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[ firsthöhe] in Foren - Beiträgen

Kniestock Danwood Haus in Schleswig-Holstein - Was geht maximal?

... wird er mit 2 m beschrieben was aber wohl nicht funktioniert). Im Baugebiet gibt es nur 2 Auflagen: 1. Es muss ein 1-Geschosser sein. 2. Die Firsthöhe darf 9,5m nicht überschreiten. Ich habe mir bereits Gedanken gemacht und es in einer Exceldatei hinterlegt. Ich würde mich freuen, wenn mir ...

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Du meinst die, wo ich ausgelotet habe, wie theoretisch turmhoch der Kniestock werden könnte, wenn ihn nur die Firsthöhe limitiert ? - das sollte nur zeigen, daß die Vollgeschoßkiste in Deinem Fall die maßgeblichere Einschränkung darstellt. Kann es sein, daß Deine Frage eigentlich hätte lauten ...

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Dazu fand ich keine Limitierung. Demnach wäre die Kniestockhöhe nur durch die Firsthöhe "begrenzt". Gehen wir einmal von folgenden Werten aus: Fußboden (roh) im EG auf "0.00", Geschosshöhe EG 285 cm, Fußbodenaufbau im DG 16 cm (ab dem Du, unterstelle ich, die Kniestockhöhe messen möchtest), dann ...

Gebäudehöhe von 8,5 m mit Keller und 2 Vollgeschossen?

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... bleibt bei seiner Meinung, dass OK Bodenplatte Erdgeschoss gemeint ist. Nur das als kleine Zusammenfassung für alle später Leseenden. Mit der Firsthöhe von 8,5 Meter ab OK Bodenplatte (bei meiner Annahme dass der Keller gemeint ist), war ich auch der Annahme, dass man die Bauherren so vor die ...

Du bist mit Deiner Aufzählung in der 3-Geschossigkeit. Ich glaube nicht, dass bei der angegebenen Firsthöhe diese erlaubt ist. Schau doch mal nach. Außerdem wäre ein total außerirdischer Keller auch kein Keller. Buddelst Du ihn ein, sodass er unter 1,40 im Durchschnitt aus dem Boden schaut ...

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Grundriss 160qm Einfamilienhaus - Verbesserungsideen?

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... niemals an die Nordseite verbannen, das fände ich mal humorig ausgedrückt "einen Fall für's Jugendamt". Der Anbau, mit dem man gerade mal 1,5m Firsthöhe gewinnt, bringt doch jetzt auch keinen unglaublichen Wohlfühlfaktor. Evtl. könntet ihr überlegen, die Decken im EG einen ganzen Schwung höher zu ...

Grundrissdiskussion aufbauend auf bestehendem Thread

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... Zinsen im Mai wieder ein höheres Niveau erreichen. Von der finalen Version sind wir sicher noch etwas weg... Laut Architekt haben wir so die 8m Firsthöhe von der gemittelten Geländehöhe ausgereitz In der Nähe gibt es einige die mit dem Stein gebaut haben, allerdings meist auch mit "unserem ...

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... der Plan vom Grundstück aus? Sind da sämtliche Stützmauern und Hangsicherungen Geländemodellierungen berücksichtigt? Der Nachweis, das die Firsthöhe eingehalten wird

Traufhöhe für Photovoltaik-Anlagen-Angebot

Hallo, wir sind gerade dabei Angebote für Photovoltaik-Anlagen auf unserem Walmdach einzuholen. Dazu sollen wir die Trauf- und Firsthöhe angeben. Jetzt hab ich in unseren Plänen nachgesehen und bin etwas verwirrt. Ich dachte immer die Traufhöhe ist die "Tropfkante", also dort wo die Dachrinne ...

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Das mag ja sein, daß die maximale Firsthöhe bei Euch als Rechenaufgabe definiert wird. Aber erst das Ergebnis ergibt dann die Haushöhe, und nicht schon der "Aufpunkt" der Extrapolation an der fiktiven Traufe. Es geht im Baurecht ja nicht um Sinn, sondern um erfolgreiche Abwehr oberschlauer ...

Dach gestalten / Nutzung 2. Stockwerk bei 2 Vollstockwerken Pflicht

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45 Grad DN könnten sich aber ggf. mit erlaubter Firsthöhe beißen. Dazu hast du dann einen Dachboden mit einer Raumhöhe von...jetzt müsste ich rechnen, ist mir auch noch zu früh (auf jeden Fall das was der TE nicht unbedingt ...

2,25m unter Straßenniveau - Kostenschätzung

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Im Bebauungsplan beim Absatz mit der Trauf- und Firsthöhe ist klar geregelt, dass die OK der Straßendecke als Bezugsmaß zu nehmen ist. Von einer Geländeoberkante steht nichts im Bebauungsplan. Mit einem der Nachbarn habe ich Kontakt, diese bauen mit Keller und gehen auf ...

Zwerchhaus, Zwerchgiebel und Wandhöhe

Hallo Liebe Community, wir haben im Bebauungsplan eine Wandhöhe von 6 m und eine Firsthöhe von 9 m vorgeschrieben. Es ist erlaubt, ein Zwerchhaus/ Zwerchgiebel zu errichten. Jetzt ist unsere Frage: zählt jetzt die Wandhöhe von Oberkante Straße bis zum Schnittpunkt Außenwand oder von Oberkante ...

Rollladenkasten mit integr. Ringanker und Dämmung

... einen Sichtdachstuhl haben möchtest (also viel Raum nach oben), weshalb "spielst" Du dann nicht ein wenig mit der Dachneigung, damit die erlaubte Firsthöhe nicht überschritten wird? Eine andere Möglichkeit wäre vlt. auch, die Sparren aufzudoppeln, eine normale Zwischensparrendämmung vorzunehmen ...

Grundriss mit Stift auf Papier - Kritik erwünscht

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... kein Vollgeschoss, wenn die Raumhöhe von mind. 2,30 um 1/4 weniger Wohnfläche hat als das EG. Gilt in NW. DG ergibt sich und ist wohl von der Firsthöhe auch erlaubt. : der Thread ist schon ziemlich alt (12.14) und aus Deiner neuen Frage gehen kaum Infos hervor. Wenige werden sich hier alles ...

Dachplanung - Nur Satteldach oder Krüppelwalmdach erlaubt

Hallo Silvi, Wessen Job war es denn, den Bebauungsplan zu lesen/zu verstehen? Wie lauten denn die weiteren Angaben? Trauf- oder Firsthöhe? Drempel? DN? Rheinische Grüße

Kniestockhöhe / Vorschlag vom Bauamt

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... Augenwischerei betrieben wird. Soll die Gemeinde die Traufhöhe gleich ganz streichen. Mir persönlich ist viel wichtiger, dass meine Nachbarn die Firsthöhe nicht überschreiten

Dachstudio bei 9.00 m Firsthöhe?

Hallo allerseits! Ein paar Fragen zu einem Dachstudio bei niedriger Firsthöhe: 1) Bekommt man bei einer maximalen Firsthöhe von 9,00 m ein 2,5-geschossiges Satteldach-Doppelhaus (Hauslänge 10-11 Meter, Traufhöhe maximal 6.50 m) mit Dachstudio hin? Oder sollte man eher ein 2-geschossiges Haus ohne ...

Bebauungsplan Bezugshöhe, Verständnisproblem

... etwas komplizierten Geländeverlauf auf. Ein entsprechender Lageplan inkl. Höhenpunkte anbei. Im Bebauungsplan ist die maximale Traufhöhe, Firsthöhe und Oberkante Fertigfußboden-EG vorgegeben. Wie ist der Bezugspunkt zu verstehen? Ist dies wirklich der mittlere Höhenpunkt im mit Baufenster ...

Erst Haus planen und erst danach dann Grundstück kaufen?

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... will ich ja nicht. Was bringt es mir wenn ich jetzt 600qm ein Grundstück kaufe und durch Bebauungsplan alles nicht darauf passt weil durch Max. Firsthöhe, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl alles begrenzt ist. Das sind ja schon paar qm Wohnfläche plus große Terrasse und Garage usw

Höhenbezugspunkt Bebauungsplan was stimmt?

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Wenn im Bebauungsplan steht Firsthöhe 9 m ab Referenzpunkt kann ich damit mehr anfangen als mit Firsthöhe 211,63 m Höhenbezugssystem x Am Ende geht es dabei aber nicht um 10 cm sondern eher um die Entscheidung welche Dachform wie viele ...

Oberkante Fertigfußboden und Strassenausbauhöhe: schlecht geplant?

... lantes.Gel./Str.= 247,35 üNHN! Andere BH in der Nachbarschaft haben abgetragen und sind mit OK.FF.EG unterhalb der Strasse, bedingt durch die Max. Firsthöhe/ Gelände! Dies sollte eigentlich vor dem Bauantrag besprochen werden

Höhe des Hauses festlegen, worauf man dabei besonders achten?

... Und wen nicht was gibt es zu beachten? Unser Grundstück hat ungefähr die gleiche Höhe wie seitlichen Nachbarn die 1,5 geschossig gebaut haben(Firsthöhe gemessen von Fertigfußboden ist 8,5 m), hintere Nachbar baut gerade 2,5 geschossig. (Firsthöhe gemessen von Fertigfußboden ist 9,5 m) Wir werden ...

Gilt der einzuhaltende Abstand zum Nachbarhaus oder zur Garage?

... eingehalten werden oder schon zur Garage des Haus Nr. 5? [*]Wie berechnet sich der einzuhaltende Abstand in Bayern? Ist das 0,5 * die Firsthöhe des neu gebauten Hauses? Danke für eure Hilfe! Lg, Max

Finanzierung / Kostenschätzung so realistisch?

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... ist dann natürlich fraglich, in wie weit man den Dachboden zum Lagern noch nutzen kann bei Dachneigung von 25 Grad und ob das mit einer maximalen Firsthöhe von 10 m und Traufhöhe zu Firsthöhe mindestens 1,50m geringer (Vorgaben des Bebauungsplan). In eine detailliertere Planung mit dem ...

Hausdach mit 7 Grad Neigung und Ziegeleindeckung geplant

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... das heißen, das Dachgeschoss benötigt (weil die Treppe sonst nur für Dackel begehbar wäre?) einen halben Meter mehr Kniestock, und weil an der Firsthöhe nichts zu rütteln geht, muss nun die Dachneigung megaflach werden

Obergeschoss laut Bebauungsplan als Wohnraum nutzbar - Erfahrungen?

... mal die Fakten aus dem Plan: Grundstück: 2000qm Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,3 Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss Traufhöhe: 4m Firsthöhe: 9m Dachneigung: 25-50 % Bauort: Niedersachsen Uns ist schon klar, dass wir kein OG bauen können, das nicht vom Dach eingeschränkt wird. Aber ist ...

Dach zu flach ausgeführt - Baufirma anerkennt den Mangel nicht

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... vom Bausachverständigen. Erst auf die Antwort der Baufirma habe ich die finanzielle Kompensation ins Spiel gebracht. Wenn ich die Firsthöhe von 8,16m messen könnte, könnte man diese Diskussion um das ca-Maß umgehen. Kann mir gerade nicht vorstellen wie, Pythagoras hin oder her. Das ...

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