine beantragten Auszüge ...
Privatstraße - was kommt da auf einen zu?
[Seite 3]
Erschließung = Absicherung durch Baulast Baulast ungleich tatsächlich Nutzungsmöglichkeit
Grunddienstbarkeit
= tatsächliche Nutzungsmöglichkeit Also kurz gefasst. Wenn Du über eine fremdes Grundstück die Erschließung bekommst, reicht die Baulast für die Baugenehmigung/Nutzung. Ohne ...
Hinterlandbebauung (zweite Reihe)
... Hamburg - Grundflächenzahl-1 = 0,2 - Grundflächenzahl-2 = 0,3 Mein Verständnis: - Es bedarf der Eintragung einer Baulast UND
Grunddienstbarkeit
(im Grundbuch) damit ich das hintere Grundstück ohne Probleme bebauen und erreichen kann - Wegeflächen werden sowohl beim vorderen als auch beim ...
Grundstück Einfamilienhaus Neubaugebiet
[Seite 5]
Wie sind denn hier die Modalitäten? Anschluss- Und Grundgebühr + kwh Preis? Wärmeversorger sind die Stadtwerke?
Grunddienstbarkeit
im Grundbuch?
Grunddienstbarkeiten werden von zukünftigem Nachbar ignoriert?
... dienen soll. Am Ende dieser Sackgasse kommt dann noch das GS meiner Eltern. Auf der Zufahrtsstraße wurde für meine Eltern und uns per
Grunddienstbarkeit
ein Geh-/Fahrtrecht sowie Leitungsrecht eingetragen. Außerdem wurde per
Grunddienstbarkeit
eine Bebauungsunterlassung eingetragen, welche ...
Kaufvertragsentwurf (Grundstück) vor Notartermin geändert
... stehen? Ich gehe davon aus, dass meine finanzierende Bank an erster Stelle stehen will. In Abteilung 2 haben wir außerdem noch eine
Grunddienstbarkeit
aus dem Jahr 1935 zu Gunsten der örtlichen Wasserbetriebe. Muss man bei sowas irgendwie aufpassen? Rückmeldung der Wasserbetriebe war, dass sie ...
Grundstücksgrenze - Nah daran bauen - Genehmigung?
[Seite 2]
... Grundstücks und Verschmelzung mit dem deiner Freunde (Vermesser, Notar, Grundbuch), sowie grunderwerbsteuer. Zweitens, Eintragung einer
Grunddienstbarkeit
. Dafür wird der Nachbar ein Salär erwarten, zudem fallen auch hier Prozesskosten an (Vermesser, Notar, Grundbuch). In beiden Fällen ...
Übers Ohr gehauen beim Grundstückskauf
... nach acht Monate raus gestellt hat das wir von 4 Nachbarn für die Zufahrt Baulasten benötigen. Im Notarvertrag wurde die ganze Zeit über
Grunddienstbarkeit
geschrieben und dass das ausreicht. Jetzt ist das doch nicht so und wir benötigen die Baulast was bis auf ein Nachbar kein Problem ist ...
Trinkwasserleitung von anderem Haus unter geplantem Bauvorhaben
Ist denn im Grundbuch eine
Grunddienstbarkeit
eingetragen?
Neubau - Nachbar verwehrt Trinkwasserzugang
[Seite 2]
Ist doch egal? Es kommt drauf an ob die Gemeinde (Wasserversorger) eine
Grunddienstbarkeit
auf seinem Grundstück hat eintragen lassen, so dass du dort die Wasserleitung anzapfen darfst.
Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck
[Seite 12]
... kleines Update von meiner Seite. Ich habe inzwischen einen Kaufvertragsentwurf vom Notariat erhalten. Dort wird genau festgelegt, wie das mit der
Grunddienstbarkeit
(dem Geh- Fahr- und Leitungsrecht- des Hinternachbarn) geregelt ist: Ich muss ihm das gewähren. Wenn wir es gemeinsam benutzen ...
Erfahrungen Notwegerecht / Urteile
[Seite 4]
Knackpunkt eher nicht, das Gesetz ist eindeutig § 1020 Schonende Ausübung 1 Bei der Ausübung einer
Grunddienstbarkeit
hat der Berechtigte das Interesse des Eigentümers des belasteten Grundstücks tunlichst zu schonen. 2 Hält er zur Ausübung der Dienstbarkeit auf dem belasteten Grundstück eine ...
Welche Klauseln Käuferseits in Kaufvertrag für Grundstück aufnehmen?
... Auftrag gegeben und Ergebnis wird VOR Kauf vorliegen - Bodengutachten wird VOR Kauf durchgeführt - Verkäufer beabsichtigt Baulast und
Grunddienstbarkeit
auf vorderes Grundstück (1) einzutragen (Wege- und Leitungsrecht) In den Vertrag kommt entsprechend: - Notwendigkeit der Baulast ...
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