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[ flurstück] in Foren - Beiträgen

Flurstückszerlegung daraus resultierende Bauvorschriften / kosten

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Das abgeteilte Flurstück muss aber nicht unbedingt mit dem anderen Flurstück vereinigt werden. Man darf auch 2 Grundstücke nebeneinander besitzen und muss auch keinen Zaun dazwischen aufstellen ;-) . Das könnte u.U. Grundbuch und Notarkosten sparen, da eine Zusammenlegung entfällt. Notwendig wäre ...

... seit ein paar Tagen nicht mehr ruhig schlafen lässt. Das Grundstück soll neu ausgemessen werden. Dies bedeutet, dass ein Teil an das andere Flurstück, welches schon bebaut ist geschrieben werden soll. Ich habe mich nun im Internet mal versucht zu informieren leider aber keine exakte Antwort ...

Welchen Fertighaus-Anbieter - Preise, Erfahrungen?

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... Bad. Gästezimmer sowie Büro kommen in den Keller, entweder ein großes oder zwei kleine. Das geht alles auf 7x10,5m. P.S. Das Haus auf Flurstück 73 hat doch mit dem Südost-Eck keine 3m Abstand oder? Ist da ne Baulast eingetragen? P.P.S. Doppelhaus wäre so viel einfacher zu bebauen, ist da wirklich ...

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... unterschreiben, hat es nach eigener Aussage aber nie getan. Doppelhaus ist nicht möglich. Es ist wohl so, dass die Eigentumsverhältnis bei Flurstück 75 ziemlich verworren sind (mehrere verschachtelte Erbengemeinschaften) und zusätzlich ist noch ein Nießbrauch für den hinteren Teil eingetragen ...

Grundlegende Grundstücksplanung

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Ist die beschriebene Fläche denn überhaupt schon aus dem bestehenden Grundstück abgeteilt worden? Ich meine ist es ein eigenes Flurstück? Das hab ich immer noch nicht heraus lesen können.

Stellt sich die Frage, ob ein eigenes Flurstück gebildet werden soll, welches dann dir gehört (wäre zu klein zwecks Abstandsflächen), oder ob das Haus auf dem Grundstück deiner Eltern errichtet werden soll. Hier entstehen immer Probleme bei Trennung des Besitzes von Haus und Boden: problematisch z ...

Grundstücksteilung Vorgehen

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Jein. Was Ihr vorhabt, ist keine Realteilung des Grundstücks, sondern sog. Sonder- oder Teileigentum auf einem Flurstück. Das werden zwei Grundbuchblätter, die allerdings durch das Flurstück immer miteinander verbunden sind. MfG Dirk Grafe

Das muss man vorher prüfen. Die Teilung selbst geht bei einem unbebauten Flurstück ohne Prüfung durch das Bauamt zum Katasteramt und die neu entstandenen Flurstücke können dann selbstverständlich einzeln übertragen werden. Ob sie im Rahmen eines etwaigen B-Plans noch bebaubar sind, ist davon ...

Gehrechte und Fahrtrechte vorhanden?

... Verdeutlichung habe ich im Anhang eine Skizze beigefügt. Mich würde interessieren ob das Baugrundstück 3 bauen darf. Erläuterung der Skizze: Flurstück Nr. 3 und Flurstück Nr. 1 gehört der selben Person. Diese Person will auf Flurstück Nr. 3 bauen und muss hierzu Geh-und Fahrtrecht von der ...

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Wenn Schrödinger auf dem Weg zwischen den Flurstücken 1 und 3 sich selbst besucht, dann darf er den Korridor über Flurstück 2 gleichzeitig benutzen und nicht benutzen - dafür Danke im Namen aller Philosophen für das interessante Fallbeispiel; zur Erschließung des Flurstückes 3 benötigt er außer ...

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Hallo Katja, da habe ich wohl ein Patzer drin bzw. etwas falsch formuliert. Das hier ist korrekt: Flurstück Nr. 3 hat Geh- und Fahrtrechte über Flurstück Nr. 1 und über Teilstück des Flurstück Nr. 2 laut dem Grundbuch. Das war nicht genau formuliert: Eigentümer von FL 2 versucht das Verfahren zu ...

Grundstückskauf, teilweise Bauland und teilweise Ackerland

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... wie viel Arbeit das macht. Zur Zeit sind das Bauland, das genannte eventuell für uns bestimmte Ackerland und das übrige Ackerland auf einem Flurstück zusammengefasst. Wenn würden wir die 1000 m2 zu einem Flurstück zusammenfassen. Eine Frage bzgl. der Steuerhabe ich: Der Eigentümer ist Sohn ...

Bestimmung Grundstückswert von Grundstück mit Altbestand

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... orientieren, nun stellt sich jedoch die Frage ob ich aufgrund des Eintrages im Grundbuch wirklich den vollen Bodenrichtwert für das zweite Flurstück berücksichtigen soll. Aus der Sicht eines Finanzierungsberaters, der uns zuletzt beraten hat, würde er hier ansetzen und nur das halbe Grundstück ...

Grundstücksteilung bei- bzw. nach dem Kauf?

... teuer ist. Geplant ist, dass Grundstück schon während, bzw. gleich nach dem Kauf zu teilen. Im Moment besteht das Grundstück aus einem Flurstück. Geplant ist eine Realteilung, damit jede Partei sein eigenes Flurstück erhält und allein im Grundbuch steht. Hierzu die Frage. Die Möglichkeit, das ...

Grundriss Einfamilienhaus ca. 190m² und Platzierung auf Grundstück

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Hallo, Danke für deine Antwort, ich verstehe nicht so ganz was du damit meinst. Mein Vater hat das Flurstück 1051 und 1114 aktuell. Hier wurde damals verpasst ein Flurstück zu machen, wird jetzt nachgeholt. Vom Grundstück 1100 bekommt er dann noch die Teilfläche dazu, sodass sein Grundstück ...

Zwei Hausnummern oder nur eine? Was bringt welche Vorteile?

... 3 Flurstücken zusammen setzen. Nun habe ich meine Hausnummer beantragen wollen und wurde gefragt wie ich es denn hätte. Zur Wahl stehen: 1. Flurstück A und B Hausnummer x und Flurstück C Hausnummer y 2. Flurstück A Hausnummer x und Flurstück B und C Hausnummer y 3. Flurstück A und B und C ...

Was kostet eine Doppelhaushälfte? Viel günstiger als ein Einfamilienhaus?

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Ich glaube du hast da auch ein Verständnisproblem. Doppelhaushälfte erlaubt heisst nicht, dass auf dein Flurstück ein komplettes Doppelhaus kommt, sondern das zwei benachbarten Flurstücken je eine der Doppelhaushälfte steht. Diese Flurstücke sind im Vergleich zu den anderen Flurstücken des ...

Grundflächenzahl-Berechnung, wenn 2 Flurstücke kombiniert werden müssen

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Ein solches eigenständiges Zufahrts-Flurstück kann sich selbstverständlich auch von den bedienten Grundstücken keine Grundflächenzahl leihen und hat auch selbst die entsprechende Quote zu beachten. Man kann sich also damit zu begnügen haben, dort nur Fahrspuren zu ...

Flurstück nicht geteilt und vermessen

... Exposé, Pläne und Berechnungen und Energieausweis zukommen lassen (vom Makler) Im Exposé steht verkauft wird: Einfamilienhaus, Flur (Nr) und Flurstück (Nr) und Grundstücksfläche von ca 800m2 Bei den Plänen ist die Flurkarte ersichtlich, die knapp 2500 m2 ausweisen. Laut geoserve und ...

Bauvoranfrage Grundstückskauf: Was gilt es zu beachten?

Vielleicht noch etwas zum Hintergrund: Konkret ist es so, dass das Grundstück aus einem bestehenden Flurstück herausgelöst werden soll. Für uns stellt sich daher nun die Frage, ob der Voranfrage mit dem alten Flurstück gestellt wird oder ob dafür vorab eine Vermessung des neuen Grundstücks ...

Verkauf an zwei Käufer, wer übernimmt Vermessungskosten?

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... noch zu vermessenden Grenzen in Rot ein. Noch besser wäre es wenn du hier ein Auszug aus dem Liegenschaftskataster reinstellst (Gemarkung, Flur, Flurstück sowie Adresse können geschwärzt werden). Ein Screenshot aus dem Entsprechenden Geoportal deines Bundeslandes würde auch reichen. Nein. Das ...

Grundstück 4500 m² (Gärtnerei) - Erstellung Bebauungsplan in Eigenregie

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... Außenbereich ein Wohnhaus errichten. Ein guter Freund hat jetzt im betreffenden Ort einen Acker, der sich eignen würde. Im Anhang das Flurstück 120/1. Wir würden neben den Stichweg 121/1 bauen wollen. Irghendwas 1000-1200m². Der Kumpel würde uns die Fläche verkaufen. Kanal und Wasser ...

Hauskauf von Oma o. warten bis zum Erbe?

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Das mag in einer Nutzungserklärung so stehen, aber wenn es nur ein Flurstück ist gehören ihr auch nur XX% an diesem Flurstück mit allen Häusern darauf. In Kombination mit dem Streit zur Schwester ist das wirklich Sprengstoff. Stellt sich die Schwester quer bleibt nämlich nach dem Erbfall nur eine ...

Wegerecht teilweise ändern bzw. entziehen

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Ein wenig spät zwar, aber nur weil auf einem Flurstück ein Wegerecht eingetragen ist, bedeutet das nicht, dass das komplette Flurstück nicht beparkt werden darf. Ist zu unklar formuliert, reichen ggf. schmaler Breiten, die freigehalten werden müssen. Beispiel: Auf unserem Flurstück (ca 7m breit ...

Optimale Aufteilung eines Flurstücks und Umwandlung in Bauland

... seit längerem mit dem Gedanken ein Eigenheim zu bauen. Nun wird das ganze etwas konkreter. In der Familie meiner Frau existiert ein großes Flurstück was am Ortsrand unseres Wohnortes liegt und an die Häuser des Ortes heran reicht. Dieses gehört aktuell dem Onkel meiner Frau, der bereit ist ...

Erwerb eines Baugrundstücks mit Verkehrsteilfläche

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... hält und nur ein GFL-Recht darüber einräumen wolle. Das ist nun also die Frage: sind die besagten 108 qm a) eine nicht als Flurstück abgemarkte GFL-Fläche auf dem begehrten Grundstück; oder der Anteil der Verkäuferin an einer gemeinsamen Privatstraße, die b) nicht als eigenständiges Flurstück ...

Grundstückskauf Überschwemmungsgebiet + Aufteilung Grundstück

Hallo, ich habe vor in der Gemarkung Neustadt im Kreis Marburg Biedenkopf Flur 20 Flurstück 16/2 zu bauen. Das Grundstück ist zum Verkauf 1962qm groß und ich möchte es dann auch teilen und das größere Stück an meine Schwester verkaufen. In den Geodaten Hessen kann man sehen das die Häuser nebenan ...

Fragen über Fragen: Anfänger sucht ersten Input bei Hausbau

Wenn alles noch ein Flurstück ist, zuerst das Flurstück aufteilen in zwei eigene Flur- und Grundstücke: Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus. Dann Übertragung Einfamilienhaus auf deine Frau unter Löschung des Wohnrechts (ggf. mit Ausgleichszahlung, da es sonst als Schenkung gelten kann und das ...

Baugenehmigung was muss aufgeführt sein? Rechtssicherheit?

Rechtssicherheit wirst du im Forum nicht bekommen, die Rechtssicherheit gibt es nur beim Bauamt. Liebes Bauamt, wir haben Interesse des Flurstück sowieso Adresse sowieso zu kaufen, auf dem Flurstück steht eine bauliche Anlage, welchen Baurechtsstatus besitzt die Anlage. Wohnbebauung mit ...

Baulast für Zufahrt ohne Wegerechteintrag im Grundbuch

... das zusammen mit 3 anderen Grundstücken an einer Privatstraße liegt. Die 4 bebaubaren Grundstücke und die Privatstraße sind jeweils ein eigenes Flurstück. 4 künftige Bauherren (davon 1 ich) erwerben jeweils 1 bebaubares Grundstück und das Grundstück der Privatstraße zu 1/4. Auf das Flurstück der ...

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